2024年度商业地产运营与租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产运营与租赁合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条商业地产运营与管理2.1甲方职责2.1.1甲方应提供的设施与服务2.1.2甲方对商业地产的管理与维护2.2乙方职责2.2.1乙方租赁范围及用途2.2.2乙方租金支付方式及期限2.2.3乙方对租赁区域的合理使用第三条租赁期限与解除3.1租赁期限3.1.1起始日期3.1.2终止日期3.2提前解除合同的条件3.3合同到期后续约条款第四条租金及费用4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整机制4.4乙方承担的其他费用第五条甲方权益保障5.1甲方对商业地产的权益5.2甲方对乙方租赁行为的监管5.3甲方对商业地产的改造与升级第六条乙方权益保障6.1乙方对租赁区域的权益6.2乙方经营活动的规范6.3乙方对商业地产的合理建议第七条丙方职责与权益7.1丙方的监管职责7.2丙方的权益保障第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条法律适用与解释11.1适用法律11.2合同解释权归属第十二条其他条款12.1保密条款12.2广告与宣传条款12.3保险条款第十三条附件13.1商业地产运营与租赁合同附件一13.2商业地产运营与租赁合同附件二第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条商业地产运营与管理2.1甲方职责2.1.1甲方应提供的设施与服务：甲方保证商业地产的基本设施完善，包括但不限于水电、照明、消防、安全监控等设施，并负责日常维护与保养。2.1.2甲方对商业地产的管理与维护：甲方负责商业地产的整体管理与维护，确保商业地产的安全、卫生、秩序等。2.2乙方职责2.2.1乙方租赁范围及用途：乙方租赁甲方商业地产的一部分（具体面积和位置详见附件一），用作商品展示、销售及办公等合法用途。2.2.2乙方租金支付方式及期限：乙方按月支付租金，租金支付方式为银行转账，每月底前支付下一个月租金。2.2.3乙方对租赁区域的合理使用：乙方应合理使用租赁区域，不得擅自改变租赁用途，不得损坏商业地产的设施。第三条租赁期限与解除3.1租赁期限3.1.1起始日期：本合同自签字盖章之日起生效，租赁期限为一年。3.1.2终止日期：租赁期限至2025年12月31日。3.2提前解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前三个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。3.3合同到期后续约条款：租赁期限届满，如乙方愿意续约，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方可协商签订新的租赁合同。第四条租金及费用4.1租金标准：每月租金为人民币×××元/平方米，租赁面积为×××平方米，总租金为×××元/月。4.2租金支付方式：乙方每月底前支付下一个月租金，支付方式为银行转账。4.3租金调整机制：租赁期限内，租金每半年调整一次，调整幅度不超过5%。4.4乙方承担的其他费用：乙方承担租赁区域内的水费、电费、物业管理费等其他相关费用。第五条甲方权益保障5.1甲方对商业地产的权益：甲方保证对商业地产的合法权益，如土地使用权、房屋所有权等。5.2甲方对乙方租赁行为的监管：甲方有权对乙方的经营行为进行监管，确保乙方的经营活动符合法律法规及商业道德。5.3甲方对商业地产的改造与升级：甲方有权在租赁期限内对商业地产进行改造与升级，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。第六条乙方权益保障6.1乙方对租赁区域的权益：乙方有权合法使用租赁区域，开展经营活动。6.2乙方经营活动的规范：乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。6.3乙方对商业地产的合理建议：乙方有权向甲方提出关于商业地产运营与管理的合理建议。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1任何一方提出变更合同的，应向对方提出书面申请，并说明变更的内容及理由。8.1.2合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件8.2.1任何一方提出解除合同的，应向对方提出书面申请，并说明解除的原因。8.2.2合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定提供设施与服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务。9.1.2甲方未按约定进行管理与维护的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金。9.2.2乙方未按约定使用租赁区域的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正。9.3丙方违约责任9.3.1丙方未按约定履行监管职责的，甲方有权要求丙方在规定时间内改正。9.3.2丙方未按约定保障乙方权益的，甲方有权要求丙方在规定时间内改正。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院：本合同争议的诉讼管辖法院为×××市×××人民法院。第十一条法律适用与解释11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。