2024年房屋质量保修合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋质量保修合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1房屋1.2质量保修1.3甲方1.4乙方第二条保修范围与内容2.1保修范围2.2保修内容第三条保修期限3.1保修起始日期3.2保修结束日期第四条保修条件4.1保修申请4.2保修材料第五条保修费用5.1保修费用承担5.2保修费用支付第六条保修程序6.1发现问题6.2提出保修请求6.3保修处理第七条保修责任7.1乙方责任7.2甲方责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1甲方义务12.2乙方义务第十三条附件13.1附件一：房屋信息13.2附件二：保修项目明细第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3盖章第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房屋本合同所指的房屋，是指位于_______（地址）的建筑物及其附属设施和土地。1.2质量保修质量保修是指乙方对甲方所购买的房屋在保修期限内，因施工原因造成的质量问题提供修复服务。1.3甲方甲方是指购买房屋并与其签订本合同的自然人、法人和其他组织。1.4乙方乙方是指承担房屋质量保修责任的房地产开发企业或其授权的维修机构。第二条保修范围与内容2.1保修范围保修范围包括房屋主体结构、建筑防水、室内装饰、给排水系统、电气系统、暖通空调系统等。2.2保修内容保修内容包括：（1）房屋主体结构变形、裂缝、沉降等；（2）屋面、外墙防水层损坏导致的渗漏；（3）室内墙面、顶面、地面饰面层开裂、脱落；（4）给排水管道破裂、堵塞；（5）电气线路短路、断路、漏电；（6）暖通空调系统故障、损坏。第三条保修期限3.1保修起始日期保修起始日期为房屋交付之日起。3.2保修结束日期保修结束日期为房屋交付之日起_______年。第四条保修条件4.1保修申请甲方发现房屋质量问题，应在保修期限内向乙方提出书面保修申请。4.2保修材料（1）房屋所有权证或购房合同；（2）问题描述和相关证据（如照片、视频等）；（3）联系方式。第五条保修费用5.1保修费用承担乙方承担保修范围内房屋质量问题的修复费用。5.2保修费用支付保修费用支付方式为：（1）乙方修复完成后，甲方按实际发生的费用支付给乙方；（2）如需第三方检测机构参与，检测费用由乙方承担。第六条保修程序6.1发现问题甲方发现房屋质量问题，应在保修期限内及时向乙方报告。6.2提出保修请求甲方应按照4.1条款的要求提出保修申请。6.3保修处理乙方在收到保修申请后，应在_______工作日内派员赴现场核实情况，并与甲方协商确定修复方案。乙方应在_______工作日内完成修复工作。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径若调解不成，甲乙双方应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，变更部分视为对本合同的组成部分。9.3合同终止本合同在保修期限届满之日起自然终止。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的有效性。第十二条其他条款12.1甲方义务甲方应按照合同约定及时提出保修申请，并协助乙方进行修复工作。12.2乙方义务乙方应按照合同约定提供保修服务，并承担保修范围内的修复费用。第十三条附件13.1附件一：房屋信息包括房屋的基本信息、结构形式、主要材料等。13.2附件二：保修项目明细详细列出保修范围内的各个项目，包括项目名称、保修标准等。第十四条签字盖章14.1甲方签字甲方授权代表签字，并注明签字日期。14.2乙方签字乙方授权代表签字，并注明签字日期。14.3盖章甲乙双方分别加盖公章，以证明合同的真实性。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方是指除甲方和乙方之外的，本合同履行过程中可能涉及的其他个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）中介服务方：提供房屋买卖、租赁、评估等服务；（2）检测机构：对房屋质量问题进行检测；（3）维修施工方：负责保修范围内的修复工作；（4）法律诉讼：争议解决过程中涉及的专业律师、法官等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方在其职责范围内，应对甲乙双方的合法权益提供保护，并严格按照合同约定履行义务。16.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，按照合同约定或行业标准执行。如无明确约定或标准，第三方责任限额由甲乙双方协商确定。第十七条第三方义务17.1中介服务方中介服务方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并承担因误导或遗漏导致的责任。17.2检测机构检测机构应按照国家标准和方法进行检测，并对检测结果负责。17.3维修施工方维修施工方应按照约定标准完成修复工作，并保证修复质量。17.4法律诉讼相关方法官、律师等法律诉讼相关方应依法行使职权，公正审理案件。