2024年度物业服务合同的详细规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同的详细规定本合同目录一览第一条物业服务合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条物业服务内容与范围2.1物业服务内容2.2物业服务范围第三条物业服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期第四条物业服务费用4.1物业服务费用的计算方式4.2物业服务费用的支付方式4.3物业服务费用的调整机制第五条物业服务质量标准5.1物业服务质量的要求5.2物业服务质量的评估方式第六条物业服务人员的配备与管理6.1物业服务人员的数量与资质要求6.2物业服务人员的培训与管理第七条物业设施设备的维护与管理7.1物业设施设备的维护保养7.2物业设施设备的安全管理第八条物业环境的维护与管理8.1物业环境的清洁卫生8.2物业环境的绿化养护第九条物业安全与应急预案9.1物业安全管理9.2应急预案的制定与实施第十条物业服务合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序第十一条违约责任与争议解决11.1违约责任的规定11.2争议解决的途径与方法第十二条物业服务合同的签订与生效12.1合同签订的程序与要求12.2合同生效的条件与时间第十三条物业服务合同的终止与续签13.1合同终止的条件与程序13.2合同续签的条件与程序第十四条其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条物业服务合同主体及定义1.1甲方名称及定义甲方为物业管理有限公司，是指签订本合同并承担物业服务合同义务的法人或其他组织。1.2乙方名称及定义乙方为小区业主委员会，是指签订本合同并享受物业服务合同权益的业主群体。1.3丙方名称及定义丙方为小区居民，是指接受物业服务并遵守物业管理制度的小区居民。第二条物业服务内容与范围2.1物业服务内容物业服务内容包括但不限于：物业设施设备的维护保养、物业环境的清洁卫生、物业安全的维护、物业设施设备的运行管理、物业服务的综合管理等。2.2物业服务范围物业服务范围包括小区内的所有物业设施设备、公共区域、绿化带、停车设施等。第三条物业服务期限3.1合同起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同起始日期为2024年1月1日。3.2合同终止日期本合同期限为一年，自合同起始日期起算，合同终止日期为2025年1月1日。第四条物业服务费用4.1物业服务费用的计算方式物业服务费用按照建筑面积、物业服务项目及标准等因素计算，具体费用标准详见附件。4.2物业服务费用的支付方式乙方应在每季度第一个月内支付本季度的物业服务费用，支付方式可以为现金、转账等。4.3物业服务费用的调整机制物业服务费用如需调整，甲方应提前三个月通知乙方，并经乙方同意后生效。第五条物业服务质量标准5.1物业服务质量的要求甲方应按照国家和地方的相关规定、行业标准及本合同的约定，提供高品质的物业服务。5.2物业服务质量的评估方式乙方应定期对甲方的物业服务质量进行评估，评估结果作为甲方绩效考核的重要依据。第六条物业服务人员的配备与管理6.1物业服务人员的数量与资质要求甲方应根据物业服务内容、服务范围和甲方规定，配置足够数量、具备相应资质的物业服务人员。6.2物业服务人员的培训与管理甲方应定期对物业服务人员进行业务培训和职业道德教育，提高服务质量。同时，甲方应对物业服务人员进行严格的管理，确保其行为合规。第八条物业环境的维护与管理8.1物业环境的清洁卫生甲方应制定清洁卫生管理制度，确保小区公共区域的清洁卫生。清洁工作应按照规定的标准执行，确保小区环境整洁有序。8.2物业环境的绿化养护甲方应制定绿化养护管理制度，定期对小区内的绿化植物进行修剪、施肥、病虫害防治等养护工作，保持绿化植物的生长状态，创造优美的居住环境。第九条物业安全与应急预案9.1物业安全管理甲方应制定物业安全管理规定，加强小区的安全巡查、门禁管理、消防安全管理等工作，保障小区居民的人身和财产安全。9.2应急预案的制定与实施甲方应制定小区突发事件应急预案，包括火灾、地震、洪水等自然灾害和治安、卫生等突发事件的应急处理。应急预案应定期演练，提高应对突发事件的能力。第十条物业服务合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更范围、变更期限等事项。10.2合同解除的条件与程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除日期、解除后的处理事项等。第十一条违约责任与争议解决11.1违约责任的规定违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失赔偿责任。