2024年度置换房屋涉及的物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度置换房屋涉及的物业管理合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同主体1.2置换房屋1.3物业管理第二条物业管理服务内容2.1物业维护2.2安全保障2.3环境卫生2.4设施设备管理第三条物业管理服务期限3.1服务开始时间3.2服务结束时间第四条物业管理服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条物业管理方的权利与义务5.1物业管理方的权利5.2物业管理方的义务第六条业主的权利与义务6.1业主的权利6.2业主的义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1物业管理方的违约责任8.2业主的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、暂停和终止10.1合同生效条件10.2合同暂停条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条合同的转让12.1合同转让条件12.2转让通知第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改14.3合同的补充第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.2置换房屋本合同所指的置换房屋是指业主按照置换计划，将其现有住房与他人住房进行交换的物业。1.3物业管理物业管理是指乙方对甲方置换房屋及附属设施进行维护、保养、安全保卫、环境卫生管理等服务。第二条物业管理服务内容2.1物业维护乙方负责对甲方置换房屋的结构、设施、设备进行检查、维护、保养，确保房屋及设施的正常使用。2.2安全保障乙方负责维护置换房屋的安全，确保房屋及附属设施的安全设施完好，预防安全事故的发生。2.3环境卫生乙方负责对置换房屋及其周边环境的清洁、绿化等工作，保持环境卫生。2.4设施设备管理乙方负责对置换房屋的公共设施设备进行管理，确保设施设备的正常运行。第三条物业管理服务期限3.1服务开始时间本合同自双方签字之日起生效，服务开始时间为合同生效之日起。3.2服务结束时间服务结束时间为双方约定的置换房屋置换完成之日。第四条物业管理服务费用4.1服务费用标准乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每月人民币元整（大写：人民币元整），按月支付。4.2费用支付方式甲方应在每个付款周期开始前五个工作日内，将应支付的物业管理服务费用支付给乙方。4.3费用调整机制如因政策调整、市场变化等原因导致物业管理服务费用发生变动，双方可协商调整费用标准。第五条物业管理方的权利与义务5.1物业管理方的权利1）按照合同约定收取物业管理服务费用；2）对置换房屋进行维护、保养、管理；3）有权对甲方违反合同约定的行为进行制止，并要求甲方承担相应责任。5.2物业管理方的义务1）按照合同约定提供物业管理服务；2）保障甲方的人身和财产安全；3）遵守相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。第六条业主的权利与义务6.1业主的权利1）按照合同约定享受物业管理服务；2）监督乙方的物业管理服务；3）提出合理化建议，促进物业管理水平的提高。6.2业主的义务1）按照合同约定支付物业管理服务费用；2）遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生；3）配合乙方的物业管理工作，不得妨碍物业管理服务的正常进行。第八条违约责任8.1物业管理方的违约责任物业管理方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定，应承担违约责任，包括但不限于：1）退还部分或全部服务费用；2）支付违约金，违约金为未提供服务部分费用的20%；3）承担因违约导致的甲方损失。8.2业主的违约责任业主未按照合同约定支付服务费用，或违反物业管理规定，应承担违约责任，包括但不限于：1）支付迟延履行违约金，违约金为应支付费用每日千分之二的滞纳金；2）承担因违约导致的乙方损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向当地物业管理协会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、暂停和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同暂停条件1）双方协商一致暂停合同；2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.3合同终止条件1）双方协商一致终止合同；2）合同约定的服务期限届满；3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。11.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，为期五年。11.3违约保密条款违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因泄露秘密导致的损失。第十二条合同的转让12.1合同转让条件1）双方协商一致；2）受让人符合法律法规和物业管理相关要求。12.2转让通知双方应在转让合同前书面通知对方，并提交相关证明材料。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的附件本合同附件包括：物业管理制度、物业服务项目明细表等。