2024年度上海市房产遗产继承合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市房产遗产继承合同本合同目录一览第一条合同主体及遗产继承范围1.1继承人信息1.2遗产详细信息第二条遗产分配原则2.1分配比例2.2分配时间第三条遗产继承手续3.1继承人身份证明3.2遗产继承文件3.3遗产继承申请第四条遗产管理4.1遗产管理责任4.2遗产管理费用第五条遗产处分5.1处分权限5.2处分程序第六条遗产继承争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决第七条合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条合同的适用法律9.1法律适用9.2争议解决方式第十条其他约定10.1继承人之间相互协助10.2遗产保险和担保第十一条继承人权利与义务11.1继承人权利11.2继承人义务第十二条遗产评估和审计12.1遗产评估12.2遗产审计第十三条合同的附件13.1遗产继承公证书13.2遗产清单第十四条合同的签订和保管14.1合同签订14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及遗产继承范围1.1继承人信息1.1.1继承人姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息应如实填写，继承人需保证信息的真实性和准确性。1.1.2继承人之间的关系，应明确说明，如父子、母子、兄弟姐妹等。1.2遗产详细信息1.2.1遗产包括房产、土地、动产、不动产、债权、债务等，应详细列明遗产的种类、数量、价值等。1.2.2遗产的权属证明，如房产证、土地证、存款证明等，应一并提供。第二条遗产分配原则2.1分配比例2.1.1遗产分配应按照我国《继承法》的规定进行，同一顺序的继承人应平等分配遗产。2.1.2如有遗嘱，应按照遗嘱的内容进行分配。2.2分配时间2.2.1遗产分配应在继承开始后六个月内完成。2.2.2如有特殊情况需延长分配时间，应经所有继承人同意，并书面确认。第三条遗产继承手续3.1继承人身份证明3.1.1继承人应向遗产管理人提供有效的身份证明文件，如身份证、户口本等。3.1.2继承人应保证身份证明的真实性和有效性。3.2遗产继承文件3.2.1遗产继承文件包括继承公证书、死亡证明、继承人之间关系的证明等。3.2.2遗产继承文件应一并提供，如有缺失，应由继承人负责补充。3.3遗产继承申请3.3.1继承人应向遗产管理人提出遗产继承申请，并提供必要的文件和信息。3.3.2遗产管理人应在收到继承申请后十五日内完成审核，并向继承人告知审核结果。第四条遗产管理4.1遗产管理责任4.1.1遗产管理人应妥善保管遗产，防止遗产损失和贬值。4.1.2遗产管理人应履行遗产管理的职责，包括但不限于遗产的保管、维护、处分等。4.2遗产管理费用4.2.1遗产管理费用包括但不限于遗产的保管费、维护费、保险费等。4.2.2遗产管理人应向继承人定期报告遗产管理费用，并取得继承人的确认。第五条遗产处分5.1处分权限5.1.1遗产管理人应按照继承人的指示进行遗产的处分。5.1.2如有争议，应经所有继承人协商一致后进行处分。5.2处分程序5.2.1遗产处分前，应进行市场调查和评估，确保处分价格的公允性和合理性。5.2.2遗产处分后，遗产管理人应向继承人提供处分证明和处分收益分配方案。第六条遗产继承争议解决6.1协商解决6.1.1继承人之间应本着友好、公平、诚信的原则，通过协商解决遗产继承争议。6.1.2协商不一致时，可邀请第三方调解。6.2调解解决6.2.1继承人可以向人民法院申请调解，人民法院可根据继承人的请求进行调解。6.2.2调解不成的，继承人可以向人民法院提起诉讼。6.3诉讼解决6.3.1继承人之间关于遗产继承的争议，可以向人民法院提起诉讼。6.3.2诉讼过程中，遗产管理人应提供必要的证据和文件，协助人民法院审理。第八条违约责任8.1违约行为8.1.1继承人应按合同约定履行各自的权利和义务，如违反合同约定，构成违约。8.1.2遗产管理人未按合同约定履行管理职责，导致遗产损失的，视为违约。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向其他方支付违约金，违约金的标准按照合同总金额的1%计算。