二零二四年度土地使用权转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度土地使用权转让协议本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地使用权证号1.3土地使用权转让价格第二条转让款的支付2.1支付方式2.2支付时间2.3支付金额第三条土地使用权转让的办理3.1办理机构3.2办理时间3.3办理费用第四条转让土地的现状与瑕疵4.1土地现状4.2土地瑕疵第五条受让方的义务5.1支付转让款5.2办理土地使用权过户手续5.3遵守土地使用权法律法规第六条转让方的义务6.1提供土地使用权证6.2协助受让方办理过户手续6.3保证土地使用权合法有效第七条违约责任7.1转让方违约7.2受让方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条合同的终止11.1终止条件11.2终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修改权14.3合同解除权第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积甲方拥有的位于市区街的土地使用权，土地面积为平方米，具体位置详见附件一。1.2土地使用权证号该土地的使用权证号为号，由部门颁发。1.3土地使用权转让价格双方经协商一致，甲方同意将上述土地使用权以人民币万元整的价格转让给乙方。第二条转让款的支付2.1支付方式乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，通过银行转账的方式向甲方支付土地使用权转让款。2.2支付时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付人民币万元整作为土地使用权转让款。2.3支付金额乙方应支付的土地使用权转让款为人民币万元整。第三条土地使用权转让的办理3.1办理机构土地使用权转让手续由双方共同向土地管理部门办理。3.2办理时间双方应共同在签订本合同之日起十个工作日内向土地管理部门提交土地使用权转让申请。3.3办理费用办理土地使用权转让手续所需支付的费用由双方协商承担。第四条转让土地的现状与瑕疵4.1土地现状甲方保证所转让的土地现状符合国家相关法律法规及政策要求，不存在任何权属争议和法律纠纷。4.2土地瑕疵如土地存在瑕疵，包括但不限于土地使用权争议、法律法规限制等，甲方应如实告知乙方，并在本合同中予以说明。第五条受让方的义务5.1支付转让款乙方应当按照本合同约定的时间和方式支付土地使用权转让款。5.2办理土地使用权过户手续乙方应协助甲方办理土地使用权过户手续，提供必要的文件和证明材料。5.3遵守土地使用权法律法规乙方在取得土地使用权后，应遵守国家有关土地使用的法律法规，合法使用土地。第六条转让方的义务6.1提供土地使用权证甲方应在本合同签订之日起七个工作日内向乙方提供合法有效的土地使用权证。6.2协助受让方办理过户手续甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，提供必要的指导和帮助。6.3保证土地使用权合法有效甲方保证所转让的土地使用权合法、有效，不存在任何法律纠纷和权属争议。第七条违约责任7.1转让方违约如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得土地使用权，甲方应双倍返还乙方已支付的转让款，并承担因此产生的一切法律责任。7.2受让方违约如乙方违反本合同的约定，未能按时支付转让款或未能协助办理土地使用权过户手续，乙方应向甲方支付迟延履行违约金，违约金金额为本合同约定的转让款总额的千分之五，违约金支付时间为违约行为发生之日起五个工作日内。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方通过协商无法解决争议，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件任何一方提出变更或解除本合同，均应以书面形式通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议或解除协议后生效。9.2解除条件除非本合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如一方违反本合同，另一方有权根据实际情况要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。第十条合同的生效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同的终止11.1终止条件（一）双方按照本合同约定完成土地使用权转让；（二）双方协商一致解除本合同；（三）法律规定或本合同约定的其他终止条件。11.2终止后的处理本合同终止后，双方应按照本合同约定办理土地使用权过户手续，并互相协助对方解决可能出现的问题。第十二条保密条款12.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以严格保密。12.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后五年内有效。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：土地使用权证、土地现状资料、相关法律法规等。14.2合同修改权本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。