房地产2024年度代理销售协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地产2024年度代理销售协议本合同目录一览第一条：代理销售概述1.1：房地产项目概述1.2：代理销售范围1.3：代理销售期限第二条：代理商的职责和义务2.1：代理商的职责2.2：代理商的义务2.3：代理商的权利第三条：开发商的职责和义务3.1：开发商的职责3.2：开发商的义务3.3：开发商的权利第四条：销售目标与奖励机制4.1：销售目标设定4.2：奖励机制4.3：销售业绩评估第五条：销售价格与折扣政策5.1：销售价格5.2：折扣政策5.3：价格调整机制第六条：销售费用与支付方式6.1：销售费用6.2：支付方式6.3：支付时间节点第七条：合同的生效与终止7.1：合同生效条件7.2：合同终止条件7.3：合同终止后的处理事项第八条：违约责任与赔偿8.1：违约行为8.2：违约责任8.3：赔偿金额计算方式第九条：争议解决方式9.1：争议解决方式9.2：仲裁机构9.3：诉讼管辖法院第十条：合同的修改与补充10.1：合同修改10.2：合同补充10.3：合同修改与补充的生效条件第十一条：保密条款11.1：保密信息范围11.2：保密期限11.3：违反保密条款的后果第十二条：法律适用与争议解决12.1：法律适用12.2：争议解决方式12.3：适用法律的解释权归属第十三条：合同的签署与生效13.1：合同签署程序13.2：合同生效条件13.3：合同签署地点与时间第十四条：其他条款14.1：合同的完整性与互斥性14.2：合同的传递与保管14.3：合同附件清单第一部分：合同如下：第一条：代理销售概述1.1：房地产项目概述本合同项下的房地产项目为位于【填写项目地址】的【填写项目名称】，该项目包含【填写物业类型】共计【填写栋数/单元数】栋/单元。1.2：代理销售范围代理商同意在代理销售期限内，按照本合同约定的条款和条件，代理销售本项目的全部或部分物业。1.3：代理销售期限代理销售期限自【填写起始日期】至【填写终止日期】。开发商有权根据项目销售进度和市场情况，提前终止或延长代理销售期限，但应提前【填写提前通知天数】天书面通知代理商。第二条：代理商的职责和义务2.1：代理商的职责（1）组织销售团队，负责项目的日常销售工作；（2）遵守相关法律法规，确保销售行为的合规性；（3）根据开发商提供的销售资料，进行市场分析和推广活动；（4）协助开发商进行客户接待、看房安排、合同洽谈等相关工作；（5）及时向开发商报告销售情况，并按照开发商的要求提供相关数据和报表。2.2：代理商的义务（1）保证销售团队的专业素质和服务质量；（2）维护项目的品牌形象，不得进行虚假宣传或误导消费者；（3）妥善保管开发商提供的销售资料，不得泄露给第三方；（4）按照开发商的要求，完成项目的销售任务和业绩指标；（5）在代理销售期限内，不得代理销售与本项目相同或相似的房地产项目。2.3：代理商的权利（1）按照本合同约定获得销售佣金；（2）根据项目的销售情况，提出合理的销售策略和建议；（3）在代理销售期限内，享有独家销售权；（4）对开发商提供的销售资料进行合理使用，但不得用于其他项目。第三条：开发商的职责和义务3.1：开发商的职责（1）提供项目的完整信息和销售资料，确保代理商能够顺利进行销售工作；（2）协助代理商进行市场推广和客户开发；（3）提供项目的建设进度和交付时间，确保项目的质量和交付顺利进行；（4）按照约定向代理商支付佣金和费用；（5）提供必要的销售场地和办公设施。3.2：开发商的义务（1）保证项目的合法性和合规性，不得存在任何法律风险；（2）按照合同约定，按时支付代理商的佣金和费用；（3）按照合同约定，提供项目的销售价格和折扣政策；（4）在合同有效期内，不得将项目的销售权转让给其他第三方；（5）按照合同约定，处理与项目销售相关的各类事宜。3.3：开发商的权利（1）要求代理商履行合同约定的职责和义务；（2）监督代理商的销售行为，并提出合理建议和整改要求；（3）根据项目的销售情况，调整销售策略和价格政策；（4）在合同有效期内，享有项目的最终决策权。第四条：销售目标与奖励机制4.1：销售目标设定根据项目的市场分析和销售计划，双方协商确定本项目在代理销售期限内的销售目标，具体如下：【填写销售目标】。4.2：奖励机制（1）超额完成销售目标的，超出部分按照【填写奖励比例】给予奖励；（2）在代理销售期限内，月度销售业绩排名第一的，给予【填写奖励金额】的奖励；（3）其他奖励事项：【填写其他奖励内容】。4.3：销售业绩评估开发商应按照约定的时间节点，对代理商的销售业绩进行评估，并根据实际销售情况，向代理商支付佣金和奖励。第五条：销售价格与折扣政策5.1：销售价格本项目销售价格为【填写销售价格】，包含【填写包含的费用】。5.2：折扣政策根据项目的销售策略和市场情况，开发商可制定折扣政策，具体如下：【填写折扣政策】。