二零二四年度上海市宝山区仓库租赁合同including安保服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度上海市宝山区仓库租赁合同including安保服务协议2本合同目录一览1.租赁仓库的基本条款1.1仓库的地点和面积1.2租赁期限1.3租金和支付方式1.4租赁用途2.安保服务条款2.1安保服务的范围2.2安保人员的配置和管理2.3安全保障措施和应急预案2.4安保服务的费用3.仓库管理和维护3.1租赁方的责任3.2出租方的责任3.3仓库设施的维护和维修3.4环境和安全标准4.保险和责任4.1租赁方的保险责任4.2出租方的保险责任4.3第三方责任5.变更和解除合同的条件5.1变更条件5.2解除合同的条件6.违约责任6.1租赁方的违约行为6.2出租方的违约行为7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.其他条款8.1合同的生效和终止8.2保密条款8.3通知和送达9.附件9.1仓库租赁合同9.2安保服务协议10.签署页10.1租赁方代表签字10.2出租方代表签字11.日期11.1签署日期12.备注13.合同的修订历史13.1修订日期13.2修订内容14.附件说明14.1附件名称和内容第一部分：合同如下：1.租赁仓库的基本条款1.1仓库的地点和面积1.2租赁期限本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租金和支付方式甲方应按月支付租金，租金为人民币X元整（大写：人民币陆拾万元整），租金每三个月支付一次，甲方应在每三个月的第一天支付当季度的租金。1.4租赁用途甲方同意将仓库用于储存货物，不得用于任何非法用途或违反当地法规的活动。2.安保服务条款2.1安保服务的范围乙方应提供24小时安保服务，包括门卫、巡逻、监控系统等，确保仓库的安全。2.2安保人员的配置和管理乙方应配置足够数量的专业安保人员，负责仓库的日常安保工作。安保人员应接受专业培训，并具备相应的资质。2.3安全保障措施和应急预案乙方应制定完善的安全保障措施和应急预案，以应对可能发生的安全事件。乙方应在发生安全事件时立即通知甲方，并采取措施减少损失。2.4安保服务的费用安保服务的费用已包含在租金中，甲方无需另行支付。3.仓库管理和维护3.1租赁方的责任甲方应合理使用仓库，并负责仓库内的货物安全。甲方不得擅自改变仓库的结构和设施，造成损坏的，甲方应负责修复或赔偿。3.2出租方的责任乙方应对仓库的建筑结构和设施进行定期检查和维护，确保其安全可靠。乙方应在租赁期间保持仓库的良好状态，不得擅自改变仓库的结构和设施。3.3仓库设施的维护和维修对于因正常使用而导致的磨损和损坏，甲方应负责维修和更换。对于非正常使用或故意损坏造成的损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。3.4环境和安全标准乙方应确保仓库的环境和安全标准符合当地法规和行业标准。甲方应遵守乙方制定的仓库管理制度和操作规程。4.保险和责任4.1租赁方的保险责任甲方应自行购买保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，以保障其在仓库内的货物和财产的安全。4.2出租方的保险责任乙方应购买责任保险，以保障甲方在仓库内的货物和财产的安全。4.3第三方责任如因第三方的行为导致甲方在仓库内的货物和财产受到损失，甲方应向第三方追偿，乙方应协助甲方提供相关资料和证据。5.变更和解除合同的条件5.1变更条件任何一方要求变更合同条款时，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2解除合同的条件在租赁期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方因特殊情况需提前解除合同，应提前三个月通知对方，并按双方协商的方式支付违约金。6.违约责任6.1租赁方的违约行为甲方如未按约定时间支付租金，应支付违约金，违约金为应支付租金的10%。6.2出租方的违约行为乙方如未按约定提供安保服务或仓库设施不符合合同约定，应承担相应的违约责任。7.争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方同意向上海市宝山区人民法院提起诉讼。7.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.其他条款8.1合同的生效和终止本合同自双方代表签字盖章之日起生效，有效期为一年。除非合同另有约定，合同期满后自动终止。8.2保密条款双方同意在合同履行过程中，对对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.3通知和送达双方同意以书面形式进行通知和送达，通知和送达地址为合同中约定的地址。9.附件9.1仓库租赁合同为本合同的附件，详细列明了仓库的设施、设备和租赁的具体条款。