14.3合同解除权除非本合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如一方违反本合同，另一方有权根据实际情况要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入的形式包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、提供专业意见等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、及时、准确的服务。2.2第三方应遵守相关法律法规，确保其介入行为合法合规。2.3第三方应对其在履行合同过程中所获悉的甲乙双方的保密信息予以保密，保密期限与本合同保密条款相同。第三条第三方责任3.1第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任。如因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方如非因故意或重大过失导致违约，应根据实际情况承担相应的违约责任。3.3第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方协商确定。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方对甲乙双方不具有任何合同义务或法律义务，其责任仅限于第三方与甲乙双方之间的合同约定。4.3甲乙双方在履行本合同过程中，应与第三方保持独立的关系。第三方不对甲乙双方之间的任何争议承担责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方与第三方签订的具体合同确定。5.2如甲乙双方与第三方未就责任限额进行约定，第三方对甲乙双方的责任限额为其收费的十倍。5.3第三方如因故意或重大过失导致违约，应承担无限责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙双方如同意解除或变更与第三方的合同，应签订书面协议，并通知第三方。6.2第三方如未能按照甲乙双方的约定提供服务，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。7.2如第三方介入引起的争议涉及本合同的履行，甲乙双方均有权向所在地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同附件8.1甲乙双方与第三方签订的合同附件，为本合同不可分割的一部分。8.2甲乙双方应妥善保管与第三方签订的合同附件，并按照本合同约定的保密期限予以保密。第九条第三方介入的解除权9.1甲乙双方如认为第三方不适宜继续介入本合同，有权解除与第三方的合同。9.2甲乙双方行使解除权时，应提前三日通知第三方。第十条第三方介入的其他条款10.1甲乙双方与第三方签订的合同，应符合本合同的约定和法律规定。10.2甲乙双方与第三方签订的合同，不得违反本合同的约定。10.3本合同与甲乙双方与第三方签订的合同如有冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证本附件提供了土地使用权证的复印件，证号号，由部门颁发。附件二：土地现状资料本附件提供了土地现状的详细资料，包括土地的位置、面积、地形等。附件三：相关法律法规本附件提供了与本合同相关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等。附件四：中介机构提供的评估报告本附件提供了中介机构出具的评估报告，对土地的价值进行了评估。附件五：过户机构提供的过户指南本附件提供了过户机构提供的过户指南，指导双方如何办理土地使用权过户手续。附件六：第三方服务合同本附件提供了甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确了双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供土地使用权证，导致乙方土地使用权过户手续。2.乙方未按照约定支付土地使用权转让款，导致甲方土地使用权转让。3.第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方无法按照约定完成土地使用权过户手续。违约责任认定标准：1.如甲方违约，应双倍返还乙方已支付的转让款，并承担因此产生的一切法律责任。2.如乙方违约，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金金额为本合同约定的转让款总额的千分之五，违约金支付时间为违约行为发生之日起五个工作日内。3.如第三方违约，应根据甲乙双方与第三方签订的合同约定承担相应的违约责任。示例说明：例如，如果甲方未按照约定提供土地使用权证，导致乙方土地使用权过户手续，甲方应双倍返还乙方已支付的转让款，并承担因此产生的一切法律责任。具体金额计算如下：乙方已支付的转让款为人民币万元整，因此甲方应返还乙方人民币万元整，并承担因此产生的延迟履行违约金、诉讼费用等相关费用。全文完。