2024年度物业管理合同0055范本模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理合同0055范本模板1本合同目录一览1.物业管理服务范围与内容1.1物业管理服务内容1.2物业管理服务范围2.物业管理费用2.1物业管理服务费2.2维修资金2.3其他费用3.物业管理方的权利与义务3.1物业管理方的权利3.2物业管理方的义务4.业主的权利与义务4.1业主的权利4.2业主的义务5.合同的生效、变更与终止5.1合同的生效5.2合同的变更5.3合同的终止6.违约责任6.1双方的违约责任6.2违约金的计算方式7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.其他条款8.1保密条款8.2不可抗力8.3法律适用8.4合同的附件9.物业管理方的基本情况9.1物业管理方的名称9.2物业管理方的地址9.3物业管理方的联系方式10.业主的基本情况10.1业主的姓名或名称10.2业主的地址10.3业主的联系方式11.合同的有效期11.1合同的开始日期11.2合同的结束日期12.合同的签署地点与日期12.1签署地点12.2签署日期13.附件13.1物业管理服务内容详细说明13.2物业管理费用明细表13.3物业管理方的资质证明文件13.4业主提供的相关资料14.签字盖章页14.1物业管理方签字盖章14.2业主签字盖章第一部分：合同如下：第一条物业管理服务范围与内容1.1物业管理服务内容（1）物业设施设备维护：包括建筑物及附属设施的日常维护、检查、保养和维修，确保设施设备处于良好状态。（2）物业公共区域管理：包括公共区域的清洁、绿化、秩序维护等，维护公共区域的整洁和安全。（3）物业管理服务：提供物业咨询、投诉处理、沟通协调等服务，及时解决业主在生活中遇到的问题。（4）消防安全管理：负责物业区域的消防安全工作，确保消防设施设备完好，组织消防安全培训和演练。（5）停车管理：负责物业区域的停车秩序维护，确保车辆停放规范有序。1.2物业管理服务范围（1）物业区域内的一切公共区域。（2）物业区域内的绿化带、景观设施。（3）物业区域内的公共卫生设施。（4）物业区域内的停车设施。第二条物业管理费用2.1物业管理服务费（1）物业管理服务费的收费标准按平方米计算，每月每平方米元。（2）物业管理服务费包含的服务内容详见附件一：物业管理服务内容详细说明。2.2维修资金（1）维修资金的筹集、使用和管理按照我国相关法律法规和物业公司的相关规定执行。（2）维修资金的缴纳标准：业主按照房屋建筑面积的%缴纳。2.3其他费用（1）其他费用包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理服务费等。（2）其他费用的缴纳标准和方式详见附件二：物业管理费用明细表。第三条物业管理方的权利与义务3.1物业管理方的权利（1）按照合同约定收取物业管理服务费和其他费用。（2）对物业区域内违反物业管理规定的行为进行制止和处理。（3）选聘物业区域内的工作人员，并对工作人员进行培训和管理。3.2物业管理方的义务（1）按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。（2）定期向业主报告物业管理服务情况，接受业主监督。（3）维护物业区域内的公共安全和环境卫生，保障业主的正常生活秩序。第四条业主的权利与义务4.1业主的权利（1）按照合同约定享受物业管理服务。（2）对物业管理服务进行监督和评价，提出改进建议。（3）参加业主大会，行使业主权利。4.2业主的义务（1）按照合同约定缴纳物业管理服务费和其他费用。（2）遵守物业管理规定，维护物业区域内的公共秩序和环境卫生。（3）配合物业管理方的管理工作，协助解决物业区域内的问题。第五条合同的生效、变更与终止5.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同的变更合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.3合同的终止合同期满或者双方协商一致解除合同，合同即行终止。第六条违约责任6.1双方的违约责任双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.2违约金的计算方式违约金的计算方式按照我国相关法律法规和合同约定执行。第八条争议解决方式7.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至物业所在地的仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款8.1保密条款双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。8.2不可抗力因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.4合同的附件本合同附件包括物业管理服务内容详细说明、物业管理费用明细表、物业管理方的资质证明文件和业主提供的相关资料。