二零二四年度城市商业综合体设计、施工及监理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市商业综合体设计、施工及监理合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1设计方主体1.2施工方主体1.3监理方主体第二条合同范围与内容2.1设计范围与内容2.2施工范围与内容2.3监理范围与内容第三条合同期限3.1设计期限3.2施工期限3.3监理期限第四条设计要求与标准4.1设计文件要求4.2设计质量标准4.3设计变更规定第五条施工要求与标准5.1施工质量要求5.2施工安全要求5.3施工材料要求第六条监理职责与标准6.1监理工作职责6.2监理质量标准6.3监理报告要求第七条合同价格与支付7.1合同总价7.2支付方式与期限7.3价格调整机制第八条违约责任与处罚8.1设计方违约责任8.2施工方违约责任8.3监理方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务与责任11.3保密期限第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1合同的附件13.2合同的修改与补充13.3合同解除的条件第十四条合同的签署与备案14.1合同签署程序14.2合同备案程序14.3合同副本份数与保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1设计方主体设计方主体为：（设计公司名称），具备相关设计资质，负责本项目的整体设计工作。1.2施工方主体施工方主体为：（施工公司名称），具备相关施工资质，负责本项目的施工工作。1.3监理方主体监理方主体为：（监理公司名称），具备相关监理资质，负责对本项目的施工过程进行监督管理，确保施工质量、安全、进度等符合合同要求。第二条合同范围与内容2.1设计范围与内容设计范围包括：本项目所涉及的建筑设计、景观设计、室内设计、机电设计等全部设计内容。设计内容具体包括：（1）完成本项目的设计方案、施工图纸及相关技术文件；（2）根据项目需求，提供设计所需的各项专业咨询和技术支持；（3）参与项目施工过程中的技术问题解决，协助施工方进行施工组织设计；（4）按照合同约定，完成设计范围内的其他相关工作。2.2施工范围与内容施工范围包括：本项目所涉及的土建工程、安装工程、装饰工程、景观工程等全部施工内容。施工内容具体包括：（1）按照设计图纸及相关技术文件，进行施工组织和管理；（2）确保施工过程中的质量、安全、进度等符合合同要求；（3）负责施工材料的采购、保管和使用；（4）按照合同约定，完成施工范围内的其他相关工作。2.3监理范围与内容监理范围包括：本项目所涉及的施工质量、安全、进度、投资等方面进行全面监督管理。监理内容具体包括：（1）对施工过程进行全面监督管理，确保施工质量、安全、进度等符合合同要求；（2）对施工方进行考核，对不符合质量、安全标准的行为及时予以纠正；（3）对施工过程中的变更进行审核，确保变更合理、合规；（4）按照合同约定，完成监理范围内的其他相关工作。第三条合同期限3.1设计期限设计方应在合同签订后的（具体天数）内完成设计工作，并提交完整的设计文件。3.2施工期限施工方应在合同签订后的（具体天数）内完成施工工作，并提交工程竣工验收资料。3.3监理期限监理方应从合同签订之日起至本项目竣工验收合格止，全面履行监理职责。第四条设计要求与标准4.1设计文件要求设计方应按照合同约定，提交完整的设计文件，包括设计方案、施工图纸、说明书、计算书等。4.2设计质量标准设计质量应符合国家及行业相关标准、规范要求，确保项目的安全、环保、节能、舒适等性能。4.3设计变更规定（1）变更内容应符合国家及行业相关标准、规范要求；（2）变更原因应充分合理，不得影响项目进度；（3）变更方案应经各方协商一致，并报请相关主管部门批准；（4）变更导致的费用增减应按照合同约定进行调整。第五条施工要求与标准5.1施工质量要求施工质量应符合国家及行业相关标准、规范要求，确保项目的安全、环保、节能、舒适等性能。5.2施工安全要求施工方应严格按照国家及行业相关安全生产法律法规、规范要求，加强施工现场安全管理，确保施工安全。5.3施工材料要求施工材料应符合国家及行业相关标准、规范要求，具有质量合格证明，不得使用假冒伪劣、淘汰产品。第六条监理职责与标准6.1监理工作职责监理方应全面履行监理职责，对施工过程进行监督管理，确保施工质量、安全、进度等符合合同要求。6.2监理质量标准监理质量应符合国家及行业相关标准、规范要求，确保项目的安全、环保、节能、舒适等性能。6.3监理报告要求监理方应按照合同约定，定期向甲方提交监理报告，包括施工现场情况、质量、安全、进度等方面的信息。