2024年度终止租赁房解除合同协议书5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度终止租赁房解除合同协议书本合同目录一览第一条：协议概要1.1：协议双方1.2：协议标的1.3：协议期限第二条：终止租赁2.1：终止租赁的条件2.2：终止租赁的通知期限2.3：终止租赁后的权利与义务第三条：解除合同3.1：解除合同的条件3.2：解除合同的通知期限3.3：解除合同后的权利与义务第四条：租赁押金4.1：押金的退还4.2：押金的扣除4.3：押金不足的处理第五条：房屋及设施的归还5.1：归还的时间与地点5.2：归还的条件5.3：归还后的检查与确认第六条：违约责任6.1：违约的定义与认定6.2：违约方的责任6.3：违约方的赔偿第七条：争议解决7.1：争议的解决方式7.2：争议的诉讼地点与法院7.3：争议解决的时间限制第八条：合同的变更与终止8.1：合同的变更8.2：合同的终止8.3：合同终止后的处理第九条：通知与送达9.1：通知的方式与时间9.2：送达的地址与方式第十条：法律适用与解释10.1：合同适用的法律10.2：合同的解释第十一条：合同的生效11.1：合同的签字与盖章11.2：合同的生效时间第十二条：合同的附件12.1：附件的名称与内容12.2：附件的效力第十三条：其他约定13.1：双方的其他约定13.2：约定不一致的处理第十四条：完整性声明14.1：合同的完整性14.2：合同修改与补充的方式第一部分：合同如下：第一条：协议概要1.1：协议双方1.2：协议标的1.3：协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。第二条：终止租赁2.1：终止租赁的条件双方同意，在协议有效期届满前，如无特殊约定，本协议自动终止。2.2：终止租赁的通知期限甲方应在本协议有效期届满前30日通知乙方终止租赁。2.3：终止租赁后的权利与义务终止租赁后，乙方应按照本协议约定将租赁房及设施完好无损地归还甲方。第三条：解除合同3.1：解除合同的条件在协议有效期内，如遇特殊情况，双方协商一致可以提前解除本协议。3.2：解除合同的通知期限甲方应提前30日通知乙方解除合同。3.3：解除合同后的权利与义务解除合同后，乙方应按照本协议约定将租赁房及设施完好无损地归还甲方。第四条：租赁押金4.1：押金的退还乙方按照本协议约定归还租赁房及设施后，甲方应在30日内退还租赁押金。4.2：押金的扣除乙方未按照本协议约定归还租赁房及设施，甲方有权从租赁押金中扣除相应的费用。4.3：押金不足的处理如租赁押金扣除后仍不足以支付乙方应承担的费用，乙方应补足差额。第五条：房屋及设施的归还5.1：归还的时间与地点乙方应在本协议约定的终止租赁或解除合同之日起15日内，将租赁房及设施归还至甲方指定的地点。5.2：归还的条件乙方应确保租赁房及设施在归还时完好无损，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3：归还后的检查与确认甲方应在乙方归还租赁房及设施后30日内进行查验，如发现损坏或缺失，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第六条：违约责任6.1：违约的定义与认定双方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，视为违约。6.2：违约方的责任违约方应承担由于违约导致的损失赔偿责任。6.3：违约方的赔偿违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付违约金，违约金为本协议解除前一个月租金的2倍。第八条：合同的变更与终止8.1：合同的变更本协议的任何变更，均需双方书面同意，并签署变更协议。8.2：合同的终止（1）协议期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除本协议；（3）一方违约，导致协议无法履行，另一方解除本协议；（4）法律、法规规定或政策变化导致本协议无法继续履行。8.3：合同终止后的处理本协议终止后，乙方应按照本协议约定将租赁房及设施完好无损地归还甲方。第九条：通知与送达9.1：通知的方式与时间双方通过书面形式进行通知，通知应在协议有效期内送达对方指定的地址。9.2：送达的地址与方式双方应在本协议中指定送达地址，并通过邮寄、快递或直接交付的方式进行送达。第十条：法律适用与解释10.1：合同适用的法律本协议适用中华人民共和国法律。10.2：合同的解释本协议的解释权归双方共同所有，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效11.1：合同的签字与盖章本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2：合同的生效时间本协议的生效时间为签字盖章之日起。第十二条：合同的附件12.1：附件的名称与内容本协议附件包括租赁房清单、设施清单等。12.2：附件的效力附件与本协议具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1：双方的其他约定（1）保密条款；（2）知识产权保护；（3）违约责任；（4）争议解决。13.2：约定不一致的处理如本协议及其附件与双方的其他约定不一致，以本协议及其附件为准。第十四条：完整性声明14.1：合同的完整性本协议及其附件是双方完整的意思表示，取代了双方之前的一切口头或书面协议。14.2：合同修改与补充的方式本协议的修改与补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1：第三方本协议所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本协议履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条：第三方介入的情形2.1：中介方介入本协议履行过程中，如需中介方协助，中介方作为第三方介入本协议。2.2：其他第三方介入除中介方外，如本协议履行过程中涉及其他第三方，包括但不限于维修人员、评估人员等，均视为第三方介入。第三条：第三方介入的义务与责任3.1：中介方的义务与责任中介方应按照甲乙双方的约定，协助甲乙双方履行本协议，并确保本协议的履行不受其行为影响。