二零二四年度别墅销售代理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度别墅销售代理协议本合同目录一览第一条：协议概述1.1：协议双方1.2：协议期限1.3：协议目标第二条：代理权限与范围2.1：代理销售别墅类型2.2：代理销售区域2.3：代理销售价格范围第三条：代理销售业绩奖励3.1：销售业绩计算方式3.2：销售奖励标准3.3：奖励发放时间及方式第四条：销售支持与服务4.1：销售资料提供4.2：销售培训与指导4.3：售后服务支持第五条：合作沟通与协调5.1：定期沟通会议5.2：问题协调与解决5.3：信息反馈与交流第六条：合同的履行与变更6.1：合同履行期限6.2：合同变更条件6.3：合同解除与终止第七条：保密条款7.1：保密内容7.2：保密期限7.3：违约责任第八条：争议解决方式8.1：协商解决8.2：调解解决8.3：仲裁解决8.4：法律途径第九条：法律适用及争议解决9.1：适用法律9.2：争议解决地点9.3：诉讼法院选择第十条：合同的生效、修改与失效10.1：合同生效条件10.2：合同修改程序10.3：合同失效情况第十一条：合同附件11.1：别墅销售代理协议附件一11.2：别墅销售代理协议附件二11.3：别墅销售代理协议附件三第十二条：其他约定12.1：合同签订地点12.2：合同签订日期12.3：合同续签条件第十三条：双方签字盖章13.1：甲方签字盖章13.2：乙方签字盖章第十四条：合同副本14.1：甲方保留副本14.2：乙方保留副本14.3：合同副本具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1：协议双方1.2：协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自协议生效之日起至____年__月__日止。除非双方另有书面协议，否则本协议到期后自动失效。1.3：协议目标双方一致同意，乙方作为甲方的独家销售代理，全权负责甲方别墅产品的销售工作，并按照本协议约定的条款和条件，确保甲方别墅产品的销售目标得以实现。第二条：代理权限与范围2.1：代理销售别墅类型乙方代理销售的别墅类型为：（详细描述别墅类型，包括别墅的面积、装修标准、配套设施等）；2.2：代理销售区域乙方代理销售的区域为：（详细描述代理区域，包括城市、区域等）；2.3：代理销售价格范围乙方代理销售的别墅价格范围为：（详细描述价格范围，包括最低价和最高价）。第三条：代理销售业绩奖励3.1：销售业绩计算方式乙方的销售业绩将以实际销售额为基础进行计算，销售额指乙方实际销售别墅的总金额，不包括任何形式的折扣、退款等；3.2：销售奖励标准乙方的销售奖励标准如下：（详细描述奖励标准，包括销售额达到一定金额后的奖励比例或金额）；3.3：奖励发放时间及方式乙方销售奖励的发放时间为：（详细描述奖励发放的时间，例如每月/每季度/每年底等），奖励方式为：（详细描述奖励发放的方式，例如现金/银行转账/支票等）。第四条：销售支持与服务4.1：销售资料提供甲方应向乙方提供完整的销售资料，包括但不限于别墅产品介绍、宣传册、报价单等，并确保资料的真实性和有效性；4.2：销售培训与指导甲方应提供必要的销售培训和指导，包括但不限于销售技巧、产品知识、市场分析等，以帮助乙方提高销售业绩；4.3：售后服务支持甲方应对乙方提供的售后服务进行支持，包括但不限于客户咨询解答、投诉处理、售后跟进等，确保客户满意度。第五条：合作沟通与协调5.1：定期沟通会议双方应定期举行沟通会议，讨论销售进展、解决问题等，具体会议频率由双方协商确定；5.2：问题协调与解决双方应积极协调解决销售过程中出现的问题，包括但不限于客户纠纷、销售策略调整等；5.3：信息反馈与交流双方应保持及时的信息反馈和交流，确保双方对销售工作的了解和掌握。第六条：合同的履行与变更6.1：合同履行期限双方应严格按照本协议约定的条款和条件履行合同，履行期限为：（详细描述履行期限，例如自协议生效之日起至别墅销售完毕之日止等）；6.2：合同变更条件本协议的变更需双方协商一致，并签订书面协议；6.3：合同解除与终止除非双方另有约定，否则本协议解除或终止的条件如下：（详细描述解除或终止条件，例如一方严重违约、协议有效期届满等）。第八条：保密条款8.1：保密内容双方在合作过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密；8.2：保密期限双方的保密义务自本协议生效之日起计算，至本协议解除或终止之日起____年__月__日止；8.3：违约责任如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条：法律适用及争议解决9.1：适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律；9.2：争议解决地点如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至（详细描述争议解决地点，例如某仲裁委员会或某人民法院）进行仲裁或诉讼；9.3：诉讼法院选择如选择诉讼，双方同意（详细描述诉讼法院选择，例如某中级人民法院）为唯一管辖法院；9.4：仲裁解决如选择仲裁，双方同意（详细描述仲裁机构名称，例如某国际仲裁中心）为争议解决机构。