高档社区2024年度二手房买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME高档社区2024年度二手房买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3高档社区定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证明第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及期限第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修期限及范围第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1物业管理及相关费用11.2配套设施及使用11.3邻里关系及维护第十二条：附件12.1房屋所有权证明12.2房屋买卖合同附件第十三条：合同的签订、生效和份数13.1合同签订时间13.2合同生效时间13.3合同份数及保管第十四条：双方约定的其他事项14.1双方共同认可的补充条款14.2双方约定的其他权益保障第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3高档社区定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：省市区路号，房屋所有权证号：。2.2房屋结构及面积房屋结构：X结构，房屋面积：平方米。2.3房屋所有权证明乙方应向甲方出示合法的房屋所有权证明，证明乙方对房屋享有合法的所有权。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应保证对其出卖的房屋享有合法的所有权，并保证房屋不存在任何权利瑕疵。甲方应按照合同约定的价格、时间、方式向乙方交付房屋。3.2买受人的权利和义务乙方应按照合同约定的价格、时间、方式向甲方支付购房款。乙方应自合同生效之日起，承担房屋的所有税费、物业管理费等相关费用。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：0000元。4.2支付方式及期限乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，通过银行转账的方式向甲方支付购房款总额的百分之二十作为定金。乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，向甲方支付剩余的购房款。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2房屋过户手续甲方应自房屋交付之日起，协助乙方办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。6.2保修期限及范围甲方应对房屋的质量问题承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为年。在保修期限内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担赔偿责任。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方未按照合同约定时间、方式交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的百分之五。甲方未按照合同约定时间、方式支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的百分之五。7.2买受人的违约责任乙方未按照合同约定时间、方式支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的百分之五。乙方未按照合同约定时间、方式接收房屋的，应承担因此产生的相关费用。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）因不可抗力导致合同无法履行；（三）一方明确表示不履行主要债务；（四）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（五）一方违约行为致使合同目的不能实现。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件如下：（一）合同约定的房屋买卖标的全部完成；（二）双方另有约定的终止条件。10.3合同失效条件本合同失效的条件如下：（二）合同解除；（三）合同到期未续签。第十一条：其他约定11.1物业管理及相关费用乙方自房屋交付之日起，承担物业管理费、公共维修基金等费用。11.2配套设施及使用房屋内的配套设施设备，包括但不限于水电、燃气、供暖等，甲方应保证正常使用。11.3邻里关系及维护乙方应遵守高档社区的规章制度，维护邻里关系，不得损害他人利益。第十二条：附件12.1房屋所有权证明本合同附件包括房屋所有权证明、房屋平面图等。第十三条：合同的签订、生效和份数13.1合同签订时间本合同签订时间为年月日。13.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：双方约定的其他事项14.1双方共同认可的补充条款双方同意，如本合同未涉及的事项，可由双方另行签订补充协议。14.2双方约定的其他权益保障双方同意，本合同的签订，不代表甲方对房屋内的家具、家电等物品的赠送，乙方应按照合同约定支付购房款。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件第三方介入需经甲方和乙方同意，并签订书面第三方介入协议。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供专业服务、协助办理手续、提供咨询意见等。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方责任第三方应按照介入协议的约定，履行相应的义务，并对其提供的服务负责。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正公平地提供服务。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲方和乙方承担的赔偿责任的上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务金额等因素确定，并在第三方介入协议中明确。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在提供服务过程中，与甲方和乙方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方与甲乙方的权利义务划分按照第三方介入协议的约定执行。第六条：第三方介入协议的签订和生效6.1第三方介入协议签订第三方介入协议应由甲方、乙方和第三方共同签订，并约定相关权利义务。6.2第三方介入协议生效第三方介入协议自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。