具体赔偿金额和方式由双方协商确定。11.2争议解决的途径与方法双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条物业服务合同的签订与生效12.1合同签订的程序与要求合同签订前，双方应认真阅读合同文本，确认无异议后签字盖章。合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效的条件与时间合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签。第十三条物业服务合同的终止与续签13.1合同终止的条件与程序合同终止条件如下：（1）合同期满，双方无异议；（2）一方提前解除合同，且解除协议已签订生效；（3）法律法规规定的其他终止条件。合同终止程序：双方应在合同终止前三个月内协商续签事宜。如双方同意续签，应签订新的物业服务合同。13.2合同续签的条件与程序合同续签条件如下：（1）双方同意续签；（2）续签合同的条款应符合国家法律法规及相关政策规定；（3）续签合同的条款应经乙方同意。合同续签程序：双方应在合同终止前一个月内签订书面续签协议，明确续签合同的条款、期限等内容。第十四条其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项除本合同已有约定的事项外，双方认为需要约定的其他事项，可以签订补充协议，作为本合同的附件。14.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、变更、解除、终止及争议解决等，应遵守中华人民共和国法律法规，符合相关政策规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修保养单位等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括物业服务项目的实施、物业服务质量的评估、物业费用的结算等环节。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲方应在必要时，与乙方协商一致，选择具备资质的第三方介入本合同履行过程。第三方介入前，甲方应向乙方提供第三方的主体信息、介入事项和期限等。2.2第三方介入条件（1）具备相应的资质和能力；（2）不存在与甲方、乙方之间的利益冲突；（3）第三方介入的事项不属于甲方、乙方约定的保密信息。第三条第三方介入的责任与权益3.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行相关职责，确保介入事项的顺利进行。如第三方因过错导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权益第三方享有按合同约定获取服务费用、赔偿等权益。第三方不得擅自泄露甲方、乙方的商业秘密和个人信息。第四条第三方介入的协调与管理4.1第三方协调甲方、乙方应积极与第三方沟通，确保第三方顺利履行合同义务。如甲方、乙方与第三方发生分歧，应协商解决。4.2第三方管理甲方、乙方应对第三方进行监督和管理，确保第三方按照合同约定和法律法规规定履行义务。甲方、乙方有权对第三方的工作进行评价和投诉。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更如第三方因故不能继续履行合同义务，甲方、乙方应协商一致，并及时通知对方。变更第三方时，应重新履行合同签订程序。5.2第三方解除甲方、乙方均有权解除与第三方的合同关系。解除第三方合同关系时，应提前书面通知对方，并按照合同约定和法律法规规定处理后续事项。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同义务过程中，对其过错行为造成甲方、乙方损失的最高赔偿额度。6.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同约定、法律法规规定和市场行情等因素确定。甲方、乙方应在合同中明确第三方责任限额。6.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲方、乙方应协商一致，并及时修改合同相关条款。第七条第三方介入与其他各方的关系7.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入不影响甲方、乙方之间的合同关系。甲方、乙方应继续履行合同义务，确保物业服务质量。7.2第三方与丙方的关系第三方介入不影响丙方作为小区居民享受物业服务的权益。丙方应遵守物业管理制度，配合甲方、乙方及第三方的工作。7.3第三方与其他居民的关系第三方介入不影响其他居民作为小区居民享受物业服务的权益。其他居民应遵守物业管理制度，配合甲方、乙方及第三方的工作。