第十条：合同的生效、修改与失效10.1：合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效；10.2：合同修改程序本协议的修改需双方协商一致，并签订书面协议；10.3：合同失效情况本协议解除或终止后，双方的权利义务即时终止。第十一条：合同附件11.1：别墅销售代理协议附件一（详细描述附件一的内容，例如别墅产品目录、销售政策等）；11.2：别墅销售代理协议附件二（详细描述附件二的内容，例如别墅销售奖励方案、销售业绩计算方法等）；11.3：别墅销售代理协议附件三（详细描述附件三的内容，例如双方的公司简介、营业执照复印件等）。第十二条：其他约定12.1：合同签订地点本协议于（详细描述合同签订地点，例如某城市某酒店）签订；12.2：合同签订日期本协议签订日期为（详细描述合同签订日期，例如2024年1月1日）；12.3：合同续签条件如双方同意续签，应在本协议到期前____个月协商并签订书面续签协议。第十三条：双方签字盖章本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；13.1：甲方签字盖章（甲方盖章）；13.2：乙方签字盖章（乙方盖章）。第十四条：合同副本本协议的副本（详细描述份数，例如两份）具有同等法律效力，甲乙双方均应予以妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1：第三方定义本协议所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本协议无关的个体或组织，包括但不限于中介机构、客户、供应商等；1.2：第三方范围第三方范围包括但不限于：（详细描述第三方的范围，例如中介机构、金融机构、政府部门等）。第二条：第三方介入的程序与条件2.1：第三方介入程序当本协议的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、选定程序等；2.2：第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（详细描述第三方介入的条件，例如提供专业服务、协助解决纠纷等）。第三条：第三方责任与义务3.1：第三方责任第三方应按照甲方和乙方的要求，提供专业服务或协助解决问题，并确保服务或解决方案的合法性、合规性；3.2：第三方义务第三方应遵守本协议的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益，不得泄露甲方和乙方提供的保密信息；3.3：第三方责任限额如第三方因履行本协议而造成甲方或乙方损失的，甲方和乙方同意：（详细描述第三方责任限额，例如第三方责任限额为赔偿金额的多少，或第三方需承担责任的限定条件等）。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1：第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的合同关系、权利义务等，均在本协议的约定范围内有效，第三方不得超越本协议的约定向甲方提出额外要求；4.2：第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的合同关系、权利义务等，均在本协议的约定范围内有效，第三方不得超越本协议的约定向乙方提出额外要求；4.3：第三方与其他各方关系的划分第三方与甲方、乙方及其他各方之间的权利义务划分，应以本协议的约定为准，如本协议未作约定，各方应根据法律规定和公平原则确定。第五条：第三方介入后的合同变更5.1：第三方介入后的合同变更程序当第三方介入导致本协议内容发生变化时，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议；5.2：第三方介入后的合同变更内容第三方介入后的合同变更内容应包括但不限于：（详细描述变更内容，例如第三方服务的范围、费用、责任等）；5.3：第三方介入后的合同变更生效第三方介入后的合同变更自甲方和乙方签字盖章之日起生效。第六条：第三方介入后的争议解决6.1：第三方介入后的争议解决方式如第三方介入后产生争议，甲方和乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至（详细描述争议解决地点，例如某仲裁委员会或某人民法院）进行仲裁或诉讼；6.2：第三方介入后的争议解决主体第三方介入后的争议解决主体应为甲方和乙方，第三方不作为争议解决的主体；6.3：第三方介入后的争议解决适用法律第三方介入后的争议解决适用中华人民共和国法律。第七条：第三方介入后的合同解除与终止7.1：第三方介入后的合同解除条件第三方介入后的合同解除条件包括但不限于：（详细描述解除条件，例如第三方违反约定、合同有效期届满等）；7.2：第三方介入后的合同终止程序第三方介入后的合同终止程序应按照本协议约定的解除条件进行；7.3：第三方介入后的合同终止后的处理第三方介入后的合同终止后，各方应按照本协议的约定处理合同终止后的相关事项，包括但不限于：（详细描述终止后的处理事项，例如费用结算、权益转让等）。