第八条违约责任与处罚8.1设计方违约责任设计方违反合同约定，导致项目不能按时、按质量完成，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）按照合同约定支付违约金；（2）赔偿因违约导致的甲方损失；（3）承担因违约产生的相关费用。8.2施工方违约责任施工方违反合同约定，导致项目不能按时、按质量完成，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）按照合同约定支付违约金；（2）赔偿因违约导致的甲方损失；（3）承担因违约产生的相关费用。8.3监理方违约责任监理方违反合同约定，导致项目不能按时、按质量完成，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）按照合同约定支付违约金；（2）赔偿因违约导致的甲方损失；（3）承担因违约产生的相关费用。第九条争议解决方式9.1协商解决合同各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自合同各方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同变更应经各方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件本合同在下列条件之一满足时终止：（1）合同约定的工作内容全部完成；（2）合同各方协商一致解除；（3）合同一方违约导致合同解除；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条保密条款11.1保密信息范围合同各方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。11.2保密义务与责任合同各方应履行保密义务，如泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。11.3保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日起（具体天数）年。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如合同各方在履行本合同过程中发生争议，应优先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同的附件本合同附件包括：（1）合同各方资质证明文件；（2）设计方案、施工图纸等设计文件；（3）其他与合同有关的文件。13.2合同的修改与补充本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同解除的条件（1）合同约定的工作内容因不可抗力原因；（2）合同一方明确表示无法履行合同义务；（3）合同一方严重违约，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署程序本合同自各方签字盖章之日起生效。14.2合同备案程序合同各方应按照相关法律法规的规定，将合同文本报送相关部门备案。14.3合同副本份数与保管本合同一式（具体份数）份，各方均持有同等法律效力的副本，分别保管。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加条款，旨在明确第三方在本合同中的角色、责任及权益，并界定第三方与其他各方的关系。第一条第三方定义与分类1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、咨询方、检测方、审计方等。1.2第三方分类第三方分为两类：一类是甲方指定或甲方同意的第三方，另一类是乙方或乙方同意的第三方。第二条第三方介入的方式与条件2.1甲方指定或同意的第三方介入甲方有权指定或同意第三方介入本合同的履行过程。甲方应在合同签订前或签订后（具体时间）内通知乙方，并说明第三方的角色、职责及权益。2.2乙方同意的第三方介入乙方有权同意第三方介入本合同的履行过程。乙方应在合同签订前或签订后（具体时间）内通知甲方，并说明第三方的角色、职责及权益。2.3第三方介入的条件（1）第三方具备相应的资质、能力及信誉；（2）第三方与甲乙方无利益冲突；（3）第三方介入不会损害甲乙方的合法权益；（4）甲方或乙方同意第三方介入。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，履行其在合同中的职责，并确保其工作质量、进度等符合合同要求。3.2第三方权益第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和服务保障。3.3第三方与其他各方的关系第三方与甲乙方、甲乙方与第三方之间均为平等合作关系。