2024年个人出售购置房屋贷款办理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人出售购置房屋贷款办理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3贷款银行第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条：买卖双方的权利和义务3.1甲方义务3.2乙方义务3.3贷款银行的权利和义务第四条：贷款申请4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率第五条：贷款审批及发放5.1贷款审批流程5.2贷款发放条件5.3贷款发放时间第六条：房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户流程第七条：还款责任及方式7.1还款责任主体7.2还款方式7.3还款账户信息第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3贷款银行违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条：合同的附则11.1合同的解释11.2合同的修订第十二条：合同的签订时间和地点第十三条：其他约定第十四条：附件14.1房屋买卖合同14.2贷款申请书14.3房屋所有权证14.4身份证件复印件14.5其他重要文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，即房屋的出卖人。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，即房屋的受让人。1.3贷款银行：指为乙方提供购房贷款的金融机构。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：指房屋的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋所有权：指房屋的权属情况，包括房屋所有权证的号码和发行机关等。第三条：买卖双方的权利和义务3.1甲方义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照合同约定的时间、地点和方式交付房屋；（3）配合乙方办理房屋过户手续；（4）提供房屋相关资料，如房产证、土地使用权证等。3.2乙方义务：（1）按照合同约定的时间和方式支付购房款项；（2）按照合同约定的时间和方式偿还贷款；（3）遵守法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途；（4）维护房屋的正常使用和保养。3.3贷款银行的权利和义务：（1）按照合同约定的条件和程序审批贷款；（2）按照合同约定的时间和方式发放贷款；（3）监督乙方按期偿还贷款；（4）在乙方违约时，有权采取措施维护自身权益。第四条：贷款申请4.1贷款金额：双方约定的购房款项金额。4.2贷款期限：双方约定的贷款偿还期限，以月为单位。4.3贷款利率：双方约定的贷款利率，按照年化利率计算。第五条：贷款审批及发放5.1贷款审批流程：甲方和乙方提交贷款申请材料，贷款银行在约定时间内完成审批。5.2贷款发放条件：贷款银行审批通过，且乙方符合贷款发放的其他条件。5.3贷款发放时间：贷款银行在审批通过后，按照约定的时间发放贷款。第六条：房屋交付及过户6.1房屋交付时间：甲方在收到全部购房款项后，按照约定的时间、地点和方式交付房屋给乙方。6.2房屋过户流程：乙方在收到贷款银行发放的贷款后，按照约定的流程和时间办理房屋过户手续。第八条：违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按照约定时间、地点和方式交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款项的1%；（2）甲方未按照约定提供房屋相关资料的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款项的1%；（3）甲方未履行合同约定的其他义务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按照约定时间和方式支付购房款项的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款项的1%；（2）乙方未按照约定时间和方式偿还贷款的，贷款银行有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期还款金额的5%；（3）乙方未履行合同约定的其他义务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。8.3贷款银行违约：（1）贷款银行未按照约定时间和方式审批贷款的，甲方和乙方有权要求贷款银行支付违约金，违约金为贷款金额的1%；（2）贷款银行未按照约定时间和方式发放贷款的，甲方和乙方有权要求贷款银行支付违约金，违约金为贷款金额的1%；（3）贷款银行未履行合同约定的其他义务的，甲方和乙方有权要求贷款银行承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1协商解决：甲方、乙方和贷款银行在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如果协商不成，任何一方可以向相关调解机构申请调解。9.3法律途径：如果调解不成，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方和贷款银行签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同的变更需经甲方、乙方和贷款银行协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同解除：合同解除的条件和程序按照法律规定和合同约定执行。第十一条：合同的附则11.1合同的解释：本合同的解释权归甲方、乙方和贷款银行共同所有。11.2合同的修订：合同的修订需经甲方、乙方和贷款银行协商一致，并以书面形式签订修订协议。