第八条：第三方介入后的其他约定8.1：合同签订地点本协议的签订地点为：（详细描述合同签订地点，例如某城市某酒店）；8.2：合同签订日期本协议的签订日期为：（详细描述合同签订日期，例如2024年1月1日）；8.3：合同续签条件如双方同意续签，应在本协议到期前____个月协商并签订书面续签协议。第九条：第三方签字盖章本协议的第三方签字盖章部分，应由第三方在（详细描述签字盖章的时间和地点，例如某日期在某城市某酒店）进行。第十条：合同副本本协议的副本（详细描述份数，例如两份）具有同等法律效力，甲乙双方及第三方均应予以妥善保管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：别墅产品目录详细描述别墅的产品信息，包括别墅的类型、面积、装修标准、配套设施等；附件二：销售政策详细描述别墅的销售政策，包括销售价格、付款方式、折扣政策等；附件三：别墅销售奖励方案详细描述别墅销售奖励的方案，包括奖励标准、奖励发放时间及方式等；附件四：销售业绩计算方法详细描述销售业绩的计算方法，包括销售额的计算、业绩奖励的计算等；附件五：双方的公司简介详细描述甲方和乙方的公司简介，包括公司的成立时间、业务范围、联系方式等；附件六：营业执照复印件提供甲方和乙方的营业执照复印件，作为身份认证的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定提供别墅产品或服务，或提供的产品或服务不符合约定的质量标准；2.乙方未能按照约定完成销售业绩，或销售过程中出现严重的违规行为；3.第三方未能按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定的质量标准；4.任何一方违反本协议的保密义务，泄露对方的商业秘密或技术秘密；5.任何一方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于销售额的损失、信誉损害等；2.乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于销售机会的损失、信誉损害等；3.第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲方和/或乙方因此遭受的损失，包括但不限于服务费用的损失、信誉损害等；4.保密义务违约：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于赔偿金额的多少、违约金等；5.其他违约行为：具体违约责任应根据违约行为的性质和严重程度进行认定，并按照本协议的约定进行赔偿。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内提供别墅产品，导致乙方销售业绩，甲方应赔偿乙方因此遭受的销售额损失；2.若乙方在销售过程中出现严重的违规行为，如虚假宣传，导致甲方声誉受损，乙方应承担相应的违约责任；3.若第三方未能按照约定提供服务，如中介机构未能提供有效的销售线索，导致乙方销售业绩，第三方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度别墅销售代理协议1本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2别墅定义第二条代理范围与职责2.1代理范围2.2代理职责第三条代理期限3.1代理起始日期3.2代理结束日期第四条销售目标与奖励4.1销售目标4.2奖励机制第五条销售价格与折扣5.1销售价格5.2折扣政策第六条营销策略与推广费用6.1营销策略6.2推广费用第七条销售流程与权限7.1销售流程7.2销售权限第八条客户关系管理8.1客户信息保密8.2客户纠纷处理第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件第十条违约责任与赔偿10.1违约行为10.2赔偿责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式第十二条合同的生效与解除12.1生效条件12.2解除条件第十三条合同的签署与保管13.1签署程序13.2合同保管第十四条其他约定14.1其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1背景说明1.1.3甲方希望借助乙方的销售渠道和市场影响力，加快别墅的销售速度，实现双方的共同发展。1.2别墅定义1.2.1本协议中的别墅指的是甲方开发的位于____市的____套别墅，具体房源信息详见附件。第二条代理范围与职责2.1代理范围2.1.1乙方作为甲方的独家销售代理，有权在代理期限内，对甲方的别墅进行销售。2.1.2乙方应在代理范围内，全力推广甲方的别墅，并按照甲方的要求进行销售。2.2代理职责2.2.1乙方负责在代理期限内，完成甲方制定的别墅销售目标。2.2.2乙方负责对别墅进行市场调研，为甲方提供市场反馈和销售建议。2.2.3乙方负责对客户的接待、咨询和解答，协助甲方完成别墅的销售。第三条代理期限3.1代理起始日期3.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，代理起始日期为2024年1月1日。