第三方应独立承担其履行合同所产生的法律责任，不得向甲乙方主张权益。第四条第三方介入后的合同变更4.1甲方或乙方同意第三方介入后，合同各方应签订书面补充协议，明确第三方的角色、职责及权益。4.2补充协议与本合同具有同等法律效力。合同各方应按照补充协议履行各自的权利义务。第五条第三方责任限额5.1第三方承担的责任限额应根据合同约定、第三方资质及合同履行情况确定。5.2甲方或乙方同意第三方介入时，应明确第三方的责任限额。超过责任限额的部分，由第三方自行承担。5.3第三方应按照合同约定，购买相应的责任保险，以确保其履行合同过程中的风险可控。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件第三方介入终止条件如下：（1）合同约定的工作内容全部完成；（2）甲乙方协商一致解除第三方介入；（3）第三方无法履行合同义务；（4）法律法规规定的其他终止条件。6.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，合同各方应签订书面终止协议，明确终止日期、终止原因及后续处理事项。6.3第三方介入终止后的责任划分第三方介入终止后，甲方、乙方与第三方之间应按照合同约定和书面终止协议，划分各自的责任和权益。第七条第三方违约处理7.1第三方违约行为第三方违反合同约定，导致项目不能按时、按质量完成，应承担违约责任。7.2第三方违约责任划分第三方违约责任划分如下：（1）第三方应按照合同约定承担违约金；（2）第三方应赔偿因违约导致的甲方、乙方损失；（3）第三方应承担因违约产生的相关费用。7.3第三方违约处理程序第三方违约时，甲乙方应协商解决；协商不成的，甲乙方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲方、乙方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。8.2第三方保密责任第三方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方争议解决方式第三方与甲乙方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2第三方争议处理程序第三方争议处理程序应按照本合同约定的争议解决方式进行。第十条合同的签署与备案10.1合同签署程序第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同主体资质证明文件包括设计方、施工方、监理方的营业执照、资质证书等证明文件。2.设计文件包括设计方案、施工图纸、说明书、计算书等设计相关文件。3.施工文件包括施工组织设计、施工计划、施工方案等施工相关文件。4.监理文件包括监理计划、监理报告、监理日志等监理相关文件。5.合同履行过程中的相关函件、会议纪要、通知等文件。6.合同变更文件包括合同变更协议、补充协议等变更相关文件。7.违约责任认定文件包括违约通知书、违约调查报告等违约相关文件。8.第三方介入的相关文件包括第三方介入协议、第三方资质证明等第三方相关文件。9.合同履行过程中的相关发票、支付凭证等财务文件。10.项目竣工验收文件包括竣工验收报告、竣工图纸等竣工相关文件。11.合同解除的相关文件包括解除协议、解除决定等解除相关文件。12.合同终止的相关文件包括终止协议、终止决定等终止相关文件。13.其他与合同履行相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.设计方违约行为（1）设计内容不符合合同要求，导致项目无法正常进行。责任认定：设计方应按照合同约定进行修改或重新设计，并承担由此产生的相关费用。（2）设计进度延迟，影响项目整体进度。责任认定：设计方应按照合同约定支付违约金，并承担由此产生的相关费用。2.施工方违约行为（1）施工质量不符合合同要求，影响项目安全或功能。责任认定：施工方应按照合同约定进行整改，并承担由此产生的相关费用。（2）施工进度延迟，影响项目整体进度。责任认定：施工方应按照合同约定支付违约金，并承担由此产生的相关费用。3.监理方违约行为（1）监理不到位，导致项目出现质量问题或安全事故。责任认定：监理方应承担违约责任，并按照合同约定进行整改。（2）监理报告不真实、不完整，影响甲方决策。责任认定：监理方应承担违约责任，并按照合同约定进行整改。全文完。