第十二条其他条款12.1保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2广告与宣传条款：乙方在租赁区域内进行广告和宣传活动的，应事先取得甲方的书面同意。12.3保险条款：乙方应按甲方要求，为租赁区域内的财产和人员购买相应的保险。第十三条附件13.1商业地产运营与租赁合同附件一：租赁区域平面图13.2商业地产运营与租赁合同附件二：租赁合同变更协议模板第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：×××商业地产有限公司法定代表人（签字）：×××日期：2024年1月1日14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：×××商贸有限公司法定代表人（签字）：×××日期：2024年1月1日14.3丙方签字盖章：丙方（盖章）：×××物业管理有限公司法定代表人（签字）：×××日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲方、乙方、丙方之外的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、审计方、评估方、维修服务方等，在甲乙方合同履行过程中提供服务或参与协调。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方、乙方在合同履行过程中如需第三方介入，应提前书面通知对方。2.2第三方介入应经过甲乙方协商一致，并签订书面介入协议。2.3第三方介入协议应明确第三方的权利、义务及责任限额。第三条第三方介入后的合同变更3.1甲方、乙方在第三方介入后，如合同内容发生变更，应签订书面变更协议，并经双方及第三方共同确认。3.2变更协议应详细记录第三方的权利、义务及责任限额的调整。第四条第三方责任限定4.1第三方介入时，其责任范围及限额应在书面介入协议中明确。4.2第三方在合同履行过程中造成甲方、乙方损失的，由甲方、乙方直接向第三方追偿。4.3甲方、乙方应根据合同及介入协议的约定，明确第三方的责任及赔偿限额。第五条第三方权益保障5.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规及本合同的约定。5.2第三方不得滥用介入权，不得损害甲方、乙方的合法权益。5.3第三方在合同履行过程中，如涉及商业秘密，应予以保密。第六条第三方退出机制6.1第三方在介入过程中，如因故需退出，应提前书面通知甲方、乙方。6.2第三方退出后，其权利、义务及责任限额按照书面介入协议的约定处理。第七条甲方、乙方与第三方的协调7.1甲方、乙方应积极与第三方协调，确保合同的顺利履行。7.2甲方、乙方在协调过程中，应尊重第三方的合法权益。7.3甲方、乙方与第三方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的书面协议8.1甲方、乙方与第三方签订的介入协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2介入协议应包括但不限于第三方的权利、义务、责任限额、退出机制等内容。第九条第三方介入的告知义务9.1甲方、乙方在合同履行过程中，如有第三方介入，应及时告知对方。9.2甲方、乙方应提供第三方的相关资料，包括资质证明、权利义务等。第十条第三方介入后的合同履行10.1甲方、乙方在第三方介入后，应按照介入协议的约定履行合同。10.2甲方、乙方应确保第三方的介入不影响合同的正常履行。第十一条第三方介入的监管与考核11.1甲方、乙方应对第三方介入的行为进行监督与考核，确保第三方的服务质量。11.2甲方、乙方有权对第三方进行评价，并提出改进意见。第十二条违约责任12.1甲方、乙方未按介入协议约定履行合同的，应承担违约责任。12.2第三方未按介入协议约定履行义务的，应承担违约责任。第十三条争议解决13.1甲方、乙方与第三方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条法律适用与解释14.1本合同及介入协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2本合同及介入协议的解释权归甲乙方共同所有。第十五条其他条款15.1本合同及介入协议未尽事宜，可由甲乙方另行签订补充协议。15.2本合同及介入协议的补充协议与本合同及介入协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁区域平面图详细要求和说明：此附件应详细标注租赁区域的边界、面积、位置等信息，以便双方明确租赁范围。附件二：租赁合同变更协议模板详细要求和说明：此附件应作为甲乙方在合同履行过程中发生变更时签订的协议模板，明确变更的内容、条件、程序等。附件三：第三方介入协议详细要求和说明：此附件应详细规定第三方介入的条件、程序、权利、义务、责任限额等，以确保第三方介入的合法性和合理性。附件四：商业地产运营与管理规定详细要求和说明：此附件应包含商业地产运营与管理的相关规定，包括但不限于设施维护、安全管理、卫生标准等，以指导乙方在日常运营中的行为。附件五：租金支付证明模板详细要求和说明：此附件应作为乙方支付租金的证明模板，明确租金支付的时间、金额、方式等信息。附件六：保险购买证明模板详细要求和说明：此附件应作为乙方购买保险的证明模板，明确保险的类型、保额、保险期间等信息。附件七：第三方评估报告详细要求和说明：此附件应包含第三方对租赁区域进行的评估报告，包括但不限于设施状况、租金价值等，以作为租金调整的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供设施与服务。