第十条物业管理方的基本情况9.1物业管理方的名称：物业管理有限责任公司9.2物业管理方的地址：市区路号第十一条业主的基本情况10.1业主的姓名或名称：先生/女士10.2业主的地址：市区路号第十二条合同的有效期11.1合同的开始日期：2024年1月1日11.2合同的结束日期：2025年12月31日第十三条合同的签署地点与日期12.1签署地点：市区路号12.2签署日期：2024年1月1日第十四条附件13.1物业管理服务内容详细说明13.2物业管理费用明细表13.3物业管理方的资质证明文件13.4业主提供的相关资料第十五条签字盖章页14.1物业管理方签字盖章14.2业主签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、调解方、仲裁方、法律诉讼方等，在合同履行过程中，由甲乙双方同意或根据法律规定引入的，对合同履行具有监督、调解、裁决等作用的主体。1.2第三方范围第三方指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，不包括甲乙双方的关联公司、分支机构、员工、代理人等。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件第三方介入需在甲乙双方协商一致的基础上，且符合合同约定或相关法律法规的规定。2.2介入程序（1）甲乙双方同意第三方介入的，应书面通知对方。（2）第三方在接到通知后，应按照合同约定或法律法规的规定，履行介入职责。（3）第三方介入过程中，甲乙双方应予以配合，并提供必要的协助。第三条第三方的主要职责与权利3.1职责第三方应客观、公正地履行监督、调解、裁决等职责，确保合同的顺利履行。3.2权利第三方在介入过程中，有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料、信息，并进行必要的检查和核实。第四条第三方介入的费用4.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，也可以按照合同约定或法律法规的规定承担。4.2费用支付第三方介入费用支付的方式和时间，由甲乙双方在合同中约定或在第三方介入过程中协商确定。第五条第三方责任的限制5.1责任限制第三方在介入过程中，对因其故意或重大过失导致的甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。5.2责任限额第三方的赔偿责任限额由甲乙双方在合同中约定，也可以根据法律法规的规定确定。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方在介入过程中，独立于甲乙双方，不构成甲乙双方的代理、合作伙伴或雇佣关系。6.2第三方决策的约束力第三方作出的决定，对甲乙双方具有约束力，甲乙双方应予以遵守。6.3第三方与甲乙双方的沟通第三方在介入过程中，应保持与甲乙双方的沟通，确保介入工作的顺利进行。第七条第三方介入的终止7.1终止条件第三方介入终止的条件由甲乙双方在合同中约定，或根据法律法规的规定确定。7.2终止程序第三方介入终止的程序，由甲乙双方在合同中约定，或根据法律法规的规定执行。7.3终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定或法律法规的规定，处理与第三方介入相关的事宜。第八条违约责任8.1甲乙双方的违约责任甲乙双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.2第三方的违约责任第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1第三方介入过程中的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3如调解不成，双方同意将争议提交至物业所在地的仲裁委员会进行仲裁。9.4如仲裁不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更、解除与终止10.1合同的变更、解除与终止，按照合同约定或法律法规的规定执行。第十一条附件11.1第三方介入的相关法律法规11.2第三方介入的费用明细表11.3第三方介入的决策记录11.4第三方与甲乙双方的沟通记录第十二条签字盖章页12.1甲乙双方签字盖章12.2第三方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容详细说明详细列举物业管理服务的内容，包括但不限于设施设备维护、公共区域管理、物业管理服务、消防安全管理、停车管理等。附件二：物业管理费用明细表详细列举物业管理费用的各项明细，包括服务费、维修资金、其他费用等。附件三：物业管理方的资质证明文件提供物业管理方的资质证明，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件四：业主提供的相关资料包括但不限于业主的联系方式、车辆信息、特殊需求等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付物业管理服务费、维修资金及其他费用。2.甲方违反物业管理规定，造成公共区域损坏或影响他人正常生活。3.甲方未按照合同约定提供必要的协助或配合。4.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，服务质量不符合约定。