二零二四年度房地产交易居间合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产交易居间合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条居间服务费用4.1居间服务费用标准4.2支付时间及方式第五条交易时间及流程5.1交易时间5.2交易流程第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户手续第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求第十四条合同的签署、修改和补充14.1合同签署14.2合同修改14.3合同补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指拥有房屋所有权并同意出售房屋的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋并支付购房款的当事人。1.3丙方（居间方）：指依法设立，具有房地产经纪资质的公司或个人，同意为甲方和乙方提供房地产交易居间服务。第二条房屋信息2.1房屋基本情况：（1）房屋坐落：市区街道号；（2）房屋结构：_______房_______厅_______卫，建筑面积_______平方米；（3）土地性质：_______国有土地使用权/集体土地使用权；（4）土地使用权证号：_______；（5）房屋所有权证号：_______。2.2房屋权属证明：甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，证明房屋的权属清晰、无任何抵押、债务等法律纠纷。2.3房屋现状：甲方应向乙方如实介绍房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付时间：乙方应按照本合同约定的付款方式，分阶段将购房款支付给甲方。具体支付时间及金额，双方在本合同中另有约定。第四条居间服务费用4.1居间服务费用标准：丙方按照房屋交易总价的百分比收取居间服务费用，具体费率双方在本合同中另有约定。4.2支付时间及方式：乙方应在房屋交易完成后，按照约定将居间服务费用支付给丙方。第五条交易时间及流程5.1交易时间：双方确认，本房屋交易时间为_______年_______月_______日。5.2交易流程：双方按照本合同约定的顺序，完成房屋的查看、谈判、签约、付款、过户、交付等交易环节。第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间：甲方应在交易完成后，将房屋按现状交付给乙方。6.2房屋过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。过户所产生的费用，按照本合同约定由双方承担。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除情形，双方可协商解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3丙方违约责任：丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商不成，甲乙双方可向居间方丙方申请调解。丙方应在了解情况后，积极协助甲乙双方达成调解协议。9.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方可依照本合同约定的仲裁条款向仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。10.3合同失效条件：本合同因解除、终止或者被仲裁机构裁决无效的，自裁决生效之日起失效。第十一条保密条款11.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中涉及的房屋信息、交易条件、商业秘密等。11.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止之日止。11.3违约责任：如甲乙双方违反本保密条款，泄露对方的商业秘密，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如本合同的任何条款与法律、法规的规定相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行。除本合同另有约定外，甲乙双方在本合同履行过程中发生的争议，应依照本合同争议解决条款处理。第十三条其他约定13.1甲方特殊要求：（1）甲方要求乙方在合同签订后_______日内支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）甲方要求乙方在过户完成后_______日内支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。13.2乙方特殊要求：（1）乙方要求甲方在本合同签订后_______日内提供房屋钥匙；（2）乙方要求甲方在本合同签订后_______日内办理房屋过户手续。13.3丙方特殊要求：（1）丙方要求甲方在本合同签订后_______日内支付居间服务费用人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）丙方要求乙方在本合同签订后_______日内支付居间服务费用人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第十四条合同的签署、修改和补充14.1合同签署：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。14.2合同修改：如本合同的任何条款需修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改或补充协议。14.3合同补充：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于居间方、贷款机构、过户机构、评估机构等。（1）居间方：提供房地产交易信息的收集、发布、推广等服务；（2）贷款机构：为乙方提供购房贷款服务；（3）过户机构：协助甲乙双方办理房屋过户手续；（4）评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告；（5）其他涉及本合同履行过程的机构或个人。第二条第三方介入后的义务2.1居间方的义务：（1）提供真实、准确的房屋信息；（2）协助甲乙双方进行协商、谈判；（3）协助甲乙双方办理房屋过户手续；（4）按照约定收取并支付居间服务费用。2.2贷款机构的义务：（1）为乙方提供符合法律法规的贷款服务；（2）按照约定时间审批贷款申请；（3）按时放款至乙方账户；（4）按照约定收回贷款本息。2.3过户机构的义务：（1）协助甲乙双方办理房屋过户手续；（2）按照约定时间完成过户手续；（3）提供过户后的房屋权属证明。