14.2合同的修改合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。14.3合同的补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与说明1.1第三方定义本合同中所指的第三方是指在甲乙方合同履行过程中，除甲乙方外，参与并提供服务或协助的其他个体或组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件第三方介入需基于甲乙双方的共同同意，且在合同约定的事项范围内。2.2第三方介入方式第三方介入可通过甲乙双方协商确定，包括但不限于提供专业咨询、技术支持、协助执行等。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求，提供专业、高效的服务，并对因其原因导致的损失承担责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照双方约定的金额或标准执行，如无约定，则第三方赔偿责任限额为第三方收费的十倍。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应保证其提供的服务符合甲方的利益，并按照甲方的要求进行。4.2第三方与乙方关系第三方应保证其提供的服务符合乙方的利益，并按照乙方的要求进行。第五条第三方介入的协调与管理5.1第三方协调甲乙双方应负责协调第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行义务。5.2第三方管理甲乙双方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方服务的质量和效率。第六条第三方服务费用的支付6.1费用支付甲乙双方应按照合同约定支付第三方的服务费用。6.2费用结算甲乙双方与第三方之间的费用结算，应明确、公正，如有争议，可通过协商解决。第七条第三方违约处理7.1第三方违约第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定，应承担违约责任。7.2违约处理甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于退还费用、支付违约金等。第八条第三方侵权责任8.1侵权行为第三方在提供服务过程中，侵犯甲乙双方的合法权益，应承担侵权责任。8.2侵权处理甲乙双方均有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。第九条甲乙方的权利与义务9.1甲方权利与义务甲方应按照合同约定支付第三方服务费用，并有权要求第三方按照约定提供服务。9.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并有权要求第三方按照约定提供服务。第十条争议解决10.1第三方与甲方争议甲方与第三方之间的争议，可通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2第三方与乙方争议乙方与第三方之间的争议，可通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的转让12.1第三方转让条件第三方在合同履行过程中，不得将其义务转让给其他个体或组织。12.2转让通知第三方如因特殊情况需转让其义务，应提前书面通知甲乙双方，并提交相关证明材料。第十三条附件本合同附件包括：第三方服务内容明细表、第三方服务费用标准等。第十四条补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理制度详细描述物业管理的各项规章制度，包括但不限于物业服务内容、服务标准、服务流程等。附件二：物业服务项目明细表详细列出乙方提供的各项物业服务项目，包括服务内容、服务标准、服务期限等。附件三：第三方服务内容明细表详细列出第三方提供的服务内容，包括服务范围、服务标准、服务期限等。附件四：第三方服务费用标准详细列出第三方服务费用的计算方式，包括费用的构成、费用支付方式、费用调整机制等。附件五：合同履行过程中的相关证明文件包括但不限于物业服务费用的支付凭证、第三方服务费用的支付凭证、服务履行的证明文件等。说明二：违约行为及责任认定：1）甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用。2）乙方未按照合同约定提供物业管理服务。3）第三方未按照合同约定提供服务。4）甲方未按照约定履行其义务。5）乙方未按照约定履行其义务。6）第三方未按照约定履行其义务。违约责任认定标准：1）甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，应支付迟延履行违约金，违约金为应支付费用每日千分之二的滞纳金。2）乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，包括但不限于退还部分或全部服务费用、支付违约金等。3）第三方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于退还部分或全部服务费用、支付违约金等。4）甲方未按照约定履行其义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约导致的乙方损失等。5）乙方未按照约定履行其义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约导致的甲方损失等。