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约第三方如违反合同约定和法律法规规定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方、乙方违约甲方、乙方如违反合同约定和法律法规规定，导致第三方无法履行合同义务，甲方、乙方应承担相应责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方争议解决第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2第三方与其他各方的争议解决第三方与其他各方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同终止与续签10.1第三方合同终止第三方合同终止条件如下：（1）合同期满，双方无异议；（2）一方提前解除合同，且解除协议已签订生效；（3）法律法规规定的其他终止条件。10.2第三方合同续签第三方合同续签条件如下：（1）双方同意续签；（2）续签合同的条款应符合国家法律法规及相关政策规定；（3）续签合同的条款应经甲方、乙方同意。10.3第三方合同终止与续签的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容详细清单详细列出物业服务内容包括但不限于物业设施设备的维护保养、物业环境的清洁卫生、物业安全的维护、物业设施设备的运行管理、物业服务的综合管理等。附件二：物业服务质量标准规范详细列出物业服务质量的要求，包括服务质量的标准、评估方式等。附件三：物业服务人员配备标准详细列出物业服务人员的数量、资质要求、培训与管理等。附件四：物业设施设备维护保养计划详细列出物业设施设备的维护保养计划，包括维护保养的项目、周期、标准等。附件五：物业环境清洁卫生管理制度详细列出物业环境清洁卫生管理制度，包括清洁卫生的标准、周期、责任分配等。附件六：物业安全管理规定详细列出物业安全管理规定，包括安全管理的内容、措施、责任分配等。附件七：应急预案详细列出突发事件应急预案，包括火灾、地震、洪水等自然灾害和治安、卫生等突发事件的应急处理。附件八：物业服务合同变更与解除协议详细列出合同变更与解除的条件、程序以及相关要求。附件九：物业服务合同续签协议详细列出合同续签的条件、程序以及相关要求。附件十：第三方介入协议详细列出第三方介入的条件、程序、责任与权益等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付物业服务费用。2.乙方未按照合同约定提供物业服务。3.第三方未按照合同约定履行介入事项。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，应按照逾期支付的天数支付违约金，违约金计算方式为逾期金额的千分之五。2.乙方未按照合同约定提供物业服务的，应按照未提供服务的范围和时长支付违约金，违约金计算方式为未提供服务费用的百分之一。3.第三方未按照合同约定履行介入事项的，应按照未履行事项的性质和影响支付违约金，违约金计算方式为未履行事项的费用百分之一。示例说明：假设甲方未按照合同约定支付物业服务费用，逾期支付了1000元，根据违约金计算方式，甲方应支付违约金50元（1000元×0.0005）。假设乙方未按照合同约定提供物业服务，未提供服务的范围和时长为100平方米的清洁卫生，根据违约金计算方式，乙方应支付违约金100元（100平方米×1元/平方米）。假设第三方未按照合同约定履行介入事项，未履行事项的费用为500元，根据违约金计算方式，第三方应支付违约金50元（500元×0.01）。全文完。2024年度物业服务合同的详细规定1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的物业地址及面积第二条合同期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期第三条物业服务内容3.1乙方提供的服务项目3.2服务时间及频率3.3服务质量标准第四条物业服务费用4.1物业服务费用的计算方式4.2物业服务费用的支付方式4.3物业服务费用的调整机制第五条物业维修与养护5.1乙方负责物业的维修与养护5.2维修养护的范围及标准5.3维修养护的费用承担第六条安全管理6.1乙方负责物业的安全管理6.2安全管理措施及人员配置6.3安全事故的处理程序第七条环境保护7.1乙方应遵守的环境保护法规7.2乙方应采取的环境保护措施7.3环保责任的承担第八条甲方权利与义务8.1甲方的权利8.2甲方的义务第九条乙方权利与义务9.1乙方的权利9.2乙方的义务第十条违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的处理方式第