2024年度租赁合同标的物业维修责任分配2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同标的物业维修责任分配1本合同目录一览1.租赁物业概述1.1物业地址1.2物业面积1.3物业用途2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.物业维修责任分配5.1出租方维修责任5.1.1物业主体结构及公共设施的维护和修理5.1.2物业共用部位的日常维护和保养5.2承租方维修责任5.2.1租赁物内部设施的维护和修理5.2.2租赁物内部装饰装修的维护和保养6.物业保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.物业使用规范7.1物业使用范围7.2物业禁止行为8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件13.其他约定13.1物业管理费13.2水、电、燃气等费用承担13.3合同的续签14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁物业概述1.1物业地址：北京市朝阳区路号，房产证登记地址为。1.2物业面积：建筑面积共计平方米，其中租赁面积为平方米。1.3物业用途：租赁物用途为办公，出租方同意承租方按照办公用途使用租赁物。2.租赁双方基本信息2.1出租方信息：名称：X地址：北京市朝阳区路号联系人：X联系电话：X2.2承租方信息：名称：X地址：北京市海淀区路号联系人：X联系电话：X3.租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起，至租赁期满之日止。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币X元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租方应按合同约定的支付周期将租金支付至出租方指定的银行账户。5.物业维修责任分配5.1出租方维修责任5.1.1物业主体结构及公共设施的维护和修理：出租方负责物业主体结构及公共设施的维护和修理，确保物业的安全和正常使用。5.1.2物业共用部位的日常维护和保养：出租方负责物业共用部位的日常维护和保养，包括但不限于楼道、电梯、公共卫生间等。5.2承租方维修责任5.2.1租赁物内部设施的维护和修理：承租方负责租赁物内部设施的维护和修理，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等。5.2.2租赁物内部装饰装修的维护和保养：承租方负责租赁物内部装饰装修的维护和保养，确保装修设施的安全和正常使用。6.物业保险6.1保险购买责任：承租方应自行购买物业保险，并将其保险单复印件提交给出租方备案。6.2保险理赔流程：如发生保险理赔事项，承租方应按照保险公司的理赔流程进行理赔。8.合同变更8.1合同变更条件：除本合同另有约定外，任何一方提出合同变更要求的，应当书面形式提出，经双方协商一致并签署书面协议后生效。8.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项，并经双方签字盖章后生效。9.合同解除9.1合同解除条件：(1)出租方解除合同：出租方有权提前解除本合同，但应提前个工作日书面通知承租方。(2)承租方解除合同：承租方应提前个工作日向出租方提出书面解除合同的申请，并符合本合同约定的解除条件。9.2合同解除程序：(1)出租方解除合同：出租方应书面通知承租方解除合同，并说明解除合同的理由。(2)承租方解除合同：承租方应向出租方提交书面解除申请，经出租方同意后，双方按照本合同约定办理合同解除手续。10.违约责任10.1出租方违约责任：出租方违反本合同的约定，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任。10.2承租方违约责任：承租方违反本合同的约定，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意，可以书面形式选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为合同签订地。12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件：见本合同第八条。12.3合同解除条件：见本合同第九条。13.其他约定13.1物业管理费：物业管理费由承租方承担，具体费用按照物业管理公司的收费标准执行。13.2水、电、燃气等费用承担：水、电、燃气等费用由承租方承担，具体费用按照实际使用量计算。13.3合同的续签：如承租方需续签合同，应在本合同到期前个工作日向出租方提出书面续签申请，并按照出租方的要求重新协商合同条款。