6）第三方未按照约定履行其义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约导致的甲乙双方损失等。示例说明：假设甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用，乙方在催告后仍未支付，则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金计算标准为应支付费用每日千分之二的滞纳金。全文完。2024年度置换房屋涉及的物业管理合同1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方房屋信息1.4乙方物业管理范围2.合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期3.物业管理服务内容3.1乙方负责的物业管理事项3.2甲方应承担的费用4.费用支付及结算4.1物业管理费用的标准4.2费用支付方式4.3费用结算周期5.双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.2乙方的权利和义务6.合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决9.其他条款9.1双方约定的其他事项9.2法律法规规定的其他事项10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件11.通知和送达11.1双方联系方式11.2通知送达方式12.甲方签字12.1甲方签字12.2甲方盖章13.乙方签字13.1乙方签字13.2乙方盖章14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2物业管理服务内容明细表第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××置换房屋公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××物业管理公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方房屋信息甲方房屋坐落于××省××市××区××路××号，房屋所有权证编号为××××××××××××××××。1.4乙方物业管理范围乙方负责甲方房屋的物业管理，物业管理范围包括但不限于：房屋及附属设施的日常维护、绿化养护、环境卫生、公共区域维护等。2.合同期限2.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同结束日期本合同期限为一年，自合同开始日期起算。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约一年。3.物业管理服务内容3.1乙方负责的物业管理事项乙方应按照物业管理服务标准，负责甲方房屋及附属设施的日常维护、绿化养护、环境卫生、公共区域维护等工作。3.2甲方应承担的费用甲方应按照本合同约定的费用标准，向乙方支付物业管理费用。4.费用支付及结算4.1物业管理费用的标准物业管理费用为每月人民币××元整。4.2费用支付方式甲方通过银行转账的方式，将物业管理费用支付给乙方。4.3费用结算周期乙方每月向甲方提供物业管理费用结算清单，甲方应在收到结算清单后七个工作日内完成费用支付。5.双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务（1）甲方应按照合同约定，按时支付物业管理费用。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。（3）甲方有权在合同期限内，对物业管理服务提出合理化建议。5.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务。（2）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督。（3）乙方应在合同期限内，按照甲方要求，对物业管理服务进行改进。6.合同的变更和终止6.1合同变更条件（1）合同变更应由双方协商一致，并书面确认。（2）合同变更内容应符合相关法律法规的规定。6.2合同终止条件（1）合同到期，双方无异议的情况下，本合同自然终止。（2）一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。（3）合同终止后，乙方应按照甲方要求，办理物业管理交接手续。7.违约责任7.1甲方违约责任甲方未按照合同约定支付物业管理费用的，应支付违约金，违约金为应付费用总额的10%。7.2乙方违约责任乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应支付违约金，违约金为应付费用总额的10%。第二部分：其他条款8.争议解决方式8.1双方约定通过友好协商解决合同争议。8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、修改和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的修改和解除应由双方协商一致，并书面确认。9.3合同的修改和解除不得违反相关法律法规的规定。10.通知和送达10.1双方应留存对方的联系方式，以便通知和送达相关事项。10.2双方可以通过邮寄、电子邮件等方式进行通知和送达。11.甲方签字11.1甲方（签字）：11.2甲方（盖章）：12.乙方签字12.1乙方（签字）：12.2乙方（盖章）：13.合同签订日期本合同于××年××月××日签订。