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系，应基于甲方授权或合同约定产生。第三方应尊重甲方权益，不得侵犯甲方利益。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系，应基于乙方授权或合同约定产生。第三方应尊重乙方权益，不得侵犯乙方利益。18.3第三方与甲乙方的划分第三方在履行合同过程中，应明确其与甲乙方的职责划分。如因第三方原因导致甲乙双方损失，由第三方承担相应责任。第十九条第三方介入的程序19.1第三方介入请求当甲乙双方认为需要第三方介入时，可向第三方提出介入请求。19.2第三方答复第三方在收到介入请求后，应在_______工作日内答复甲乙双方。19.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供专业意见；（2）协助解决争议；（3）进行检测、评估；（4）实施修复工作。第二十条第三方费用20.1第三方费用的承担第三方费用由甲乙双方按照合同约定承担。如无明确约定，第三方费用由提出介入请求的一方承担。20.2第三方费用的支付第三方费用支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。第二十一条第三方退出21.1第三方退出条件第三方在完成其职责后，或甲乙双方达成一致同意第三方退出的其他条件。21.2第三方退出程序第三方退出时，应向甲乙双方提交退出通知，并办理相关手续。第二十二条第三方责任追究22.1第三方未履行职责如第三方未按照合同约定履行职责，甲乙双方有权追究其法律责任。22.2第三方侵权行为如第三方在履行合同过程中侵犯甲乙双方合法权益，甲乙双方有权追究其法律责任。第二十三条合同的补充与修改本合同的补充与修改，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第二十四条合同的解除本合同的解除应按照合同约定或依法进行。解除合同后，甲乙双方应按照合同约定或依法处理剩余事项。第二十五条合同的终止本合同在履行完毕、保修期限届满或合同约定的其他终止条件出现时终止。第二十六条签字盖章本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋信息详细列出房屋的基本信息、结构形式、主要材料等。附件二：保修项目明细详细列出保修范围内的各个项目，包括项目名称、保修标准等。附件三：保修申请甲方提出保修申请时提供的书面材料，包括问题描述和相关证据（如照片、视频等）。附件四：检测报告第三方检测机构出具的房屋质量问题检测报告。附件五：维修方案乙方制定的房屋质量问题修复方案。附件六：维修费用明细详细列出维修费用构成和金额。附件七：支付凭证保修费用支付的相关凭证。附件八：第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按照合同约定及时提出保修申请。2.甲方提供的保修问题描述不准确或不完整。3.乙方未按照合同约定提供保修服务。4.乙方未按照约定标准完成修复工作。5.第三方未按照合同约定履行义务。6.第三方提供的服务不真实、准确、完整。7.甲乙双方未按照合同约定支付相关费用。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权拒绝保修服务，并要求甲方承担因此产生的费用。2.乙方违约，甲方有权要求乙方及时履行保修服务，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。3.第三方违约，甲乙双方有权追究其法律责任，并要求第三方承担因此产生的费用。示例说明：1.若甲方在保修期限内未提出保修申请，乙方不予受理保修，且甲方不得要求乙方承担因此产生的任何费用。2.若乙方未能在约定时间内完成修复工作，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的额外损失。3.若第三方提供的服务存在误导或遗漏，导致甲乙双方损失，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年房屋质量保修合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房屋所有权人）1.2乙方（房屋施工方）1.3丙方（房屋设计方）第二条保修范围及期限2.1保修范围2.1.1主体结构2.1.2室内外装修2.1.3给排水系统2.1.4供电系统2.1.5暖通空调系统2.1.6电梯及楼梯2.1.7园林景观2.2保修期限2.2.1主体结构：50年2.2.2室内外装修：2年2.2.3给排水系统：2年2.2.4供电系统：2年2.2.5暖通空调系统：2年2.2.6电梯及楼梯：2年2.2.7园林景观：1年第三条保修条件及程序3.1保修条件3.1.1应在保修期内3.1.2出现质量问题3.1.3符合国家和行业标准3.2保修程序3.2.1甲方发现质量问题，应及时通知乙方3.2.2乙方应在接到通知后7个工作日内赴现场查看3.2.3乙方确定保修范围和期限后，应及时整改3.2.4整改完毕后，乙方应向甲方出具保修记录第四条保修费用及支付方式4.1保修费用4.1.1保修费用由乙方承担4.1.2保修费用包括但不限于材料费、人工费、交通费等4.2支付方式4.2.1保修费用在整改过程中按实际发生额支付4.2.2保修费用支付方式：转账、现金等第五条保修质量标准5.1符合国家和行业标准5.2符合设计文件及施工图纸要求5.3保证房屋使用安全、舒适、环保第六条违约责任6.1乙方未按约定时间完成整改，甲方有权要求乙方支付违约金6.2甲方未按约定时间支付保修费用，乙方有权拒绝提供保修服务第七条争议解决7.1双方应友好协商解决合同争议7.