3.2：其他第三方的义务与责任其他第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，并确保其行为不影响本协议的履行。第四条：第三方责任限额4.1：中介方的责任限额中介方在本协议履行过程中，如因故意或过失造成甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介费的2倍。4.2：其他第三方的责任限额其他第三方在本协议履行过程中，如因故意或过失造成甲乙双方损失的，其他第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费的2倍。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1：中介方与甲乙方的关系中介方作为独立的主体，与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。5.2：其他第三方与甲乙方的关系其他第三方作为独立的主体，与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。第六条：第三方介入的程序6.1：中介方介入的程序中介方介入本协议，应经过甲方、乙方书面同意，并签署相关文件。6.2：其他第三方介入的程序其他第三方介入本协议，应经过甲方、乙方书面同意，并签署相关文件。第七条：第三方介入的终止7.1：中介方介入的终止中介方在本协议履行完成后，其介入权自动终止。7.2：其他第三方介入的终止其他第三方在本协议履行完成后，其介入权自动终止。第八条：第三方介入的违约责任8.1：中介方违约责任中介方如违反本协议约定，导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的违约责任。8.2：其他第三方违约责任其他第三方如违反本协议约定，导致甲乙双方损失的，其他第三方应承担相应的违约责任。第九条：第三方介入的争议解决9.1：争议的解决方式第三方介入引起的争议，可由甲乙双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2：争议的诉讼地点与法院争议的诉讼地点与法院，按照本协议第十条的约定执行。第十条：法律适用与解释10.1：合同适用的法律本协议及其修正部分适用中华人民共和国法律。10.2：合同的解释本协议及其修正部分的解释权归甲乙双方共同所有。第十一条：合同的生效与修正11.1：合同的生效本协议及其修正部分自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2：合同的修正本协议及其修正部分经甲乙双方签字盖章后生效，与本协议具有同等法律效力。第十二条：合同的附件12.1：附件的名称与内容本协议及其修正部分的附件包括第三方介入协议、第三方服务协议等。12.2：附件的效力附件与本协议及其修正部分具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房清单详细列出租赁房的地址、面积、户型、设施等信息。附件二：设施清单详细列出租赁房内所有的设施及其状态。附件三：中介服务协议明确中介方的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件四：第三方服务协议明确其他第三方（如维修人员、评估人员等）的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件五：保密协议明确双方在合作过程中的保密义务及保密内容。附件六：知识产权保护协议明确双方在合作过程中对知识产权的保护义务。附件七：争议解决协议明确双方在发生争议时的解决方式、诉讼地点与法院等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付租金；2.乙方未按照约定时间归还租赁房及设施；3.甲方未按照约定使用租赁房及设施；4.乙方未按照约定支付押金或违约金；5.中介方未按照约定履行协助义务；6.其他第三方未按照约定履行相关义务。责任认定标准：1.甲方违约，应支付乙方违约金，违约金为本协议解除前一个月租金的2倍；2.乙方违约，应支付甲方违约金，违约金为本协议解除前一个月租金的2倍；3.中介方违约，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介费的2倍；4.其他第三方违约，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费的2倍。示例说明：如甲方未按照约定时间支付租金，视为甲方违约。甲方应支付给乙方违约金，违约金为本协议解除前一个月租金的2倍。具体计算方式为：假设租金为每月1万元，甲方违约金为2万元。全文完。2024年度终止租赁房解除合同协议书2本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2租赁房1.3终止租赁1.4解除合同第二条合同主体资格2.1出租方资格2.2承租方资格第三条终止租赁条件3.1终止租赁的情形3.2终止租赁的通知期限3.3终止租赁的程序第四条解除合同条件4.1解除合同的情形4.2解除合同的通知期限4.3解除合同的程序第五条解除合同后的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条违约责任6.1出租方的违约责任6.2承租方的违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼或仲裁费用第八条合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更条件8.3合同的终止条件第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务9.3保密信息的例外第十条法律适用与管辖10.1合同适用的法律10.2合同争议的管辖法院第十一条合同的附件11.1附件清单11.2附件的生效条件第十二条其他条款12.1合同的转让12.2合同的继承12.3合同的解除第十三条合同的签署与副本13.1合同的签署地点与时间13.2合同的正本与副本数量第十四条合同的修订历史14.1修订日期14.2修订内容摘要第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2租赁房本合同所指的租赁房为（房屋地址），房屋结构为（房屋结构），房屋面积为（房屋面积），房屋所有权证号为（房屋所有权证号）。