2.甲方未按约定进行管理与维护。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用租赁区域。5.丙方未按约定履行监管职责。6.丙方未按约定保障乙方权益。7.第三方未按介入协议约定履行义务。违约责任认定：1.甲方违约责任：甲方应承担未能提供设施与服务的违约金，赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方未能提供合同约定的物业管理服务，导致乙方租赁区域出现安全隐患，甲方应赔偿乙方因此产生的维修费用。2.乙方违约责任：乙方应承担未能支付租金的违约金，赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方未能按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.丙方违约责任：丙方应承担未能履行监管职责的违约金，赔偿甲方、乙方因此造成的损失。示例：丙方未能及时发现并制止乙方擅自改变租赁用途的行为，导致甲方权益受损，丙方应赔偿甲方的损失。4.第三方违约责任：第三方应承担未能履行介入协议的违约金，赔偿甲方、乙方因此造成的损失。示例：第三方在介入过程中提供虚假评估报告，导致乙方支付了过高租金，第三方应赔偿乙方的损失。全文完。2024年度商业地产运营与租赁合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系方式1.4乙方名称1.5乙方地址1.6乙方联系方式第二条合同标的2.1商业地产描述2.2商业地产面积2.3商业地产位置2.4商业地产用途第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付账户信息第五条押金5.1押金金额5.2押金支付日期5.3押金退还条件5.4押金退还方式第六条乙方义务6.1乙方使用要求6.2乙方维护责任6.3乙方违约责任第七条甲方权利与义务7.1甲方提供的设施与服务7.2甲方维修责任7.3甲方变更权第八条保险8.1乙方保险责任8.2乙方保险购买要求8.3保险单证提交第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后责任处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点10.3仲裁机构第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律解释机构第十二条通知12.1通知方式12.2通知有效期限第十三条附件13.1附件一：商业地产平面图13.2附件二：租赁合同条款明细13.3附件三：乙方经营范围第十四条其他约定14.1甲方与乙方约定的其他条款14.2附件四：租金调整机制14.3附件五：租赁期内市场运营管理规范第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××商业地产有限公司1.2甲方地址：××省××市××区××路××号1.4乙方名称：×××商贸有限公司1.5乙方地址：××省××市××区××路××号第二条合同标的2.1商业地产描述：位于××省××市××区××路××号的商业综合体，包括购物中心、办公楼、停车场等2.2商业地产面积：总面积为××××平方米，其中购物中心面积为××××平方米，办公楼面积为××××平方米，停车场面积为××××平方米2.3商业地产位置：位于城市中心区域，交通便利，周边配套设施完善2.4商业地产用途：购物中心主要用于零售、餐饮、娱乐等商业活动；办公楼主要用于办公；停车场主要用于停车第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日3.3租赁期限总计：一年第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为××××元，共计××××元（大写：××××元整）4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付4.4租金支付账户信息：账户名称：×××商业地产有限公司；账号：×××××××××××；开户银行：×××银行×××分行第五条押金5.1押金金额：人民币××××元整（大写：××××元整）5.2押金支付日期：乙方在签订合同时一次性支付5.3押金退还条件：合同到期后，乙方按照合同约定将商业地产交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，退还乙方押金5.4押金退还方式：通过银行转账的方式退还第六条乙方义务6.1乙方使用要求：乙方必须按照合同约定的用途使用商业地产，不得擅自改变用途6.2乙方维护责任：乙方应当负责商业地产的日常维护和管理，确保商业地产的安全、卫生和正常使用6.3乙方违约责任：乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租金的××%，最高不超过租金的××%第七条甲方权利与义务7.1甲方提供的设施与服务：甲方提供商业地产的正常设施和服务，包括水电、照明、供暖、空调等7.2甲方维修责任：甲方负责商业地产的维修和保养，确保商业地产的安全和正常使用7.3甲方变更权：如甲方需变更商业地产的使用用途或进行重大维修，应提前通知乙方，并与乙方协商解决相关事宜第八条保险8.1乙方保险责任：乙方应自行购买商业地产保险，保障商业地产在租赁期间的安全，保险金额不低于合同约定价值的××%8.2乙方保险购买要求：乙方应在租赁开始前将保险单据提交给甲方，保险期限应覆盖整个租赁期8.3保险单证提交：乙方应在租赁开始前将保险单证提交给甲方