二零二四年度城市商业综合体设计、施工及监理合同2本合同目录一览第一条定义与术语1.1合同各方1.2城市商业综合体1.3设计、施工及监理第二条合同范围与内容2.1设计范围2.2施工范围2.3监理范围第三条合同价格3.1设计费用3.2施工费用3.3监理费用第四条合同期限4.1设计期限4.2施工期限4.3监理期限第五条设计要求5.1设计标准5.2设计成果5.3设计修改与变更第六条施工要求6.1施工标准6.2施工质量6.3施工安全第七条监理要求7.1监理标准7.2监理报告7.3监理意见与建议第八条合同的履行与验收8.1设计履行8.2施工履行8.3监理履行第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条违约责任10.1设计方违约10.2施工方违约10.3监理方违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼或仲裁地点第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3保密违约责任第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同解释14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同各方1.1.1本合同甲方为：城市商业综合体项目委托方。1.1.2本合同乙方为：城市商业综合体项目设计方。1.1.3本合同丙方为：城市商业综合体项目施工方。1.1.4本合同丁方为：城市商业综合体项目监理方。1.2城市商业综合体1.2.1城市商业综合体是指集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化、教育等多种功能于一体的大型商业建筑群。1.3设计、施工及监理1.3.1设计是指根据甲方提供的项目需求和有关资料，乙方进行方案设计、施工图设计等工作。1.3.2施工是指乙方按照设计文件和合同约定，完成城市商业综合体的建筑施工、安装施工等工作。1.3.3监理是指丁方对乙方施工过程中的质量、安全、进度等方面进行监督管理，确保项目顺利进行。第二条合同范围与内容2.1设计范围2.1.1乙方负责完成城市商业综合体的概念设计、方案设计、施工图设计等工作。2.1.2乙方应提供设计所需的所有图纸、资料、文件等，并保证其准确性、完整性和可靠性。2.2施工范围2.2.1乙方负责按照设计文件和合同约定，完成城市商业综合体的建筑施工、安装施工等工作。2.2.2乙方应按照我国相关法律法规和工程建设标准进行施工，确保工程质量、安全、进度等方面符合要求。2.3监理范围2.3.1丁方负责对乙方施工过程中的质量、安全、进度等方面进行监督管理。2.3.2丁方应定期向甲方提交监理报告，对施工过程中的问题提出整改建议和解决方案。第三条合同价格3.1设计费用3.1.1乙方向甲方收取城市商业综合体设计费用，具体金额及支付方式见附件一。3.2施工费用3.2.1乙方向甲方收取城市商业综合体施工费用，具体金额及支付方式见附件二。3.3监理费用3.3.1丁方向甲方收取城市商业综合体监理费用，具体金额及支付方式见附件三。第四条合同期限4.1设计期限4.1.1乙方应在合同签订后的第30天内完成概念设计。4.1.2乙方应在概念设计审批通过后的第60天内完成方案设计。4.1.3乙方应在方案设计审批通过后的第90天内完成施工图设计。4.2施工期限4.2.1乙方应在施工图设计审批通过后的第120天内完成城市商业综合体的建筑施工。4.2.2乙方应在建筑施工完成后第150天内完成安装施工。4.3监理期限4.3.1丁方应在施工开始至施工完成的全过程中进行监理。第五条设计要求5.1设计标准5.1.1乙方应按照我国相关法律法规、行业标准和地方标准进行设计。5.1.2乙方应充分考虑甲方提供的项目需求，确保设计方案具有创新性、实用性和经济性。5.2设计成果5.2.1乙方应向甲方提交概念设计、方案设计、施工图设计等完整的设计成果。5.2.2乙方应对设计成果的准确性、完整性和可靠性负责。5.3设计修改与变更5.3.1乙方在设计过程中应根据甲方需求和实际情况进行必要的修改和调整。5.3.2乙方应在修改和变更后及时向甲方提交相关设计文件。第六条施工要求6.1施工标准6.1.1乙方应按照设计文件和我国相关法律法规、行业标准进行施工。6.1.2乙方应确保施工过程中的质量、安全、进度等方面符合要求。6.2施工质量6.2.1乙方应对施工过程中的质量进行严格把控，确保工程质量达到设计要求。6.2.2乙方应接受丁方的监理，对监理提出的问题及时进行整改。6.3施工安全6.3.1乙方应按照我国相关法律法规和工程建设标准进行施工安全管理。6.3.2乙方应对施工现场进行定期安全检查，确保施工现场安全。第八条合同的履行与验收8.1设计履行8.1.1乙方按照合同约定完成设计工作后，应将设计文件提交给甲方进行审查。8.1.2甲方应在收到设计文件后30天内完成审查，并将审查意见通知乙方。8.1.3乙方根据甲方审查意见对设计文件进行修改完善，直至甲方满意。8.2施工履行8.2.1乙方按照施工图和合同约定组织施工。