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的时效第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件第十三条合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止后的处理事项第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.2双方联系方式及通知义务第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司1.1甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××物业管理有限公司1.2乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3甲方拥有的物业地址：×××市×××区×××路×××号，物业面积为平方米第二条合同期限2.1合同的开始日期：2024年1月1日2.2合同的结束日期：2025年1月1日第三条物业服务内容3.1乙方提供的服务项目包括：(1)物业的综合管理服务；(2)物业的维修与养护服务；(3)物业的安全管理服务；(4)物业的环境保护服务；(5)其他双方约定的服务项目。3.2服务时间及频率：(1)日常综合管理服务：每周七天，每天24小时；(2)维修养护服务：按照双方约定的时间执行；(3)安全管理工作：每周七天，每天24小时；(4)环境保护服务：每周七天，每天24小时。3.3服务质量标准：(1)综合管理服务：按照国家和地方的相关规定及行业标准执行；(2)维修养护服务：按照国家和地方的相关规定及行业标准执行，并达到双方约定的质量标准；(3)安全管理工作：按照国家和地方的相关规定及行业标准执行，保障物业的安全；(4)环境保护服务：按照国家和地方的相关规定及行业标准执行，保护环境。第四条物业服务费用4.1物业服务费用的计算方式：按照建筑面积和使用人数计算，具体计算方式由双方另行约定。4.2物业服务费用的支付方式：甲方按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。4.3物业服务费用的调整机制：物业服务费用的调整应按照国家的相关规定和双方的实际服务情况执行。第五条物业维修与养护5.1乙方负责物业的维修与养护：乙方应定期对物业进行维修与养护，保障物业的正常使用。5.2维修养护的范围及标准：维修养护的范围包括物业的设施、设备及公共区域，具体标准由双方另行约定。5.3维修养护的费用承担：维修养护的费用由甲方承担，具体费用由双方另行约定。第六条安全管理6.1乙方负责物业的安全管理：乙方应建立健全的安全管理制度，保障物业的安全。6.2安全管理措施及人员配置：乙方应根据物业的实际情况制定相应的安全管理措施，并配备足够的安全管理人员。6.3安全事故的处理程序：安全事故发生后，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。第七条环境保护7.1乙方应遵守的环境保护法规：乙方应遵守国家和地方的环境保护法律法规，严格执行环保措施。7.2乙方应采取的环境保护措施：乙方应采取有效的环保措施，防止环境污染。7.3环保责任的承担：因乙方原因导致的环境污染事故，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。第八条甲方权利与义务8.1甲方的权利(1)按照合同约定获得乙方提供的物业服务；(2)对乙方的服务进行监督和检查，提出改进意见；(3)要求乙方按照合同约定履行维修养护义务；(4)在合同约定的范围内，对物业进行合理使用和经营；(5)按照合同约定享受乙方提供的其他服务。8.2甲方的义务(1)按照合同约定支付物业服务费用；(2)配合乙方的管理工作，遵守物业管理的规章制度；(3)按照合同约定使用物业，不得擅自改变物业的使用性质；(4)按照合同约定维护物业的完好，不得损坏公共设施；(5)按照合同约定履行其他义务。第九条乙方权利与义务9.1乙方的权利(1)按照合同约定提供物业服务，并收取服务费用；(2)要求甲方按照合同约定履行相关义务；(3)要求甲方配合乙方的管理工作，遵守物业管理的规章制度；(4)对甲方损害物业的行为进行制止，并要求甲方承担责任；(5)按照合同约定享受甲方提供的其他服务。9.2乙方的义务(1)按照合同约定提供物业服务，保障服务质量；(2)按照合同约定履行维修养护义务，保障物业的正常使用；(3)按照合同约定负责物业的安全管理，保障物业的安全；(4)按照合同约定执行环境保护措施，防止环境污染；(5)按照合同约定履行其他义务。