5.3：价格调整机制在代理销售期限内，如因市场变化或其他原因，开发商有权调整项目的销售价格和折扣政策。调整前应提前【填写提前通知天数】天通知代理商。第六条：销售费用与支付方式6.1：销售费用第八条：违约责任与赔偿8.1：违约行为（1）代理商未能按照约定完成销售目标的；（2）开发商未能按照约定支付佣金和费用的；（3）双方未能履行合同约定的其他义务的。8.2：违约责任（1）违约方需向守约方支付违约金，违约金计算方式为【填写违约金计算方式】。（2）违约方需赔偿因违约导致守约方的直接经济损失。8.3：赔偿金额计算方式赔偿金额的计算方式为：【填写赔偿金额计算方式】。第九条：争议解决方式9.1：争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向【填写仲裁机构】申请仲裁或向【填写诉讼管辖法院】提起诉讼。9.2：仲裁机构双方同意将争议提交【填写仲裁机构】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3：诉讼管辖法院如双方选择提起诉讼，应提交【填写诉讼管辖法院】管辖。第十条：合同的修改与补充10.1：合同修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。10.2：合同补充合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3：合同修改与补充的生效条件合同的修改与补充自双方签字盖章之日起生效。第十一条：保密条款11.1：保密信息范围保密信息范围包括合同内容、销售策略、客户资料等双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密。11.2：保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3：违反保密条款的后果违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：法律适用与争议解决12.1：法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用【填写适用法律】。12.2：争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向【填写仲裁机构】申请仲裁或向【填写诉讼管辖法院】提起诉讼。12.3：适用法律的解释权归属本合同所适用法律的解释权归【填写解释权归属方】。第十三条：合同的签署与生效13.1：合同签署程序本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2：合同生效条件本合同的生效条件为：【填写生效条件】。13.3：合同签署地点与时间本合同于【填写签署地点】于【填写签署时间】签署。第十四条：其他条款14.1：合同的完整性与互斥性本合同及其附件为双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。14.2：合同的传递与保管本合同一式【填写份数】份，双方各执【填写份数】份，具有同等法律效力。14.3：合同附件清单附件清单如下：【填写附件清单】。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1：第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同项下房地产项目销售过程的各方，包括但不限于中介机构、广告公司、咨询服务提供商等。1.2：第三方范围（1）为甲乙方提供销售咨询、市场分析、广告推广等服务的机构或个人；（2）协助甲乙方进行客户接待、看房安排、合同洽谈等相关工作的机构或个人；（3）为甲乙方提供财务、法律、税务等咨询服务的机构或个人；（4）其他与本合同项下房地产项目销售过程相关的机构或个人。第二条：第三方的责任与义务2.1：第三方责任（1）提供专业服务，确保服务质量和效果；（2）遵守相关法律法规，不得进行任何违法违规行为；（3）保守甲乙方的商业秘密，不得泄露给其他方；（4）按照甲乙方的要求，协助完成销售任务和业绩指标。2.2：第三方义务（1）不得干涉甲乙方的合同履行，不得影响甲乙方的合法权益；（2）不得利用甲乙方的名义进行任何形式的宣传或推广活动；（3）按照甲乙方的要求，提供相关服务，并按时完成任务；（4）在合同约定的范围内，合理使用甲乙方的资源，不得造成浪费或损害。第三条：第三方介入后的额外条款与说明3.1：额外条款（1）第三方的服务范围和内容；（2）第三方的服务期限和费用；（3）第三方应遵守的合同条款和保密协议；（4）第三方未履行合同义务时的违约责任。3.2：说明甲乙方应明确说明，第三方介入并不改变甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照本合同约定履行各自的义务。