3.2代理结束日期3.2.1代理结束日期为2024年12月31日，如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第四条销售目标与奖励4.1销售目标4.1.1乙方应在代理期限内，完成甲方制定的别墅销售目标，具体销售目标详见附件。4.2奖励机制4.2.1若乙方在代理期限内提前完成销售目标，甲方将根据实际销售额，给予乙方一定比例的奖励。4.2.2若乙方未能在代理期限内完成销售目标，甲方有权按照约定向乙方追讨违约金。第五条销售价格与折扣5.1销售价格5.1.1甲方授权乙方按照甲方制定的别墅销售价格进行销售，不得擅自调整。5.2折扣政策5.2.1乙方在代理期限内，根据销售实际情况，可以给予客户一定的折扣，但需提前向甲方报告。5.2.2乙方不得以低于成本的价格销售别墅，以免影响甲方品牌形象。第六条营销策略与推广费用6.1营销策略6.1.1乙方负责制定详细的营销策略和推广计划，并提交甲方审批。6.1.2甲方有权对乙方的营销策略和推广计划进行修改和调整，以确保销售目标的实现。6.2推广费用6.2.1乙方负责承担别墅销售过程中的推广费用，包括但不限于广告费、宣传费等。6.2.2甲方有权对乙方的推广费用进行审计，确保费用合理、有效。第七条销售流程与权限7.1销售流程7.1.1乙方根据甲方的授权，开展别墅销售工作，包括客户接待、咨询、签约等环节。7.2销售权限7.2.1乙方不得将甲方的别墅销售权转授权给其他第三方，如违反此规定，甲方有权解除本协议。7.2.2乙方不得以甲方的名义，与其他第三方签订任何合同或协议，如违反此规定，甲方有权解除本协议。第八条客户关系管理8.1客户信息保密8.1.1乙方在代理期限内，应妥善保管客户的个人信息和购房意愿，不得泄露给第三方。8.1.2乙方不得将客户的个人信息用于其他目的，如违反此规定，甲方有权解除本协议。8.2客户纠纷处理8.2.1乙方在销售过程中，如遇到客户纠纷，应立即通知甲方，并按照甲方的指示进行处理。8.2.2乙方应承担因自身原因导致的客户纠纷的责任，如违反此规定，甲方有权解除本协议。第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.1.1协议变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。9.1.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件9.2.1协议终止需经双方协商一致，并书面签署终止协议。9.2.2终止协议自双方签字盖章之日起生效。第十条违约责任与赔偿10.1违约行为10.1.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。10.2赔偿责任10.2.1违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。第十一条争议解决方式11.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效与解除12.1生效条件12.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2解除条件12.2.1协议解除需经双方协商一致，并书面签署解除协议。12.2.2解除协议自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同的签署与保管13.1签署程序13.1.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。13.1.2本协议经双方签字盖章后生效，双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管本协议副本，如发生丢失或损坏，应及时通知对方。第十四条其他约定14.1其他事项14.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2附加条款14.2.1本协议的附件为本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能会涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方以外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，涉及到第三方权益的事项。第二条第三方介入的附加条款2.1甲乙双方在履行本合同过程中，如涉及到第三方权益，应提前通知对方，并按照本合同约定处理。2.2甲乙双方应尽力避免第三方介入对本合同的履行产生不利影响，如因第三方原因导致合同无法履行，应及时协商解决。第三条第三方责任限额3.1第三方介入的事项，如涉及到责任限额，甲乙双方应在本合同中明确第三方的责任限额。3.2甲乙双方应确保第三方的行为符合法律法规和本合同的约定，如第三方行为导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。