1.3终止租赁双方同意，在符合本合同约定的终止租赁条件时，本合同的终止租赁事项得以实施。1.4解除合同双方同意，在符合本合同约定的解除合同条件时，本合同的解除事项得以实施。第二条合同主体资格2.1出租方资格甲方为出租方，具有房屋所有权，并有权出租该租赁房。2.2承租方资格乙方为承租方，具有租赁该租赁房的资格。第三条终止租赁条件3.1终止租赁的情形本合同终止租赁的情形如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）乙方按照本合同约定提前解约；（3）双方协商一致提前终止租赁；（4）因不可抗力因素导致租赁房无法使用；（5）法律、法规规定的其他情形。3.2终止租赁的通知期限乙方应在本合同租赁期满前（提前通知期限）向甲方提出终止租赁的书面申请。3.3终止租赁的程序双方按照本合同约定办理终止租赁手续，包括但不限于支付违约金、结算相关费用等。第四条解除合同条件4.1解除合同的情形本合同解除合同的情形如下：（1）租赁期内，乙方严重违反本合同约定；（2）甲方未按照本合同约定提供租赁房；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行；（5）法律、法规规定的其他情形。4.2解除合同的通知期限甲方或乙方应在本合同租赁期内提前（提前通知期限）通知对方解除合同。4.3解除合同的程序双方按照本合同约定办理解除合同手续，包括但不限于支付违约金、结算相关费用等。第五条解除合同后的权利与义务5.1出租方的权利与义务（1）自合同解除之日起，不再收取乙方租金；（2）协助乙方办理合同解除手续；（3）按照约定退还乙方已支付的押金；（4）承担因合同解除引起的相应费用。5.2承租方的权利与义务（1）按照约定搬离租赁房；（2）支付合同解除后的相关费用，如违约金等；（3）承担因合同解除引起的相应费用。第六条违约责任6.1出租方的违约责任出租方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2承租方的违约责任承租方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更条件本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同的终止条件本合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）乙方按照本合同约定提前解约；（3）双方协商一致提前终止租赁；（4）因不可抗力因素导致租赁房无法使用；（5）法律、法规规定的其他情形。第九条保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中及合同有效期内，双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息。9.2保密义务双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。9.3保密信息的例外（1）依法应当向政府部门披露的信息；（2）依法披露法庭要求的信息；（3）双方同意公开的信息。第十条法律适用与管辖10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同争议的管辖法院本合同争议提交（管辖法院所在地）人民法院管辖。第十一条合同的附件11.1附件清单附件清单包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）租赁房照片；（3）其他双方认为需要附加的资料。11.2附件的生效条件附件自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条其他条款12.1合同的转让未经对方同意，双方不得将本合同的权利与义务转让给第三方。12.2合同的继承本合同的有效期内，如一方发生继承事项，本合同由继承人继续履行。12.3合同的解除本合同的解除按照第八条第4.3款的规定执行。第十三条合同的签署与副本13.1合同的签署地点与时间本合同于（签署地点）签署，签署时间为（签署日期）。13.2合同的正本与副本数量本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的修订历史14.1修订日期本合同的一次修订日期为（修订日期）。14.2修订内容摘要本次修订内容摘要如下：（1）修订了第一条第1.1款，明确了合同双方的名称；（2）修订了第三条第3.1款，明确了终止租赁的情形；（3）修订了第六条第6.1款，明确了出租方的违约责任等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、维修方、物业管理方、政府部门等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙双方签订合同；（2）维修方对租赁房进行维修保养；（3）物业管理方负责租赁房的物业管理；（4）政府部门对租赁房进行查验、征收税费等。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方对租赁房及合同履行过程中所产生的任何问题，不承担任何责任。3.2第三方义务第三方在介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规，并按照约定履行义务。3.3第三方权利第三方在本合同约定范围内，享有合同赋予的权利。第四条甲方与第三方之间的关系4.1甲方与第三方之间的关系甲方与第三方之间的关系按照第三方介入的情形确定，第三方应履行约定的义务。4.2甲方对第三方的指示甲方有权对第三方进行必要的指示，但不得违反法律法规及合同约定。第五条乙方与第三方之间的关系5.1乙方与第三方之间的关系乙方与第三方之间的关系按照第三方介入的情形确定，第三方应履行约定的义务。5.2乙方对第三方的指示乙方有权对第三方进行必要的指示，但不得违反法律法规及合同约定。