第十条违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的处理方式(1)违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失；(2)违约方应按照合同约定承担违约金或者赔偿责任；(3)违约方应按照合同约定承担继续履行、采取补救措施等责任。第十一条争议解决11.1争议解决的方式(1)双方应通过友好协商解决争议；(2)如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时效双方应在争议发生之日起3个月内解决争议，否则视为放弃争议解决的权利。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除的条件(1)双方协商一致解除合同；(2)一方严重违反合同约定，对方无法继续履行合同；(3)因不可抗力导致合同无法履行。第十三条合同的终止13.1合同终止的条件(1)合同期满，双方未续签；(2)双方协商一致终止合同；(3)合同解除。13.2合同终止后的处理事项(1)乙方应按照合同约定向甲方移交物业；(2)乙方应按照合同约定处理物业服务费用等相关事项；(3)双方应按照合同约定承担终止合同后的其他责任。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项(1)双方应遵守国家相关法律法规，严格执行合同约定；(2)双方应相互配合，共同维护物业的和谐环境；(3)双方应对合同内容保密，不得泄露给第三方。14.2双方联系方式及通知义务(1)甲乙双方的联系方式应保持畅通，以便及时沟通；(2)双方应按照合同约定履行通知义务，及时告知对方合同履行情况及变更事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、监管方、维修保养方、安全保卫方等。1.3第三方介入时，应明确其身份和职责，并与甲方、乙方达成一致。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入应由甲方、乙方协商确定，并签订书面协议。2.2第三方介入的条件包括但不限于：(1)甲方、乙方无法解决合同履行中的争议或问题；(2)需要第三方专业评估、鉴定或监管；(3)法律、法规规定必须有第三方介入的情况。第三条第三方介入的权利和义务3.1第三方介入的权利(1)获得甲方、乙方提供的与合同履行相关的全部信息和资料；(2)对甲方、乙方履行合同的情况进行评估、鉴定或监管；(3)提出建议和意见，并要求甲方、乙方予以采纳。3.2第三方介入的义务(1)客观、公正地履行介入职责，不得偏袒任何一方；(2)保密甲方、乙方提供的信息和资料，不得泄露给第三方；(3)按照约定时间和方式提交介入结果报告。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲方、乙方协商确定，并承担相应费用。4.2第三方介入的费用包括但不限于：(1)第三方的工作费用；(2)第三方的人员费用；(3)第三方的其他相关费用。第五条第三方介入的结果处理5.1第三方介入的结果报告应由甲方、乙方共同审查，并按照约定方式处理。5.2甲方、乙方应按照第三方介入的结果报告履行合同，并对结果报告中有争议的部分进行协商解决。第六条第三方责任限额6.1第三方介入时，应明确其责任限额，包括但不限于：(1)第三方介入的结果报告的准确性、完整性和公正性；(2)第三方在介入过程中的行为导致的损失；(3)第三方违反合同约定或法律法规规定的行为。6.2第三方责任限额的确定应由甲方、乙方协商确定，并在书面协议中明确。第七条第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方是独立的主体，彼此之间不存在任何法律关系。7.2第三方介入不影响甲方、乙方之间的合同履行和权利义务。7.3甲方、乙方应按照合同约定履行各自的权利义务，并承担第三方介入带来的风险和责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件包括但不限于：(1)第三方介入的目的已经达到；(2)甲方、乙方协商一致终止第三方介入；(3)法律规定第三方介入应当终止的其他情形。8.2第三方介入终止后，甲方、乙方应按照约定方式处理与第三方相关的后续事项。第九条违约责任9.1甲方、乙方应按照合同约定履行各自的权利义务，否则应承担违约责任。9.2第三方未按照约定履行介入职责的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1甲方、乙方、第三方之间的争议应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1甲方、乙方、第三方之间的合同变更或解除应经三方协商一致，并签订书面协议。第十二条合同的终止12.1合同终止不影响甲方、乙方、第三方之间已产生的权利义务关系。12.2合同终止后，甲方、乙方、第三方应按照约定方式处理与合同终止相关的后续事项。