5.乙方未及时解决甲方提出的问题或投诉。6.乙方未按照合同约定维护公共安全和环境卫生。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定或法律法规的规定，违约方应支付违约金。例如，甲方未按时支付物业管理服务费，应支付迟延支付金额的1%作为违约金。2.损害赔偿：因违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。例如，甲方违反物业管理规定，导致公共区域损坏，应承担修复费用。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同的条件和程序按照合同约定或法律法规的规定执行。示例说明：1.如果甲方未按时支付物业管理服务费，乙方可以要求甲方支付迟延支付金额的1%作为违约金。2.如果甲方违反物业管理规定，导致公共区域损坏，乙方可以要求甲方承担修复费用。3.如果乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方可以要求乙方履行合同义务，或者解除合同并要求乙方支付违约金。全文完。2024年度物业管理合同0055范本模板2本合同目录一览1.物业管理服务的范围与内容1.1物业管理区域1.2物业管理项目1.3物业管理服务内容2.合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期3.物业管理费用的支付3.1物业管理费用的标准3.2物业管理费用的支付方式3.3物业管理费用的调整4.物业管理方的义务与责任4.1物业管理方的基本义务4.2物业管理方的安全保障义务4.3物业管理方的其他义务5.业主的义务与责任5.1业主的基本义务5.2业主的安全保障义务5.3业主的其他义务6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.违约责任7.1物业管理方的违约责任7.2业主的违约责任8.争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点9.合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露责任11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的处理方式12.合同的附件12.1附件的说明12.2附件的效力13.合同的签字盖章13.1签字盖章的要求13.2签字盖章的时间14.其他条款14.1附加条款14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：1.物业管理服务的范围与内容1.1物业管理区域本合同所指的物业管理区域为：(详细地址)，包括但不限于住宅小区、商业区域、公共设施等。1.2物业管理项目物业管理项目包括：(详细列出物业管理项目，如绿化管理、清洁卫生、公共设施维护、安全管理等)。1.3物业管理服务内容物业管理服务内容包括：(详细列出物业管理服务内容，如物业设施的日常维护、设备设施的保养、小区公共区域的清洁卫生、安保管理等)。2.合同期限2.1合同开始日期本合同自(开始日期)起生效。2.2合同结束日期本合同至(结束日期)止。3.物业管理费用的支付3.1物业管理费用的标准物业管理费用为每平方米(费用标准)，按建筑面积计算。3.2物业管理费用的支付方式业主应按月支付物业管理费用，支付方式为：(支付方式，如银行转账、现金等)。3.3物业管理费用的调整物业管理费用如有调整，需双方协商一致，并提前(提前通知天数)书面通知对方。4.物业管理方的义务与责任4.1物业管理方的基本义务物业管理方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业管理区域的正常运行。4.2物业管理方的安全保障义务物业管理方应采取必要的安全措施，保护业主的人身和财产安全，确保物业管理区域的安全。4.3物业管理方的其他义务物业管理方还应履行合同约定的其他义务，包括但不限于环保、节能等方面的要求。5.业主的义务与责任5.1业主的基本义务业主应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费用，配合物业管理方的管理工作。5.2业主的安全保障义务业主应遵守物业管理区域的安全管理制度，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共设施。5.3业主的其他义务业主还应履行合同约定的其他义务，包括但不限于环保、节能等方面的要求。6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并书面确认。6.2合同解除的条件合同解除的条件按照合同约定或者法律法规的规定执行。8.违约责任8.1物业管理方的违约责任物业管理方未按合同约定提供服务或违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2业主的违约责任业主未按时支付物业管理费用或违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决方式9.