第六条第三方介入后的额外条款6.1第三方介入手续当有第三方介入本合同时，甲方和乙方应向第三方提供必要的合同副本，并明确第三方权利义务。6.2第三方费用支付第三方介入所产生的费用，按照合同约定或实际情况由甲方、乙方或双方共同承担。6.3第三方违约处理如第三方违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在介入本合同过程中，对其责任范围和赔偿金额的限制。7.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的情形、合同约定及法律规定确定。7.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。第八条第三方与甲方、乙方的划分说明8.1第三方与甲方、乙方的划分第三方与甲方、乙方的划分按照第三方介入的情形确定，各方应明确自己的权利义务。8.2第三方与甲方、乙方之间的沟通第三方与甲方、乙方之间的沟通应基于合同约定和法律法规，确保合同顺利履行。第九条第三方退出情形9.1第三方退出情形第三方在完成本合同约定的义务后，可以退出合同。9.2第三方退出手续第三方退出本合同，应提前通知甲方和乙方，并办理相关手续。第十条第三方介入的合同修订10.1第三方介入的合同修订当有第三方介入本合同时，甲方和乙方应根据实际情况修订合同相关条款。10.2合同修订程序合同修订程序按照第七条、第八条和第九条的规定执行。第十一条第三方介入后的合同效力11.1第三方介入后的合同效力第三方介入后的合同效力按照合同约定和法律法规确定。11.2第三方介入对合同效力的影响第三方介入不影响本合同的效力，各方仍需按照合同约定履行义务。第十二条违约责任12.1第三方违约责任如第三方违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。12.2甲方和乙方对第三方的违约责任甲方和乙方对第三方的违约责任按照合同约定和法律法规确定。第十三条争议解决13.1争议解决方式本合同争议提交（管辖法院所在地）人民法院管辖。13.2争议解决地点本合同争议解决地点为（争议解决地点）。第十四条合同的签署与副本14.1合同的签署地点与时间本合同于（签署地点）签署，签署时间为（签署日期）。14.2合同的正本与副本数量本合同一式第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：租赁房照片附件三：租赁合同及其补充协议附件四：租金支付凭证附件五：押金支付凭证附件六：维修记录附件七：物业服务合同附件八：中介服务合同附件九：第三方服务合同（如维修、清洁等）附件十：政府相关部门出具的房屋检验报告附件十一：其他双方认为需要附加的资料说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违约行为包括但不限于：（1）未按合同约定提供租赁房；（2）未按合同约定履行维修、保养义务；（3）未按合同约定允许乙方进入租赁房；（4）提前终止合同未按约定通知乙方；（5）未按约定退还乙方押金。甲方违约责任认定：（1）甲方应支付违约金，违约金金额为一个月租金；（2）甲方应赔偿乙方因违约导致的直接损失；（3）甲方未按约定退还押金，应支付延迟支付的利息。示例说明：如果甲方未按合同约定提供租赁房，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因未能及时入住导致的额外住宿费用。2.乙方违约行为及责任认定乙方违约行为包括但不限于：（1）未按合同约定支付租金；（2）未按合同约定合理使用租赁房；（3）提前终止合同未按约定通知甲方；（4）未按约定搬离租赁房；（5）损坏租赁房设施未予赔偿。乙方违约责任认定：（1）乙方应支付违约金，违约金金额为一个月租金；（2）乙方应赔偿甲方因违约导致的直接损失；（3）乙方提前终止合同未按约定通知甲方，应支付延迟通知的违约金。示例说明：如果乙方未按合同约定支付租金，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因未收到租金导致的损失。3.双方共同违约行为及责任认定双方共同违约行为包括但不限于：（1）未按合同约定履行维修、保养义务；（2）未按合同约定允许对方进入租赁房；（3）提前终止合同未按约定通知对方。双方共同违约责任认定：（1）双方应共同承担违约责任，支付违约金；（2）双方应赔偿因违约导致的直接损失；（3）双方提前终止合同未按约定通知对方，应支付延迟通知的违约金。示例说明：如果甲方未按约定允许乙方进入租赁房，而乙方也未按约定支付租金，双方应共同承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因违约导致的损失。全文完。2024年度终止租赁房解除合同协议书3本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3房屋描述1.4租赁期限第二条终止租赁的条件2.1终止租赁的情形2.2终止租赁的通知期限第三条解除合同的程序3.1解除合同的申请3.2解除合同的审批3.3解除合同的书面协议第四条解除合同后的权益处理4.1押金的退还4.2房屋维修责任4.3房屋内物品的处理第五条违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约第六条争议解决6.1争议的解决方式6.2仲裁或诉讼地点第七条合同的生效、变更和终止7.1合同的生效条件7.2合同的变更7.3合同的终止第八条保密条款8.1保密信息的定义8.2保密责任的履行第九条法律适用和解释9.1适用法律9.2合同解释权第十条其他条款10.1附加条款10.2附件第十一条签署日期和地点11.1签署日期11.2签署地点第十二条甲方（出租方）签字第十三条乙方（承租方）签字第十四条见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）：指_______（公司名称或个人姓名），房屋的所有人或合法授权人。1.2乙方（承租方）：指_______（公司名称或个人姓名），租赁房屋的当事人。1.3房屋描述：房屋位于_______（地址），房屋结构及面积为_______，甲方拥有该房屋的完全所有权或合法使用权。