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2合同的变更、解除应书面协议，经双方确认第九条合同附件9.1房屋施工图纸9.2房屋质量合格证明文件9.3保修项目明细表第十条其他约定10.1双方对合同内容的保密义务10.2双方对合同的复印件具有同等法律效力第十一条甲方（房屋所有权人）声明11.1甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整11.2甲方承诺按约定时间支付保修费用第十二条乙方（房屋施工方）声明12.1乙方保证所提供的施工图纸、材料合格证明等文件真实、有效12.2乙方承诺按约定时间完成整改并达到保修质量标准第十三条丙方（房屋设计方）声明13.1丙方保证所提供的设计文件符合国家和行业标准13.2丙方承诺对房屋设计质量问题承担相应责任第十四条合同签订地及联系方式14.1合同签订地：_______（具体地址）14.2甲方联系方式：_______（电话、邮箱等）14.3乙方联系方式：_______（电话、邮箱等）14.4丙方联系方式：_______（电话、邮箱等）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房屋所有权人）是指房屋的合法所有权人，即房屋的登记所有人。1.2乙方（房屋施工方）是指承担房屋建设、施工的法人或其他组织，具有相应的建设资质。1.3丙方（房屋设计方）是指承担房屋设计工作的法人或其他组织，具有相应的设计资质。第二条保修范围及期限2.1保修范围包括：2.1.1主体结构：指房屋的承重墙体、梁、柱、屋顶等主要结构部分。2.1.2室内外装修：指房屋内部的墙面、地面、天花板以及室外的门窗、涂料等装修部分。2.1.3给排水系统：指房屋的给水、排水、污水处理等系统。2.1.4供电系统：指房屋的供电、照明、电器插座等电气设备。2.1.5暖通空调系统：指房屋的供暖、通风、空调等设备。2.1.6电梯及楼梯：指房屋的电梯和楼梯设施。2.1.7园林景观：指房屋周边的园林绿化、景观设施等。2.2保修期限如下：2.2.1主体结构：自房屋交付之日起计算，保修期限为50年。2.2.2室内外装修：自房屋交付之日起计算，保修期限为2年。2.2.3给排水系统：自房屋交付之日起计算，保修期限为2年。2.2.4供电系统：自房屋交付之日起计算，保修期限为2年。2.2.5暖通空调系统：自房屋交付之日起计算，保修期限为2年。2.2.6电梯及楼梯：自房屋交付之日起计算，保修期限为2年。2.2.7园林景观：自房屋交付之日起计算，保修期限为1年。第三条保修条件及程序3.1保修条件：3.1.1保修申请应在保修期内提出。3.1.2出现质量问题应符合国家和行业标准，且不影响房屋结构安全和使用功能。3.1.3保修申请应提供相关证明材料，包括房屋所有权证、购房合同、质量问题描述等。3.2保修程序：3.2.1甲方发现质量问题，应及时通知乙方，并提供相关证明材料。3.2.2乙方应在接到通知后7个工作日内赴现场查看，并确定保修范围和期限。3.2.3乙方应在接到通知后30个工作日内完成整改，并向甲方出具保修记录。第四条保修费用及支付方式4.1保修费用：4.1.1保修费用由乙方承担，包括但不限于材料费、人工费、交通费等。4.1.2保修费用根据实际发生额计算，并经甲方确认。4.2支付方式：4.2.1保修费用在整改过程中按实际发生额支付，甲方通过银行转账或现金支付给乙方。4.2.2支付凭证由甲方保留，作为保修费用的支付证明。第五条保修质量标准5.1保修质量应符合国家和行业标准，满足设计文件和施工图纸的要求。5.2保修质量应保证房屋使用安全、舒适、环保，不影响房屋的结构安全和使用功能。第六条违约责任6.1若乙方未按约定时间完成整改，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式如下：违约金=保修费用×0.1×逾期天数。6.2若甲方未按约定时间支付保修费用，乙方有权拒绝提供保修服务，并有权要求甲方支付迟延履行违约金，迟延履行违约金计算方式如下：迟延履行违约金=保修费用×0.05×逾期天数。第七条争议解决7.1双方应友好协商解决合同争议。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的生效条件：8.2.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2.2合同的生效不得违反法律法规和政策规定。8.3合同的变更：8.3.1合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。8.3.2合同的变更不得影响合同的性质和双方的权利义务。8.4合同的解除：8.4.1合同解除应经双方协商一致，并书面确认。8.4.2合同解除后，乙方应按照甲方的要求履行善后义务，包括但不限于拆除临时设施、清理现场等。第九条合同附件9.1附件一：房屋施工图纸，包括建筑施工图、结构施工图、水电施工图等。9.2附件二：房屋质量合格证明文件，包括工程质量验收报告、材料合格证等。9.3附件三：保修项目明细表，详细列明保修项目的名称、部位、保修期限等信息。