第四条：第三方的责任限额4.1：责任限额定义第三方的责任限额，是指甲乙方在合同中与第三方约定的，第三方对甲乙方承担的违约责任的最高金额。4.2：责任限额的确定甲乙方应根据第三方的服务内容、风险程度等因素，协商确定第三方的责任限额。责任限额应在合同中明确约定。4.3：责任限额的适用甲乙方应确保第三方的责任限额符合相关法律法规的规定，并确保甲乙方的合法权益不受损害。第五条：第三方与其他各方的划分说明5.1：第三方与其他各方的关系第三方与其他各方（如客户、供应商等）的关系，由第三方自行处理，甲乙方不承担相关责任。5.2：第三方与其他各方的纠纷处理第三方与其他各方发生的纠纷，应由第三方自行解决，甲乙方不参与其中。5.3：第三方与其他各方的权益保护甲乙方应尊重第三方与其他各方的合法权益，不得干涉第三方与其他各方的正常业务往来。第六条：第三方介入后的合同修改与补充6.1：合同修改甲乙方与第三方签订合同时，如需修改本合同，应经甲乙方协商一致，并以书面形式签订修改协议。6.2：合同补充甲乙方与第三方签订合同时，如需补充本合同，应经甲乙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.3：合同修改与补充的生效条件合同的修改与补充自甲乙方签字盖章之日起生效。第七条：第三方介入后的争议解决方式7.1：争议解决方式甲乙方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向【填写仲裁机构】申请仲裁或向【填写诉讼管辖法院】提起诉讼。7.2：仲裁机构甲乙方与第三方同意将争议提交【填写仲裁机构】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对甲乙方与第三方均有约束力。7.3：诉讼管辖法院如甲乙方与第三方选择提起诉讼，应提交【填写诉讼管辖法院】管辖。第八条：第三方介入后的合同的签署与生效8.1：合同签署程序甲乙方与第三方签订的合同，自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效。8.2：合同生效条件甲乙方与第三方签订的合同的生效条件为：【填写生效条件】。8.3：合同签署地点与时间甲乙方与第三方签订的合同于【填写第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目销售代理协议附件说明：本附件为房地产项目销售代理协议，详细规定了甲乙方在房地产项目销售过程中的权利、义务和责任。2.附件二：房地产项目销售代理商资格证明附件说明：本附件为房地产项目销售代理商的资格证明，包括代理商的营业执照、资质证书等，用以证明代理商具备销售代理资格。3.附件三：房地产项目销售计划和策略附件说明：本附件为房地产项目销售计划和策略，详细描述了项目的销售目标、销售策略、推广计划等。4.附件四：房地产项目销售价格和折扣政策附件说明：本附件为房地产项目销售价格和折扣政策，详细列出了不同物业类型的销售价格和折扣政策。5.附件五：房地产项目销售合同范本附件说明：本附件为房地产项目销售合同范本，包含了合同、附件和补充协议等内容，用以指导销售合同的签订。6.附件六：房地产项目销售佣金和奖励政策附件说明：本附件为房地产项目销售佣金和奖励政策，详细描述了销售佣金的计算方式和奖励政策。7.附件七：房地产项目销售业绩评估报告附件说明：本附件为房地产项目销售业绩评估报告，用于评估代理商的销售业绩和完成销售目标的进度。8.附件八：房地产项目销售费用预算和支付计划附件说明：本附件为房地产项目销售费用预算和支付计划，详细列出了销售过程中的各项费用和支付时间节点。9.附件九：房地产项目销售合同解除和终止协议附件说明：本附件为房地产项目销售合同解除和终止协议，用于规定合同解除和终止的条件、程序和责任分配。10.附件十：房地产项目销售代理商保密协议附件说明：本附件为房地产项目销售代理商保密协议，规定了代理商对开发商的商业秘密的保护义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：代理商未能按照约定完成销售目标2.违约行为：开发商未能按照约定支付佣金和费用责任认定：开发商需向代理商支付违约金，违约金计算方式为未支付佣金和费用的总额的【填写百分比】。3.违约行为：双方未能履行合同约定的其他义务责任认定：违约方需向守约方支付违约金，违约金计算方式为【填写违约金计算方式】。4.违约行为：第三方未能按照约定提供服务责任认定：第三方需向甲乙方支付违约金，违约金计算方式为未提供服务部分的合同金额的【填写百分比】。5.违约行为：第三方泄露甲乙方的商业秘密责任认定：第三方需向甲乙方支付违约金，违约金计算方式为泄露商业秘密造成的经济损失的【填写百分比】。6.