第七条：第三方介入协议的变更和解除7.1第三方介入协议变更第三方介入协议的变更需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入协议解除第三方介入协议的解除需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。第八条：第三方违约责任8.1第三方违约行为第三方未按照第三方介入协议的约定履行义务的，应承担违约责任。8.2第三方违约责任限额第三方的违约责任限额按照第三方介入协议的约定执行。第九条：第三方与甲乙方的争议解决9.1第三方与甲方争议解决第三方与甲方之间的争议按照第三方介入协议的约定解决。9.2第三方与乙方争议解决第三方与乙方之间的争议按照第三方介入协议的约定解决。第十条：第三方介入对合同其他条款的影响10.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行。10.2本合同其他条款对第三方具有约束力。第十一条：附件11.1第三方介入协议附件包括第三方介入协议、第三方提供的专业服务协议等。第十二条：第三方介入协议的签订、生效和份数12.1第三方介入协议签订第三方介入协议签订时间为年月日。12.2第三方介入协议生效第三方介入协议自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。12.3第三方介入协议份数及保管第三方介入协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十三条：第三方与甲乙方的通知义务13.1第三方与甲方通知义务第三方应将其提供的服务情况及时通知甲方。13.2第三方与乙方通知义务第三方应将其提供的服务情况及时通知乙方。第十四条：第三方介入后的其他约定14.1双方共同认可的补充条款双方同意，如本合同及第三方介入协议未涉及的事项，可由双方另行签订补充协议。14.2双方约定的其他权益保障双方同意，本合同的签订，不代表第三方对房屋内的家具、家电等物品的赠送，乙方应按照合同约定支付购房款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明详细要求：提供合法的房屋所有权证明，证明甲方对房屋享有合法的所有权。附件说明：房屋所有权证明是证明甲方对房屋所有权的关键文件，应清晰、完整，无任何涂改痕迹。附件二：房屋平面图详细要求：提供房屋的平面图，详细展示房屋的结构、面积、房间布局等信息。附件说明：房屋平面图有助于乙方了解房屋的具体情况，应准确反映房屋的实际状况。附件三：房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋买卖合同的补充协议、附属条款等。附件说明：房屋买卖合同附件是对主合同的补充，应明确双方的权利义务。附件四：中介服务协议详细要求：如有中介参与，提供中介服务协议，明确中介的服务内容、费用及责任。附件说明：中介服务协议是中介方提供服务的法律依据，应详细约定中介方的义务。附件五：评估报告详细要求：提供房屋评估报告，评估报告应由具有资质的评估机构出具。附件说明：房屋评估报告是对房屋价值的专业评估，有助于确定合理的交易价格。附件六：过户手续办理委托书详细要求：如委托第三方办理过户手续，提供过户手续办理委托书。附件说明：过户手续办理委托书是甲方委托第三方办理过户手续的依据，应明确双方的权利义务。附件七：贷款协议详细要求：如涉及贷款，提供贷款协议，明确贷款金额、利率、还款期限等信息。附件说明：贷款协议是乙方获取贷款的法律依据，应详细约定贷款的各项条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按照合同约定时间、方式交付房屋2.甲方未按照合同约定提供房屋相关证明文件3.甲方未按照合同约定履行维修、保养义务4.乙方未按照合同约定时间、方式支付购房款5.乙方未按照合同约定接收房屋6.乙方未按照合同约定履行维修、保养义务7.第三方未按照第三方介入协议的约定履行义务违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金按合同金额的百分比计算，最高不超过合同金额的百分之十。2.迟延履行违约金：迟延履行违约金按日计算，每日违约金金额为合同金额的千分之一。3.损害赔偿责任：因违约行为导致的损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。4.合同解除：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。示例说明：1.若甲方未按照合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的百分之五。2.若乙方未按照合同约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的百分之五。3.若第三方未按照第三方介入协议的约定履行义务，甲方和乙方均有权要求第三方支付违约金，违约金为服务费的百分之十。全文完。高档社区2024年度二手房买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3高档社区定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4房屋土地使用权证号第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3房屋交易税费承担第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1房屋交易过程中涉及的附加费用11.2其他约定事项第十二条合同的份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项，依照法律规定执行。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3高档社区定义高档社区指的是具有高品质住宅、完善的配套设施、优质物业管理服务的住宅区域。本合同所述高档社区具体指X社区。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：X市X区X街道X号。2.2房屋结构及面积房屋结构：X结构；房屋建筑面积：X平方米；套内建筑面积：X平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：X。2.4房屋土地使用权证号房屋土地使用权证号：X。第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应当保证所售房屋符合国家关于房屋买卖的相关法律法规，具有房屋所有权和土地使用权，并保证所提供的房屋信息真实、准确。甲方应当按照合同约定履行交付房屋和办理过户手续的义务。甲方应当保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。3.2买受人的权利和义务乙方应当按照合同约定支付房屋购买价款。乙方应当配合甲方办理房屋过户手续。乙方应当自房屋交付之日起承担房屋使用、管理和维护的责任。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。4.2付款方式及期限乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币伍拾万元整作为定金（小写）：￥500000.00。