2024年度中介机构参与的二手房购买协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介机构参与的二手房购买协议本合同目录一览第一条合同主体1.1买方主体信息1.2卖方主体信息1.3中介机构主体信息第二条房源信息2.1房源地址2.2房源面积2.3房源所有权及使用情况第三条购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间及条件第四条房屋查验与交付4.1查验时间及地点4.2查验标准与要求4.3交付时间及方式第五条过户及产权转移5.1过户流程及时间5.2产权转移登记费用5.3产权转移过程中的责任与义务第六条违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3中介机构违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2仲裁地点及机构第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条合同的解释及适用法律11.1合同解释权11.2适用法律第十二条其他约定12.1补充条款12.2附件第十三条合同的签署与备案13.1签署时间及地点13.2备案时间及部门第十四条联系方式14.1买方联系方式14.2卖方联系方式14.3中介机构联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1买方主体信息1.2卖方主体信息1.3中介机构主体信息第二条房源信息2.1房源地址（具体到门的地址，包括省、市、区、街道、门牌号等）2.2房源面积（房屋的建筑面积、使用面积等）2.3房源所有权及使用情况（列明房源的所有权归属，以及目前的居住、使用情况）第三条购买价格与支付方式3.1购买价格（列明房屋的成交价格，以及支付的货币种类）3.2支付方式（列明支付的途径，如银行转账、现金等）3.3支付时间及条件（列明支付的时间节点，以及支付的条件）第四条房屋查验与交付4.1查验时间及地点（列明查验的时间，以及查验的地点）4.2查验标准与要求（列明查验的标准和要求的详细情况）4.3交付时间及方式（列明房屋的交付时间，以及交付的方式）第五条过户及产权转移5.1过户流程及时间（列明过户的流程，以及过户的时间）5.2产权转移登记费用（列明产权转移登记的费用，以及费用的承担方）5.3产权转移过程中的责任与义务（列明在产权转移过程中各方的责任与义务）第六条违约责任6.1买方违约责任（列明买方违约的情况，以及违约责任的承担方式）6.2卖方违约责任（列明卖方违约的情况，以及违约责任的承担方式）6.3中介机构违约责任（列明中介机构违约的情况，以及违约责任的承担方式）第七条争议解决方式7.1争议解决方式（列明争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼）7.2仲裁地点及机构（列明仲裁的地点，以及选择的仲裁机构）第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件（列明合同变更的条件，以及变更的程序）8.2合同解除条件（列明合同解除的条件，以及解除的程序）第九条保密条款9.1保密内容（列明需要保密的具体内容）9.2保密期限（列明保密的期限，以及期限的计算方式）第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件（列明合同生效的条件）10.2合同终止条件（列明合同终止的条件）10.3合同失效条件（列明合同失效的条件）第十一条合同的解释及适用法律11.1合同解释权（列明合同的解释权归属）11.2适用法律（列明合同适用的法律）第十二条其他约定12.1补充条款（列明合同的其他补充条款）12.2附件（列明合同的附件，以及附件的内容）第十三条合同的签署与备案13.1签署时间及地点（列明合同签署的时间和地点）13.2备案时间及部门（列明合同备案的时间和部门）第十四条联系方式14.1买方联系方式（列明买方的联系方式，如电话、邮箱等）14.2卖方联系方式（列明卖方的联系方式，如电话、邮箱等）14.3中介机构联系方式（列明中介机构的联系方式，如电话、邮箱等）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在执行过程中可能涉及到除甲乙方之外的第三方，为明确各方的权利义务，现对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同执行过程中产生利益关联的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介机构提供服务；（2）贷款机构提供融资；（3）物业公司提供物业服务；（4）其他与房屋交易相关的服务机构。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定履行相应的义务，并对自己提供的服务承担责任。3.2甲乙方应合理选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.3第三方介入本合同的，应签署相应的协议，明确各方的权利义务。第四条第三方权益的保护4.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。4.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.3第三方与甲乙方发生纠纷的，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。