9.2安保服务协议为本合同的附件，详细列明了乙方应提供的安保服务内容和标准。10.签署页10.1租赁方代表签字10.2出租方代表签字11.日期11.1签署日期12.备注本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.合同的修订历史13.1修订日期2024年1月1日13.2修订内容增加了安保服务协议作为合同的附件。14.附件说明14.1附件名称和内容附件一：仓库租赁合同附件二：安保服务协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和条件15.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或实体。第三方介入是指在合同履行过程中，第三方以某种方式参与或影响合同的履行。15.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：中介方、保险公司、维修服务提供商、政府部门等。如甲方或乙方需要引入第三方服务或合作，应提前通知对方，并经双方协商一致。16.第三方责任限额16.1第三方责任的限定第三方介入本合同所涉及的任何活动，并不免除甲方和乙方根据本合同应承担的责任。第三方对甲方或乙方造成的损失，甲方和乙方均有权向第三方追偿。16.2第三方责任限额的确定如第三方介入导致甲方或乙方损失，甲方和乙方应共同协商确定第三方的责任限额。双方应在协商一致的基础上，明确第三方的责任范围和限额。17.第三方介入的协调和管理17.1第三方介入的协调甲方和乙方应负责协调与管理第三方介入的事宜。如第三方在合同履行过程中出现违约或侵权行为，甲方和乙方应共同协商解决。17.2第三方介入的管理甲方和乙方均有权对第三方介入的活动进行监督和管理，确保其符合合同约定。第三方应遵守甲方和乙方的管理制度和操作规程。18.第三方介入的合同补充条款18.1第三方合同补充条款的制定如甲方或乙方需要与第三方签订补充合同，应提前通知对方，并经双方协商一致。补充合同的内容不得违反本合同的约定。18.2第三方合同补充条款的生效补充合同自甲方和乙方以及第三方代表签字盖章之日起生效。补充合同的履行应视为本合同的一部分。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式如第三方介入导致合同争议，甲方、乙方和第三方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。19.2第三方介入的诉讼管辖甲方、乙方和第三方同意，本合同及补充合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，诉讼管辖地为上海市宝山区人民法院。20.第三方介入的权益保护20.1第三方权益的保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。20.2第三方权益的维护如第三方权益受到侵害，甲方和乙方应共同协助第三方维护其合法权益。21.第三方介入的其他规定21.1第三方介入的其他规定本合同未尽事宜，甲方、乙方和第三方可另行协商补充。21.2第三方介入的修订历史21.2.1修订日期2024年1月1日21.2.2修订内容增加了第三方介入的相关条款，明确了第三方的责任限额和协调管理方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：仓库租赁合同详细列明了仓库的地点、面积、设施、设备和租赁的具体条款。附件二：安保服务协议详细列明了乙方应提供的安保服务内容、服务标准和服务费用等。附件三：保险单据甲方购买的保险单据，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。附件四：第三方服务合同甲方和乙方与第三方签订的服务合同，如维修服务、中介服务合同等。附件五：政府部门批准文件如有需要，相关政府部门对合同的批准文件或许可证。附件六：其他重要文件其他对合同履行有重要影响的文件，如租赁合同的补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间支付租金，应支付违约金，违约金为应支付租金的10%。甲方未按约定使用仓库，导致仓库设施损坏，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方未按约定时间支付租金，甲方应支付违约金1000元。如果甲方未按约定使用仓库，导致仓库设施损坏，甲方应赔偿乙方10000元。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定提供安保服务，应承担相应的违约责任。乙方未按约定维护和维修仓库设施，导致设施损坏，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果乙方未按约定提供安保服务，乙方应支付违约金5