1.4租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条终止租赁的条件2.1终止租赁的情形2.1.1合同期满，乙方未续租或甲方未同意续租。2.1.2乙方提前解除合同，需提前_______个月书面通知甲方。2.1.3双方协商一致解除合同。2.1.4因不可抗力因素导致合同无法履行。2.2终止租赁的通知期限2.2.1甲方或乙方欲终止租赁，应提前书面通知对方，通知期限不得少于_______个月。第三条解除合同的程序3.1解除合同的申请3.1.1乙方如需解除合同，应向甲方提交书面解除申请，并说明解除合同的理由。3.1.2甲方收到乙方解除申请后，应在_______个工作日内回复乙方。3.2解除合同的审批3.2.1甲方在收到乙方解除申请后，应按照本合同约定和法律规定进行审批。3.2.2甲方审批同意后，双方应签署书面协议，确认解除合同。3.3解除合同的书面协议3.3.1双方应在解除合同前，签署书面协议，明确解除合同的时间、原因、双方的责任和权益处理等事项。第四条解除合同后的权益处理4.1押金的退还4.1.1乙方按照本合同约定退还房屋，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。4.2房屋维修责任4.2.1乙方应按照本合同约定妥善使用和维护房屋，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担维修责任。4.2.2合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离房屋，并负责将房屋恢复至租赁起始时的状态。4.3房屋内物品的处理4.3.1合同终止后，乙方应将房屋内属于乙方的物品搬离，并将房屋内遗留的物品交给甲方。第五条违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的违约责任。5.2乙方违约5.2.1乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1争议的解决方式6.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁或诉讼地点6.2.1任何因本合同引起的争议，仲裁或诉讼地点为_______。第七条合同的生效、变更和终止7.1合同的生效条件7.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同的变更7.2.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。7.3合同的终止7.3.1.1合同期满，双方未续签；7.3.1.2双方协商一致解除合同；7.3.1.3一方违约导致合同无法履行；7.3.1.4不可抗力因素导致合同无法履行。本部分内容共计_______字。第八条保密条款8.1保密信息的定义8.1.1保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的、不为公众所公知的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略、客户信息等。8.2保密责任的履行8.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。8.2.2双方在保密期限内不得利用保密信息从事与对方业务相竞争的活动。8.2.3保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条法律适用和解释9.1适用法律9.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同解释权9.2.1本合同的解释权归双方共同所有，双方应共同协商解决合同履行过程中的疑问。第十条其他条款10.1附加条款10.1.1如本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。10.2附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋照片、租赁押金收据、物业费用缴纳证明等，附件与本合同具有同等法律效力。第十一条签署日期和地点11.1签署日期11.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。11.2签署地点11.2.1本合同于_______（地点）签署。第十二条甲方（出租方）签字第十三条乙方（承租方）签字第十四条见证人签字（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、维修服务方、物业管理部门等。1.2第三方介入是指在本合同的签订、履行过程中，第三方参与并提供服务或履行义务的情况。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项及理由。2.2甲方或乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质、信誉和能力，以保障合同的顺利履行。第三条第三方责任的界定3.1第三方介入本合同后，应视为第三方与甲方、乙方之间形成了独立的合同关系。3.2第三方应按照约定履行其义务，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担相应责任。3.3甲方、乙方不承担第三方履行义务过程中的任何责任，包括但不限于第三方违约、侵权或其他法律风险。第四条第三方介入的权益处理4.1第三方介入事项涉及费用时，甲方、乙方应与第三方协商确定费用，并按照约定支付。4.2第三方介入事项涉及权益分配时，甲方、乙方应与第三方协商确定权益归属，并予以明确。第五条第三方责任限额5.1甲方、乙方与第三方签订的合同中，应明确第三方的责任限额，以保障甲方、乙方的合法权益。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。5.3甲方、乙方应在合同中明确告知第三方其责任限额，以确保第三方在履行义务过程中知晓其权利和义务。