第十三条其他约定13.1甲方、乙方、第三方应遵守国家相关法律法规，严格执行合同约定。13.2甲方、乙方、第三方应相互配合，共同维护物业的和谐环境。13.3甲方、乙方、第三方应对合同内容保密，不得泄露给第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务合同条款详细说明附件二：物业服务费用计算及支付说明附件三：物业维修养护服务标准及流程附件四：物业管理规章制度附件五：环境保护措施及责任说明附件六：第三方介入协议模板附件七：违约行为及责任认定标准附件八：合同履行过程中涉及的法律法规清单附件九：物业服务合同的续约条件及程序附件十：物业服务合同的终止条件及程序附件十一：争议解决方式及时效说明附件十二：合同变更与解除的条件及程序附件十三：其他双方约定的事项说明说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用。2.甲方未按约定使用物业，导致物业损坏。3.甲方未按约定配合乙方管理工作，违反物业管理制度。4.乙方未按约定提供物业服务，服务未达到约定的质量标准。5.乙方未按约定履行维修养护义务，导致物业设施设备损坏。6.乙方未按约定负责物业的安全管理，发生安全事故。7.乙方未按约定执行环境保护措施，造成环境污染。8.第三方未按约定履行介入职责，导致合同履行出现争议。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.违约方应按照合同约定承担违约金或者赔偿责任。3.违约方应按照合同约定承担继续履行、采取补救措施等责任。简要示例说明：1.如果甲方未按约定时间支付物业服务费用，乙方可以要求甲方支付逾期付款违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.如果乙方未按约定提供物业服务，甲方可以要求乙方立即改正，并按照合同约定支付违约金。3.如果第三方未按约定履行介入职责，甲方和乙方可以要求第三方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度物业服务合同的详细规定2本合同目录一览第一条物业服务合同主体及定义1.1甲方（业主）名称及地址1.2乙方（物业服务公司）名称及地址1.3丙方（政府相关部门）名称及地址第二条物业服务范围与内容2.1物业服务范围2.2物业服务内容第三条物业服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条物业服务费用4.1物业服务费用标准4.2物业服务费用的支付方式4.3物业服务费用的调整第五条物业服务公司的权利与义务5.1物业服务公司的权利5.2物业服务公司的义务第六条业主的权利与义务6.1业主的权利6.2业主的义务第七条物业服务公司的管理方式7.1物业服务公司的管理方式7.2丙方对物业服务公司的监管第八条物业服务合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择10.2仲裁或诉讼地点及法院第十一条合同的签订、生效与终止11.1合同签订日期11.2合同生效日期11.3合同终止日期第十二条通知与送达12.1通知与送达的方式12.2通知与送达的时限第十三条合同的附件13.1附件一：物业服务项目清单13.2附件二：物业服务费用明细表13.3附件三：物业服务合同补充协议第十四条其他约定14.1甲方与乙方关于物业服务的特殊约定14.2甲方、乙方与丙方关于物业服务的共同约定第一部分：合同如下：第一条物业服务合同主体及定义1.1甲方（业主）名称及地址：甲方为某城市某街道某号楼的业主，地址为某城市某街道某号楼。1.2乙方（物业服务公司）名称及地址：乙方为某物业管理公司，地址为某城市某街道某号。1.3丙方（政府相关部门）名称及地址：丙方为某城市物业管理主管部门，地址为某城市某街道某号。第二条物业服务范围与内容2.1物业服务范围：乙方提供的物业服务范围包括某城市某街道某号楼的物业管理工作，包括但不限于安保、环境卫生、设施设备维护、绿化等工作。2.2.1物业设施的日常维护和管理；2.2.2物业共用部位的日常维护和管理；2.2.3物业共用设施设备的使用、维护和管理；2.2.4物业管理区域内绿化景观的维护和管理；2.2.5物业管理区域内公共秩序的维护和管理；2.2.6物业管理区域内交通秩序的维护和管理；2.2.7物业管理区域内消防安全管理；2.2.8其他物业服务内容。第三条物业服务期限3.1合同开始日期：本合同自双方签订之日起生效。3.2合同结束日期：本合同期限为一年，自合同开始日期之日起计算。除非合同双方提前终止或解除本合同，否则本合同将自动续约一年。第四条物业服务费用4.1物业服务费用标准：物业服务费用为每月每平方米建筑面积人民币元。4.2物业服务费用的支付方式：甲方应按照乙方提供的物业服务费用明细表，每月按时向乙方支付物业服务费用。