8.2.2因违约行为导致合同解除的，违约方应赔偿其他方因此造成的损失。第九条合同的适用法律9.1法律适用9.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.1.2本合同的签订、履行、解释及争议解决，应符合我国《继承法》、《合同法》等相关法律法规的规定。9.2争议解决方式9.2.1继承人之间的争议，应通过友好协商解决。9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1继承人之间相互协助10.1.1继承人应相互协助，共同维护遗产的完整和价值。10.1.2继承人应共同参与遗产的管理和处分，如有一方不同意，需协商解决。10.2遗产保险和担保10.2.1遗产管理人应在合同签订后三十日内为遗产购买保险，并通知所有继承人。10.2.2遗产保险的受益人应为所有继承人。第十一条继承人权利与义务11.1继承人权利11.1.1继承人有权获得其应得的遗产份额。11.1.2继承人有权查阅遗产管理人的工作报告和遗产账目。11.2继承人义务11.2.1继承人应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2.2继承人应遵守合同的保密条款，不得向第三方泄露合同内容。第十二条遗产评估和审计12.1遗产评估12.1.1遗产管理人应定期对遗产进行评估，以反映遗产的实时价值。12.1.2遗产评估报告应提交给所有继承人，并书面确认。12.2遗产审计12.2.1遗产管理人应每年进行一次遗产审计，确保遗产管理符合合同约定。12.2.2遗产审计报告应提交给所有继承人，并书面确认。第十三条合同的附件13.1遗产继承公证书13.1.1遗产继承公证书应作为本合同的附件，由所有继承人共同保管。13.2遗产清单13.2.1遗产清单应详细列明遗产的种类、数量、价值等信息，并作为本合同的附件。第十四条合同的签订和保管14.1合同签订14.1.1本合同由继承人各方签字或盖章后生效。14.1.2本合同一式肆份，继承人各方各执壹份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1继承人应将合同正本妥善保管，以备不时之需。14.2.2合同的副本应提交给遗产管理人，以便其履行管理职责。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与并影响合同的履行。第二条第三方介入的情况2.1.1遗产管理需要专业服务，如评估、审计、法律咨询等，由第三方提供。2.1.2遗产处分涉及买卖、转让等行为，需要第三方参与。2.1.3继承人之间协商不一致，需要第三方调解或仲裁。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，履行其职责。3.2第三方应保证其提供的服务或参与的合同行为合法、合规、真实、有效。3.3第三方应对因其过错导致的合同履行损失承担责任。第四条第三方选择和更换4.1甲乙双方应共同选择第三方，并书面确认。4.2甲乙双方均有权提出更换第三方的建议，并协商一致后进行更换。第五条第三方费用5.1第三方提供的服务费用由甲乙双方承担。5.2第三方参与合同行为产生的费用，按照合同约定或甲乙双方的协商确定。第六条第三方责任限额6.1第三方对合同履行的责任限额，按照合同约定或甲乙双方的协商确定。6.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，各自承担法律责任。7.2第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属或委托关系。第八条第三方介入的合同修改8.1当有第三方介入时，甲乙双方应根据实际情况，对合同进行修改。8.2修改后的合同应经甲乙双方和第三方书面确认。第九条第三方介入的合同履行9.1甲乙双方应按照修改后的合同履行各自的权利和义务。9.2第三方应按照修改后的合同履行其职责。第十条第三方介入的争议解决10.1因第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决。10.2协商不成的，甲乙双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方应对合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。