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间形成的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲方、乙方不具有任何形式的代理权、代表权或处分权。6.3甲方、乙方与第三方之间的合同，不得违背本合同的约定。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入事项完成后，第三方与甲方、乙方之间的合同关系终止。7.2第三方终止介入后，甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系相应终止。第八条第三方违约处理8.1第三方违反其与甲方、乙方之间的合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方、乙方与第三方之间的违约处理，不影响本合同的履行。第九条争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。10.2本附加条款的修改、补充必须经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。本部分内容共计1023字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋的整体照片、各个房间照片以及房屋周边环境照片，以直观展示房屋的实际状况。附件2：租赁押金收据详细要求：附件中应包含租赁押金的收据，证明乙方已按照合同约定支付押金。附件3：物业费用缴纳证明详细要求：附件中应包含物业费用的缴纳证明，证明乙方已按照合同约定缴纳物业费用。附件4：维修服务合同详细要求：附件中应包含维修服务的合同，明确维修服务的范围、期限、费用等事项。附件5：物业服务合同详细要求：附件中应包含物业服务的合同，明确物业服务的范围、期限、费用等事项。附件6：第三方介入协议详细要求：附件中应包含第三方介入的协议，明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定提供房屋责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。违约行为2：乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。违约行为3：乙方未按约定使用和维护房屋责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付维修费用、赔偿甲方因此造成的损失等。违约行为4：甲方未按约定履行维修责任责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付维修费用、赔偿乙方因此造成的损失等。违约行为5：第三方未按约定履行义务责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方或乙方因此造成的损失等。违约行为6：甲方、乙方未按约定支付第三方费用责任认定：甲方、乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿第三方因此造成的损失等。全文完。2024年度终止租赁房解除合同协议书4本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方为出租方，乙方为承租方第二条租赁房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构及面积2.3甲方对房屋的所有权证明文件第三条租赁合同的签订与终止日期3.1租赁合同签订日期3.2租赁合同终止日期3.3租赁合同终止的原因第四条解除合同的事由4.1双方同意解除租赁合同的事由4.2法律规定解除合同的事由4.3甲方单方面解除合同的事由第五条解除合同的程序5.1双方同意解除合同的程序5.2甲方单方面解除合同的程序5.3解除合同的通知期限第六条解除合同后的相关事项处理6.1乙方搬出房屋的时间及方式6.2乙方支付的押金处理6.3乙方应支付的违约金或其他费用6.4房屋归还后的验收及违约处理第七条解除合同的违约责任7.1甲方违约解除合同的责任7.2乙方违约解除合同的责任7.3因不可抗力导致合同解除的责任第八条解除合同后的物业费用处理8.1物业费用的结算方式8.2剩余物业费用的承担方第九条解除合同后的水电费处理9.1水电费用的结算方式9.2剩余水电费用的承担方第十条解除合同后的赔偿事项10.1因解除合同给乙方造成的损失赔偿10.2因解除合同给甲方造成的损失赔偿第十一条保密条款11.1双方对解除合同过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私予以保密11.2保密期限第十二条争议解决方式12.1双方因解除合同产生的争议，应通过友好协商解决12.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同的修改和解除必须经双方协商一致，并书面确认第十四条其他条款14.1双方在合同签订前签订的所有协议、附件等为本合同不可分割的一部分14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3甲方为出租方，乙方为承租方。第二条租赁房屋基本情况2.1房屋地址：×××（具体地址）。2.2房屋结构及面积：该房屋结构为×××，建筑面积为×××平方米。2.3甲方对房屋的所有权证明文件：附件一《房屋所有权证》。第三条租赁合同的签订与终止日期3.1租赁合同签订日期：×××年×××月×××日。3.2租赁合同终止日期：×××年×××月×××日。3.3租赁合同终止的原因：根据双方协商一致，双方同意在租赁合同终止日期终止合同。第四条解除合同的事由4.1双方同意解除租赁合同的事由：双方在租赁合同终止日期前，达成书面一致意见，同意解除租赁合同。4.2法律规定解除合同的事由：根据相关法律法规规定，如不可抗力等情形导致合同无法履行，双方有权解除合同。4.3甲方单方面解除合同的事由：甲方在租赁合同期限内，有权单方面解除合同，但应提前一个月书面通知乙方。第五条解除合同的程序5.1双方同意解除合同的程序：双方应书面确认解除合同的事由，并签署解除合同的协议。5.2甲方单方面解除合同的程序：甲方应提前一个月书面通知乙方，说明解除合同的事由。