8.2.2甲方应提供施工所需的场地、资料、设备等，并保证其符合施工要求。8.2.3施工过程中，乙方应按照合同约定和国家相关标准进行施工，确保工程质量。8.3监理履行8.3.1丁方应按照合同约定对施工过程进行监理。8.3.2丁方应定期向甲方提交监理报告，对施工过程中的质量、安全、进度等方面进行评价。8.3.3丁方对施工过程中的问题提出整改建议和解决方案，甲方和乙方应予以配合。第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.1.1合同履行过程中，因不可抗力或不可预见的因素导致合同无法履行，甲方、乙方、丙方、丁方协商一致，可以对合同进行变更。9.1.2甲方根据项目实际需要，可以对合同内容进行变更，但应提前30天通知乙方、丙方、丁方。9.2解除条件a)乙方、丙方、丁方严重违约，影响合同的正常履行；b)合同履行过程中，发生重大安全事故，导致工程无法继续进行；c)不可抗力因素导致合同无法履行。9.3变更与解除的程序9.3.1甲方、乙方、丙方、丁方协商一致后，应签订书面变更协议或解除协议，明确变更或解除的内容、范围、责任等。9.3.2变更协议或解除协议经各方签字盖章后生效，对各方具有法律约束力。第十条违约责任10.1设计方违约10.1.1乙方未按照合同约定完成设计工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。10.1.2乙方设计成果存在重大质量问题，甲方有权要求乙方重新设计，并支付相应费用。10.2施工方违约10.2.1乙方未按照合同约定完成施工工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。10.2.2乙方施工过程中出现重大质量问题，甲方有权要求乙方整改，并支付相应费用。10.3监理方违约10.3.1丁方未按照合同约定进行监理工作，甲方有权解除合同，并要求丁方支付违约金。10.3.2丁方监理过程中出现重大失误，甲方有权要求丁方整改，并支付相应费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决。11.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方应约定一个争议解决机构，负责处理合同履行过程中的争议。11.2.2如果双方未能达成一致，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3诉讼或仲裁地点11.3.1双方应约定一个诉讼或仲裁地点，用于解决合同争议。11.3.2如果双方未能达成一致，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同的生效不代表甲方支付预付款或进度款的义务。12.2合同修改程序12.2.1合同履行过程中，如需修改，应经各方协商一致，并签订书面修改协议。12.2.2修改协议经各方签字盖章后生效，对各方具有法律约束力。12.3合同第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入是合同履行过程中常见的做法，包括但不限于中介方、评估方、审计方等。为了确保合同的顺利进行，明确第三方的责任和权益，本合同将增加关于第三方介入的附加条款。13.1第三方介入的条件和程序13.1.1甲方、乙方、丙方、丁方在合同履行过程中，如有必要引入第三方，应提前书面通知其他各方。13.1.2第三方介入前，甲方、乙方、丙方、丁方应就第三方的职责、权益和责任进行充分协商，并取得一致意见。13.1.3第三方介入后，甲方、乙方、丙方、丁方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。13.2第三方的主要职责13.2.1第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利进行。13.2.2第三方应对其提供的服务质量和结果负责，并接受甲方、乙方、丙方、丁方的监督。13.2.3第三方应按照合同约定，对涉及的秘密信息保密，不得泄露给无关方。13.3第三方权益的保障13.3.1第三方有权根据合同约定获得相应的报酬。13.3.2第三方在合同履行过程中因不可抗力或不可预见的因素导致损失的，有权要求甲方、乙方、丙方、丁方予以赔偿。13.3.3第三方在履行合同过程中，其合法权益受到损害的，有权要求损害方承担相应的责任。13.4第三方责任限额13.4.1第三方应对其提供的服务质量和结果承担有限责任，但限额应由甲方、乙方、丙方、丁方协商确定。13.4.2第三方在合同履行过程中因故意或重大过失造成损失的，应承担无限责任。13.4.3第三方责任限额的确定和调整，应由甲方、乙方、丙方、丁方协商一致，并书面确认。13.5第