2024年度离婚协议中房产过户条款详解2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度离婚协议中房产过户条款详解本合同目录一览1.1房产过户概述1.2房产过户条件1.3房产过户流程2.1房产所有权转移2.2房产所有权证明2.3房产过户登记3.1双方共同申请过户3.2双方提供的资料3.3过户申请提交4.1过户费用承担4.2过户费用支付方式4.3过户费用支付时间5.1过户期限5.2过户期限的延长5.3过户期限的终止6.1房产过户后的所有权6.2房产过户后的使用权6.3房产过户后的处分权7.1房产过户的法律效力7.2房产过户的撤销7.3房产过户的无效8.1双方的权利和义务8.2双方的违约责任8.3双方的争议解决方式9.1房产过户的书面协议9.2房产过户的签字盖章9.3房产过户的备案10.1房产过户的政府审批10.2房产过户的政府监管10.3房产过户的政府登记11.1房产过户的税务处理11.2房产过户的税收优惠政策11.3房产过户的税务申报12.1房产过户的保险事宜12.2房产过户的保险责任12.3房产过户的保险理赔13.1房产过户的信息保密13.2房产过户的信息披露13.3房产过户的信息更新14.1房产过户的合同变更14.2房产过户的合同解除14.3房产过户的合同终止第一部分：合同如下：第一条房产过户概述1.1本合同涉及的房产过户，是指根据我国《物权法》、《婚姻法》等相关法律规定，双方在离婚时对共同拥有的房产进行所有权转移的行为。1.2房产过户应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方应共同协商，办理相关手续，确保房产过户的合法、有效。第二条房产过户条件2.1双方依法办理离婚手续，取得离婚证。2.2房产为双方离婚时的共同财产，且双方对该房产拥有共同所有权。2.3双方同意将房产过户给其中一方，并签订书面过户协议。第三条房产过户流程3.1双方共同向房产登记机关提交过户申请。3.2房产登记机关对双方提交的资料进行审核，符合过户条件的，予以登记过户。3.3双方按照房产登记机关的要求，完成过户登记手续，取得新的房产所有权证明。第四条房产所有权转移4.1双方同意，自房产过户登记之日起，房产所有权归过户方所有。4.2过户方取得房产所有权后，有权行使房产的使用、收益和处分权。4.3过户方应按照合同约定，承担房产过户后的相关费用。第五条房产所有权证明5.1双方应向房产登记机关提供有效的身份证明、离婚证、房产证等材料，申请办理过户登记。5.2房产登记机关审核通过后，发给新的房产所有权证明，作为房产所有权的法律依据。5.3双方应妥善保管房产所有权证明，不得涂改、伪造、抵押、出租、转让。第六条房产过户登记6.1双方应按照房产登记机关的要求，提交过户登记申请，并缴纳相关费用。6.2房产登记机关对双方提交的资料进行审核，符合过户条件的，予以登记过户。6.3双方按照房产登记机关的要求，完成过户登记手续，取得新的房产所有权证明。第七条双方共同申请过户7.1双方应共同向房产登记机关提交过户申请，并按照要求提供相关资料。7.2双方应如实陈述房产状况，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。7.3双方应积极配合房产登记机关进行审核，确保过户手续的顺利进行。第八条过户费用承担8.1双方同意，房产过户所产生的费用包括但不限于税费、登记费、印花税等，由过户方承担。8.2过户方应在过户登记前一次性向另一方支付过户费用。8.3过户方未按约定支付过户费用的，应按照逾期付款的方式承担违约责任。第九条过户费用支付方式9.1过户方可以通过银行转账、现金支付等方式向另一方支付过户费用。9.2双方应提供相应的支付凭证，以证明过户费用的支付。9.3过户方支付过户费用后，另一方应向过户方出具收款凭证。第十条过户费用支付时间10.1过户方应在与另一方签订过户协议后的七个工作日内支付过户费用。10.2如遇特殊情况，双方可协商一致延长支付时间，但最长不得超过一个月。10.3过户方未按约定时间支付过户费用的，应按照逾期付款的方式承担违约责任。第十一条过户期限11.1双方同意，自过户协议签订之日起，过户登记应在三个月内完成。11.2如遇特殊情况，双方可协商一致延长过户期限，但最长不得超过六个月。11.3过户期限届满，双方未能完成过户登记的，双方应协商解决，如有争议，按照本合同第七条的规定处理。第十二条过户期限的延长12.1双方如需延长过户期限，应书面协商一致，并报房产登记机关备案。12.2延长过户期限的，双方应重新约定过户费用支付时间和方式。12.3延长过户期限的，本合同的其他条款不变。第十三条过户期限的终止a)双方协商一致终止过户；b)房产被依法征收、征用；c)房产因不可抗力灭失；d)法律、法规规定的其他终止过户的情形。