5.3解除合同的通知期限：甲方应提前一个月书面通知乙方解除合同。第六条解除合同后的相关事项处理6.1乙方搬出房屋的时间及方式：乙方应在解除合同协议签署后×××日内搬出房屋，并将房屋交还给甲方。6.2乙方支付的押金处理：乙方已支付的押金在扣除合同约定的费用后，无息退还至乙方账户。6.3乙方应支付的违约金或其他费用：乙方应支付合同约定的违约金或其他费用。6.4房屋归还后的验收及违约处理：双方应共同进行房屋归还验收，如乙方未按照合同约定使用房屋，造成损坏的，乙方应承担相应的维修费用。因履行本合同所发生的所有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份，自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。第八条解除合同后的物业费用处理8.1物业费用的结算方式：自合同解除之日起，乙方应支付至当月的物业费用。8.2剩余物业费用的承担方：如乙方未支付完毕的物业费用，由乙方承担。第九条解除合同后的水电费处理9.1水电费用的结算方式：自合同解除之日起，乙方应支付至当月的水电费用。9.2剩余水电费用的承担方：如乙方未支付完毕的水电费用，由乙方承担。第十条解除合同后的赔偿事项10.1因解除合同给乙方造成的损失赔偿：如甲方违反本合同约定，导致合同解除的，甲方应赔偿乙方因解除合同而产生的实际损失。10.2因解除合同给甲方造成的损失赔偿：如乙方违反本合同约定，导致合同解除的，乙方应赔偿甲方因解除合同而产生的实际损失。第十一条保密条款11.1双方对解除合同过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限：自合同解除之日起计算，期限为五年。第十二条争议解决方式12.1双方因解除合同产生的争议，应通过友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的修改和解除必须经双方协商一致，并书面确认。第十四条其他条款14.1双方在合同签订前签订的所有协议、附件等为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份，自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方是指非甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入包括但不限于房屋交易过程中的中介服务、房屋评估、维修保养、物业管理等服务。第十六条第三方介入的程序及责任16.1甲方和乙方同意，在进行第三方介入时，应选择具有合法资质和良好信誉的第三方服务提供商。16.2甲方和乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。16.3甲方和乙方应确保第三方服务提供商的行为符合相关法律法规和行业标准。第十七条第三方责任限额17.1第三方服务提供商的责任限额应在其提供的服务协议中明确，甲方和乙方应确保该限额符合双方的利益。17.2如第三方服务提供商未能履行其服务协议中的义务，导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方应按照本合同及相关服务协议的规定追究第三方的责任。17.3甲方和乙方均有权要求第三方服务提供商承担与其过错相应的赔偿责任，但总额不得超过约定的责任限额。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1如甲方或乙方选择第三方服务提供商，应向对方提前通知，并提供该第三方的资质证明文件。18.2甲方和乙方应确保第三方服务提供商的介入不会侵犯对方的合法权益，包括但不限于隐私权、财产权等。18.3甲方和乙方对第三方的选择和委托行为，不应视为对对方不履行本合同义务的豁免。第十九条第三方与甲方、乙方的关系界定19.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间在本合同项下的权利义务。19.2第三方对甲方或乙方的任何承诺、保证，均不应视为对方对第三方的认可或授权。19.3甲方和乙方对第三方的权利主张，应独立于本合同之外，由双方根据与第三方的服务协议另行解决。第二十条第三方介入的争议解决20.1如甲方和乙方就第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。20.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条其他相关事项21.1双方应在本合同中明确第三方介入的相关条款，以保障双方的合法权益。21.2双方应妥善保管与第三方服务提供商的合同及相关的凭证文件，以备不时之需。21.3本合同的第三方介入相关条款，不影响本合同其他条款的有效性和可执行性。第二十二条合同的生效、修改和解除22.1本合同自双方签字盖章之日起生效。22.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并书面确认。第二十三条保密条款23.1双方对第三方介入过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。23.2保密期限：自合同解除之日起计算，期限为五年。第二十四条合同的完整性本合同及其附件、补充协议等，共同构成了双方之间关于本合同主题的完整协议，取代了所有之前的口头或书面的协议和谈判。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》附件二：《房屋租赁合同》附件三：《物业服务合同》附件四：《水电费缴纳凭证》附件五：《中介服务合同》附件六：《评估报告》附件七：《维修服务协议》附件八：《物业管理协议》附件一《房屋所有权证》的详细要求和说明：本附件应包含房屋的所有权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，以证明甲方对房屋的所有权。附件二《房屋租赁合同》的详细要求和说明：本附件应包含租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金支付方式、租赁物的使用和维护等条款，详细规定双方的权利和义务。