违约行为：第三方未按照约定保守甲乙方的商业秘密责任认定：第三方需向甲乙方支付违约金，违约金计算方式为未保守商业秘密造成的经济损失的【填写百分比】。7.违约行为：第三方未按照约定完成销售任务和业绩指标8.违约行为：第三方未按照约定提供专业服务，导致甲乙方遭受损失责任认定：第三方需向甲乙方支付违约金，违约金计算方式为因未提供专业服务导致的损失的【填写百分比】。9.违约行为：第三方未按照约定遵守相关法律法规，导致甲乙方遭受处罚或损失责任认定：第三方需向甲乙方支付违约金，违约金计算方式为因未遵守相关法律法规导致的处罚或损失的【填写百分比】。10.违约行为：第三方未按照约定履行合同约定的其他义务责任认定：第三方需向甲乙方支付违约金，违约金计算方式为【填写违约金计算方式】。全文完。房地产2024年度代理销售协议1本合同目录一览第一条：代理销售概述1.1代理销售的房地产项目1.2代理销售的区域范围1.3代理销售的合作期限第二条：代理销售责任与义务2.1房地产开发商的责任与义务2.2代理公司的责任与义务2.3双方共同遵守的法律法规第三条：销售目标与奖励机制3.1年度销售目标3.2销售奖励政策3.3销售业绩考核第四条：销售渠道与推广方式4.1代理公司负责的销售渠道4.2代理公司可使用的推广方式4.3房地产开发商提供的支持与配合第五条：销售价格与优惠政策5.1房地产开发商提供的销售价格5.2代理公司可执行的优惠政策5.3价格调整机制第六条：销售合同的签订与履行6.1代理公司签订销售合同的权限6.2销售合同的履行与监督6.3合同纠纷的处理方式第七条：销售款项的支付与结算7.1代理公司支付销售款项的时限7.2款项的结算方式与流程7.3房地产开发商提供发票等财务凭证第八条：保密条款8.1双方应保守的商业秘密8.2保密信息的范围与期限8.3违约泄露信息的处理方式第九条：违约责任与赔偿9.1双方违反合同约定的责任9.2赔偿金额的计算方式9.3违约行为的解决途径第十条：合同的终止与解除10.1合同终止的条件10.2合同解除的程序10.3合同终止后的相关事宜处理第十一条：争议解决方式11.1双方发生的争议类型11.2争议解决的途径与机构11.3争议解决的时效要求第十二条：合同的修改与补充12.1合同修改的条件与程序12.2补充协议的签订与生效12.3修改与补充的内容应符合法律法规第十三条：附则13.1合同的生效条件13.2合同的终止日期13.3其他约定事项第十四条：双方签字盖章14.1房地产开发商签字盖章14.2代理公司签字盖章14.3签字盖章后的合同生效第一部分：合同如下：第一条：代理销售概述1.1代理销售的房地产项目本合同代理销售的房地产项目为位于【项目地址】的【项目名称】，包括但不限于住宅、商业、办公等类型物业。具体房源、户型、面积等信息详见附件一。1.2代理销售的区域范围代理销售的范围包括【具体区域】，代理公司可在该区域内进行房地产项目的销售活动。1.3代理销售的合作期限本合同合作期限为一年，自双方签字盖章之日起至【合作终止日期】止。合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第二条：代理销售责任与义务2.1房地产开发商的责任与义务（1）开发商应保证房源的真实性，确保所提供的房源信息与实际相符。（2）开发商应在合同约定的时间内，向代理公司提供与房源相关的全部资料，包括但不限于规划图纸、施工进度、预售许可证等。（3）开发商应按照约定向代理公司支付佣金，并保证佣金的支付时间为【佣金支付时间】。（4）开发商应协助代理公司办理购房者贷款、产权转移等手续。2.2代理公司的责任与义务（1）代理公司应按照合同约定的销售价格进行销售，不得擅自降价或提供优惠政策。（2）代理公司应积极推广房地产项目，完成约定的销售目标。（3）代理公司应协助开发商处理购房者提出的有关问题，并提供专业的咨询服务。（4）代理公司应按照约定向开发商支付销售款项，并保证支付时间为【款项支付时间】。2.3双方共同遵守的法律法规双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。第三条：销售目标与奖励机制3.1年度销售目标代理公司应在合作期限内完成【销售目标数量】的房源销售。3.2销售奖励政策如代理公司完成或超额完成销售目标，开发商愿意按照【奖励比例】给予代理公司奖励。3.3销售业绩考核第四条：销售渠道与推广方式4.1代理公司负责的销售渠道（1）公司官方网站及APP（2）第三方房地产平台（3）实体销售店（4）合作单位及渠道合作伙伴4.2代理公司可使用的推广方式（1）网络广告（2）户外广告（3）报纸、杂志广告（4）电台、电视广告（5）举办各类活动及讲座4.3房地产开发商提供的支持与配合（1）提供房地产项目的宣传资料，包括但不限于项目介绍、户型图、样板房照片等。（2）协助代理公司在合作渠道上进行推广，提供必要的合作支持。（3）提供销售过程中的必要培训和指导，协助代理公司提高销售能力。