第十条其他约定10.1双方对合同内容的保密义务：未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。10.2双方对合同的复印件具有同等法律效力，但原件具有更高的证明力。第十一条甲方（房屋所有权人）声明11.1甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋的结构、设备、材料等。11.2甲方承诺按约定时间支付保修费用，并配合乙方进行保修工作。第十二条乙方（房屋施工方）声明12.1乙方保证所提供的施工图纸、材料合格证明等文件真实、有效，符合国家和行业标准。12.2乙方承诺按约定时间完成整改并达到保修质量标准，保证房屋的使用安全、舒适、环保。第十三条丙方（房屋设计方）声明13.1丙方保证所提供的设计文件符合国家和行业标准，满足甲方需求。13.2丙方承诺对房屋设计质量问题承担相应责任，并配合乙方进行施工。第十四条合同签订地及联系方式14.1合同签订地：_______（具体地址）。14.2甲方联系方式：_______（电话、邮箱等）。14.3乙方联系方式：_______（电话、邮箱等）。14.4丙方联系方式：_______（电话、邮箱等）。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念和责任15.1第三方是指除甲方、乙方、丙方之外的法人、其他组织或个人。15.2第三方介入指在合同履行过程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方主体参与合同的履行或监督。15.3第三方责任是指第三方在介入过程中应承担的责任和义务，包括但不限于提供专业意见、协助解决问题等。第十六条第三方介入的情形16.1第三方介入的情形包括但不限于：16.1.1房屋质量问题的鉴定和评估；16.1.2保修工作的监督和验收；16.1.3合同纠纷的调解和仲裁；16.1.4法律法规规定的其他情形。第十七条第三方介入的程序17.1甲乙方同意第三方介入时，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。17.2第三方介入前，应向甲乙方提交相关资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。17.3第三方介入时，应保持中立立场，客观公正地履行相关职责。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额是指第三方对因其履行合同义务不当而产生的损失承担的最高赔偿责任。18.2第三方责任限额的确定应根据合同的性质、金额、风险等因素进行综合考虑。18.3甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并在与第三方签订的书面协议中予以确认。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。19.2第三方应按照与甲乙方签订的书面协议履行义务，并承担相应的责任。19.3第三方与甲乙方之间的合同纠纷应由双方协商解决，或依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更和解除应经甲乙方协商一致，并书面确认。20.2变更和解除第三方介入时，应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。20.3变更和解除第三方介入后，甲乙方应重新确定介入的第三方，或自行履行相关义务。第二十一条第三方介入的保密义务21.1第三方应对在介入过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密等予以保密。21.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失。第二十二条第三方介入的费用22.1第三方介入的费用由甲乙方按照约定承担。22.2第三方介入费用的支付方式、支付时间等应在书面协议中明确。第二十三条第三方介入的违约责任23.1第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失。23.2第三方违约责任的计算方式、赔偿金额等应在书面协议中明确。第二十四条第三方介入的争议解决24.1甲乙方与第三方之间的争议应通过友好协商解决。24.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋施工图纸附件二：房屋质量合格证明文件附件三：保修项目明细表附件四：第三方介入协议附件五：保修费用支付凭证附件六：整改记录及验收报告附件七：违约金计算公式附件八：第三方责任限额确认书附件九：保密协议附件十：争议解决协议附件一：房屋施工图纸1.包含建筑施工图、结构施工图、水电施工图等。2.图纸应清晰、完整，不得有遗漏或模糊不清的部分。3.图纸应符合国家和行业标准，满足甲方需求。附件二：房屋质量合格证明文件1.包含工程质量验收报告、材料合格证等。2.文件应由具有相应资质的检测机构出具。3.文件应真实、有效，不得伪造或篡改。附件三：保修项目明细表1.详细列明保修项目的名称、部位、保修期限等信息。2.表格应清晰、易懂，便于甲乙方查阅和执行。3.表格应随时更新，以反映实际情况。附件四：第三方介入协议1.明确双方的权利和义务，包括但不限于第三方的工作内容、责任范围、报酬等。2.协议应由甲乙方和第三方共同签订，并具备法律效力。3.