2024年度个人二手小产权房买卖合同协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人二手小产权房买卖合同协议本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房价款总额3.2付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户费用承担第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条附加条款10.1房屋交易税费10.2物业管理费10.3水电煤等公共费用第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条房屋交接确认12.1房屋交接时间12.2房屋交接地点12.3房屋交接内容第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同范本13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方约定的补充条款第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的二手小产权房位于【具体地址】，该房屋处于城市发展区域，交通便利，周边配套设施齐全，包括学校、医院、购物中心等。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，包括【具体房间数量】个房间，以及【具体】的其他空间。1.3房屋结构房屋的结构为【具体结构类型】，例如一层平房、多层板楼或塔楼等。房屋内部装修情况为【简装/精装/豪华装】，配套设施包括【具体配套设施】。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为【出卖人姓名】，身份证号为【身份证号】，联系电话为【联系电话】，电子邮箱为【电子邮箱】。2.2买受人信息买受人为【买受人姓名】，身份证号为【身份证号】，联系电话为【联系电话】，电子邮箱为【电子邮箱】。第三条房屋交易价格3.1房价款总额本房屋的房价款总额为【总金额】元整（大写：【总金额】元整）。3.2付款方式及时间（1）【支付比例】%的房价款于本合同签订之日起【具体天数】日内支付；（2）剩余的【支付比例】%的房价款于【具体日期】前支付。买受人逾期支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的【具体比例】支付滞纳金。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起【具体天数】日内，将房屋交付给买受人。4.2过户费用承担房屋过户所产生的费用包括：【具体费用名称】等，买受人应承担【承担比例】，出卖人应承担【承担比例】。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证出卖人保证在房屋交付时，房屋具备【具体条件】，包括但不限于结构安全、设施齐全、功能正常等。5.2维修责任划分房屋在交付后，由于正常使用导致的维修责任由买受人承担；由于房屋本身质量问题导致的维修责任由出卖人承担。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，必须经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件（1）出卖人未能按照本合同约定交付房屋的；（2）出卖人未能按照本合同约定履行其他义务的；（3）买受人发生重大不利变化的。买受人解除合同时，出卖人应按照买受人要求退还已支付的房价款，并支付违约金。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约责任买受人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方同意向【具体机构】申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向【具体仲裁委员会】申请仲裁。9.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。第十条附加条款10.1房屋交易税费本合同所涉及的房屋交易税费按照相关法律法规规定承担。10.2物业管理费买受人自房屋交付之日起，按照物业管理公司规定标准支付物业管理费。10.3水电煤等公共费用买受人自房屋交付之日起，承担水电煤等公共费用的支付责任。第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证出卖人保证对本合同项下的房屋及其权属情况的真实性、合法性负责。11.2买受人陈述与保证买受人保证对本合同项下的购房目的、购房资格的真实性、合法性负责。第十二条房屋交接确认12.1房屋交接时间房屋交接时间为【具体日期】。12.2房屋交接地点房屋交接地点为【具体地点】。12.3房屋交接内容双方在房屋交接时，应共同对房屋现状进行确认，并在交接单上签字。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证复印件。13.2房屋买卖合同范本本合同附件中包含房屋买卖合同范本。13.3其他相关文件本合同附件中还包含其他相关文件。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方在本合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充本合同。14.2双方约定的补充条款双方同意在本合同附件中签署补充条款，作为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，特对原合同进行如下修正：第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程的，应遵守相关法律法规，并承担相应责任。15.3第三方义务第三方介入本合同履行过程的，应按照甲乙双方的约定履行义务，并协助甲乙双方完成合同的履行。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同的，应依法履行中介服务义务，并按照甲乙双方的约定收取中介费用。16.2贷款机构介入贷款机构作为第三方介入本合同的，应按照甲乙双方的约定提供贷款服务，并依法收取贷款利息及相关费用。16.3物业管理公司介入物业管理公司作为第三方介入本合同的，应按照甲乙双方的约定提供物业管理服务，并依法收取物业管理费。16.4其他第三方介入其他第三方介入本合同的，应按照甲乙双方的约定履行义务，并依法承担相应责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方介入本合同的，其责任限额应根据甲乙双方的约定、相关法律法规规定及第三方提供的服务内容确定。17.2第三方责任限额的调整甲乙双方同意，可根据合同履行情况，经协商一致，调整第三方的责任限额。17.3第三方责任限额的告知甲乙双方应在合同中明确告知第三方其责任限额，以确保第三方了解其承担的责任。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同的，不代表甲方或乙方，也不取代甲方或乙方的权利义务。18.2第三方与中介方的关系中介方作为第三方介入本合同的，应独立承担中介服务责任，与甲方和乙方无关。18.3第三方与贷款机构的关系贷款机构作为第三方介入本合同的，应独立承担贷款服务责任，与甲方和乙方无关。