第五条：销售价格与优惠政策5.1房地产开发商提供的销售价格开发商提供的销售价格为【价格表述】，如价格有变动，开发商应提前【提前通知时间】通知代理公司。5.2代理公司可执行的优惠政策代理公司可根据市场情况，在开发商提供的销售价格基础上，执行一定的优惠政策。优惠政策包括折扣、赠品、装修补贴等。5.3价格调整机制如遇市场变化，开发商可提出调整销售价格。调整方式如下：（1）开发商提前【提前通知时间】通知代理公司。（2）双方就价格调整达成一致，签订书面协议。第六条：销售合同的签订与履行6.1代理公司签订销售合同的权限代理公司有权与购房者签订房地产销售合同，并代表开发商履行合同约定的义务。6.2销售合同的履行与监督代理公司应严格按照销售合同的约定履行各项义务，并接受开发商的监督。6.3合同纠纷的处理方式如发生销售合同纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：销售款项的支付与结算7.1代理公司支付销售款项的时限代理公司应在购房者支付购房款项后【支付时限】内，将相应款项支付给开发商。7.2款项的结算方式与流程款项结算方式为【结算方式】，具体第八条：保密条款8.1双方应保守的商业秘密双方在合作过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。保密信息不包括公共领域的信息或双方已经公开的信息。8.2保密信息的范围与期限保密信息范围包括但不仅限于客户资料、销售策略、财务数据等。保密期限自双方签字盖章之日起计算，至【保密期限终止日期】止。8.3违约泄露信息的处理方式如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为泄露信息所造成的实际损失的【赔偿倍数】。第九条：违约责任与赔偿9.1双方违反合同约定的责任双方如违反合同约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、履行合同等。9.2赔偿金额的计算方式赔偿金额根据违约方的违约程度、违约行为对合同履行造成的影响以及守约方的实际损失等因素确定。9.3违约行为的解决途径第十条：合同的终止与解除10.1合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：（1）双方达成终止协议；（2）合同约定的合作期限届满；（3）一方严重违约，对方有权解除合同。10.2合同解除的程序10.3合同终止后的相关事宜处理合同终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于结算款项、归还对方提供的资料等。第十一条：争议解决方式11.1双方发生的争议类型11.2争议解决的途径与机构11.3争议解决的时效要求双方应在争议发生之日起【时效期限】内，采取行动解决争议。如超过时效期限，对方有权拒绝解决争议。第十二条：合同的修改与补充12.1合同修改的条件与程序合同的修改应通过书面形式进行，并由双方签字盖章确认。修改后的内容与原合同具有同等法律效力。12.2补充协议的签订与生效如双方在合同履行过程中需要补充协议，补充协议应由双方签订，并自签字盖章之日起生效。12.3修改与补充的内容应符合法律法规合同的修改与补充内容应符合法律法规，不得违反国家政策，不得损害国家、社会公共利益。第十三条：附则13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止日期本合同的终止日期为【合同终止日期】。13.3其他约定事项其他双方在合同中约定的事项。第十四条：双方签字盖章14.1房地产开发商签字盖章14.2代理公司签字盖章14.3签字盖章后的合同生效第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方（房地产开发商）和乙方（代理公司）之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于购房者、金融机构、物业服务公司、中介机构等。1.2第三方责任限定第三方根据本合同介入时，应遵守合同约定，履行相关义务。第三方的责任限定在其承诺的范围内，对于因其自身原因导致的损失，由第三方自行承担。第二条：第三方介入的附加条款2.1第三方选择当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方。2.2第三方义务第三方介入后，应按照甲方和乙方的要求，履行相应的合同义务，包括但不限于提供服务、协助办理手续等。2.3第三方责任限额第三方介入时，应明确其责任限额。责任限额可根据第三方的承诺、合同性质、交易习惯等因素确定。第三条：第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲方第三方介入时，应遵守甲方的规章制度，接受甲方的监督和管理。