协议应详细描述第三方介入的情形、程序和期限。附件五：保修费用支付凭证1.记录保修费用的支付时间、金额和方式。2.支付凭证应由甲乙方双方签字确认。3.支付凭证应妥善保存，以备后续查询和审计。附件六：整改记录及验收报告1.记录整改工作的过程、进度和结果。2.验收报告应由甲乙方和第三方共同签字确认。3.整改记录和验收报告应真实、准确，不得有虚假记载。附件七：违约金计算公式1.明确违约金的计算方式和计算公式。2.公式应简单、明了，便于双方理解和执行。3.违约金计算公式应经甲乙方双方同意并书面确认。附件八：第三方责任限额确认书1.明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。2.第三方责任限额确认书应由甲乙方和第三方共同签字确认。3.第三方责任限额确认书应具备法律效力。附件九：保密协议1.明确双方对合同内容及相关资料的保密义务。2.保密协议应具体、明确，不得含糊不清。3.保密协议应由甲乙方和第三方共同签订，并具备法律效力。附件十：争议解决协议1.明确双方在发生争议时的解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。2.争议解决协议应具体、明确，便于双方在发生争议时执行。3.争议解决协议应由甲乙方共同签订，并具备法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付保修费用。2.乙方未按约定时间完成整改工作。3.丙方未按约定提供设计文件或设计文件不符合标准。4.第三方未按约定时间介入或未履行介入职责。5.甲乙方未按约定时间提供相关资料或提供资料不真实。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件七中的违约金计算公式进行计算。2.赔偿金额：根据违约行为对甲方、乙方造成的实际损失进行计算。3.违约责任认定：根据合同条款和相关法律法规进行认定。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付保修费用，乙方有权拒绝提供保修服务，并要求甲方支付违约金。2.若乙方未按约定时间完成整改工作，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方延长保修期限。3.若丙方未按约定提供设计文件或设计文件不符合标准，甲方有权要求丙方重新提供设计文件，或要求丙方支付违约金。全文完。2024年房屋质量保修合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（购房人）1.2乙方（开发商）1.3房屋1.4质量保修第二条保修范围及期限2.1保修范围2.2保修期限第三条保修责任3.1乙方对房屋质量问题的维修责任3.2乙方对房屋主体结构的安全责任3.3乙方对房屋设备设施的正常运行责任第四条质量保修流程4.1质量问题反馈4.2乙方核实及处理4.3维修施工4.4验收及交付第五条质量保修费用5.1维修费用承担5.2维修费用支付方式第六条甲方义务6.1配合乙方进行维修6.2提供相关资料第七条乙方义务7.1及时处理质量问题7.2按约定时间完成维修7.3保证维修质量第八条违约责任8.1乙方未按约定时间完成维修的责任8.2乙方维修质量不达标的责任8.3甲方未配合乙方进行维修的责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更、解除与终止10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1甲方、乙方认为需要约定的其他事项第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（购房人）：指购买乙方房屋的的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（开发商）：指房屋的开发商，具有房屋开发、建设、销售等相关资质。1.3房屋：指由乙方开发、建设并销售的，甲方购买的住宅或商业物业。1.4质量保修：指乙方对房屋在保修期内出现的质量问题负责维修、更换或赔偿。第二条保修范围及期限2.1保修范围：包括房屋主体结构、建筑装修、设备设施及附属配套等。2.2保修期限：自房屋交付之日起计算，主体结构为设计使用年限，装修及设备设施为两年。第三条保修责任3.1乙方对房屋质量问题的维修责任：乙方应在保修期内对房屋出现的质量问题负责维修、更换或赔偿。3.2乙方对房屋主体结构的安全责任：乙方应保证房屋主体结构的安全，如出现主体结构安全问题，乙方应负责修复并承担相应责任。3.3乙方对房屋设备设施的正常运行责任：乙方应保证房屋设备设施的正常运行，如设备设施出现故障，乙方应负责维修或更换。第四条质量保修流程4.1质量问题反馈：甲方发现房屋质量问题后，应在第一时间内向乙方反馈。4.2乙方核实及处理：乙方应在接到甲方反馈后，及时核实问题并采取相应措施进行处理。4.3维修施工：乙方组织维修施工，确保维修质量。4.4验收及交付：维修完成后，甲方应对维修质量进行验收，验收合格后，乙方将房屋交付给甲方。第五条质量保修费用5.1维修费用承担：乙方承担保修范围内的维修费用。5.2维修费用支付方式：维修费用支付方式如下：（1）甲方支付维修费用：如维修项目不属于乙方责任，甲方应支付维修费用。（2）乙方支付维修费用：如维修项目属于乙方责任，乙方应承担维修费用。第六条甲方义务6.1配合乙方进行维修：甲方应在维修过程中提供必要的配合，包括但不限于提供相关资料、场地的合理使用等。