14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章：甲方（签字）：甲方（盖章）：14.2承租方签字盖章：乙方（签字）：乙方（盖章）：本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或机构。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、审计方、评估方、维修服务提供方等。16.第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在本合同项下的责任，限于第三方与甲乙方之间的约定，且不应超过其承诺的服务范围和责任限额。16.2第三方责任确认：甲乙方均有权要求第三方对其提供的服务或商品承担责任，但甲乙方之间互不承担第三方责任。17.第三方权益保护17.1第三方权益保障：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自泄露第三方提供的服务或商品相关的敏感信息。17.2第三方权益纠纷：如第三方权益受到侵害，由第三方自行向侵害方主张权利，甲乙方不承担此责任。18.第三方服务评价18.1第三方服务评价：甲乙方应对第三方提供的服务或商品进行客观评价，以维护双方合法权益。18.2第三方服务改进：甲乙方有权根据第三方服务评价，要求第三方改进服务或商品。19.第三方服务更换19.1第三方服务更换条件：如第三方未按照约定提供服务或商品，甲乙方有权要求更换第三方服务提供商。19.2第三方服务更换程序：甲乙方应与第三方服务提供商协商更换事宜，并确保更换过程不影响合同履行。20.第三方费用承担20.1第三方费用承担：第三方服务或商品的费用，由甲乙方按照约定承担。20.2第三方费用支付：甲乙方按照约定向第三方支付费用，并保留相关支付凭证。21.第三方保密义务21.1第三方保密义务：第三方应对甲乙方提供的非公开信息承担保密义务，不得泄露给无关方。21.2第三方保密责任：如第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。22.第三方合规性22.1第三方合规性要求：第三方应遵守相关法律法规、行业标准和合同约定，提供合规的服务或商品。22.2第三方合规性监督：甲乙方有权对第三方的合规性进行监督，并要求第三方改正违规行为。23.第三方退出23.2第三方退出程序：第三方应提前通知甲乙方，并与甲乙方协商退出事宜，确保合同履行不受影响。24.第三方与其他各方的关系24.1第三方与甲乙方：第三方应独立于甲乙方，其提供的服务或商品不改变甲乙方之间的合同关系。24.2第三方与其他第三方：第三方之间互相独立，彼此之间不承担法律责任。25.第三方介入的额外条款及说明25.1额外条款：甲乙方可根据实际情况，与第三方协商签订附加条款，补充本合同的约定。25.2说明：本合同关于第三方的约定，旨在明确各方权益，确保合同履行。如有未尽事宜，可由甲乙方与第三方另行协商确定。26.第三方责任限额26.1第三方责任限额：第三方的责任限额应在其与甲乙方签订的服务协议或合同中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业现状照片附件二：租赁物业结构图附件三：租赁物业使用说明书附件四：租赁物业维修清单附件五：租金支付证明模板附件六：违约行为通知书模板附件七：第三方服务提供商列表附件八：第三方服务协议模板附件九：保险单副本附件十：物业管理费收费标准附件十一：水、电、燃气等费用收费标准附件十二：合同续签申请表附件十三：合同解除申请表附件十四：争议解决机构名录附件一：租赁物业现状照片详细要求：照片应包括物业的外观、内部装修、设施设备等，以证明物业的现状。附件二：租赁物业结构图详细要求：结构图应清晰显示物业的楼层分布、房间布局等。附件三：租赁物业使用说明书详细要求：使用说明书应包括物业的使用方法、注意事项、维护保养等。附件四：租赁物业维修清单详细要求：维修清单应列明物业的维修项目、维修周期、责任方等。附件五：租金支付证明模板详细要求：租金支付证明模板应包括租金金额、支付日期、支付方式等。附件六：违约行为通知书模板详细要求：违约行为通知书模板应包括违约行为描述、违约责任等。附件七：第三方服务提供商列表详细要求：列出所有可能涉及到的第三方服务提供商，包括名称、联系方式等。附件八：第三方服务协议模板详细要求：第三方服务协议模板应包括服务内容、服务期限、费用承担等。附件九：保险单副本详细要求：保险单副本应包括保险条款、保险金额、保险期间等。附件十：物业管理费收费标准详细要求：列出物业管理费的收费标准，包括费用项目、费用金额等。附件十一：水、电、燃气等费用收费标准详细要求：列出水、电、燃气等费用的收费标准，包括费用项目、费用金额等。附件十二：合同续签申请表详细要求：合同续签申请表应包括续签期限、续签条件等。附件十三：合同解除申请表详细要求：合同解除申请表应包括解除原因、解除程序等。附件十四：争议解决机构名录详细要求：列出可供选择的争议解决机构，包括机构名称、联系方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供物业，或物业不符合约定条件。