13.2过户期限终止的，双方应按照本合同的规定处理剩余的过户费用。第十四条房产过户后的所有权14.1房产过户登记完成后，房产所有权归过户方所有。14.2过户方取得房产所有权后，有权行使房产的使用、收益和处分权。14.3过户方应按照合同约定，承担房产过户后的相关费用。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括甲乙双方。15.2第三方介入是指在房产过户过程中，除甲乙双方外，其他参与协助或提供服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师、税务机关等。第十六条第三方介入的义务16.1第三方应按照甲乙双方的约定和法律规定，协助完成房产过户手续。16.2第三方应保持独立性，不代表任何一方利益，客观、公正地提供服务。16.3第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。第十七条第三方介入的责任17.1第三方应承担因其在过户过程中提供的服务不当而产生的责任。17.2第三方对于甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。17.3第三方在提供服务过程中，如发生过错，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方介入的费用18.1第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并纳入过户费用中。18.2甲乙双方应在过户费用中支付给第三方，具体支付方式和时间由甲乙双方与第三方协商确定。18.3第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、律师费、税费等。第十九条第三方介入的权益19.1第三方有权按照约定收取服务费用。19.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保过户手续的顺利进行。19.3第三方在提供服务过程中，如发生损失，有权要求甲乙双方按照约定承担相应的赔偿责任。第二十条第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。20.2甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。20.3第三方在提供服务过程中，如涉及侵权或违约行为，由第三方独立承担相应的法律责任。第二十一条第三方责任限额21.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，不超过其收取的服务费用总额。21.2第三方对甲乙双方的赔偿责任，不包括因甲乙双方故意或重大过失造成的损失。21.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，不包括因不可抗力、意外事件等导致的损失。第二十二条第三方介入的变更和终止22.1如第三方在过户过程中发生变更，甲乙双方有权要求第三方及时通知，并按照本合同约定处理。22.2如第三方在过户过程中终止服务，甲乙双方有权要求第三方提供必要的信息和协助，以确保过户手续的顺利进行。第二十三条第三方介入的争议解决23.1甲乙双方与第三方之间因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。23.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条第三方介入的适用法律24.1本合同及第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证原件及复印件附件2：身份证明原件及复印件附件3：离婚证原件及复印件附件4：过户费用支付凭证附件5：过户登记申请书附件6：过户登记收据附件7：房产所有权转移证明附件8：房产所有权证明复印件附件9：过户协议签字盖章页附件10：过户申请提交清单附件11：第三方服务合同及相关费用支付凭证附件12：第三方服务费用明细表附件13：房产过户后的所有权证明复印件附件14：房产过户登记证明复印件附件说明：1.房产证原件及复印件：提供房产证原件以证明房产所有权，同时提供复印件以备后续使用。2.身份证明原件及复印件：提供甲乙双方的身份证明原件以证明双方身份，同时提供复印件以备后续使用。3.离婚证原件及复印件：提供离婚证原件以证明双方离婚事实，同时提供复印件以备后续使用。4.过户费用支付凭证：提供过户费用支付的银行转账凭证、现金支付凭证等，以证明过户费用的支付。