，作为合同履行的依据第九条合同变更与解除9.1合同变更条件：合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，作为合同的组成部分9.2合同解除条件：合同签订后，如甲乙双方同意解除合同，应签订解除协议，明确解除时间、责任等相关事项9.3合同解除后责任处理：合同解除后，乙方应按照合同约定将商业地产交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，退还乙方押金第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2仲裁地点：仲裁地点为合同签订地10.3仲裁机构：双方同意提交给×××仲裁委员会进行仲裁第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律11.2法律解释机构：如发生法律纠纷，双方同意由合同签订地人民法院进行解释第十二条通知12.1通知方式：双方通过书面形式进行通知12.2通知有效期限：通知自发送之日起视为有效，对方应在接到通知后3日内作出回应第十三条附件13.1附件一：商业地产平面图13.2附件二：租赁合同条款明细13.3附件三：乙方经营范围13.4附件四：租金调整机制13.5附件五：租赁期内市场运营管理规范13.6附件六：保险单证第十四条其他约定14.1甲方与乙方约定的其他条款：如乙方需在商业地产内进行装修，应事先征得甲方同意，并按照甲方提供的装修要求进行14.2附件七：装修方案及要求第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1如合同执行过程中需要第三方介入，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等，甲乙双方应共同协商确定第三方。2.2甲乙双方应谨慎选择第三方，确保其具备相应的资质、能力和信誉。第三方介入前，甲乙双方应对其进行充分的了解和评估。第三条第三方责任3.1第三方介入后，应严格遵守甲乙双方的指令和要求，按照合同约定履行相关职责。3.2第三方对其提供的服务或产品负责，确保其服务质量、安全性和合法性。若第三方服务出现问题，第三方应承担相应责任。3.3第三方介入的事项包括但不限于维修保养、保险理赔、市场运营管理等。第三方应严格按照甲乙双方的约定和合同要求执行。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务或产品费用，由甲乙双方按照约定承担。若合同中未明确，甲乙双方可协商确定费用承担方式。4.2甲乙双方应确保第三方费用合理、透明，避免出现不必要的损失和纠纷。第五条第三方与甲乙方的沟通协作5.1第三方应保持与甲乙双方的密切沟通，及时报告工作进展和问题，确保合同顺利履行。5.2甲乙双方应积极协助第三方，提供必要的资料、信息和便利条件，确保第三方能够顺利履行合同义务。5.3如第三方在履行合同过程中出现困难或问题，甲乙双方应共同协商解决，确保合同的正常执行。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，以防止第三方承担过多的责任。责任限额可按照合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙双方协商确定。6.2第三方在承担责任时，应严格按照责任限额执行。如第三方因故意或重大过失导致超出责任限额，第三方应承担相应责任。6.3甲乙双方应确保第三方了解其责任限额，以便第三方在履行合同过程中能够合理控制风险。第七条第三方违约处理7.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2甲乙双方应确保第三方违约处理的规定明确、合理，避免出现纠纷。第八条第三方解除合同8.1如第三方因特殊情况需解除合同，应提前通知甲乙双方。合同解除后，第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求，完成尚未履行的义务。8.2甲乙双方应与第三方协商确定合同解除后的相关事宜，包括但不限于费用结算、责任承担等。第九条第三方与合同其他方的关系9.1第三方与甲方、乙方以及其他合同方之间的权利义务，应以本合同为准。9.2第三方在履行合同过程中，不得侵犯甲方、乙方以及其他合同方的合法权益。9.3第三方应遵守合同约定的保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第十条第三方介入的合同变更10.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订补充协议，明确变更后的合同内容。10.2甲乙双方应确保第三方了解合同变更的内容，以便第三方能够按照新的合同要求履行义务。第十一条第三方退出11.1如第三方因特殊情况需退出合同，甲乙双方应共同协商确定退出后的相关事宜，包括但不限于费用结算、责任承担等。11.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，以确保合同的顺利履行。第十二条附件12.1附件一：第三方名单及资质证明12.2附件二：第三方服务或产品费用明细12.3附件三：第三方责任限额约定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产平面图详细要求和说明：此附件应详细展示商业地产的布局、楼层分布、公共区域、电梯、楼梯等设施的位置和数量。平面图应由专业设计师制作，并以清晰的电子版形式提交。附件二：租赁合同条款明细详细要求和说明：此附件应包含租赁合同的所有条款，包括但不限于租金金额、支付周期、押金数额、违约金计算方式等。