14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2物业管理服务内容明细表8.附件8.1房屋所有权证复印件8.2物业管理服务内容明细表8.3物业管理费用支付凭证8.4物业管理服务满意度调查表8.5其他与物业管理相关的文件和资料9.合同的生效、修改和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的修改和解除应由双方协商一致，并书面确认。9.3合同的修改和解除不得违反相关法律法规的规定。10.通知和送达10.1双方应留存对方的联系方式，以便通知和送达相关事项。10.2双方可以通过邮寄、电子邮件等方式进行通知和送达。11.甲方签字11.1甲方（签字）：11.2甲方（盖章）：12.乙方签字12.1乙方（签字）：12.2乙方（盖章）：13.合同签订日期本合同于××年××月××日签订。14.合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2物业管理服务内容明细表14.3物业管理费用支付凭证14.4物业管理服务满意度调查表14.5其他与物业管理相关的文件和资料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务商、政府部门等。1.2第三方责任第三方介入时，应独立承担其行为所产生的法律责任，与甲方和乙方无关。2.第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲方和乙方完成房屋置换及物业管理相关事宜。中介方的职责包括但不限于提供市场信息、协调双方沟通、协助办理手续等。2.2评估机构介入2.3维修服务商介入维修服务商作为第三方，负责对甲方房屋进行维修、保养。维修服务商的维修质量应符合行业标准，否则应承担相应责任。2.4政府部门介入政府部门作为第三方，负责对房屋置换及物业管理相关事宜进行监管。甲方和乙方应遵守相关法律法规，配合政府部门的工作。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的性质、行为及行业标准等因素综合确定。甲方和乙方有权要求第三方提供担保或保险，以保障自身权益。3.2第三方责任限额的变更如第三方责任限额发生变更，甲方和乙方应签订书面协议，明确新的责任限额。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立性第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，彼此之间不存在任何法律关系。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方介入时，应明确其权利义务，不得侵犯甲方和乙方的合法权益。甲方和乙方有权要求第三方履行合同约定的义务，第三方不得无故拖延或拒绝。5.第三方违约处理5.1第三方违约情形第三方未履行合同约定义务，或履行义务不符合约定的，视为违约。5.2第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失、支付违约金等。6.争议解决6.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。7.合同的生效、修改和解除7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同的修改和解除应由双方协商一致，并书面确认。7.3合同的修改和解除不得违反相关法律法规的规定。8.附件8.1房屋所有权证复印件8.2物业管理服务内容明细表8.3物业管理费用支付凭证8.4物业管理服务满意度调查表8.5其他与物业管理相关的文件和资料第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件各一份，用以证明甲方对房屋的所有权。附件2：物业管理服务内容明细表附件内容：详细列出乙方提供的物业管理服务内容，包括但不限于清洁、维修、安保等。附件3：物业管理费用支付凭证附件内容：记录甲方支付物业管理费用的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件4：物业管理服务满意度调查表附件内容：用于评估乙方物业管理服务质量的调查表，甲方有权填写并反馈给乙方。附件5：其他与物业管理相关的文件和资料附件内容：包括但不限于物业管理制度、维修记录、投诉处理记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定支付物业管理费用的，应支付违约金，违约金为应付费用总额的10%。示例：如果甲方在合同约定的费用支付周期内未支付物业管理费用，则构成违约，甲方需向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应支付违约金，违约金为应付费用总额的10%。示例：如果乙方未能按照合同约定的服务标准提供服务，则构成违约，乙方需向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未履行合同约定义务，或履行义务不符合约定的，视为违约。示例：如果维修服务商未能在约定的时间内完成维修工作，则构成违约，维修服务商需向甲方和/或乙方支付违约金。2024年度置换房屋涉及的物业管理合同2本合同目录一览1.置换房屋概述1.1置换房屋的基本情况1.2置换房屋的位置与面积1.3置换房屋的结构与设施2.物业管理内容2.1物业公司的基本信息2.2物业公司的职责与义务2.3物业公司的服务范围与内容3.物业管理费用3.1物业管理费用的计算方式3.2物业管理费用的支付方式3.3物业管理费用的调整机制4.物业服务期限4.1物业服务合同的起始日期4.2物业服务合同的终止日期4.3物业服务合同的续签方式5.