第五条第三方责任限额5.1第三方就其提供服务范围内的责任，承担相应的赔偿责任。5.2第三方赔偿责任限额应根据合同约定或双方协商确定。5.3第三方责任限额的确定，应符合国家法律法规的规定。第六条第三方违约处理6.1第三方违反合同约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。6.3第三方违约情节严重的，甲乙方有权解除与第三方的合同。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的合同，不影响甲乙方之间的合同关系。7.2第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响甲乙方履行本合同。7.3甲乙方与第三方之间的合同，不得违反国家法律法规和本合同的约定。第八条第三方信息的披露8.1甲乙方应按照合同约定及时向第三方披露相关信息。8.2第三方应按照合同约定及时向甲乙方披露相关信息。8.3第三方信息的披露，应符合国家法律法规的规定。第九条第三方介入的程序9.1甲乙方如需第三方介入，应与第三方签订相应的合同。9.2甲乙方与第三方签订合同前，应审查第三方的资质和能力。9.3甲乙方与第三方签订合同后，应将合同副本提交给对方。第十条第三方退出10.1第三方如需退出本合同，应提前通知甲乙方。10.2第三方退出本合同的，应按照合同约定承担相应的责任。10.3第三方退出本合同的，不得影响甲乙方之间的合同关系。第十一条第三方违约的救济11.1甲乙方因第三方违约造成损失的，有权要求第三方赔偿。11.2甲乙方因第三方违约造成损失的，有权要求中介机构承担相应的责任。11.3甲乙方因第三方违约造成损失的，有权解除本合同。第十二条第三方与甲乙方的协调12.2甲乙方与第三方发生纠纷的，应积极寻求解决方案。12.3甲乙方与第三方无法协调解决的，可依法寻求救济。第十三条第三方介入的合同变更13.1甲乙方与第三方签订的合同，如需变更，应协商一致。13.2合同变更应符合国家法律法规的规定。13.3合同变更不影响甲乙方之间的合同关系。第十四条第三方介入的合同解除14.1甲乙方与第三方签订的合同，如需解除，应协商一致。14.2合同解除应符合国家法律法规的规定。14.3合同解除不影响甲乙方之间的合同关系。第十五条第三方介入的合同效力15.1甲乙方与第三方签订的合同，自双方签字盖章之日起生效。15.2合同的生效不影响甲乙方之间的合同关系。15.3甲乙方与第三方签订的合同，如需变更或解除，应通知对方。本部分修正条款与本合同具有同等法律第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋产权转移登记申请表附件3：房屋买卖合同草稿附件4：中介服务合同附件5：贷款申请表附件6：贷款合同附件7：物业服务合同附件8：房屋查验报告附件9：交易过程中的相关费用清单附件10：房屋钥匙交接单附件11：过户流程指南附件12：交易双方的身份证明复印件附件13：第三方服务机构的资质证明复印件附件14：第三方服务合同附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。2.房屋产权转移登记申请表：应填写完整，并由交易双方签字或盖章确认。3.房屋买卖合同草稿：应明确交易双方的权利义务，并经双方协商一致。4.中介服务合同：应详细列明中介机构的义务和服务内容，以及相应的费用。5.贷款申请表：应填写完整，并附上相关财务证明文件。6.贷款合同：应明确贷款金额、利率、还款方式等条款。7.物业服务合同：应明确物业服务的范围、标准和费用。8.房屋查验报告：应详细记录房屋的现状，包括设施设备、装修情况等。9.交易过程中的相关费用清单：应列明所有费用的名称、金额和承担方。10.房屋钥匙交接单：应记录钥匙交接的时间、地点和双方签字确认。11.过户流程指南：应详细介绍过户流程和所需材料。12.交易双方的身份证明复印件：应清晰，不得有涂改、污损等现象。13.第三方服务机构的资质证明复印件：应明确第三方服务机构的资质等级和业务范围。14.第三方服务合同：应明确第三方的服务内容、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付购房款项；2.乙方未按约定时间办理房屋过户手续；3.中介机构未按约定提供服务；4.贷款机构未按约定发放贷款；5.物业公司未按约定提供物业管理服务；6.交易双方未按约定履行合同义务的其他情形。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同金额的一定比例（如千分之五）计算违约金。2.赔偿金额计算：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付购房款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的损失。2.若中介机构未按约定提供服务，甲方有权要求中介机构退还服务费用，并赔偿因服务不到位导致的损失。3.若贷款机构未按约定发放贷款，甲方有权要求贷款机构承担违约责任，并赔偿因延迟放贷导致的损失。全文完。