第十二条：合同的签订时间和地点本合同于____年____月____日在____市（县）____区（镇）____路____号签订。第十三条：其他约定本合同未尽事宜，由甲方、乙方和贷款银行协商确定，并以书面形式补充约定。第十四条：附件14.1房屋买卖合同14.2贷款申请书14.3房屋所有权证14.4身份证件复印件14.5其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲方、乙方和贷款银行之外，参与协助完成房屋交易、贷款审批、发放及还款等相关流程的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司等。第二条：第三方介入流程2.1第三方介入：甲方、乙方在房屋交易过程中，如需第三方协助，应提前通知对方，并经双方同意后，第三方方可介入。2.2第三方职责：第三方应按照甲方、乙方的要求，协助完成房屋交易、贷款审批、发放及还款等相关流程，并确保流程的顺利进行。2.3第三方选择：甲方、乙方有权选择合适的第三方机构进行合作，并有权要求第三方提供服务内容和收费标准。第三条：第三方责任及权利3.1第三方责任：（1）第三方应按照甲方、乙方的要求，提供专业、高效的服务；（2）第三方应妥善保管甲方、乙方提供的个人信息和资料，不得泄露给第三方；（3）第三方在办理房屋交易、贷款等相关流程中，应严格遵守法律法规，不得违规操作。3.2第三方权利：（1）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的个人信息和资料，以便完成相关服务；（2）第三方在提供服务过程中，如遇到不可抗力等因素，有权暂停或终止服务。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但赔偿金额不得超过第三方收取的服务费用。4.2第三方责任限制：第三方不承担因甲方、乙方自身原因导致的损失，包括但不限于甲方、乙方未按约定时间支付购房款项、偿还贷款等。4.3第三方责任免除：第三方在提供服务过程中，如遇到不可抗力等因素，导致服务的，第三方不承担任何赔偿责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系：第三方与甲方、乙方分别签订服务合同，第三方按照合同约定提供服务。5.2第三方与贷款银行的关系：第三方在提供服务过程中，如涉及贷款银行的业务，第三方与贷款银行之间签订相应的合作协议。5.3第三方与甲乙方的沟通：第三方在提供服务过程中，应保持与甲方、乙方的良好沟通，确保服务顺利进行。第六条：第三方介入后的合同变更6.1合同变更：如甲方、乙方在合同执行过程中，需要第三方介入，应提前通知对方，并经双方同意后，方可进行合同变更。6.2合同变更内容：合同变更内容应包括第三方介入的时间、地点、服务内容、收费标准等相关事项。6.3合同变更生效：合同变更自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。第七条：第三方介入后的争议解决7.1争议解决：如甲方、乙方在合同执行过程中，与第三方发生争议，应尝试协商解决。7.2协商不成：如协商不成，任何一方有权向相关调解机构申请调解。7.3调解不成：如调解不成，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件：如甲方、乙方在合同执行过程中，需要解除与第三方的合同关系，应提前通知对方，并经双方同意后，方可解除合同关系。8.2合同解除生效：合同解除自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。第九条：第三方介入后的其他约定9.1甲方、乙方与第三方在合同执行过程中，如有其他约定，应以书面形式签订补充协议。9.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条：第三方介入后的附则10.1本合同的解释权归甲方、乙方和第三方共同所有。10.2本合同的修订需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订修订协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件2：贷款申请书附件3：房屋所有权证附件4：身份证件复印件附件5：第三方服务合同附件6：贷款审批表附件7：贷款发放确认书附件8：房屋过户申请表附件9：还款计划表附件10：违约金计算公式附件1：房屋买卖合同详细要求：本合同应详细记录房屋的位置、面积、所有权等基本信息，以及买卖双方的权利和义务。附件2：贷款申请书详细要求：本申请书应包含贷款金额、贷款期限、贷款利率等基本信息，以及申请人的个人信息和财务状况。附件3：房屋所有权证详细要求：本证书应证明甲方对房屋的所有权，包括房屋的地址、面积、用途等信息。附件4：身份证件复印件详细要求：本复印件应清晰可见甲方的身份信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件5：第三方服务合同详细要求：本合同应详细记录第三方提供的服务内容、服务期限、收费标准等信息。附件6：贷款审批表详细要求：本表格应记录贷款银行的审批过程，包括审批结果、审批意见等。附件7：贷款发放确认书详细要求：本确认书应证明贷款银行已按照约定时间和方式发放贷款。附件8：房屋过户申请表详细要求：本表格应记录房屋过户的申请信息，包括申请人、申请时间等。附件9：还款计划表详细要求：本表格应详细记录乙方的还款计划，包括还款金额、还款时间等。附件10：违约金计算公式详细要求：本公式应明确计算违约金的依据和计算方法。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、地点和方式交付房屋。2.甲方未按照约定提供房屋相关资料。3.乙方未按照约定时间和方式支付购房款项。4.乙方未按照约定时间和方式偿还贷款。5.贷款银行未按照约定时间和方式审批贷款。6.贷款银行未按照约定时间和方式发放贷款。7.第三方未按照约定提供服务。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为购房款项的1%。