条款应明确、具体，便于双方理解和执行。附件三：乙方经营范围详细要求和说明：此附件应详细列出乙方的经营范围，包括但不限于商品种类、服务项目、餐饮类型等。经营范围应符合当地法律法规，并与商业地产的定位和甲方的要求相匹配。附件四：租金调整机制详细要求和说明：此附件应详细说明租金调整的机制和条件，包括但不限于市场行情变化、通货膨胀率、甲方成本变动等。租金调整机制应公平、合理，确保双方的利益平衡。附件五：租赁期内市场运营管理规范详细要求和说明：此附件应规定租赁期内市场的运营管理规范，包括但不限于乙方促销活动、广告发布、安全管理、卫生标准等。规范应确保商业地产的运营秩序和品质。附件六：保险单证详细要求和说明：此附件应包含乙方购买的商业地产保险单据，包括但不限于保险单、保险条款、保险金额等。保险单证应由保险公司出具，并确保有效期内。附件七：装修方案及要求详细要求和说明：此附件应详细说明乙方的装修方案，包括但不限于装修风格、材料选择、施工进度、安全标准等。装修方案应获得甲方的批准，并符合相关法律法规。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定支付租金、押金或保险费用。2.乙方未按照合同约定使用商业地产，或擅自改变商业地产用途。3.乙方未按照合同约定进行装修、改造或维修。4.乙方未按照合同约定履行维护、管理责任。5.甲方未按照合同约定提供设施、服务或履行维修责任。6.甲方未按照合同约定调整租金或违反其他合同条款。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金金额为租金的××%，最高不超过租金的××%。2.赔偿损失：违约方应赔偿因违约导致的直接经济损失，包括但不限于维修费用、营业损失等。3.合同解除：严重违约方被视为违反合同的根本条款，甲乙双方有权解除合同，并按照合同约定处理后续事宜。示例说明：若乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定扣除相应的押金作为赔偿。若乙方擅自改变商业地产用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的维修费用。如甲方未按照合同约定提供设施或服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度商业地产运营与租赁合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条商业地产基本情况2.1地产位置及面积2.2地产现状及设施2.3地产使用范围及限制第三条租赁期限及租金3.1租赁开始日期及结束日期3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制第四条租赁用途及经营范围4.1乙方租赁用途4.2乙方经营范围4.3丙方经营范围第五条租赁物的交付及验收5.1甲方交付租赁物的时间和条件5.2乙方验收租赁物的标准和程序第六条维护与维修6.1甲方负责维护与维修的事项6.2乙方负责维护与维修的事项6.3丙方负责维护与维修的事项第七条保险责任7.1甲方保险责任7.2乙方保险责任7.3丙方保险责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签程序第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息使用限制12.3保密信息泄露的后果第十三条其他条款13.1甲方权利与义务13.2乙方权利与义务13.3丙方权利与义务第十四条附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物验收报告14.3附件三：租金支付明细表14.4附件四：保险条款14.5附件五：合同变更与解除协议14.6附件六：违约责任说明14.7附件七：争议解决方式说明14.8附件八：合同续签协议14.9附件九：保密协议14.10附件十：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义甲方：指【甲方全称】，根据本合同约定，拥有商业地产所有权并有权出租的商业实体。1.2乙方名称及定义乙方：指【乙方全称】，根据本合同约定，承租甲方商业地产并有权使用和经营的商业实体。1.3丙方名称及定义丙方：指【丙方全称】，根据本合同约定，与乙方共同承租甲方商业地产并有权使用和经营的商业实体。第二条商业地产基本情况2.1地产位置及面积甲方拥有的商业地产位于【具体地址】，该地产的总面积为【具体面积】平方米。2.2地产现状及设施【具体设施和条件列表】2.3地产使用范围及限制【具体使用限制列表】第三条租赁期限及租金3.1租赁开始日期及结束日期本合同租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。3.2租金金额及支付方式乙方和丙方应按月支付租金，租金金额为【具体金额】元。租金支付方式为：【支付方式】。3.3租金调整机制租金调整机制如下：【租金调整机制具体内容】第四条租赁用途及经营范围4.1乙方租赁用途乙方租赁商业地产用于【租赁用途】。4.2乙方经营范围乙方在商业地产内从事【经营范围】的经营活动。4.3丙方经营范围丙方在商业地产内从事【经营范围】的经营活动。第五条租赁物的交付及验收5.1甲方交付租赁物的时间和条件甲方应在合同签订后的【具体时间】内，将商业地产交付给乙方和丙方。交付条件如下：【交付条件列表】5.2乙方验收租赁物的标准和程序乙方应在接收商业地产后【具体时间】内进行验收。验收标准和程序如下：【验收标准和程序列表】第六条维护与维修6.1甲方负责维护与维修的事项甲方负责维护和维修商业地产的【具体事项】。6.2乙方负责维护与维修的事项乙方负责维护和维修商业地产内的【具体事项】。