第四条第三方权益的保障4.1甲乙双方在履行本合同过程中，应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方权益。4.2甲乙双方应妥善处理与第三方的关系，避免因第三方原因导致合同无法履行。第五条第三方纠纷的处理5.1如甲乙双方在履行本合同过程中，因第三方介入产生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。5.2甲乙双方应承担因第三方原因导致纠纷的责任，如违反本合同约定，应承担违约责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与其他各方的划分，以本合同的约定为准。6.2甲乙双方应明确第三方的身份和权益，避免因划分不明导致合同纠纷。第七条附加说明7.1本补充协议为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2本补充协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：别墅房源信息详细列出所有别墅房源的基本信息，包括但不限于房源编号、面积、户型、装修情况、所在楼层、售价、折扣政策等。附件二：营销策略和推广计划详细列出乙方的营销策略和推广计划，包括营销活动的具体内容、时间、地点、预期效果等。附件三：销售目标明确列出甲方制定的别墅销售目标，包括销售数量、销售额等。附件四：奖励机制详细列出乙方完成销售目标后可以获得的奖励，包括奖励的金额、形式等。附件五：销售价格和折扣政策明确列出甲方的别墅销售价格和折扣政策，包括不同房源的售价、折扣力度等。附件六：合同变更和终止的条件详细列出合同变更和终止的条件，包括变更和终止的具体流程、需要履行的手续等。附件七：违约行为及责任认定详细列出合作中所有涉及到的违约行为，以及违约的责任认定标准，包括违约金的计算方式、赔偿范围等。附件八：争议解决方式明确列出争议解决的途径和方法，包括诉讼的法院选择、仲裁机构的选择等。附件九：合同的签署和保管详细列出合同签署的流程、需要提交的文件、签字盖章的要求等，以及合同的保管责任和要求。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能在代理期限内完成甲方制定的别墅销售目标。2.乙方擅自调整别墅销售价格或折扣政策。3.乙方未经甲方同意，将甲方的别墅销售权转授权给其他第三方。4.乙方以低于成本的价格销售别墅，影响甲方品牌形象。5.乙方未按照约定履行营销策略和推广计划。6.乙方未按照约定妥善保管客户信息和购房意愿。7.乙方未按照约定处理客户纠纷。违约的责任认定标准：1.乙方未能在代理期限内完成销售目标的，应按照约定向甲方支付违约金。2.乙方擅自调整销售价格或折扣政策的，应承担因此给甲方造成的直接经济损失。3.乙方未经甲方同意转授权给其他第三方的，甲方有权解除本协议。4.乙方以低于成本价格销售别墅的，应承担因此给甲方造成的品牌形象损失。5.乙方未按照约定履行营销策略和推广计划的，应承担因此给甲方造成的直接经济损失。6.乙方未按照约定妥善保管客户信息和购房意愿的，应承担相应的赔偿责任。7.乙方未按照约定处理客户纠纷的，应承担因此给甲方造成的直接经济损失。二零二四年度别墅销售代理协议2本合同目录一览第一条：协议概述1.1：协议双方1.2：协议期限1.3：协议目标第二条：代理权限2.1：销售区域2.2：销售方式2.3：销售价格第三条：代理费用3.1：代理佣金3.2：费用支付方式3.3：费用计算方式第四条：销售业绩奖励4.1：奖励标准4.2：奖励支付方式4.3：奖励计算方式第五条：销售支持5.1：房源信息提供5.2：客户接待服务5.3：销售宣传资料第六条：信息保密6.1：保密内容6.2：保密期限6.3：泄密责任第七条：违约责任7.1：违约行为7.2：违约责任承担方式7.3：违约金计算方式第八条：争议解决8.1：争议解决方式8.2：争议解决地点8.3：适用法律第九条：合同的生效、变更和终止9.1：合同生效条件9.2：合同变更方式9.3：合同终止条件第十条：合同的附件10.1：附件一：别墅房源信息10.2：附件二：销售业绩奖励方案10.3：附件三：保密协议第十一条：其他约定11.1：甲方（别墅开发商）的权益保障11.2：乙方（销售代理公司）的权益保障11.3：双方共同遵守的法律法规第十二条：甲方义务12.1：提供真实房源信息12.2：保证房源质量12.3：协助乙方进行销售活动第十三条：乙方义务13.1：积极开展销售活动13.2：遵守保密协议13.3：及时支付代理费用和奖励第十四条：双方的权利和义务14.1：甲方权利和义务14.2：乙方权利和义务14.3：双方的权利和义务的平衡和协调第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1：协议双方甲方：（别墅开发商全称）乙方：（销售代理公司全称）1.2：协议期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为一年，自____年__月__日至____年__月__日。1.3：协议目标双方共同合作，通过乙方的销售代理服务，实现甲方别墅的销售目标，并按照本协议约定分配销售利润。第二条：代理权限2.1：销售区域乙方负责在甲方指定的销售区域内进行别墅的销售工作。