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金为购房款项的1%。3.贷款银行违约：贷款银行应支付违约金，违约金为贷款金额的1%。4.第三方违约：第三方应支付违约金，违约金为服务费用的1%。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金10000元，作为对乙方损失的赔偿。全文完。2024年个人出售购置房屋贷款办理合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3贷款银行第二条：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：贷款申请4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限第五条：贷款审批及发放5.1贷款审批流程5.2贷款发放时间5.3贷款发放方式第六条：还款责任及方式6.1还款责任6.2还款方式6.3还款时间第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3贷款银行违约第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密泄露的责任第十二条：通知和送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知有效时间第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条：其他条款14.1合同附件14.2合同修改和补充14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房屋信息2.3房屋产权：甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，甲方具有完全处置权。第三条：交易价格及支付方式3.3支付时间：乙方应在贷款审批通过后【支付时间】内，将贷款金额支付给甲方。第四条：贷款申请第五条：贷款审批及发放第六条：还款责任及方式6.1还款责任：乙方为贷款人，应对贷款本金及利息承担还款责任。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件：合同的变更有权主体为甲方、乙方和贷款银行，任何一方均可提出变更要求，经另外两方协商一致后，方可进行变更。7.2解除条件：合同的解除权归甲方、乙方和贷款银行所有，任何一方在合同履行过程中发生严重违约行为，另外两方有权解除合同。7.3变更和解除的程序：合同的变更或解除应由有权主体向另外两方提出书面申请，经另外两方协商一致后，签署书面协议，方可生效。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。8.2乙方违约：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。8.3贷款银行违约：贷款银行违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方或乙方损失的，贷款银行应承担违约责任，赔偿损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更有权主体为甲方、乙方和贷款银行，任何一方均可提出变更要求，经另外两方协商一致后，方可进行变更。10.3合同终止条件：合同履行完毕或者合同被解除，本合同即终止。第十一条：保密条款11.2保密期限：双方对保密信息的保密期限为【保密期限】年，自合同终止之日起计算。11.3保密泄露的责任：任何一方泄露保密信息，导致对方损失的，泄露方应承担赔偿责任。第十二条：通知和送达12.1通知方式：双方通过书面形式进行通知，通知应采用邮件、快递或者直接交付的方式。12.2送达地址：甲乙双方的送达地址为合同签订时各自的联系地址，如有变更，应书面通知对方。12.3通知有效时间：通知自发送之日起【有效时间】内有效。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1合同附件：本合同附件包括【附件名称】等，附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同修改和补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的处理：合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，互不追究。甲方应退还乙方已支付的款项，如乙方已支付的款项不足以覆盖甲方损失的，乙方应继续支付差额。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和贷款银行之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行各自职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的协助和支持。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方、乙方应提前【提前通知时间】通知对方，并共同协商确定第三方的选择标准、选定方式和签订合同等事宜。2.2第三方介入条件：第三方应具备相应的资质、能力和信誉，能够独立承担合同约定的责任。第三条：第三方服务的范围和内容3.1第三方服务范围：第三方服务的范围包括但不限于房屋评估、贷款担保、交易中介等。3.2第三方服务内容：第三方应按照合同约定和法律法规规定，提供专业、规范的服务，确保合同的顺利进行。第四条：第三方责任限额4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的资质、能力、信誉及市场行情等因素确定，并由甲方、乙方共同协商确定。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照合同约定和法律法规规定提供服务，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任：第三方应按照合同约定和法律法规规定，向甲方、乙方赔偿损失，赔偿金额不超过第三方责任限额。