物业公司的权利与义务5.1物业公司的管理权5.2物业公司的维修权5.3物业公司的监督权6.业主的权利与义务6.1业主的知情权6.2业主的建议权6.3业主的配合义务7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更与解除的法律后果8.合同的争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制8.3争议解决的地点与适用法律9.合同的违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的形式与计算9.3违约行为的免责条件10.合同的附则10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的续签条件11.其他约定11.1双方的其他权利与义务11.2双方的其他责任与义务11.3双方的其他约定与补充12.合同的签字盖章12.1双方的签字盖章程序12.2合同的签字盖章地点与时间12.3合同的签字盖章人员13.附件13.1附件的清单与说明13.2附件的效力与解释13.3附件的更新与替换14.合同的保密条款14.1保密信息的定义与范围14.2保密信息的保护措施与期限14.3保密信息泄露的责任与后果第一部分：合同如下：第一条置换房屋概述1.1置换房屋的基本情况甲方（置换方）拥有位于_______市_______区_______街道_______号的住宅房屋一套，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。甲方愿意将该房屋置换给乙方（受置方），乙方接受该置换房屋。1.2置换房屋的位置与面积置换房屋位于_______市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米。乙方同意接受该置换房屋，并愿意按照本合同的约定履行相关义务。1.3置换房屋的结构与设施置换房屋的结构为_______，设施包括_______。乙方接受该置换房屋，并同意按照本合同的约定使用和维护房屋及设施。第二条物业管理内容2.1物业公司的基本信息2.2物业公司的职责与义务物业公司应当按照我国物业管理相关法律法规和本合同的约定，提供物业管理服务，保障置换房屋的安全、整洁和正常使用。物业公司的具体职责与义务包括但不限于：(1)负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护、保养和管理；(2)负责物业的安全保卫工作，包括但不限于物业的巡查、安保人员的配备和管理；(3)负责物业的环境保护工作，包括但不限于物业的清洁、绿化和卫生；(4)负责物业的协调沟通工作，包括但不限于业主关系的维护和协调。2.3物业公司的服务范围与内容物业公司的服务范围包括但不限于：(1)物业设施的维护、保养和管理，包括但不限于电梯、水泵、供电系统等；(2)物业的安全保卫工作，包括但不限于门禁系统的管理、保安人员的巡查等；(3)物业的环境保护工作，包括但不限于公共区域的清洁、绿化和卫生；(4)物业的协调沟通工作，包括但不限于业主关系的维护和协调，以及业主大会的筹备和组织。第三条物业管理费用3.1物业管理费用的计算方式物业公司提供物业管理服务所需的费用，按照建筑面积计算，每平方米每月_______元，合计总费用为_______元。3.2物业管理费用的支付方式乙方应当按照本合同约定的时间和方式支付物业管理费用。物业管理费用支付方式如下：(1)每季度末月_______日前支付下一个季度的物业管理费用；(2)乙方可以选择以现金、转账等方式支付物业管理费用；(3)乙方逾期支付物业管理费用的，应当按照_______的标准支付滞纳金。3.3物业管理费用的调整机制物业公司应当根据我国物业管理相关法律法规和市场行情，合理调整物业管理费用。物业公司调整物业管理费用的，应当提前_______个月书面通知乙方。第四条物业服务期限4.1物业服务合同的起始日期本合同自_______年_______月_______日起生效，有效期为_______年。4.2物业服务合同的终止日期本合同期满后，如双方同意续签，应签订新的物业服务合同，并约定新的终止日期。4.3物业服务合同的续签方式本合同期满前_______个月，甲方或乙方可以书面形式向对方提出续签申请。双方就续签事项达成一致的，应签订新的物业服务合同。第五条物业公司的权利与义务5.1物业公司的管理权物业公司有权按照本合同的约定和我国物业管理相关法律法规，对置换房屋进行物业管理。5.2物业公司的维修权物业公司有权对置换房屋的共用部位和共用设施进行维修、保养和管理，确保其正常使用。5.3物业公司的监督权物业公司有权对乙方使用物业的情况进行监督，确保乙方按照本合同的约定合理使用物业。第六条业主的权利与义务6.1业主的知情权乙方有权了解物业公司的物业管理服务情况，包括但不限于物业公司的服务内容、服务质量和服务费用等。6.2业主的建议权乙方有权对物业公司的物业管理服务提出建议和意见，以促进物业公司改进服务质量。6.3业主的配合义务乙方应按照本合同的约定，合理使用物业，配合物业公司的物业管理工作，包括但不限于：(1)遵守物业管理规章制度，配合物业公司的管理工作；(2)按照约定的方式支付物业管理费用；(第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序甲方或乙方可以根据实际情况提出合同变更的申请，包括但不限于物业服务内容的变更、服务费用的调整等。合同变更的程序如下：(1)提出变更申请的一方应当向对方提交书面的变更申请；(2)双方就变更事项进行协商，达成一致意见的，应当签署书面的变更协议；(3)变更协议经双方签字或者盖章后生效，作为本合同的附件。