5.过户登记申请书：填写完整的过户登记申请书，以备提交给房产登记机关。6.过户登记收据：提供过户登记完成的收据，以证明过户登记已经完成。7.房产所有权转移证明：提供房产所有权转移的证明文件，以证明房产所有权已经转移。8.房产所有权证明复印件：提供房产所有权的复印件，以备后续使用。9.过户协议签字盖章页：提供过户协议的签字盖章页，以证明双方已经达成协议并签字盖章。10.过户申请提交清单：提供过户申请提交的清单，详细列明提交的资料和文件。11.第三方服务合同及相关费用支付凭证：提供与第三方签订的服务合同和费用支付凭证，以证明第三方服务的合同关系和费用支付。12.第三方服务费用明细表：提供第三方服务费用的明细表，详细列明费用的项目和金额。13.房产过户后的所有权证明复印件：提供房产过户后的所有权证明的复印件，以备后续使用。14.房产过户登记证明复印件：提供房产过户登记证明的复印件，以备后续使用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照约定时间支付过户费用。2.甲乙双方未按照约定时间完成过户登记。3.甲乙双方未按照约定提供必要的协助和配合。4.甲乙双方未按照约定履行第三方服务合同。5.甲乙双方泄露第三方提供的信息。6.甲乙双方未按照约定支付第三方服务费用。违约责任认定：1.对于甲乙双方的违约行为，应按照合同约定承担违约责任。2.对于甲乙双方的违约行为，造成的损失由违约方承担。3.对于甲乙双方的违约行为，第三方有权要求违约方支付违约金或者赔偿损失。示例说明：1.如果甲乙双方未按照约定时间支付过户费用，第三方有权要求甲乙双方支付违约金或者赔偿因延迟支付而产生的损失。2.如果甲乙双方未按照约定时间完成过户登记，第三方有权要求甲乙双方支付违约金或者赔偿因延迟完成过户登记而产生的损失。3.如果甲乙双方未按照约定提供必要的协助和配合，第三方有权要求甲乙双方支付违约金或者赔偿因未提供协助和配合而产生的损失。4.如果甲乙双方未按照约定履行第三方服务合同，第三方有权要求甲乙双方支付违约金或者赔偿因未履行服务合同而产生的损失。5.如果甲乙双方泄露第三方提供的信息，第三方有权要求甲乙双方承担违约责任，并赔偿因信息泄露而产生的损失。6.如果甲乙双方未按照约定支付第三方服务费用，第三方有权要求甲乙双方支付违约金或者赔偿因未支付服务费用而产生的损失。全文完。2024年度离婚协议中房产过户条款详解1本合同目录一览1.1房产过户概述1.2房产过户条件1.3房产过户流程2.1房产所有权转移2.2房产所有权登记2.3房产所有权变更3.1房产过户所需文件3.2房产过户申请提交3.3房产过户申请审批4.1房产过户费用4.2房产过户费用支付方式4.3房产过户费用承担责任5.1房产过户时间限制5.2房产过户时间延期5.3房产过户时间违约处理6.1房产过户争议解决方式6.2房产过户争议调解6.3房产过户争议诉讼7.1房产过户双方权利与义务7.2房产过户双方责任与赔偿7.3房产过户双方隐私保护8.1房产过户合同变更8.2房产过户合同解除8.3房产过户合同终止9.1房产过户合同违约处理9.2房产过户合同违约责任9.3房产过户合同违约赔偿10.1房产过户合同争议解决10.2房产过户合同争议调解10.3房产过户合同争议诉讼11.1房产过户合同的效力11.2房产过户合同的生效条件11.3房产过户合同的终止条件12.1房产过户合同的继承12.2房产过户合同的转让12.3房产过户合同的继承与转让13.1房产过户合同的解除13.2房产过户合同解除的条件13.3房产过户合同解除的程序14.1房产过户合同的违约金14.2房产过户合同违约金的计算方式14.3房产过户合同违约金的支付方式第一部分：合同如下：1.1房产过户概述1.2房产过户条件1.2.1甲方应保证其对该房产享有合法、完整的所有权，无任何抵押、查封、异议登记等情况。1.2.2乙方应具备购房资格，并符合当地购房政策的相关规定。1.2.3甲乙双方应提供真实、完整的个人信息及房产信息，以便完成房产过户手续。1.3房产过户流程1.3.1甲乙双方协商一致，签订本合同。1.3.2甲方应向乙方出示房产证、身份证等有效证件，乙方应进行核实。1.3.3甲乙双方共同向房产管理部门提交过户申请，并按照要求提供相关材料。1.3.4房产管理部门对过户申请进行审核，甲乙双方应配合完成相关审核程序。1.3.5审核通过后，甲乙双方按照房产管理部门的要求完成房产过户登记手续。1.3.6房产过户登记完成后，甲方应将房产证、身份证等有效证件原件交付给乙方。2.1房产所有权转移自房产过户登记完成之日起，该房产的所有权归乙方所有。甲方应保证在过户登记完成后，不再对该房产主张任何权利。