11.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第十二条第三方介入的合同解除12.1甲乙双方共同解除与第三方的合同，需书面通知第三方。第十三条第三方介入后的合同终止13.1第三方介入合同终止后，甲乙双方应继续履行本合同。13.2第三方介入合同终止后，第三方对甲乙双方不承担任何义务和责任。第十四条第三方介入的例外情况14.1法律、法规规定或双方约定无需第三方介入的情况，不受本合同关于第三方介入的约束。第十五条附则15.1本合同的附件、补充协议等，与本合同具有同等法律效力。15.2本合同的修改、补充，应采用书面形式，经甲乙双方签字或盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：遗产继承公证书1.1公证书应由具有继承权的人民法院或者其他机关出具。1.2公证书应详细列出继承人名单及其继承份额。1.3公证书应作为本合同的有效组成部分，由甲乙双方共同保管。附件二：遗产清单2.1遗产清单应详细列明遗产的种类、数量、价值等信息。2.2遗产清单应由甲乙双方和遗产管理人共同确认。2.3遗产清单应作为本合同的有效组成部分，由甲乙双方共同保管。附件三：遗产评估报告3.1评估报告应由具有专业资质的评估机构出具。3.2评估报告应详细列出遗产的评估过程、方法和结果。3.3评估报告应作为本合同的有效组成部分，由甲乙双方共同保管。附件四：遗产审计报告4.1审计报告应由具有专业资质的审计机构出具。4.2审计报告应详细列出遗产的审计过程、方法和结果。4.3审计报告应作为本合同的有效组成部分，由甲乙双方共同保管。附件五：第三方服务合同5.1服务合同应详细列明第三方的服务内容、范围、时间、费用等信息。5.2服务合同应由甲乙双方和第三方共同签署。5.3服务合同应作为本合同的有效组成部分，由甲乙双方共同保管。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲乙双方未按照合同约定履行各自的权利和义务，视为违约。2.2遗产管理人未按照合同约定履行管理职责，导致遗产损失的，视为违约。2.3第三方未按照合同约定提供服务或参与合同行为，视为违约。违约责任认定标准：3.1违约方应向其他方支付违约金，违约金的标准按照合同总金额的1%计算。3.2因违约行为导致合同解除的，违约方应赔偿其他方因此造成的损失。3.3违约方应承担因违约行为产生的额外费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：如甲乙双方未按照合同约定在规定时间内完成遗产继承手续，导致遗产管理出现困难，应视为违约。根据违约责任认定标准，甲乙双方应向遗产管理人支付违约金，并赔偿因违约行为导致的额外费用。全文完。2024年度上海市房产遗产继承合同2本合同目录一览第一条继承人及遗产范围1.1继承人身份及资格1.2遗产具体描述1.3遗产价值评估第二条继承方式2.1法定继承2.2遗嘱继承2.3遗赠继承第三条遗产分配原则3.1平均分配3.2按需分配3.3特殊情况下分配调整第四条继承手续4.1继承人身份证明4.2遗产继承申请书4.3遗产分配方案第五条遗产过户及登记5.1房产过户手续5.2土地使用权过户手续5.3遗产登记费用承担第六条遗产管理及维护6.1遗产管理责任人6.2遗产维护及维修费用6.3遗产管理责任人的更换第七条继承人权益保障7.1继承人知情权7.2继承人参与决策权7.3继承人合法权益保护第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同效力9.1合同生效条件9.2合同无效情形9.3合同解除条件第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的遗产处理第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约纠纷解决方式第十二条合同的履行期限12.1继承手续完成期限12.2遗产过户及登记期限12.3遗产管理及维护期限第十三条合同的签署与保管13.1合同签署方式13.2合同签署地点13.3合同副本及正本保管第十四条其他约定14.1继承人之间的特殊约定14.2遗产分配后的特殊情况处理14.3合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条继承人及遗产范围1.1继承人身份及资格继承人甲乙丙丁，身份证号分别为、、、，均为被继承人的直系亲属，具备法定继承资格。