6.2提供相关资料：甲方应提供房屋购买合同、房屋所有权证等相关资料，以便乙方进行维修。第八条违约责任8.1乙方未按约定时间完成维修的责任：如乙方未按约定时间完成维修，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为维修费用的1%至5%。8.2乙方维修质量不达标的责任：如乙方维修质量不达标，甲方有权要求乙方重新维修，并支付甲方因此产生的合理费用。8.3甲方未配合乙方进行维修的责任：如甲方未按约定配合乙方进行维修，甲方应承担因此产生的费用，并支付乙方因此造成的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至房屋所在地仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，甲乙双方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更、解除与终止10.1合同变更：甲乙双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除：如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。10.3合同终止：本合同在保修期限届满后自动终止。第十一条保密条款11.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。11.3违约责任：如甲乙双方违反保密义务，泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如本合同的任何条款或其存在、效力、解释、履行或解除等方面发生任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1甲方、乙方认为需要约定的其他事项：甲乙双方可以在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改：甲乙双方同意，合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。14.3合同解除：如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与合同履行、提供服务或协助解决争议的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方应按照约定履行相关义务，如因第三方原因导致合同无法履行或产生争议，第三方应承担相应责任。1.3第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相关资质和能力。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙双方约定中介方协助履行合同，中介方应按照约定提供服务，并收取合理费用。2.2维修施工方介入：如乙方委托维修施工方进行维修，维修施工方应按照约定完成维修任务，并保证维修质量。2.3争议解决方介入：如甲乙双方约定争议解决方协助解决争议，争议解决方应按照约定进行调解或仲裁，并收取合理费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括但不限于第三方赔偿责任、违约金、诉讼费用等。3.2第三方赔偿责任：如第三方因履行合同造成甲乙双方损失，第三方应承担相应赔偿责任。3.3第三方违约金：如第三方未按约定履行义务，应向甲乙双方支付违约金，违约金金额由甲乙双方与第三方协商确定。3.4第三方诉讼费用：如第三方因履行合同产生诉讼，应承担相应的诉讼费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应向甲方提供服务，并履行合同约定的义务。4.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供服务，并履行合同约定的义务。4.3甲乙方与第三方的关系：甲乙方与第三方之间不存在直接的合同关系，但甲乙方有权要求第三方履行合同约定的义务。第五条第三方介入的程序5.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签署相关协议。5.2第三方介入：第三方按照约定介入合同履行，提供服务或协助解决争议。5.3第三方退出：合同履行完成后，第三方退出合同，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系终止。第六条第三方介入的费用6.1第三方费用：第三方介入合同履行所产生的费用，包括但不限于服务费、维修费、仲裁费等。6.2费用支付：甲乙双方应按照约定支付第三方费用，支付方式包括但不限于预付、尾款、按揭等。6.3费用报销：如第三方因履行合同产生费用，甲乙双方应按照约定予以报销。第七条第三方违约的处理7.1第三方违约：如第三方未按约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理：甲乙双方应与第三方协商处理违约事宜，如协商不成，甲乙双方有权向法院提起诉讼。第八条第三方与甲乙方的沟通与协作8.1沟通渠道：甲乙双方与第三方之间应建立畅通的沟通渠道，确保合同履行顺利。8.2协作义务：甲乙双方与第三方应相互协助，共同推进合同履行。8.3信