2.出租方未按时交付物业，或延迟交付时间超过约定范围。3.出租方未按照约定进行物业维护和保养。4.承租方未按时支付租金。5.承租方未按照约定使用物业，或未遵守物业管理规定。6.第三方未按照约定提供服务或商品。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.违约方应承担因违约产生的直接损失赔偿责任。3.违约方赔偿金额应根据违约程度、违约时间、损失金额等因素确定。4.违约方应承担因违约产生的间接损失赔偿责任，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：如出租方延迟交付物业超过约定范围，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金金额可根据延迟交付时间、租赁物价值等因素确定。如延迟交付导致承租方经济损失，承租方有权要求出租方赔偿经济损失。全文完。2024年度租赁合同标的物业维修责任分配2本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业地址1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.维修责任分配3.1出租人责任3.1.1物业共用部位及设施的维护3.1.2物业结构的安全性保障3.1.3物业外部环境的维护4.承租人责任4.1日常使用及维护4.1.1室内设施的日常维护4.1.2合理使用物业，不得擅自改动结构4.1.3遵守物业管理规定，维护物业环境卫生5.维修基金5.1设立维修基金的目的5.2维修基金的筹集及管理5.3维修基金的使用原则6.维修项目的申报及处理6.1承租人发现物业损坏时的申报流程6.2出租人对申报项目的处理时间限制6.3重大维修项目的决策程序7.维修费用承担7.1维修费用的定义及范围7.2出租人与承租人的费用承担比例7.3维修费用支付方式及时间8.保险责任8.1出租人及承租人的保险责任8.2保险理赔流程8.3保险费用支付责任9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3违约赔偿金额及方式10.争议解决10.1双方发生争议时的解决方式10.2争议解决的适用法律10.3争议解决的时间限制11.合同的变更与终止11.1合同变更的条件及程序11.2合同终止的条件及程序11.3合同终止后的相关事宜处理12.其他条款12.1物业管理费用的支付12.2物业共用部位及设施的使用规定12.3合同的签字盖章程序13.附件13.1物业设施设备清单13.2租赁物业结构图13.3相关法律法规文件14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业地址：北京市朝阳区路号，具体楼号、单元、门牌号以合同附件为准。1.2物业面积：建筑面积共平方米，具体面积以合同附件为准。1.3物业用途：住宅用途，承租人不得擅自改变物业用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起，至租赁结束日期止。3.维修责任分配3.1出租人责任3.1.1物业共用部位及设施的维护：出租人负责物业共用部位及设施的日常维护和管理，确保其正常使用。3.1.2物业结构的安全性保障：出租人负责保障物业结构的安全性，确保物业符合国家和地方的相关安全标准。3.1.3物业外部环境的维护：出租人负责物业外部环境的维护，包括绿化、清洁等。4.承租人责任4.1日常使用及维护4.1.1室内设施的日常维护：承租人负责室内设施的日常维护，包括家具、电器等。4.1.2合理使用物业，不得擅自改动结构：承租人应合理使用物业，不得擅自改动物业结构和设施。4.1.3遵守物业管理规定，维护物业环境卫生：承租人应遵守物业管理规定，保持物业环境卫生。5.维修基金5.1设立维修基金的目的：为了确保物业的正常维护和修理，提高物业的使用寿命，双方共同设立维修基金。5.2维修基金的筹集及管理：维修基金由出租人和承租人按照一定比例共同筹集，专用于物业的维修和修理。5.3维修基金的使用原则：维修基金的使用应遵循公平、合理、透明的原则，经双方协商一致后进行使用。6.维修项目的申报及处理6.1承租人发现物业损坏时的申报流程：承租人发现物业损坏时，应立即向出租人申报，并提供详细的损坏情况和位置。6.2出租人对申报项目的处理时间限制：出租人应在接到申报后工作日内，对申报的维修项目进行处理。6.3重大维修项目的决策程序：对于重大维修项目，双方应共同协商确定维修方案和费用，并进行签字确认。7.维修费用承担7.1维修费用的定义及范围：维修费用包括但不限于物业的维修、更换、保养等费用。7.2出租人与承租人的费用承担比例：维修费用由出租人和承租人按照各自的责任承担相应比例。7.3维修费用支付方式及时间：维修费用应按照双方协商确定的支付方式和时间进行支付。8.保险责任8.1出租人及承租人的保险责任：出租人应按照我国相关法律法规的规定，为物业投保必要的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。