2.2房产所有权登记甲乙双方应按照本合同约定的房产过户流程，向房产管理部门提交过户登记申请，并配合房产管理部门完成房产所有权登记。2.3房产所有权变更本合同签订并完成房产过户登记后，该房产的所有权归乙方所有，房产权利证书上的权利人名称应作相应变更。3.1房产过户所需文件3.2房产过户申请提交甲乙双方按照本合同约定的房产过户流程，向房产管理部门提交过户申请及相关材料。3.3房产过户申请审批房产管理部门对甲乙双方的过户申请进行审核，甲乙双方应配合完成相关审核程序。4.1房产过户费用4.1.1甲乙双方应按照国家及地方相关规定，承担房产过户过程中产生的税费。4.1.2甲乙双方可协商确定双方承担的税费比例，并在本合同中予以明确。4.2房产过户费用支付方式甲乙双方应按照本合同约定的费用承担方式，支付房产过户过程中产生的税费。4.3房产过户费用承担责任甲乙双方应按照本合同约定的费用承担方式，承担房产过户过程中产生的税费责任。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.1房产过户时间限制甲乙双方应按照本合同约定的房产过户流程，积极配合完成房产过户手续。过户手续完成后，甲方应将房产证、身份证等有效证件原件交付给乙方。5.2房产过户时间延期如因不可抗力等特殊情况导致房产过户时间延期，甲乙双方可协商延长过户时间，并签订补充协议。5.3房产过户时间违约处理如甲乙双方未按照本合同约定的时间完成房产过户手续，应承担相应的违约责任。具体违约责任在本合同违约条款中约定。6.1房产过户争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.1房产过户双方权利与义务7.1.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利与义务。7.1.2甲乙双方应对对方的个人信息及房产信息予以保密，不得泄露给第三方。7.1.3甲乙双方应积极配合房产管理部门完成房产过户手续，并承担相应费用。78.1房产过户合同变更8.1.1在本合同履行过程中，如甲乙双方经协商一致，需要变更本合同的条款，可签订书面补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.1.2合同变更事项应符合相关法律法规的规定，并不得违背本合同的基本原则。8.1.3合同变更需经甲乙双方书面同意，并由双方签字或盖章确认。9.1房产过户合同解除9.1.1在本合同履行过程中，如甲乙双方经协商一致，需解除本合同，可签订书面解除协议，约定解除本合同的具体事项。9.1.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理房产过户手续，并将房产过户至甲方名下。9.1.3合同解除不影响甲乙双方在本合同履行过程中所承担的违约责任。10.1房产过户合同终止10.1.1在本合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致本合同无法继续履行，甲乙双方可协商终止本合同。10.1.2合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理房产过户手续，并将房产过户至甲方名下。10.1.3合同终止不影响甲乙双方在本合同履行过程中所承担的违约责任。11.1房产过户合同的效力11.1.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。11.1.2本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方书面同意，方为有效。11.1.3本合同及其附件的副本，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.1房产过户合同的继承12.1.1本合同项下的房产过户权利义务，如甲乙一方发生继承、遗赠等情形，由继承人、受遗赠人继承或接受。12.1.2继承人、受遗赠人应继续履行本合同，并承担甲乙双方在本合同中所承担的义务。12.1.3继承人、受遗赠人应向房产管理部门提交相关继承、遗赠文件，办理房产过户手续。13.1房产过户合同的转让13.1.1本合同项下的房产过户权利义务，如甲乙一方拟将房产转让给第三方，应取得对方的书面同意。13.1.2转让房产的甲方应保证第三方具备购房资格，并符合当地购房政策的相关规定。13.1.3甲乙双方应与第三方签订书面转让协议，并按照本合同约定的房产过户流程办理过户手续。14.1房产过户合同的违约金14.1.1如甲乙双方未按照本合同约定履行各自的义务，应承担违约责任，并支付违约金。14.1.2违约金的具体金额及计算方式，在本合同违约条款中约定。14.1.3违约金支付方式及时间，在本合同违约条款中约定。