1.2遗产具体描述遗产包括上海市区路号房产一套（房产证号：），该房产共计平方米，建筑结构为，房产现状为。房产内附属设施及家具家电等物品清单附后。1.3遗产价值评估遗产的价值评估基准日为2024年1月1日，房产市场估价为人民币万元。遗产价值评估报告由甲乙丙丁共同认可的评估机构出具，评估费用由继承人平均分摊。第二条继承方式2.1法定继承根据中华人民共和国继承法规定，甲乙丙丁作为被继承人的直系亲属，依法按法定继承方式继承遗产。2.2遗嘱继承如被继承人在生前立有遗嘱，且遗嘱合法有效，则甲乙丙丁按遗嘱继承遗产。若存在多个遗嘱，甲乙丙丁应共同协商确定最终有效的遗嘱。2.3遗赠继承如被继承人在生前与他人有遗赠行为，且该遗赠合法有效，则在法定继承和遗嘱继承之后，甲乙丙丁应按遗赠内容处理遗产。第三条遗产分配原则3.1平均分配甲乙丙丁四人应平均分配遗产，即每人分得遗产的价值比例为25%。3.2按需分配如甲乙丙丁中有特殊困难或需求，可在平均分配的基础上，经四人协商一致，对遗产进行按需分配。3.3特殊情况下分配调整如在遗产分配过程中出现特殊情况，需要调整分配比例的，甲乙丙丁应共同协商决定。第四条继承手续4.1继承人身份证明甲乙丙丁应向房产登记部门提供有效的身份证件，包括但不限于身份证、户口本等。4.2遗产继承申请书甲乙丙丁共同向房产登记部门提交遗产继承申请书，申请书中应详细列明遗产情况、继承人信息及分配方案。4.3遗产分配方案甲乙丙丁应共同制定遗产分配方案，并在遗产分配方案中明确各继承人的分配份额。遗产分配方案需经四人一致同意后方可执行。第五条遗产过户及登记5.1房产过户手续甲乙丙丁共同办理房产过户手续，将房产过户至四人共同名下。过户费用由四人平均分摊。5.2土地使用权过户手续甲乙丙丁共同办理土地使用权过户手续，将土地使用权过户至四人共同名下。过户费用由四人平均分摊。5.3遗产登记费用承担甲乙丙丁平均承担遗产过户、登记所需的一切费用。第六条遗产管理及维护6.1遗产管理责任人甲乙丙丁共同担任遗产管理责任人，负责遗产的日常管理和维护工作。6.2遗产维护及维修费用遗产的维护、维修费用由甲乙丙丁平均分摊。大额维修费用（单次超过人民币万元）需经四人一致同意后方可支出。6.3遗产管理责任人的更换如遗产管理责任人因故不能履行管理职责，其他继承人可共同协商更换管理责任人。第七条继承人权益保障7.1继承人知情权甲乙丙丁有权随时了解遗产的管理、维护及使用情况。7.2继承人参与决策权涉及遗产重大管理决策事项（包括但不限于出售、出租、抵押遗产等），需经甲乙丙丁四人一致同意。7.3继承人合法权益保护甲乙丙丁应共同保护彼此的合法权益，不得损害其他继承人的利益。如发现有继承人侵犯其他继承人权益的，其他继承人可要求侵权方停止侵权行为，并承担相应法律责任。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙丙丁应通过友好协商的方式解决在遗产继承过程中出现的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向所在地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，自调解终止之日起十五日内向人民法院提起诉讼。8.3诉讼解决如调解不成或任何一方拒绝调解，甲乙丙丁同意将争议提交上海市区人民法院诉讼解决。第九条合同效力9.1合同生效条件本合同自甲乙丙丁签字或盖章之日起生效。9.2合同无效情形如本合同任何条款与中华人民共和国法律、法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。9.3合同解除条件甲乙丙丁任何一方不得单方面解除本合同。如发生不可抗力或其他法定解除情形的，各方可以协商解除合同。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件甲乙丙丁同意，合同的变更应书面签订，并由各方签字或盖章确认。10.2合同终止条件本合同在甲乙丙丁履行完毕所有继承手续，遗产过户及登记完毕后终止。