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或人民法院诉讼。9.2争议解决的地点争议解决的地点为：(具体地点)。10.保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为：(具体期限)。10.3保密信息的泄露责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的处理方式因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可协商暂停或终止合同，并根据实际情况减轻或免除责任。12.合同的附件12.1附件的说明本合同附件包括：(列出附件名称)。12.2附件的效力附件与合同具有同等法律效力。13.合同的签字盖章13.1签字盖章的要求合同签字盖章应由双方授权代表进行，授权代表应具有授权书。13.2签字盖章的时间双方应在合同签字盖章后(具体时间)内交换签字盖章的合同副本。14.其他条款14.1附加条款本合同附加条款如下：(列出附加条款)。14.2法律法规规定的其他事项本合同的履行还应遵守相关法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方外，其他非合同当事人参与合同履行或对合同履行产生影响的行为。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：(详细列出第三方介入的范围，如政府部门、中介机构、专业顾问等)。16.第三方介入的附加条款16.1第三方介入的告知义务甲乙方应在第三方介入时，及时告知对方，并说明第三方介入的原因、范围和可能产生的影响。16.2第三方介入的协商义务甲乙方应在第三方介入后，积极与第三方协商，确保合同履行不受影响，并尽快解决第三方介入带来的问题。16.3第三方介入的配合义务甲乙方应按照合同约定，配合第三方的工作，提供必要的资料、信息和支持。17.第三方责任限额的确定17.1第三方责任的限定第三方对合同履行产生的责任，由第三方自行承担，甲乙方不承担连带责任。17.2第三方责任限额的确定方式第三方责任限额根据合同履行过程中第三方介入的性质、影响和合同约定确定。18.第三方责任限额的调整18.1第三方责任限额的调整条件第三方责任限额如需调整，甲乙方应协商一致，并书面确认。18.2第三方责任限额的调整方式第三方责任限额的调整方式包括：(详细列出调整方式，如按比例调整、固定金额调整等)。19.第三方责任限额的披露19.1第三方责任限额的披露时间甲乙方应在合同履行过程中，及时向对方披露第三方责任限额的相关信息。19.2第三方责任限额的披露方式第三方责任限额的披露方式包括：(详细列出披露方式，如书面通知、公告等)。20.第三方责任限额的争议解决20.1第三方责任限额的争议解决方式第三方责任限额的争议解决方式按照合同争议解决方式执行。20.2第三方责任限额的争议解决地点第三方责任限额的争议解决地点为：(具体地点)。21.第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间不存在合同关系，甲乙方不承担第三方的合同义务。21.2第三方与合同履行关系第三方介入不影响合同履行，甲乙方应按照合同约定履行各自的义务。22.第三方介入的例外情况22.1例外情况的定义例外情况是指在合同履行过程中，第三方介入对合同履行产生负面影响，但甲乙方无法预见、避免和克服的情况。22.2例外情况的处理方式例外情况的处理方式按照合同不可抗力条款执行。23.第三方介入的告知义务23.1告知义务的履行时间甲乙方应在第三方介入后，立即告知对方。23.2告知义务的履行方式告知义务的履行方式包括：(详细列出履行方式，如书面通知、电话通知等)。24.第三方介入的记录与保存24.1记录与保存的要求甲乙方应详细记录第三方介入的情况，并保存相关证据。24.2记录与保存的期限记录与保存的期限为：(具体期限)。25.第三方介入的培训与指导25.1培训与指导的内容甲乙方应根据合同履行需要，为第三方提供必要的培训与指导。25.2培训与指导的方式培训与指导的方式包括：(详细列出方式，如现场指导、书面指导等)。26.第三方介入的评估与监督26.1评估与监督的内容甲乙方应对第三方的履约情况进行评估与监督，确保合同履行质量。26.2评估与监督的方式评估与监督的方式包括：(详细列出方式，如定期检查、不定期抽查等)。27.第三方介入的违约处理27.1第三方违约的处理方式第三方违约的，甲乙方应按照合同约定处理，并追究第三方的违约责任。27.2第三方违约的赔偿方式第三方违约造成损失的，第三方应承担赔偿责任，赔偿方式包括：(详细列出赔偿方式，如支付赔偿金、恢复原状等)。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容详细清单详细列出物业管理服务的内容，包括但不限于绿化管理、清洁卫生、公共设施维护、安全管理等。2.附件二：物业管理费用明细表详细列出物业管理费用的各项标准，包括基础管理费、专项维修资金、额外服务费等。3.附件三：物业管理区域平面图清晰标注物业管理区域的范围，包括建筑物、设施设备、公共区域等。4.附件四：物业管理方的资质证明文件提供物业管理方的企业法人营业执照、资质证书等相关文件。5.附