3.2第三方与乙方3.3第三方与购房者第三方介入购房者相关事宜时，应依法合规操作，保障购房者的合法权益。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约如第三方违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约金第三方违约时，应支付违约金。违约金数额根据违约程度、违约行为对合同履行造成的影响等因素确定。4.3第三方违约处理程序如第三方发生违约行为，甲方和乙方应尝试协商解决。协商不成的，可依法采取争议解决方式。第五条：第三方权益保护5.1第三方权益第三方根据本合同介入时，应享有合同约定的权益。5.2第三方权益保障甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵害第三方权益。5.3第三方权益纠纷如发生第三方权益纠纷，甲方和乙方应协助第三方依法解决。第六条：第三方介入的合同修改与补充6.1第三方介入的合同修改当第三方介入时，如需修改合同内容，甲方和乙方应共同协商，签订书面修改协议。6.2第三方介入的合同补充第三方介入时，如需补充合同内容，甲方和乙方应共同协商，签订书面补充协议。6.3第三方介入的合同修改与补充的生效第三方介入的合同修改与补充协议，经甲方和乙方签字盖章后生效。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可采取法律途径解决。7.2第三方争议解决途径第三方争议解决途径包括但不限于：向合同签订地人民法院提起诉讼；提交仲裁机构仲裁。7.3第三方争议解决时效第三方争议应在知道或者应当知道争议发生之日起【时效期限】内提出。超过时效期限的，对方有权拒绝解决争议。第八条：第三方介入的合同终止与解除8.1第三方合同终止条件第三方合同终止的条件包括但不限于：合同约定的服务期限届满；第三方履行义务完毕；甲方和乙方共同协商解除。8.2第三方合同解除程序第三方合同解除应通过书面形式进行，并由甲方、乙方和第三方签字盖章确认。8.3第三方合同终止后的处理第三方合同终止后，各方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于结算款项、归还资料等。第九条：附则9.1第三方介入的合同生效条件本第三方介入的合同自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效。9.2第三方介入的合同终止日期本第三方介入的合同的终止日期为【合同终止日期】。9.3其他约定事项其他甲方、乙方和第三方共同约定的事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目房源信息表详细列出每个房源的地址、户型、面积、价格等信息。附件二：销售合同范本提供标准化的销售合同范本，包括合同主体、合同权利义务、违约责任等内容。附件三：销售策略及推广计划详细说明销售策略和推广计划，包括推广渠道、宣传材料、活动安排等。附件四：销售业绩考核标准明确销售业绩考核的标准和方法，包括销售目标、销售奖励政策等。附件五：销售款项支付及结算流程详细说明销售款项的支付方式、支付时间、结算流程等。附件六：保密协议约定双方在合作过程中应遵守的保密义务，包括保密信息的范围、期限和违约责任等。附件七：第三方选择及评估标准提供第三方选择及评估的标准和方法，包括资质要求、服务内容、责任限额等。附件八：合同修改及补充协议范本提供合同修改及补充协议的范本，包括修改内容、生效条件等。附件九：争议解决方式及程序详细说明争议解决的方式和程序，包括诉讼、仲裁、调解等。附件十：合同终止及解除协议范本提供合同终止及解除协议的范本，包括终止条件、解除程序、后续处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.销售目标未达成若代理公司未能完成约定的销售目标，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.销售价格违规调整若代理公司擅自调整销售价格或提供优惠政策，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如代理公司未经开发商同意，擅自降低销售价格，应向开发商支付擅自降价部分的房屋总价【违约金比例】作为违约金。3.销售款项未按时支付若代理公司未能在约定时间内支付销售款项，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如代理公司未能在约定时间内支付销售款项，应向开发商支付未支付款项的【违约金比例】作为违约金。4.