6.3丙方负责维护与维修的事项丙方负责维护和维修商业地产内的【具体事项】。第七条保险责任7.1甲方保险责任甲方应按照我国相关法律法规，为商业地产投保【具体险种】。7.2乙方保险责任乙方应按照我国相关法律法规，为经营活动投保【具体险种】。7.3丙方保险责任丙方应按照我国相关法律法规，为经营活动投保【具体险种】。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件和程序合同变更需经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限等事项。8.2合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序如下：（1）甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面解除协议；（2）解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的责任处理等事项；（3）解除协议签订后，本合同即告解除。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担如下违约责任：（1）甲方未按约定时间、条件交付租赁物的，乙方和丙方有权要求甲方支付违约金【具体金额】元；（2）甲方未按约定维护和维修租赁物的，乙方和丙方有权要求甲方支付维修费用及违约金【具体金额】元；（3）甲方违反其他合同约定的，乙方和丙方有权要求甲方支付违约金【具体金额】元。9.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担如下违约责任：（1）乙方未按约定时间支付租金的，应支付迟延履行违约金【具体金额】元；（2）乙方未按约定使用租赁物的，应支付违约金【具体金额】元；（3）乙方违反其他合同约定的，应承担相应违约责任。9.3丙方违约责任丙方违反本合同的约定，应承担如下违约责任：（1）丙方未按约定时间支付租金的，应支付迟延履行违约金【具体金额】元；（2）丙方未按约定使用租赁物的，应支付违约金【具体金额】元；（3）丙方违反其他合同约定的，应承担相应违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式如下：（1）通过友好协商解决；（2）协商不成的，提交【具体机构】进行调解；（3）调解不成的，向【具体法院】提起诉讼。10.2争议解决地点本合同纠纷的解决地点为【具体地点】。10.3争议解决时效乙方和丙方应在本合同纠纷发生之日起【具体时间】内向甲方提出书面异议，否则视为放弃异议权利。第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在租赁期限届满后自动终止。11.3合同续签程序合同到期前【具体时间】个月内，甲方、乙方和丙方如需续签，应签订书面续签协议。第十二条保密条款12.1保密信息范围保密信息范围包括本合同内容及与商业运营相关的未公开信息。12.2保密信息使用限制各方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露、复制或利用。12.3保密信息泄露的后果如有泄露，泄露方应承担违约责任，并向其他方支付违约金【具体金额】元。第十三条其他条款13.1甲方权利与义务（1）按约定时间、条件交付租赁物；（2）按约定维护和维修租赁物；（3）履行合同约定的其他义务。13.2乙方权利与义务（1）按约定支付租金；（2）按约定使用租赁物；（3）履行合同约定的其他义务。13.3丙方权利与义务（1）按约定支付租金；（2）按约定使用租赁物；（3）履行合同约定的其他义务。第十四条附件14.1附件一：租赁物清单【附件一具体内容】14.2附件二：租赁物验收报告【附件二具体内容】14.3附件三：租金支付明细表【附件三具体内容】14.4附件四：保险条款【附件四具体内容】14.5附件五：合同变更与解除协议【附件五具体内容】14.6附件六：违约责任说明【附件六具体内容】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的其他商业实体或个人。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、供应商、客户、贷款机构等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前【具体时间】通知对方，并共同协商确定第三方介入的具体事宜。2.2第三方介入条件（1）第三方具备履行合同所需的能力和资质；（2）第三方与甲方、乙方和丙方无利益冲突；（3）第三方介入不会损害甲方、乙方和丙方的合法权益。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方介入本合同后，应履行合同约定的义务，并承担相应的责任。3.2第三方责任限额甲方、乙方和丙方对第三方的责任限额如下：（1）第三方未按约定履行义务的，甲方、乙方和丙方有权要求第三方承担违约责任；（2）第三方造成甲方、乙方和丙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方责任限额不超过合同金额的【具体比例】。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，按照本合同及第三方与甲方签订的协议确定。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，按照本合同及第三方与乙方签订的协议确定。4.3第三方与丙方关系第三方与丙方之间的权利义务，按照本合同及第三方与丙方签订的协议确定。第五条第三方介入的变更与