第六条：第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，相互之间不存在隶属或者其他法律关系。6.2第三方责任划分：第三方应独立承担违约责任，甲方、乙方不承担第三方违约责任。第七条：第三方介入的变更和解除7.1第三方变更：当第三方未按照合同约定和法律法规规定提供服务，甲方、乙方有权要求变更第三方。7.2第三方解除：当第三方未按照合同约定和法律法规规定提供服务，甲方、乙方有权解除与第三方的合同。第八条：第三方保密义务8.2第三方保密期限：第三方对保密信息的保密期限为【保密期限】年，自合同终止之日起计算。第九条：第三方通知和送达9.1第三方通知方式：第三方通过书面形式进行通知，通知应采用邮件、快递或者直接交付的方式。9.2第三方送达地址：第三方的送达地址为合同签订时第三方的联系地址，如有变更，应书面通知甲方、乙方。9.3第三方通知有效时间：通知自发送之日起【有效时间】内有效。第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：其他条款11.1合同附件：本合同附件包括【附件名称】等，附件与本合同具有同等法律效力。11.2合同修改和补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除后的处理：合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，互不追究。甲方应退还乙方已支付的款项，如乙方已支付的款项不足以覆盖甲方损失的，乙方应继续支付差额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋产权证明附件三：房屋买卖合同附件四：贷款申请书附件五：贷款合同附件六：评估报告附件七：中介服务合同附件八：担保合同附件九：还款计划表附件十：违约金计算公式附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。乙方应核实甲方提供的房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：房屋产权证明详细要求和说明：房屋产权证明是证明房屋产权清晰、无抵押、无债务等法律问题的法律文件。乙方应核实甲方提供的房屋产权证明的真实性和有效性。附件三：房屋买卖合同详细要求和说明：房屋买卖合同是甲乙双方签订的买卖房屋的主要合同文件。合同应详细列明房屋的详细信息、交易价格、支付方式、交付时间等。附件四：贷款申请书详细要求和说明：贷款申请书是甲乙双方向贷款银行申请贷款的主要文件。申请书应详细列明贷款金额、贷款用途、还款方式等。附件五：贷款合同详细要求和说明：贷款合同是甲乙双方与贷款银行签订的贷款协议。合同应详细列明贷款金额、贷款利率、贷款期限、还款方式等。附件六：评估报告详细要求和说明：评估报告是第三方对房屋进行评估后出具的报告。报告应详细列明房屋的价值、评估依据等。附件七：中介服务合同详细要求和说明：中介服务合同是甲方、乙方与中介机构签订的服务协议。合同应详细列明中介服务的范围、费用、责任等。附件八：担保合同详细要求和说明：担保合同是甲乙双方与担保机构签订的担保协议。合同应详细列明担保的范围、责任、费用等。附件九：还款计划表详细要求和说明：还款计划表是甲乙双方与贷款银行约定的还款计划。表格应详细列明每期的还款金额、还款时间等。附件十：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式是用于计算甲乙双方违约时的违约金的公式。公式应详细列明违约金的计算方法和依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋或未提供合格的房屋。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付购房款或未按约定方式还款。3.贷款银行未按照合同约定履行义务，如未按时审批贷款或未按时发放贷款。4.第三方未按照合同约定履行义务，如中介未提供合格的服务或评估机构提供不准确的评估报告。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额根据合同约定的比例计算。2.损害赔偿：违约方应向守约方支付因违约造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方违约严重导致合同无法履行，守约方有权解除合同。示例说明：1.甲方未按时交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并根据合同约定要求甲方承担损害赔偿责任。2.乙方未按时支付购房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并根据合同约定要求乙方承担损害赔偿责任。3.贷款银行未按时审批贷款，甲方和乙方可以要求贷款银行承担违约责任，并要求贷款银行赔偿因延迟审批造成的损失。4.中介未提供合格的服务，甲方和乙方可以要求中介承担违约责任，并要求中介赔偿因服务不达标造成的损失。全文完。2024年个人出售购置房屋贷款办理合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋信息第二条贷款申请2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率第三条贷款办理流程3.1申请材料3.2审批流程3.3贷款发放第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条贷款还款责任5.1还款方式5.2还款期限5.3逾期还款处理第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、终止和续约9.1生效条件9.2终止条件9.3续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1房屋保险12.2房屋维修第十三条附件13.1贷款申请表13.2房屋买卖合同第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋信息第二条贷款申请2.1贷款金额乙方向【贷款银行名称】申请贷款，贷款金额为人民币【贷款金额】元。