保密信息泄露若一方泄露保密信息，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如一方泄露了对方的商业秘密，应向守约方支付泄露信息所造成的实际损失的【赔偿倍数】作为违约金。5.第三方违约若第三方未能履行合同义务，导致甲方或乙方受损，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。示例：如第三方未能按照约定提供服务，导致购房者损失，购房者有权要求第三方承担赔偿责任。全文完。房地产2024年度代理销售协议2本合同目录一览第一条协议概述1.1协议主体及定义1.2协议目的和范围第二条房地产项目介绍2.1项目基本情况2.2项目销售策略第三条代理销售权益3.1代理销售权3.2代理期限3.3代理销售目标第四条代理销售费用4.1代理销售费用计算4.2费用支付方式第五条销售团队及培训5.1销售团队组建5.2销售人员培训第六条销售支持与服务6.1销售资料提供6.2销售协助与沟通第七条销售业绩考核7.1销售业绩指标7.2业绩考核周期第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律法规第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务及期限第十二条不可抗力12.1不可抗力事件界定12.2不可抗力事件后果处理第十三条合同的生效、终止与续约13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同续约程序第十四条其他条款14.1信息披露14.2通知与送达14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议主体及定义甲方：____________（房地产开发商名称）乙方：____________（代理销售公司名称）1.1.2本协议所指的房地产项目是指甲方开发的位于____________的房地产项目，具体项目名称____________。1.1.3本协议所指的代理销售是指乙方在甲方授权的范围内，以甲方名义进行房地产项目的销售活动。第一条协议概述1.2协议目的和范围1.2.1甲乙双方签订本协议的目的在于，通过乙方的代理销售能力，实现甲方房地产项目的顺利销售，达到双方约定的销售目标。1.2.2本协议的代理销售范围包括但不限于：____________（具体列举代理销售的范围，如广告宣传、客户接待、合同签订等）。第二条房地产项目介绍2.1项目基本情况2.1.1甲方保证其对所开发的房地产项目拥有合法的所有权和处置权。2.1.2房地产项目的具体情况如下：项目名称：____________项目地址：____________项目类型：____________（如住宅、商业、办公等）2.1.3项目的总建筑面积为____________平方米，共计____________栋建筑物。2.2项目销售策略2.2.1甲方应向乙方提供项目的详细资料，包括但不限于：项目规划、设计方案、价格体系、付款方式等。2.2.2甲方应协助乙方制定销售策略，包括但不限于：销售目标、推广方案、销售渠道等。2.2.3甲方应根据市场情况及项目特点，与乙方共同确定合理的销售价格。第三条代理销售权益3.1代理销售权3.1.1甲方授权乙方为唯一代理销售商，在代理期限内进行房地产项目的销售活动。3.1.2未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转让给第三方。3.1.3乙方在代理期限内享有所代理销售房地产项目的独家销售权益。3.2代理期限3.2.1本协议的代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限。3.3代理销售目标3.3.1双方约定，代理销售期内，房地产项目的销售目标为人民币____________元。第四条代理销售费用4.1代理销售费用计算4.1.1乙方向甲方支付的代理销售费用为房地产项目总销售额的____________%。4.1.2代理销售费用的计算方式为：销售额×____________%。4.2费用支付方式4.2.1乙方应在每月__日前，向甲方支付上一月度的代理销售费用。4.2.2乙方支付费用时，应提供合法的税务发票。第五条销售团队及培训5.1销售团队组建5.1.1乙方应组建专业的销售团队，负责房地产项目的销售工作。5.1.2乙方销售团队的人数、岗位设置等应符合甲方项目的销售需求。5.2销售人员培训5.2.1甲方应向乙方提供房地产项目相关的培训资料，包括但不限于：项目介绍、产品特点、销售策略等。5.2.2乙方应对销售人员进行培训，确保其熟悉项目的相关知识和销售技巧。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1甲乙双方同意，可以通过书面协议变更本合同的部分条款。8.1.2任何一方提出变更请求的，应提前____________天书面通知对方。