二零二四年度土地使用权转让协议1本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权面积1.3土地使用权用途第二条转让价格与支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间第三条土地使用权转让手续3.1办理土地使用权转让所需材料3.2办理土地使用权转让的程序3.3办理土地使用权转让的时间限制第四条土地使用权转让后的权益4.1土地使用权转让后的使用权归属4.2土地使用权转让后的使用权期限4.3土地使用权转让后的权益保障第五条转让方的义务与责任5.1转让方的义务5.2转让方的责任第六条受让方的义务与责任6.1受让方的义务6.2受让方的责任第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.2争议解决的时间限制第十条合同的生效与终止日期10.1合同生效日期10.2合同终止日期第十一条合同的附件11.1土地使用权转让证明文件11.2其他相关文件第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的保密义务第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1合同的修改与补充14.2合同的解除14.3合同的继承与转让第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围本合同所指土地使用权范围为位于市区街道号的国有土地使用权，土地使用权证号：号。1.2土地使用权面积土地使用权面积共计平方米（具体面积以土地使用权证载明为准）。1.3土地使用权用途土地使用权用途为住宅用地，符合国家相关法律法规及政策规定。第二条转让价格与支付方式2.1转让价格土地使用权转让价格为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括土地使用权价值、开发成本、税费等。2.2支付方式受让方应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账等合法方式向转让方支付土地使用权转让价格。2.3支付时间受让方应在本合同签订之日起个工作日内，向转让方支付首期付款，金额为转让价格的30%；剩余款项应在土地使用权过户登记手续办理完毕后个工作日内支付完毕。第三条土地使用权转让手续3.1办理土地使用权转让所需材料（1）土地使用权证原件及复印件；（2）转让方和受让方的有效身份证件原件及复印件；（3）本合同原件及复印件；（4）其他土地管理部门要求提供的材料。3.2办理土地使用权转让的程序双方应按照土地管理部门的要求，完成土地使用权转让的申请、审批、过户登记等程序。3.3办理土地使用权转让的时间限制双方应自本合同签订之日起个工作日内，向土地管理部门提交土地使用权转让申请；土地使用权过户登记手续应在转让价格支付完毕后个工作日内完成。第四条土地使用权转让后的权益4.1土地使用权转让后的使用权归属土地使用权转让后，受让方取得该土地的使用权，并享有国家相关法律法规规定的权益。4.2土地使用权转让后的使用权期限土地使用权转让后的使用权期限自土地使用权过户登记之日起计算，期限为年，符合国家相关法律法规及政策规定。4.3土地使用权转让后的权益保障双方应依法办理土地使用权转让手续，确保受让方合法取得土地使用权。转让方应协助受让方办理土地使用权过户登记手续，并承担相关税费。第五条转让方的义务与责任5.1转让方的义务（1）保证土地使用权的合法性和有效性，提供真实、准确、完整的土地使用权资料；（2）协助受让方办理土地使用权转让手续，提供必要的帮助和支持；（3）按照约定时间、数额收取转让价格，不得无故拒绝或迟延收取。5.2转让方的责任（1）如因转让方的过错导致土地使用权转让不能完成，转让方应承担相应的违约责任；（2）如转让方提供的土地使用权资料不真实、准确、完整，导致受让方遭受损失的，转让方应承担相应的赔偿责任。第六条受让方的义务与责任6.1受让方的义务（1）按照约定时间、数额支付土地使用权转让价格；（2）协助转让方办理土地使用权转让手续，提供必要的帮助和支持；（3）依法办理土地使用权过户登记手续，取得土地使用权。6.2受让方的责任（1）如因受让方的过错导致土地使用权转让不能完成，受让方应承担相应的违约责任；（2）如受让方未按照约定时间、数额支付土地使用权转让价格，转让方有权解除本合同，并要求受让方支付违约金。第八条违约责任8.1转让方的违约责任（1）如转让方未按照本合同约定提供土地使用权资料，导致受让方土地使用权转让的，转让方应承担违约责任，向受让方支付转让价格的10%作为违约金；（2）如转让方提供的土地使用权资料不真实、准确、完整，导致受让方遭受损失的，转让方应承担相应的赔偿责任；（3）如转让方未按照约定时间、数额收取转让价格，导致受让方遭受损失的，转让方应承担相应的赔偿责任。8.2受让方的违约责任（1）如受让方未按照本合同约定时间、数额支付土地使用权转让价格，转让方有权解除本合同，并要求受让方支付转让价格的10%作为违约金；（2）如受让方未按照约定协助转让方办理土地使用权转让手续，导致转让不能完成的，受让方应承担违约责任；（3）如受让方在土地使用权过户登记手续办理完毕后，未按照约定时间、数额支付剩余款项，转让方有权解除本合同，并要求受让方支付转让价格的10%作为违约金。第九条争议解决方式9.1争议解决方式的选择双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起个工作日内，开始协商解决；如协商不成，任何一方均应在个工作日内向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止日期10.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止日期本合同在土地使用权过户登记手续办理完毕后终止。第十一条合同的附件11.1土地使用权转让证明文件本合同附件包括：土地使用权证、土地使用权转让合同、土地使用权转让申请表等。