10.3合同终止后的遗产处理合同终止后，甲乙丙丁应按照本合同约定的分配方案，办理遗产分配事宜。第十一条违约责任11.1违约行为甲乙丙丁任何一方违反本合同的约定，均为违约行为。11.2违约责任承担违约方应承担因违约所造成的直接经济损失，并向其他各方支付违约金，违约金金额为违约方应分得的遗产价值的10%。11.3违约纠纷解决方式违约纠纷的解决按照本合同第八条的争议解决方式处理。第十二条合同的履行期限12.1继承手续完成期限甲乙丙丁应自本合同生效之日起六个月内完成继承手续。12.2遗产过户及登记期限甲乙丙丁应自继承手续完成后三个月内完成遗产过户及登记。12.3遗产管理及维护期限甲乙丙丁应自合同生效之日起，对遗产进行持续的管理和维护。第十三条合同的签署与保管13.1合同签署方式本合同采用书面形式，一式四份，甲乙丙丁各执一份。13.2合同签署地点本合同于上海市区路号签署。13.3合同副本及正本保管甲乙丙丁应共同保管本合同的正本，副本用于办理遗产过户及登记等手续。第十四条其他约定14.1继承人之间的特殊约定甲乙丙丁约定，在遗产分配后，每人保留一套位于上海市的住房。14.2遗产分配后的特殊情况处理如遗产分配后出现特殊情况，需要重新分配的，甲乙丙丁应重新协商确定分配方案。14.3合同未尽事宜的处理甲乙丙丁同意，本合同未尽事宜，应本着公平原则，友好协商解决。如有必要，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入情形1.1中介方介入甲乙丙丁同意，在遗产继承过程中，可聘请中介方提供咨询服务，包括但不限于遗产评估、过户登记、法律咨询等。1.2专业机构介入甲乙丙丁同意，为保证遗产管理的合法性和有效性，可聘请专业机构进行遗产管理及维护。1.3调解或诉讼介入如甲乙丙丁在遗产继承过程中发生争议，可由第三方调解委员会或人民法院介入解决。第二条第三方责任及权利2.1中介方责任中介方应按照甲乙丙丁的指示，提供专业、公正、高效的服务。如因中介方过错导致甲乙丙丁损失的，中介方应承担相应的法律责任。2.2专业机构责任专业机构应按照甲乙丙丁的指示，负责遗产的管理和维护工作。如因专业机构过错导致甲乙丙丁损失的，专业机构应承担相应的法律责任。2.3调解或诉讼机构责任调解委员会或人民法院应按照法律法规的规定，公正、公平地处理甲乙丙丁之间的争议。如因调解或诉讼机构过错导致甲乙丙丁损失的，调解或诉讼机构应承担相应的法律责任。第三条第三方权利及义务3.1中介方权利及义务中介方有权根据甲乙丙丁提供的信息，进行遗产评估和咨询。中介方应遵守职业道德，不得泄露甲乙丙丁的个人信息。3.2专业机构权利及义务专业机构有权根据甲乙丙丁提供的信息，进行遗产管理和维护。专业机构应遵守行业规范，不得泄露甲乙丙丁的个人信息。3.3调解或诉讼机构权利及义务调解委员会或人民法院有权根据甲乙丙丁提供的信息，进行调解或诉讼。调解委员会或人民法院应遵守法律法规，保证处理的公正性和公平性。第四条第三方介入费用4.1中介方费用中介方的费用由甲乙丙丁平均分摊。中介方收费标准应事先征得甲乙丙丁的同意。4.2专业机构费用专业机构的费用由甲乙丙丁平均分摊。专业机构收费标准应事先征得甲乙丙丁的同意。4.3调解或诉讼费用调解或诉讼费用按照相关法律法规的规定承担。如甲乙丙丁协商一致，可由败诉方承担。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额中介方对甲乙丙丁的责任限额，不超过中介服务费的十倍。5.2专业机构责任限额专业机构对甲乙丙丁的责任限额，不超过专业服务费的十倍。5.3调解或诉讼机构责任限额调解委员会或人民法院对甲乙丙丁的责任限额，按照相关法律法规的规定执行。第六条第三方介入程序6.1中介方介入程序甲乙丙丁如需中介方介入，应书面通知中介方，并提供遗产相关资料。中介方应在收到资料后十个工作日内提供服务。6.2专业机构介入程序甲乙丙丁如需专业机构介入，应书面通知专业机构，并提供遗产相关资料。专业机构应在收到资料后十个工作日内提供服务。6.3调解或诉讼机构介入程序甲乙丙丁如需调解或诉讼机构介入，应按照相关法律法规的规定，提交申请或起诉。第七条第三方退出程序7.1中介方退出程序中介方如需退出，应提前十个工作日书面通知甲乙丙丁。7.2专业机构退出程序专业机构如需退出，应提前十个工作日书面通知甲乙丙丁。7.3调解或诉讼机构退出程序调解委员会或人民法院如需退出，应按照相关法律法规的规定执行