承租人应按照出租人的要求，投保个人物品保险。8.2保险理赔流程：一旦发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，出租人应协助承租人办理理赔手续。8.3保险费用支付责任：保险费用由出租人和承租人各自承担。9.违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。9.3违约赔偿金额及方式：违约金的计算方式为每月租金的2倍，具体金额双方协商确定。10.争议解决10.1双方发生争议时的解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起日内协商解决，逾期未解决的，按照本合同约定的争议解决方式处理。11.合同的变更与终止11.1合同变更的条件及程序：合同的变更应书面协议，经双方签字盖章后生效。11.2合同终止的条件及程序：合同终止的条件应符合我国相关法律法规的规定，双方应书面协议终止合同，并办理相关手续。11.3合同终止后的相关事宜处理：合同终止后，承租人应按照出租人的要求迁出物业，并按照合同约定承担相关责任。12.其他条款12.1物业管理费用的支付：物业管理费用由承租人支付，具体金额和支付方式按照物业管理规定执行。12.2物业共用部位及设施的使用规定：物业共用部位及设施的使用应遵守物业管理规定，不得损害他人利益。12.3合同的签字盖章程序：本合同一式两份，双方签字盖章后生效。13.附件13.1物业设施设备清单：详见附件一。13.2租赁物业结构图：详见附件二。13.3相关法律法规文件：详见附件三。14.签字页14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险机构等。15.2第三方介入的情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于物业维修、保险理赔、争议解决等。16.第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在本合同项下的责任限定为其自身的过失或违约行为所造成的损失。16.2第三方责任限额：第三方对于因其行为导致的损失，其责任限额不得超过其收取的报酬金额。17.第三方选择与指定17.2第三方指定：甲乙方应在本合同中明确指定第三方，如无明确指定，则视为甲乙方未同意第三方介入。18.第三方服务内容与标准18.1第三方服务内容：第三方提供的服务内容应符合本合同的约定，包括但不限于物业维修、保险理赔等。18.2第三方服务标准：第三方提供的服务应符合国家相关法律法规及行业标准，确保服务质量。19.第三方费用19.1第三方费用承担：第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。19.2第三方费用支付：甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，支付方式及时间由甲乙方协商确定。20.第三方违约处理20.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务或违反本合同的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约赔偿：第三方应按照甲乙方的要求承担违约赔偿，赔偿金额不超过其责任限额。21.第三方与甲乙方的沟通与协作21.1第三方与甲乙方的沟通：第三方应与甲乙方保持良好沟通，及时告知服务进展及问题。21.2第三方与甲乙方的协作：第三方应协助甲乙方解决物业维修、保险理赔等方面的问题，共同维护合同的履行。22.第三方退出22.1第三方退出的条件：第三方在提供服务期间，如有严重违约行为或无法履行合同义务的，甲乙方有权要求第三方退出。22.2第三方退出的程序：第三方退出应按照合同约定或甲乙方的要求进行，确保合同的正常履行。23.第三方介入的变更与解除23.1第三方介入的变更：第三方介入的条件、服务内容、费用等发生变更的，甲乙方应书面协议确认。23.2第三方介入的解除：甲乙方如需解除第三方介入，应书面协议确认，并按照合同约定处理相关事宜。24.第三方与其他各方的关系24.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入时，仍应遵循甲乙方的合同约定，不得违背甲乙方的利益。24.2第三方与物业管理方的关系：第三方介入物业维修等事项时，应与物业管理方保持良好沟通，共同保障物业的正常使用。25.第三方介入的额外条款与说明25.1额外条款：甲乙方根据本合同有第三方介入时，应在本合同中增加额外条款，明确第三方的责任、权利及义务。25.2说明：甲乙方应确保第三方了解并遵守本合同的约定，如有分歧，甲乙方应及时解决。26.第三方介入的争议解决26.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，