2024年度中介机构参与的二手房购买协议2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方1.3中介机构第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋权属证明第三条购买价格3.1购房总价3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5尾款第四条付款方式及时间4.1定金支付4.2首付款支付4.3贷款办理4.4尾款支付第五条交易流程及时间安排5.1签订合同5.2办理过户手续5.3办理贷款5.4房屋交付5.5办理产权转移登记第六条中介费用6.1中介服务费6.2其他费用第七条双方义务及责任7.1卖方义务7.2买方义务7.3中介机构义务第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3中介机构违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露责任第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2法律法规规定的其他事项第十四条合同的签署和附件14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方姓名：甲方身份证号：甲方联系方式：乙方姓名：乙方身份证号：乙方联系方式：丙方名称：丙方营业执照号：丙方联系方式：第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：房屋面积：房屋结构：房屋所有权证号：2.2房屋现状房屋使用情况：房屋装修情况：房屋配套设施：2.3房屋权属证明1)房屋所有权证原件及复印件；2)土地使用权证原件及复印件；3)如有共有权人，需提供共有权人同意出售证明；4)如有抵押，需提供抵押权人同意出售证明及抵押贷款合同副本。第三条购买价格3.1购房总价本房屋的购买总价为人民币（大写）：元整（小写）：￥____元。3.2定金乙方在签订合同之日起三日内支付定金人民币（大写）：元整（小写）：￥____元，交付甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3首付款乙方应于____年__月__日前支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：￥____元。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.4贷款金额乙方如需贷款，贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥____元。贷款办理成功后，贷款金额计入购房总价。3.5尾款乙方应于房屋过户手续办理完成后七日内支付尾款人民币（大写）：元整（小写）：￥____元。尾款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第四条付款方式及时间4.1定金支付乙方通过银行转账或现金支付定金。4.2首付款支付乙方通过银行转账或现金支付首付款。4.3贷款办理乙方应按照丙方的指导办理贷款手续。4.4尾款支付乙方通过银行转账或现金支付尾款。第五条交易流程及时间安排5.1签订合同双方于____年__月__日签订本合同。5.2办理过户手续乙方应于签署合同之日起七个工作日内办理房屋过户手续。5.3办理贷款乙方应于签署合同之日起十个工作日内办理贷款手续。5.4房屋交付甲方应于过户手续办理完成后七个工作日内将房屋交付给乙方。5.5办理产权转移登记乙方应于过户手续办理完成后十个工作日内办理产权转移登记手续。第六条中介费用6.1中介服务费丙方收取的中介服务费为购房总价的百分比：%。6.2其他费用双方同意，除中介服务费外，其他费用包括但不限于房屋过户费、贷款手续费等，由乙方承担。具体费用及支付方式由双方协商确定。第七条双方义务及责任7.1卖方义务甲方应保证房屋权属清晰，无任何债务、抵押等法律纠纷；如存在纠纷，应由甲方负责解决。7.2买方义务乙方应按照合同约定支付购房款项，并按照约定时间办理过户手续和贷款手续。7.3中介机构义务丙方应协助双方完成房屋交易的各项手续，并保证交易过程的顺利进行。第八条违约责任8.1卖方违约甲方违反本合同的约定，致使乙方无法按照约定时间办理过户手续或贷款手续的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房总价的一定比例：%。8.2买方违约乙方违反本合同的约定，致使甲方无法按照约定时间交付房屋的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房总价的一定比例：%。8.3中介机构违约丙方违反本合同的约定，致使双方无法按照约定时间完成房屋交易的，丙方应承担违约责任，向双方支付违约金，违约金为丙方收取的中介服务费的一定比例：%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向丙方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向丙方所在地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径双方同意，如本合同的任何条款与法律法规相抵触，以法律法规为准。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除合同的解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约泄露责任如任何一方违反本条约定泄露对方秘密，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露秘密所涉及的秘密价值的一定比例：%。