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、公证机构、房产管理部门、税务部门等，在房产过户过程中提供服务或行使职权的单位或个人。15.1.2第三方应具备合法资质，遵守相关法律法规，按照约定履行其在房产过户过程中的职责。15.1.3第三方与甲乙双方应保持独立关系，不由甲乙双方直接控制或受其影响。16.1第三方介入后的义务16.1.1甲乙双方应按照本合同约定，向第三方提供真实、完整的房产及个人信息，并积极配合第三方完成房产过户手续。16.1.2第三方应按照法律法规及行业规定，公正、客观、及时地完成其在房产过户过程中的职责，不得无故拖延或拒绝履行。16.1.3第三方应在约定的服务范围内行事，不得超越其职权范围，干涉甲乙双方的其他事务。17.1第三方介入后的权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息，以便其完成房产过户手续。17.1.2第三方有权按照约定收取服务费用，甲乙双方应予以支付。17.1.3第三方在履行其职责过程中，如发现甲乙双方提供的信息不实或违反法律法规，有权拒绝继续履行其职责，并报告相关部门。18.1第三方责任限额18.1.1第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致房产过户手续未能完成，应承担相应的违约责任。18.1.2第三方应对其在房产过户过程中获取的甲乙双方个人信息予以保密，不得泄露给其他无关方。18.1.3第三方对其在履行职责过程中的行为承担法律责任，但不承担因甲乙双方原因导致的法律责任。19.1第三方与甲乙双方的关系19.1.1第三方与甲乙双方均为独立主体，彼此之间的关系不由对方负责。19.1.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.1.3第三方与甲乙双方之间的合同，不得影响本合同的履行。20.1第三方介入后的合同变更20.1.1如本合同履行过程中，甲乙双方与第三方签订新的协议，涉及本合同条款的变更，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。20.1.2合同变更事项应符合相关法律法规的规定，并不得违背本合同的基本原则。20.1.3合同变更需经甲乙双方书面同意，并由双方签字或盖章确认。21.1第三方介入后的合同解除21.1.1如本合同履行过程中，甲乙双方与第三方签订解除协议，应经双方协商一致，并签订书面解除协议。21.1.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理房产过户手续，并将房产过户至甲方名下。21.1.3合同解除不影响甲乙双方在本合同履行过程中所承担的违约责任。22.1第三方介入后的合同终止22.1.1如本合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，导致本合同无法继续履行，甲乙双方与第三方可协商终止本合同。22.1.2合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理房产过户手续，并将房产过户至甲方名下。22.1.3合同终止不影响甲乙双方在本合同履行过程中所承担的违约责任。23.1第三方介入后的效力23.1.1本合同及其补充协议自甲乙双方与第三方签字或盖章之日起生效，对甲乙双方及第三方具有法律约束力。23.1.2本合同及其补充协议的任何修改、补充均须经甲乙双方与第三方书面同意，方为有效。23.1.3本合同及其补充协议的副本，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。24.1第三方介入后的继承24.1.1本合同项下的房产过户权利义务，如甲乙一方发生继承、遗赠等第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.婚姻状况证明原件及复印件4.户口簿原件及复印件5.房产过户申请表6.房产过户税费计算表7.房产过户费用支付凭证8.房产过户合同及相关补充协议9.房产过户登记证明10.房产过户完成后的新房产证原件及复印件11.第三方机构资质证明文件12.第三方机构服务费用收费标准及支付凭证13.第三方机构服务协议及补充协议14.房产过户过程中产生的其他相关文件和证明1.房产证原件及复印件：甲乙双方应提供合法、有效的房产证原件，并提交复印件。2.身份证原件及复印件：甲乙双方应提供合法、有效的身份证原件，并提交复印件。3.婚姻状况证明原件及复印件：甲乙双方应提供合法、有效的婚姻状况证明原件，并提交复印件。4.户口簿原件及