2.2贷款期限贷款期限为【贷款期限】年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率贷款利率为【贷款利率】%，按年计息。第三条贷款办理流程3.1申请材料（1）身份证明及复印件；（2）户口簿及复印件；（3）婚姻状况证明；（4）收入证明；（5）房屋买卖合同；（6）房屋产权证复印件；（7）其他贷款银行要求的材料。3.2审批流程贷款银行收到乙方提交的申请材料后，按照银行的审批流程进行审核，并在【审核期限】内通知乙方审批结果。3.3贷款发放贷款银行审批通过后，将在【贷款发放期限】内将贷款资金划拨至乙方账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方约定房屋交付时间为【交付时间】，乙方应在交付时间内到甲方处领取钥匙。4.2交付条件（1）房屋所有权转移至乙方名下；（2）房屋符合交付标准，不存在影响居住的安全隐患；（3）甲方已将房屋内的户口全部迁出。4.3过户手续双方应按照【过户手续】办理房屋过户手续，费用由【过户费用承担方】承担。过户完成后，房屋所有权归乙方所有。第五条贷款还款责任5.1还款方式乙方选择【还款方式】进行还款，如等额本息、等额本金等。5.2还款期限乙方应在贷款期限内按照约定的还款方式和还款金额进行还款。5.3逾期还款处理乙方如逾期还款，贷款银行有权按照贷款合同的约定收取逾期利息和违约金。第六条合同的变更和解除6.1变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求司法解决。8.3法律途径双方同意，如发生合同纠纷，任何一方均可按照合同约定，选择【诉讼法院】依据【适用法律】解决争议。第九条合同的生效、终止和续约9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.3续约条件合同到期后，如双方愿意继续合作，应提前【提前通知期限】书面通知对方，并协商签订新的合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1房屋保险乙方应在过户完成后【保险购买期限】内购买房屋保险，并将保险单复印件提交给甲方。12.2房屋维修甲方承诺，在交付房屋后【保修期限】内，对房屋实行免费维修。第十三条附件13.1贷款申请表本合同附件包括乙方提交的贷款申请表。13.2房屋买卖合同本合同附件包括双方签订的房屋买卖合同。第十四条签署日期及地点14.1签署日期本合同于【签署日期】由双方签字（或盖章）。14.2签署地点本合同在【签署地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指在本合同履行过程中，除甲乙方外，参与并提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保服务的质量和效率。如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。1.3第三方权利第三方在提供服务过程中，有权按照合同约定获取相应的费用和报酬。第二条第三方介入程序2.1中介方介入中介方在合同签订前，应向甲乙方提供真实、准确的房屋信息及买卖双方信息，并协助双方完成合同签订及后续手续。2.2评估机构介入评估机构应按照法律法规及合同约定，对房屋进行评估，并出具评估报告。评估报告应真实反映房屋的价值。2.3贷款银行介入贷款银行应在合同约定的时间内，完成贷款审批、发放及还款等工作。贷款银行应确保贷款资金的安全、合规使用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对其行为所承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额约定双方同意，第三方的责任限额为【责任限额金额】，如法律法规另有规定，从其规定。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如因其原因导致甲乙方损失，第三方应按照本合同及法律法规的规定，承担相应的赔偿责任。赔偿金额超过第三方责任限额的，甲乙方不得向第三方追究超出限额的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方在提供服务过程中，应遵循独立、公正的原则，维护甲乙方的合法权益。4.2第三方与贷款银行关系贷款银行应按照贷款合同的约定，向乙方提供贷款服务。贷款银行与乙方之间的关系，不受本合同约束。4.3第三方与评估机构关系评估机构应按照评估合同的约定，向甲乙方提供评估服务。评估机构与甲乙方之间的关系，不受本合同约束。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约赔偿第三方违约造成甲乙方损失的，第三方应按照本合同及法律法规的规定，承担相应的赔偿责任。5.3第三方违约处理程序甲乙方认为第三方违约的，应与第三方协商解决；协商不成的，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护原则第三方在提供服务过程中，其合法权益应受到保护。6.2第三方权益保护措施如第三方合法权益受到侵害，第三方有权依法采取措施保护自身权益。第七条合同的变更、解除与终止7.1变更条件本合同履行过程中，如甲乙方同意变更第三方提供的服务内容或义务，应签订书面变更协议。7.2解除条件本合同履行过程中，如甲乙方同意解除第三方提供的服务，应签订书面解除协议。7.3终止条件本合同履行完成后，第三方提供的服务自动终止。第八条法律适用及争议解决8.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1附件本合同附件包括甲乙方与第三方签订的服务合同及相关文件。9.2补充协议本合同未尽事宜，甲乙方可签订补充协议，作为本合同的附件。9.3生效条件本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第十条签署日期及地点10.1签署日期本合同于【签署日期】由甲乙方签字（或盖章）。10.2签署地点本合同在【签署地点】签署