4.3物业服务费用的调整：物业服务费用根据乙方提供的服务内容和标准，如有调整，应提前一个月通知甲方，并经双方协商一致后签署补充协议。第五条物业服务公司的权利与义务5.1物业服务公司的权利：5.1.1按照合同约定收取物业服务费用；5.1.2按照合同约定对物业进行管理和维护；5.1.3按照合同约定对甲方违反物业管理规定的行为进行制止和处理。5.2物业服务公司的义务：5.2.1按照合同约定提供物业服务，确保物业的正常使用和维护；5.2.2遵守国家相关法律法规，保障甲方和物业的安全；5.2.3接受丙方的监管，按照丙方的要求提供相关资料和报告。第六条业主的权利与义务6.1业主的权利：6.1.1按照合同约定享受物业服务；6.1.2按照合同约定参与物业管理的决策；6.1.3提出对物业服务的建议和意见。6.2业主的义务：6.2.1按照合同约定支付物业服务费用；6.2.2遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生；6.2.3协助乙方进行物业管理，不得妨碍物业服务的正常进行。第八条物业服务合同的变更与解除8.1合同变更的条件：8.1.1在合同有效期内，如因国家法律法规变化、政策调整或甲方乙方的合理需求，需要对合同内容进行变更的，经双方协商一致后，可签署补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除的条件：8.2.1在合同有效期内，如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权暂停提供物业服务，并有权解除合同。8.2.2在合同有效期内，如乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权解除合同。8.2.3在合同有效期内，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按时支付物业服务费用的，应按照迟延支付的金额每日支付千分之一的滞纳金。9.1.2甲方违反物业管理规定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按照合同约定提供物业服务的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。9.2.2乙方未按照合同约定使用物业服务费用的，甲方有权要求乙方返还多收的费用。9.3丙方违约责任：9.3.1丙方未按照法律法规规定履行监管职责的，应承担相应的违约责任。9.3.2丙方未按照法律法规规定提供必要支持的，应承担相应的法律责任。第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择：双方同意，如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及法院：本合同的争议解决地点为某城市，任何一方均有权向某城市人民法院提起诉讼。第十一条合同的签订、生效与终止11.1合同签订日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效日期：本合同自签字或盖章之日起生效。11.3合同终止日期：本合同期限届满，或者双方提前终止或解除本合同，本合同即告终止。第十二条通知与送达12.1通知与送达的方式：双方通过书面形式进行通知和送达，通知和送达可以采用邮件、快递、挂号信等方式。12.2通知与送达的时限：通知和送达应在双方约定的工作时间内进行，自发送之日起三个工作日内视为送达。第十三条合同的附件13.1附件一：物业服务项目清单13.2附件二：物业服务费用明细表13.3附件三：物业服务合同补充协议第十四条其他约定14.1甲方与乙方关于物业服务的特殊约定：无特殊约定。14.2甲方、乙方与丙方关于物业服务的共同约定：无共同约定。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件15.1当甲乙方在履行合同过程中发生争议，且双方无法通过协商解决时，可以协商选择第三方介入。15.2当甲方认为乙方未能按照合同约定提供物业服务，或者乙方认为甲方未能按照合同约定支付物业服务费用时，双方均可申请第三方介入。15.3当政府相关部门认为甲乙方在履行合同过程中存在违法行为，需要介入调查时，第三方介入自动生效。第十六条第三方介入的程序16.1甲乙方在发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向第三方提出介入申请。16.2第三方在收到介入申请后，应在五个工作日内作出回应，并启动介入程序。16.3第三方介入时，应充分听取甲乙方的意见，进行调查核实，并作出公正的判断或建议。第十七条第三方的作用与责任17.1第三方应保持中立，公正地处理甲乙方的争议。17.2第三方应根据合同约定和国家相关法律法规