8.2合同解除的条件与程序甲方或乙方可以提出解除合同的申请，合同解除的条件如下：(1)一方严重违反本合同的约定，致使合同无法履行；(2)因不可抗力导致合同无法履行；(3)法律、法规规定或者双方约定的其他解除条件。合同解除的程序如下：(1)提出解除申请的一方应当向对方提交书面的解除申请；(2)双方就解除事项进行协商，达成一致意见的，应当签署书面的解除协议；(3)解除协议经双方签字或者盖章后生效，本合同随之终止。8.3合同变更与解除的法律后果合同变更或者解除的，双方应当根据变更或者解除的情况，承担相应的法律责任。合同变更或者解除不影响双方在合同有效期间产生的权利和义务。第九条合同的争议解决9.1争议解决的途径(1)协商解决；(2)调解解决；(3)仲裁解决；(4)诉讼解决。9.2争议解决的时间限制双方应当在本合同约定的期限内提出争议解决申请，逾期提出的，对方可以拒绝受理。9.3争议解决地点与适用法律双方因本合同产生的争议，应当提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决，适用中华人民共和国法律。第十条合同的违约责任10.1违约行为的认定一方违反本合同的约定，属于违约行为。违约行为包括但不限于：(1)不履行或者不完全履行合同义务；(2)迟延履行合同义务；(3)违反合同约定的保密义务等。10.2违约责任的形式与计算违约方应当承担违约责任，包括但不限于：(1)继续履行合同义务；(2)支付违约金；(3)赔偿因此给对方造成的损失等。10.3违约行为的免责条件(1)不可抗力；(2)对方的原因导致违约；(3)双方另有约定的免责条件。第十一条合同的附则11.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同的终止条件本合同期满后，自动终止。11.3合同的续签条件本合同期满前，双方可以协商续签。双方就续签事项达成一致的，应签订新的物业服务合同。第十二条其他约定12.1双方的其他权利与义务双方在合同有效期间产生的其他权利与义务，应当按照本合同的约定或者公平原则确定。12.2双方的其他责任与义务双方在合同有效期间产生的其他责任与义务，应当按照本合同的约定或者公平原则确定。12.3双方的其他约定与补充双方可以在本合同附件中约定其他事项，作为本合同的补充。第十三条合同的签字盖章13.1双方的签字盖章程序本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应当在合同文本上签字或者盖章。13.2合同的签字盖章地点与时间本合同的签字盖章地点为甲方所在地，签字盖章时间为_______年_______月_______日。13.3合同的签字盖章人员本合同的签字盖章人员为甲方的法定代表人或者授权代表，乙方的法定代表人或者授权代表。第十四条附件14.1附件的清单与说明附件清单包括但不限于：(1)置换房屋的相关证明材料；(2)物业管理公司的资质证明；(3)物业管理费用的计算依据等。14.2附件的效力与解释附件与本合同具有同等效力，双方应当按照附件的约定履行各自的权利第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。(1)中介机构介入，协助甲乙双方进行物业置换或管理服务的协调；(2)维修服务提供商介入，对物业设施进行维修、保养；(3)法律顾问介入，提供合同法律咨询或争议解决服务；(4)其他经甲乙双方同意的第三方服务提供者。16.第三方介入的程序与条件16.1甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的第三方类型、服务内容、介入时间等。16.2双方应就第三方介入的事宜进行协商，达成一致意见后，方可允许第三方介入。16.3第三方介入前，甲方或乙方应核实第三方的资质、信誉及服务能力，确保其能够合法合规提供服务。17.第三方介入的权利与义务17.1第三方介入的权利(1)按照甲乙双方的约定，提供相应的服务；(2)获得甲方支付的合理服务费用；(3)对介入过程中涉及的商业秘密享有保密权利。17.2第三方介入的义务(1)按照约定提供服务，确保服务质量和效果；(2)遵守相关法律法规，不得侵害甲乙双方的合法权益；(3)维护甲乙双方之间的合同关系，不得干涉甲乙双方的其他合同义务。18.第三方介入的责任限额18.1第三方介入的责任以其承诺的服务范围和合同约定为限。18.2第三方因故意或者重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3第三方介入的行为超出甲乙双方约定范围，导致甲方或乙方损失的，由第三方承担责任。18.4甲方或乙方因第三方介入而产生的额外费用，由甲方或乙方按照约定承担。19.第三方介入的终止与解除19.1第三方介入终止或解除的条件(1)第三方完成约定服务事项；(2)甲乙双方协商一致终止或解除第三方介入；(3)法律规定或者双方约定的其他终止或解除条件。19.2第三方介入终止或解除的程序(1)甲乙双方应当书面通知第三方；(2)第三方收到终止或解除通知后，应立即停止提供服务；(3)甲乙双方与第三方协商解决终止或解除后的相关事宜。20.第三方介入与其他各方关系的界定20.1第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应按照本合同履行各自义务。20.2第三方介入不免除甲乙双方根据本合同承担的责任和义务。20.3第三方与甲乙双方之间的合同纠纷，由甲乙双方协商解决或依法解决。21.第三方介入的额外条款与说明21.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，应视为本合同的一部分，具有同等效力。21.2甲乙双方应确保第三方介入的行为不违反本合同的约定，不得损害甲乙双方