8.2合同解除条件8.2.1在代理期限内，如乙方连续三个月未能完成销售目标的80%，甲方有权解除本合同。8.2.2如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常履行代理销售职责，乙方有权解除本合同。8.2.3甲乙双方同意的其他解除条件。第九条违约责任9.1违约行为界定9.1.1甲方未按照约定提供销售资料、协助乙方销售，或提供虚假信息的，视为甲方违约。9.1.2乙方未按照约定完成销售目标、违反保密义务的，视为乙方违约。9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律法规10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1保密信息范围11.1.1甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。11.1.2保密信息包括但不限于：客户资料、销售策略、价格体系等。11.2保密义务及期限11.2.1乙方应对甲方的保密信息承担严格的保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。11.2.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后____________年有效。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件界定12.1.1不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.1.2不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、战争、罢工等。12.2不可抗力事件后果处理12.2.1因不可抗力事件导致甲乙双方无法履行本合同的，双方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.2.2甲乙双方应根据不可抗力事件的影响，协商确定合同的变更、解除或终止事宜。第十三条合同的生效、终止与续约13.1合同生效条件13.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本合同的生效不得违反法律法规的强制性规定。13.2合同终止条件13.2.1本合同代理期限届满，双方未续签的，本合同自行终止。13.2.2甲乙双方同意提前终止本合同的，本合同提前终止。13.3合同续约程序13.3.1甲乙双方同意续约的，应提前____________个月签订书面续约协议。13.3.2续约协议应明确续约期限、销售目标等条款。第十四条其他条款14.1信息披露14.1.1甲乙双方应定期互相披露合同履行情况、销售数据等信息。14.1.2披露信息的方式、时间等由甲乙双方另行约定。14.2通知与送达14.2.1甲乙双方应通过书面形式互相送达与本合同有关的通知、文件等。14.2.2通知与文件的送达地址由甲乙双方在合同中约定。14.3附件说明14.3.1本合同附件包括：项目资料、销售策略、费用明细等。14.3.2附件与本合同第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指非甲乙双方之外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行本合同过程中，以协助、参与或监督等方式加入合同关系。第二条第三方介入情形2.1.1甲方要求第三方提供专业服务，如咨询、评估等。2.1.2乙方需要第三方协助进行销售活动，如中介机构、广告公司等。2.1.3甲乙双方同意的其他情形。第三条第三方责任3.1第三方应按甲乙双方的约定，履行其职责，并承担相应的责任。3.2第三方介入本合同的，应签订书面协议，明确双方的权利义务。3.3第三方如未能履行其职责或违反约定，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据甲乙双方的约定，获取相应的报酬。4.2第三方应遵守本合同的保密条款，不得泄露甲乙双方的保密信息。4.3第三方应遵守法律法规，不得利用本合同从事非法活动。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙双方不负有任何直接的责任，甲乙双方的权益受损，不得向第三方追偿。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方同意，第三方的责任限额为：________________（具体金额或比例）。6.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第七条