11.2其他相关文件其他与土地使用权转让相关的文件，包括但不限于土地评估报告、规划设计文件等。第十二条保密条款12.1保密信息的范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。12.2保密信息的保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密义务在本合同终止后继续有效。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十四条其他条款14.1合同的修改与补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的解除双方同意，在履行本合同过程中，如遇不可抗力等法律规定的情形，可以解除本合同。14.3合同的继承与转让本合同项下的权利义务依法继承。未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在土地使用权转让过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户登记机构等。1.2第三方范围（1）中介机构：提供土地使用权转让信息、协助双方达成交易的中介服务；（2）评估机构：对土地使用权进行评估，提供评估报告；（3）过户登记机构：办理土地使用权过户登记手续的相关部门或机构；（4）其他参与方：在土地使用权转让过程中提供辅助服务的个人或机构。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方责任第三方介入本合同过程，应严格遵守相关法律法规，诚实守信，提供真实、准确的服务。如因第三方原因导致合同纠纷，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，履行其在土地使用权转让过程中的职责，包括但不限于提供专业服务、协助办理手续等。第三条第三方介入的权益保障3.1第三方权益第三方根据本合同所提供的服务，有权获得相应的报酬。甲乙双方应按照约定时间和方式支付第三方服务费用。3.2第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用，不得擅自变更或解除与第三方的服务合同。第四条甲乙双方对第三方的责任4.1甲乙双方对第三方的义务甲乙双方应按照本合同约定，履行对第三方的义务，包括但不限于支付服务费用、提供必要的信息和协助等。4.2甲乙双方对第三方的责任甲乙双方应对第三方提供的服务内容和质量进行监督，确保第三方依法合规履行其职责。如因甲乙双方原因导致第三方无法正常履行职责，甲乙双方应承担相应责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲乙双方遭受损失的最高赔偿限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务期限等因素确定，具体限额由甲乙双方协商确定并在合同中予以明确。5.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应按照本合同约定的责任限额进行赔偿。如损失超过责任限额，第三方不再承担超额部分的赔偿责任。第六条第三方介入的合同修正6.1第三方合同的签订甲乙双方与第三方签订合同时，应明确双方的权利义务、服务内容、服务期限、费用支付等事项。6.2第三方合同的修正如甲乙双方与第三方签订的合同内容与本合同有冲突，应以本合同为准。甲乙双方应与第三方协商一致，对本合同进行修正。6.3第三方合同的终止第三方合同终止后，甲乙双方应与第三方办理合同终止手续，包括但不限于支付尾款、交接资料等。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议的解决方式甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方争议的解决时间限制甲乙双方与第三方发生争议的，应自争议发生之日起个工作日内开始协商解决；如协商不成，任何一方均应在个工作日内向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙双方告知义务甲乙双方应如实告知第三方合同的相关信息，包括但不限于合同内容、合同期限、费用支付等。8.2第三方告知义务第三方应如实告知甲乙双方其提供的服务内容、服务期限、服务费用等。第九条第三方介入的保密义务9.1保密信息的范围第三方在介入本合同过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。9.2保密信息的保密义务第三方应对保密信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方泄露。保密义务在本合同终止后继续有效。第十条第三方介入的其他事项10.1第三方介入的合同副本甲乙双方应保留第三方介入合同的副本，以备查阅。10.2第三方介入的变更和解除甲乙双方如需变更或解除第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权转让证明文件土地使用权证、土地使用权转让合同、土地使用权转让申请表等。2.其他相关文件土地评估报告、规划设计文件、土地使用权过户登记申请书、税费缴纳证明等。3.第三方介入合同甲乙双方与第三方签订的合同，包括中介机构合同、评估机构合同、过户登记机构合同等。4.付款凭证甲乙双方支付土地使用权转让价格、第三方服务费用的银行转账凭证、发票等。5.土地使用权过户登记证明文件土地使用权过户登记证明、土地使用权证副本等。