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）等。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加本合同。13.2法律法规规定的其他事项本合同未涉及的事项，应遵守相关法律法规的规定。第十四条合同的签署和附件14.1合同签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2合同签署地点本合同于____（地点）签署。14.3附件清单附件清单见本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、贷款机构、过户机构、评估机构、物业服务公司等，在房屋交易过程中提供服务或参与协助的各类机构和个人。1.2第三方范围（1）提供房屋买卖咨询、协调交易的房产中介机构及个人；（2）提供贷款服务的银行及贷款公司；（3）负责房屋过户的政府部门及工作人员；（4）进行房屋评估、检测的评估机构及检测人员；（5）提供物业服务的企业及工作人员；（6）其他参与房屋交易过程的机构和个人。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前与第三方沟通，明确第三方的职责和义务，并按照约定的时间和方式提供必要的文件和信息。2.2第三方责任第三方应按照约定履行相关职责，确保房屋交易过程的顺利进行。如因第三方原因导致交易过程中断或产生纠纷，第三方应承担相应的责任。2.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错造成甲乙方损失时，第三方应承担的责任范围和限额。3.2责任限额原则第三方承担的责任限额应根据第三方的服务性质、服务范围、服务过错程度等因素综合确定。3.3责任限额具体规定（1）中介机构的责任限额为其收取的中介服务费的若干倍；（2）贷款机构的责任限额为其收取的贷款手续费的若干倍；（3）过户机构的责任限额为其收取的过户费用的若干倍；（4）评估机构的责任限额为其收取的评估费用的若干倍；（5）物业服务公司的责任限额为其收取的物业服务费的若干倍；（6）其他第三方的责任限额根据其服务性质和服务范围确定。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同变更当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前与第三方沟通，明确第三方的职责和义务，并按照约定的时间和方式提供必要的文件和信息。如因第三方原因导致合同内容发生变化，甲乙方应协商一致，并以书面形式确认变更内容。4.2第三方责任第三方应按照约定履行相关职责，确保房屋交易过程的顺利进行。如因第三方原因导致交易过程中断或产生纠纷，第三方应承担相应的责任。第五条第三方介入后的争议解决5.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。5.3如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的保密条款6.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。6.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。6.3违约泄露责任如任何一方违反本条约定泄露对方秘密，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露秘密所涉及的秘密价值的一定比例。第七条第三方介入后的不可抗力7.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）等。7.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第八条第三方介入后的其他条款8.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加本合同。8.2法律法规规定的其他事项本合同未涉及的事项，应遵守相关法律法规的规定。第九条第三方介入的合同签署和附件9.1合同签署日期本合同于____年__月__日签署。9.2合同签署地点本合同于____（地点）签署。9.3附件清单附件清单见本合同附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证原件及复印件附件二：土地使用权证原件及复印件附件三：共有权人同意出售证明（如有）附件四：抵押权人同意出售证明及抵押贷款合同副本（如有）附件五：房屋现状说明书附件六：房屋装修情况说明书附件七：房屋配套设施清单附件八：中介服务费支付凭证附件九：贷款手续费支付凭证附件十：过户费用支付凭证附件十一：评估费用支付凭证附件十二：物业服务费支付凭证附件十三：其他相关费用支付凭证附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证原件及复印件：甲方应提供房屋所有权证的原件及其复印件，以证明甲方对房屋的所有权。2.土地使用权证原件及复印件：甲方应提供土地使用权证的原件及其复印件，以证明甲方对土地的使用权。3.共有权人同意出售证明（如有）：如房屋为共有财产，甲方应提供共有权人同意出售的证明文件，以证明共有权人同意本次交易。4.抵押权人同意出售证