2.4评估机构的义务：（1）对房屋进行实地查看、评估；（2）提供真实、准确的评估报告；（3）按照约定时间完成评估工作。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行本合同过程中，如因故意或过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方收取的报酬。3.2第三方在履行本合同过程中，如因法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方不承担赔偿责任。3.3第三方在履行本合同过程中，如涉及第三方的权益，第三方应自行解决，并承担相应责任。甲乙双方不承担第三方纠纷的责任。第四条第三方介入后的争议解决4.1如第三方在履行本合同过程中与甲乙双方发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决。4.2如协商不成，甲乙双方可依照本合同约定的争议解决方式向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.3在争议解决过程中，甲乙双方应保证第三方继续履行本合同的义务，不得影响房屋交易的正常进行。第五条第三方介入后的合同变更和解除5.1如第三方因故不能履行本合同义务，甲乙双方可协商变更或解除合同。5.2如甲乙双方协商一致，可与第三方签订书面变更或解除协议。5.3合同变更或解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方：第三方作为服务提供者，仅为甲乙双方提供房地产交易相关服务，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。6.2第三方与居间方：第三方与居间方之间不存在任何法律关系。居间方仅为甲乙双方提供居间服务，不承担第三方义务。6.3第三方与贷款机构、过户机构、评估机构等：第三方与贷款机构、过户机构、评估机构等均为独立的法律主体，彼此之间不存在任何法律关系。第七条第三方介入后的其他约定7.1甲方应按照本合同约定履行各项义务，如因第三方原因导致甲方无法履行义务的，甲方不承担违约责任。7.2乙方应按照本合同约定履行各项义务，如因第三方原因导致乙方无法履行义务的，乙方不承担违约责任。7.3丙方应按照本合同约定履行居间服务义务，如因第三方原因导致丙方无法履行义务的，丙方不承担违约责任。7.4本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件，作为房屋权属证明。2.附件二：土地使用权证复印件说明：甲方应向乙方提供土地使用权证的复印件，作为土地使用权证明。3.附件三：房屋现状照片说明：甲方应提供房屋现状的照片，以便乙方了解房屋的实际状况。4.附件四：房屋评估报告5.附件五：房屋买卖合同草稿说明：双方就房屋买卖事宜达成初步意向后，应签署房屋买卖合同草稿。6.附件六：贷款申请表说明：如乙方选择贷款方式支付购房款，应填写贷款申请表。7.附件七：过户申请表说明：双方应共同填写过户申请表，向过户机构提交过户申请。8.附件八：居间服务费用支付凭证说明：甲方应向丙方支付居间服务费用，并提供支付凭证。9.附件九：房屋交付确认书说明：甲方在将房屋交付给乙方时，双方应签署房屋交付确认书。10.附件十：房屋过户证明说明：过户完成后，甲方应向乙方提供房屋过户证明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：示例：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法入住。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为：示例：乙方未按约定时间支付购房款，导致甲方交易。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.丙方违约行为：示例：丙方未按约定时间协助双方完成过户手续。责任认定：丙方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.贷款机构违约行为：示例：贷款机构未按约定时间审批贷款申请，导致乙方无法获得贷款。责任认定：贷款机构应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.过户机构违约行为：示例：过户机构未按约定时间完成过户手续，导致甲乙双方交易。责任认定：过户机构应向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。6.评估机构违约行为：示例：评估机构提供的评估报告不准确，导致甲乙双方发生争议。责任认定：评估机构应向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。二零二四年度房地产交易居间合同模板2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3丙方（居间人）第二条：房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属情况第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：居间服务内容4.1丙方提供的服务4.2丙方不提供的服务第五条：居间服务费用5.1居间服务费用的金额5.2居间服务费用的支付时间第六条：合同的履行6.1甲方履行合同的义务6.2乙方履行合同的义务6.3丙方履行合同的义务第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条：其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定13.2甲方与丙方之间的其他约定13.3乙方与丙方之间的其他约定第十四条：合同的附件14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：交易价格确认书14.3附件三：支付凭证复印件14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：甲方是指房屋的所有人，依法对房屋拥有所有权和处置权的人。1.2乙方（买受人）：乙方是指购买房屋的人，依法对房屋享有使用权和处置权的人。1.3丙方（居间人）：丙方是指依法设立并取得房地产经纪业务资格的房地产经纪机构，为甲方和乙方提供房地产交易居间服务。第二条：房产信息2.1房产位置：房产位于市区街道号，具体位置以房产证登记地址为准。2.2房产面积：房产的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.3房产用途：房产用途为住宅，符合国家和地方规定的住宅用途要求。2.4房产权属情况：房产的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制，甲方具有完全的处置权。