6.法律文件与土地使用权转让相关的法律文件，如法律法规、政策文件等。7.其他补充文件甲乙双方认为有必要提供的其他文件，以协助土地使用权转让的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定（1）未按约定提供土地使用权资料，导致受让方土地使用权转让，转让方应承担违约责任，向受让方支付转让价格的10%作为违约金。（2）提供的土地使用权资料不真实、准确、完整，导致受让方遭受损失，转让方应承担相应的赔偿责任。（3）未按约定时间、数额收取转让价格，导致受让方遭受损失，转让方应承担相应的赔偿责任。2.受让方违约行为及责任认定（1）未按约定时间、数额支付土地使用权转让价格，转让方有权解除本合同，并要求受让方支付转让价格的10%作为违约金。（2）未按约定协助转让方办理土地使用权转让手续，导致转让不能完成，受让方应承担违约责任。（3）在土地使用权过户登记手续办理完毕后，未按约定时间、数额支付剩余款项，转让方有权解除本合同，并要求受让方支付转让价格的10%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定提供服务，导致土地使用权转让，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付相应的赔偿。（2）第三方提供的服务内容和质量不符合约定，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。（3）第三方泄露甲乙双方的保密信息，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为的示例说明（1）转让方未按约定提供土地使用权资料，导致受让方土地使用权转让，转让方需向受让方支付转让价格的10%作为违约金。（2）受让方未按约定时间、数额支付土地使用权转让价格，转让方有权解除本合同，并要求受让方支付转让价格的10%作为违约金。（3）第三方未按约定提供服务，导致土地使用权转让，第三方需向甲乙双方支付相应的赔偿。全文完。二零二四年度土地使用权转让协议2本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地使用权证号1.3土地用途1.4土地使用权转让期限2.转让价格与支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间表3.转让手续3.1办理土地使用权转让手续的时间3.2办理土地使用权转让手续的费用3.3办理土地使用权转让手续的流程4.转让方的义务4.1保证土地使用权的合法性4.2配合受让方办理土地使用权转让手续4.3履行合同约定的其他义务5.受让方的义务5.1支付土地使用权转让价格5.2办理土地使用权转让手续5.3履行合同约定的其他义务6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除的条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果11.合同的附件11.1土地使用权证复印件11.2其他相关文件12.合同的签订、生效与终止日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期12.3合同终止日期13.双方联系方式13.1转让方联系方式13.2受让方联系方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积甲方（转让方）拥有的土地位于中华人民共和国省市区街道，土地证号：，土地面积为平方米。1.2土地使用权证号土地使用权证号为：。1.3土地用途土地用途为：工业用地。1.4土地使用权转让期限土地使用权转让期限为：自本合同签订之日起至年月日止。第二条转让价格与支付方式2.1转让价格土地使用权转让价格为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2支付方式（1）一次性支付：受让方应在本合同签订之日起五个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的银行账户。（2）分期支付：受让方应在本合同签订之日起五个工作日内，支付首期转让价格的30%，剩余款项按照双方约定的分期支付计划进行支付。2.3支付时间表分期支付的时间表如下：（1）首期支付：在本合同签订之日起五个工作日内支付转让价格的30%。（2）第二期支付：在年月日前支付转让价格的30%。（3）第三期支付：在年月日前支付转让价格的40%。第三条转让手续3.1办理土地使用权转让手续的时间甲乙双方应在本合同签订之日起十个工作日内，向土地管理部门提交土地使用权转让手续的相关材料，并按照土地管理部门的要求办理土地使用权转让手续。3.2办理土地使用权转让手续的费用办理土地使用权转让手续的费用由甲乙双方按照相关法律法规和政策规定共同承担。3.3办理土地使用权转让手续的流程（1）甲乙双方准备相关材料，并向土地管理部门提交申请。（2）土地管理部门对申请材料进行审核，并根据实际情况进行现场踏勘。（3）土地管理部门审核通过后，甲乙双方按照要求缴纳相关费用。（4）土地管理部门为甲乙双方办理土地使用权转让手续，并出具土地使用权转让证明。第四条转让方的义务4.1保证土地使用权的合法性甲方应保证所转让的土地使用权合法、有效，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。4.2配合受让方办理土地使用权转让手续甲方应积极配合乙方办理土地使用权转让手续，提供必要的相关材料和信息，并按照土地管理部门的要求进行配合。