剩余房款人民币玖仟肆佰玖拾玖万肆仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9499499.99，乙方应按照甲方指定的银行账户，分三次支付，具体支付时间和金额如下：第一次支付：自本合同签订之日起十个工作日内，支付人民币贰佰万元整（小写）：￥2000000.00；第二次支付：自房屋过户手续办理完毕之日起十个工作日内，支付人民币贰佰万元整（小写）：￥2000000.00；第三次支付：自房屋交付之日起十个工作日内，支付人民币壹佰肆拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥1499999.99。4.3房屋交易税费承担双方应按照国家相关法律法规规定，承担各自应缴纳的房屋交易税费。具体税费包括但不限于契税、印花税、营业税等。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起玖拾个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2房屋过户时间双方应在本合同签订之日起叁拾个工作日内，共同办理完毕房屋过户手续。5.3过户费用承担双方应按照国家相关法律法规规定，承担各自应缴纳的房屋过户费用。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关法律法规，并保证房屋质量符合交付标准。6.2保修范围及期限甲方对房屋的质量问题承担保修责任。保修范围包括但不限于房屋结构、装修、设备设施等。保修期限自房屋交付之日起计算，为期贰年。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×违约比例。甲方未按照合同约定履行过户手续，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×违约比例。7.2买受人违约责任乙方未按照合同约定支付购房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着平等、自愿、诚信的原则，通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3诉讼解决如调解不成，或任何一方放弃调解，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼，以诉讼方式解决争议。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得影响合同的履行，不得违反国家法律法规。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同规定，严重影响到合同的履行，另一方有权解除合同；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。10.3合同解除条件本合同解除的条件按照第九条的规定执行。合同解除后，双方应当根据合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。第十一条附加条款11.1房屋交易过程中涉及的附加费用房屋交易过程中涉及的附加费用包括但不限于：房屋中介费、房屋评估费、房屋拍卖费、产权转移登记费等。具体费用及承担方式由双方协商确定。11.2其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的份数12.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同副本份数本合同副本份数根据双方需要确定，如有副本，甲乙双方各自保留相应份数。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决本合同争议的解决按照第八条的规定执行。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项本合同之外的其他事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方未约定的事项，依照法律规定执行。本合同附件如下：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋买卖合同附件4.房屋附属设施设备清单5.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、拍卖机构、贷款机构、物业服务公司等。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入的条件和方式如下：（1）中介机构：甲方和乙方在房屋买卖过程中，如需中介机构提供服务，双方应共同选择一家具备资质的中介机构，并与其签订服务合同。中介费用由双方协商承担。（2）评估机构：如需对房屋进行评估，双方应共同选择一家具备资质的评估机构，并与其签订评估合同。评估费用由双方协商承担。（3）拍卖机构：如房屋买卖涉及拍卖程序，双方应共同选择一家具备资质的拍卖机构，并与其签订拍卖合同。拍卖费用由双方协商承担。（4）贷款机构：乙方如需贷款购买房屋，应选择一家具备资质的贷款机构，并与其签订贷款合同。贷款费用由乙方承担。（5）物业服务公司：房屋交付后，乙方应选择一家具备资质的物业服务公司，并与其签订物业服务合同。物业服务费用由乙方承担。第三条第三方责任3.1第三方在本合同履行过程中，应严格依法履行职责，确保合同的合法性、有效性。3.2第三方如因未能依法履行职责，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如因主观原因故意或过失未能履行职责，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方或乙方的赔偿责任限额，按照双方与第三方签订的具体服务合同确定。4.2如第三方服务合同中未明确赔偿责任限额，双方可协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。5.2第三方应独立承担其履行过程中产生的法律责任，不应视为甲方或乙方的代理人、代表或雇员。5.3甲方和乙方不因与第三方的合同关系，免除或减轻本合同项下的任何责任和义务。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更如双方协商一致，需要变更第三方服务的，应签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除如双方协商一致，需要解除第三方服务的，应签订书面解除协议。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方如违反本合同或与甲方、乙方签订的服务合同，应承担违约责任。7.2甲方和乙方如因第三方违约受到损失的，有权向第三方追偿。第八条第三方介入的争议解决8.1双方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同份数9.1第三方与甲方、乙方签订的服务合同，应一式两份，甲乙双方各执一份。9.2第三方与甲方、乙方签订的服务合同的副本份数，根据双方需要确定，如有副本，甲乙双方各自保留相应份数。第十条法律适用及争议解决10.1第三方与甲方、乙方签订的服务合同，适用中华人民共和国法律。10.2第三方与甲方、乙方签订的服务合同的争议解决，按照第八条的规定执行。第十一条附件11.1第三方与甲方、乙