2.2：销售方式乙方可以采用公开销售、私密销售、预约销售等方式进行销售。2.3：销售价格乙方应按照甲方的定价策略进行销售，不得擅自调整销售价格。第三条：代理费用3.1：代理佣金乙方向甲方支付的代理佣金为每套别墅销售总额的____%。3.2：费用支付方式代理佣金支付方式为每套别墅销售后，甲方在收到乙方支付的代理佣金后五个工作日内，将代理佣金支付给乙方。3.3：费用计算方式代理佣金的计算以实际销售总额为准，不包括甲方提供的优惠政策、折扣等。第四条：销售业绩奖励4.1：奖励标准乙方在完成甲方设定的销售业绩目标后，可以获得相应的奖励。4.2：奖励支付方式奖励支付方式为现金支付，甲方在收到乙方提交的奖励申请后五个工作日内，将奖励支付给乙方。4.3：奖励计算方式奖励金额根据乙方实际完成的销售业绩，按照甲方设定的奖励比例计算。第五条：销售支持5.1：房源信息提供甲方应向乙方提供完整的别墅房源信息，包括房源的面积、户型、价格、装修情况等。5.2：客户接待服务甲方应协助乙方接待前来参观别墅的客户，提供必要的解说服务。5.3：销售宣传资料甲方应提供别墅的宣传资料，包括宣传册、效果图、视频等，以供乙方进行销售宣传。第六条：信息保密6.1：保密内容乙方应对在合作过程中获得的甲方商业秘密、客户信息等进行保密。6.2：保密期限保密期限自本协议生效之日起计算，至协议终止或履行完毕之日止。6.3：泄密责任如乙方泄露甲方商业秘密或客户信息，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第八条：争议解决8.1：争议解决方式如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2：争议解决地点本协议争议的解决地点为甲方所在地。8.3：适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的生效、变更和终止9.1：合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2：合同变更方式合同变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。9.3：合同终止条件本协议在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除；（2）协议期限届满；（3）一方违反本协议，导致合同无法履行，另一方书面通知解除；（4）依法应当终止的其他情形。第十条：合同的附件10.1：附件一：别墅房源信息10.2：附件二：销售业绩奖励方案10.3：附件三：保密协议第十一条：其他约定11.1：甲方（别墅开发商）的权益保障甲方应确保提供的房源信息真实、准确，如有虚假信息导致乙方损失，甲方应承担相应责任。11.2：乙方（销售代理公司）的权益保障乙方应按照本协议约定积极开展销售活动，不得损害甲方权益。11.3：双方共同遵守的法律法规双方在履行本协议过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得从事违法活动。第十二条：甲方义务12.1：提供真实房源信息甲方应保证提供的房源信息真实、准确，包括房源的面积、户型、价格、装修情况等。12.2：保证房源质量甲方应对提供的房源质量负责，确保房源符合国家相关标准和规定。12.3：协助乙方进行销售活动甲方应协助乙方接待前来参观别墅的客户，提供必要的解说服务，并协助乙方办理购房手续。第十三条：乙方义务13.1：积极开展销售活动乙方应按照本协议约定，在甲方指定的销售区域内积极开展别墅销售活动，完成甲方设定的销售目标。13.2：遵守保密协议乙方应遵守本协议的保密条款，对在合作过程中获得的甲方商业秘密、客户信息等进行保密。13.3：及时支付代理费用和奖励乙方应在销售别墅后，按照本协议约定的时间和方式支付代理费用和奖励。第十四条：双方的权利和义务14.1：甲方权利和义务甲方应履行本协议约定的义务，提供真实、准确的房源信息，保证房源质量，并协助乙方进行销售活动。14.2：乙方权利和义务乙方应履行本协议约定的义务，积极开展销售活动，遵守保密协议，并及时支付代理费用和奖励。14.3：双方的权利和义务的平衡和协调双方应本着诚实守信、公平公正的原则，履行本协议约定的权利和义务，共同推进别墅销售工作的顺利进行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1：第三方定义第三方指本协议双方在履行协议过程中涉及的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于客户、供应商、合作伙伴等。15.2：第三方介入条件当本协议双方在履行协议过程中出现争议，任何一方均可邀请第三方进行调解。第三方介入的条件是双方协商一致，并以书面形式确认。15.3：第三方介入方式第三方介入可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。双方应尽量通过协商和调解解决争议，如协商和调解不成，任何一方均有权向第三方提起仲裁或诉讼。15.4：第三方责任限额第三方在本协议项下的责任限额，应根据双方协议的具体情况确定