4.3履行合同约定的其他义务甲方应履行本合同约定的其他义务，包括但不限于提供土地使用权的权属证明、协助乙方办理土地使用权转让手续等。第五条受让方的义务5.1支付土地使用权转让价格乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，按时支付土地使用权转让价格。5.2办理土地使用权转让手续乙方应按照本合同约定的时间和要求，办理土地使用权转让手续。5.3履行合同约定的其他义务乙方应履行本合同约定的其他义务，包括但不限于配合甲方办理土地使用权转让手续、按照约定使用土地等。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应按照本合同约定支付完毕所有转让价格。第八条违约责任7.1转让方的违约责任如甲方违反本合同的约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。7.2受让方的违约责任如乙方违反本合同的约定，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。第九条争议解决方式8.1双方协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可将争议提交至市仲裁委员会进行仲裁。8.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除9.1合同生效的条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止的条件本合同在履行完毕所有转让价格支付义务后终止。9.3合同解除的条件本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应按照本合同约定支付完毕所有转让价格。第十一条保密条款10.1保密内容甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至本合同终止或解除之日止。10.3违约泄露的后果如甲乙双方违反保密义务，泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。第十二条合同的附件11.1土地使用权证复印件本合同附件中包含甲方持有的土地使用权证复印件。11.2其他相关文件本合同附件中还包含其他与土地使用权转让相关的文件，具体内容详见附件。第十三条合同的签订、生效与终止日期12.1合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。12.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。12.3合同终止日期本合同终止日期为2029年12月31日。第十四条双方联系方式13.1转让方联系方式甲方联系方式为：电话，邮箱。13.2受让方联系方式乙方联系方式为：电话，邮箱。第十五条其他约定事项14.1其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，参与或协助完成本合同约定的土地使用权转让行为的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、政府部门、金融机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的要求，履行其在土地使用权转让过程中的职责，确保转让行为的合法性、有效性和公正性。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同选定第三方，并在本合同中明确第三方的职责和义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备相应的资质和能力，能够完成其在土地使用权转让过程中的职责。（2）第三方与甲乙双方没有利益冲突，能够保持独立、公正的立场。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的要求，履行其在土地使用权转让过程中的职责，包括但不限于提供专业服务、协助办理转让手续、确保转让行为的合法性等。3.2第三方责任第三方应对其在土地使用权转让过程中提供的服务负责，确保其服务符合本合同的约定和相关法律法规的要求。如第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额指的是第三方对甲乙双方承担的赔偿责任的上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应在本合同中明确约定，并符合相关法律法规的规定。如本合同中未明确约定第三方责任限额，第三方对甲乙双方的赔偿责任不得超过其收取的费用总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系是基于本合同的约定而建立的，第三方并非甲乙方的代理人或雇佣人，其行为不代表甲乙方的意愿。5.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在履行其职责过程中产生的权利和义务，由第三方自行承担。甲乙双方不承担第三方因履行其职责产生的任何费用和责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方变更如甲乙双方认为第三方无法履行其职责，或者第三方主动提出退出，甲乙双方可以协商一致，变更第三方。6.2第三方解除甲乙双方可以在本合同中约定第三方解除的条件。