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：交易价格为人民币元整（大写：元整），包括但不限于房屋买卖价款、契税、交易手续费等。（1）乙方在签署合同后五个工作日内，向甲方支付人民币万元整作为定金。（2）乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余的交易价格。3.3支付时间：支付时间按照本合同约定的付款方式进行，具体支付时间以甲方和乙方协商确定。第四条：居间服务内容（1）为甲方和乙方提供房源信息及买受方信息。（2）协助甲方和乙方进行房产价格谈判。（3）协助甲方和乙方签署房屋买卖合同。（4）协助甲方和乙方办理房屋过户手续。（1）不参与甲方和乙方之间的交易价格谈判。（2）不提供房产价值评估服务。（3）不代理甲方和乙方进行房屋交易相关的法律事务。第五条：居间服务费用5.1居间服务费用的金额：居间服务费用为人民币万元整（大写：万元整）。5.2居间服务费用的支付时间：居间服务费用在乙方支付交易价格时一并支付。第六条：合同的履行6.1甲方履行合同的义务：（1）保证房产的真实性、合法性，无任何抵押、查封等权利限制。（2）按照约定的时间和金额收取交易价格。（3）协助乙方办理房屋过户手续。6.2乙方履行合同的义务：（1）按照约定的时间和金额支付交易价格。（2）提供真实、完整的个人信息，协助办理房屋过户手续。6.3丙方履行合同的义务：（1）提供真实的房源信息及买受方信息。（2）协助甲方和乙方进行房产价格谈判。（3）协助甲方和乙方签署房屋买卖合同。（4）协助甲方和乙方办理房屋过户手续。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按照约定时间支付交易价格的，应当按照迟延支付的金额支付违约金。（2）甲方提供的房产存在权利限制或者其他问题的，应当按照合同约定承担违约责任。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按照约定时间支付交易价格的，应当按照迟延支付的金额支付违约金。（2）乙方提供的个人信息不真实、不完整的，应当按照合同约定承担违约责任。7.3丙方违约责任：（1）丙方未按照约定提供房源信息及买受方信息的，应当按照合同约定承担违约责任。（2）丙方未按照约定协助甲方和乙方办理房产交易相关手续的，应当按照合同约定承担违约责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。8.3争议解决时效：双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，超过该时效的，对方有权拒绝解决争议。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同终止的条件按照合同约定或者法律法规规定执行。10.3合同失效条件：合同失效的条件按照合同约定或者法律法规规定执行。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，均应予以保密。11.2保密期限：保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或失效之日起五年。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定：（1）甲乙双方同意，房产交易过程中产生的税费由乙方承担。（2）甲乙双方同意，房产交付时间定为签署合同之日起十个工作日内。13.2甲方与丙方之间的其他约定：（1）甲方同意，居间服务费用包括但不限于丙方为本次交易提供的一切服务。（2）甲方同意，丙方在本次交易中应保持中立，公正地协助甲乙双方。13.3乙方与丙方之间的其他约定：（1）乙方同意，居间服务费用由乙方承担。（2）乙方同意，丙方在本次交易中应保持中立，公正地协助甲乙双方。第十四条：合同的附件14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：交易价格确认书14.3附件三：支付凭证复印件14.4附件四：其他相关文件本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不仅限于居间人、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条：第三方介入的义务及责任2.1第三方介入的义务：第三方应按照合同约定及相关法律法规，提供真实、准确的服务。2.2第三方介入的责任：第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。第三条：第三方介入的责任限额3.1责任限额的定义：第三方介入的责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲方和乙方承担的赔偿责任的上限。3.2责任限额的确定：第三方介入的责任限额应根据第三方提供的服务的性质、风险程度等因素，由甲方、乙方和第三方协商确定。3.3责任限额的变更：如第三方提供的服务范围、风险程度等发生变更，甲方、乙方和第三方应重新协商确定责任限额。第四条：第三方介入的权益保护4.1甲方和乙方的权益保护：甲方和乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方权益保护：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用，并有权要求甲方和乙方承担违约责任。第五条：第三方介入的违约处理5.1第三方违约处理：如第三方未按照合同约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约的赔偿：第三方应按照合同约定及相关法律法规，对甲方和乙方承担违约赔偿责任。第六条：第三方介入的合同解除6.1合同解除的条件：如第三方未按照合同约定提供服务，甲方和乙方有权解除合同。6.2合同解除的程序：甲方和乙方行使解除权时，应通知第三方，并在合理期限内办理合同解除手续。第七条：第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：如甲方和乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。7.3争议解决时效：双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，超过该时效的，对方有权拒绝解决争议。第八条：第三方介入的其他约定8.1甲方、乙方和第三方同意，本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲方、乙方和第三方同意，如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按照法律法规的规定进行调整。本合同的第三方介