附件三《物业服务合同》的详细要求和说明：本附件应包含物业服务提供商的名称、服务内容、服务费用、服务期限等条款，详细规定物业服务提供商的服务标准和违约责任。附件四《水电费缴纳凭证》的详细要求和说明：本附件应包含水电费的缴纳记录和凭证，以证明乙方已按照约定缴纳了水电费用。附件五《中介服务合同》的详细要求和说明：本附件应包含中介服务提供商的名称、服务内容、服务费用、服务期限等条款，详细规定中介服务提供商的服务标准和违约责任。附件六《评估报告》的详细要求和说明：本附件应包含房屋的评估报告，包括房屋的结构、面积、市场价值等信息，以作为确定租金和合同价值的基础。附件七《维修服务协议》的详细要求和说明：本附件应包含维修服务提供商的名称、服务内容、服务费用、服务期限等条款，详细规定维修服务提供商的服务标准和违约责任。附件八《物业管理协议》的详细要求和说明：本附件应包含物业管理提供商的名称、服务内容、服务费用、服务期限等条款，详细规定物业管理提供商的服务标准和违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋，或房屋不符合约定的使用条件。2.乙方未按照合同约定支付租金或其他费用。3.乙方未按照合同约定使用房屋，造成房屋损坏或损失。4.第三方服务提供商未按照服务协议提供服务，造成甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。2.违约方的违约行为导致合同解除的，应承担合同解除后的相关费用，如搬迁费、临时住宿费等。3.违约方应支付合同约定的违约金，如合同中未约定，则违约方应根据违约程度支付相应的赔偿金。示例说明：如甲方未按照合同约定提供房屋，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约导致的直接损失，如临时住宿费、搬迁费等。全文完。2024年度终止租赁房解除合同协议书5本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3租赁房屋第二条合同解除的依据2.1法律依据2.2合同条款第三条合同解除的条件3.1终止租赁的条件3.2解除合同的条件第四条解除合同的程序4.1通知程序4.2交接程序第五条解除合同的时间5.1合同解除日期5.2终止租赁日期第六条解除合同后的权益处理6.1租金退还6.2押金处理6.3房屋损坏赔偿第七条解除合同后的责任免除7.1出租方的责任免除7.2承租方的责任免除第八条解除合同后的争议解决8.1协商解决8.2法律途径解决第九条解除合同后的其他事项9.1搬出证明9.2房屋检查第十条违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约第十一条合同的变更和终止11.1合同变更11.2合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3租赁房屋租赁房屋是指甲方拥有所有权或经营管理权，乙方按照租赁合同约定的房屋地址、面积、用途等条件使用的房屋。第二条合同解除的依据2.1法律依据本合同解除依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定。2.2合同条款本合同的解除依照双方在合同中约定的解除条款进行。第三条合同解除的条件3.1终止租赁的条件本合同终止租赁的条件如下：（1）租赁期满，乙方未续租；（2）乙方违反租赁合同约定，甲方有权解除合同；（3）因国家政策、城市规划等原因需要拆除租赁房屋的；（4）甲方丧失租赁房屋所有权或经营管理权，无法继续履行合同的。3.2解除合同的条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方或乙方因违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商解除合同。第四条解除合同的程序4.1通知程序甲乙双方应提前三个月书面通知对方解除合同，并明确解除合同的日期。4.2交接程序乙方应在合同解除日期前将租赁房屋交还甲方，双方进行现场交接，并签署交接单。第五条解除合同的时间5.1合同解除日期本合同解除日期为双方协商确定的日期。5.2终止租赁日期本合同终止租赁日期为合同解除日期。第六条解除合同后的权益处理6.1租金退还乙方按合同约定履行完毕合同，甲方应在合同解除后十个工作日内退还乙方剩余租金。6.2押金处理乙方按照租赁合同约定退还租赁房屋，甲方应在合同解除后十个工作日内退还乙方押金。6.3房屋损坏赔偿乙方应按照租赁合同约定承担损坏房屋的赔偿责任。本部分内容共计513字。第八条解除合同后的争议解决8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同解除过程中发生的争议。8.2法律途径解决如协商无果，甲乙双方可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼解决争议。第九条解除合同后的其他事项9.1搬出证明乙方在合同解除后，应向甲方出示相关搬出证明，以便甲方进行房屋腾退手续。9.2房屋检查乙方应在合同解除后十个工作日内，与甲方共同进行房屋检查，确认房屋及设施设备无损坏或丢失。第十条违约责任10.1出租方违约甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。10.2承租方违约乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。第十一条合同的变更和终止11.1合同变更本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同终止本合同在合同解除条件满足时终止。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。12.2保密期限甲乙双方的保密义务自合同生效之日起计算，至合同解除后的五年内有效。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改本合同的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。14.3合同解除本合同的解除依照合同第七条、第十条的规定进行。本部分内容共计1022