18.4第三方与物业管理公司的关系物业管理公司作为第三方介入本合同的，应独立承担物业管理服务责任，与甲方和乙方无关。18.5第三方与其他第三方的关系本合同涉及的第三方之间，如无甲乙双方另有约定，彼此独立承担各自的责任。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约的处理第三方未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。19.2第三方违约与甲乙方的关系第三方违约的，不影响甲乙双方之间合同的履行。甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第二十十条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）甲乙双方协商一致解除合同的；（2）甲乙双方履行完毕合同义务的；（3）法律规定合同终止的其他情形。9.3合同解除条件（1）第三方严重违约，导致合同无法履行的；（2）甲乙双方履行完毕合同义务的；（3）法律规定解除合同的其他情形。第二十一条合同的附件13.1第三方资质证明文件本合同附件中包含第三方的资质证明文件。13.2第三方服务协议本合同附件中包含甲乙双方与第三方签订的服务协议。13.3其他相关文件本合同附件中还包含其他相关文件。第二十二条其他约定22.1双方约定的其他事项双方在本合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充本合同。22.2双方约定的补充条款双方同意在本合同附件中签署补充条款，作为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件内容要求：清晰展示房屋所有权证的正本复印件，包含房屋所有权人的信息、房屋的具体位置、面积、结构等详细信息。附件2：房屋买卖合同范本附件3：第三方资质证明文件内容要求：提供第三方的营业执照、资质证书等相关证明文件，以证明其合法经营资格。附件4：第三方服务协议内容要求：详细列明甲乙双方与第三方签订的服务协议内容，包括但不限于服务范围、服务期限、服务费用等。附件5：贷款合同及相关文件内容要求：提供贷款机构提供的贷款合同及相关文件，包括贷款金额、利率、还款方式、期限等。附件6：物业管理合同及相关文件内容要求：提供物业管理公司提供的物业管理合同及相关文件，包括物业服务费、服务内容等。附件7：房屋交接单内容要求：详细记录房屋交接时的现状，包括但不限于房屋设施、设备的状态，以及任何已知的瑕疵或损坏。附件8：补充协议内容要求：提供甲乙双方在合同履行过程中协商一致并签署的补充协议，作为本合同不可分割的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋的。2.出卖人未能按照合同约定履行其他义务的。3.买受人未能按照合同约定支付房价款的。4.买受人未能按照合同约定履行其他义务的。5.第三方未能按照合同约定提供服务或履行义务的。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如1%）计算违约金。2.损害赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接损失和间接损失。3.滞纳金：对于逾期支付房价款或服务费用的，按照逾期金额的一定比例（如0.5%）计算滞纳金。4.合同解除：严重违约导致合同无法履行时，甲乙双方有权解除合同。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，构成违约。出卖人应支付违约金，并赔偿买受人因此造成的间接损失。例如，买受人因延迟入住导致的租房费用。如果买受人未能在合同约定的时间内支付房价款，构成违约。买受人应支付违约金，并承担出卖人因此造成的直接损失。例如，出卖人因买受人延迟付款而产生的贷款利息损失。如果第三方（如贷款机构）未能在合同约定的时间内提供贷款服务，构成违约。第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024年度个人二手小产权房买卖合同协议1本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户手续办理4.3过户费用承担第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2房屋瑕疵说明第六条房屋维修责任6.1维修责任主体6.2维修费用承担第七条物业费用及水电燃气等费用7.1物业管理费7.2水电气费用第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的效力11.1合同生效条件11.2合同无效条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1户口迁移13.2家具家电归属第十四条合同的签订和份数14.1合同签订地点14.2合同份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区街号单元室，具体位置以房产证登记地址为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋结构：房屋结构为层室，具体结构以实际状况为准。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号以房产证上的编号为准，买受人应认真核对房产证上的信息。第二条买卖双方基本情况第三条房屋买卖价格及支付方式3.2付款方式：买受人支付房价的方式为如下（选择适用）：（1）一次性付款：买受人应在本合同签订之日起日内，将房价支付至出卖人指定的账户。（2）按揭付款：买受人应在本合同签订之日起日内，向贷款银行申请办理按揭贷款手续，并将贷款金额支付至出卖人指定的账户。3.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起日内支付房价，具体付款时间以双方协商一致为准。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：双方约定房屋交付时间为年月日，买受人应在此日期前到出卖人处领取钥匙并入住。4.2过户手续办理：买受人应在本合同签订之日起日内，向房产登记机构申请办理房屋过户手续，并将过户费用支付至房产登记机构。4.3过户费用承担：买受人应承担本次房屋过户所产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方有关房屋质量的标准和要求，无重大质量问题。5.2房屋瑕疵说明：出卖人应向买受人说明房屋存在的影响房屋价值和使用功能的瑕疵，包括但不限于裂缝、渗漏、变形等。第六条房屋维修责任6.1维修责任主体：房屋在过户后的维修责任由买受人承担，房屋在过户前的维修责任由出卖人承担。6.2维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担，因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。第七条物业费用及水电燃气等费用7.1物业管理费：买受人应按物业管理公司规定缴纳物业管理费，具体费用以物业管理公司出具的收费标准为准。7.2水电气费用：买受人应按供电、供水、供气等部门的规定缴纳相关费用，具体费用以相关部门出具的收费标准为准。第八条违约责任8.1出卖人违约责任：出卖人违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成买受人损失的，应当承担违约责任，向买受人支付房价%的违约金，并赔偿买受人因此遭受的其他损失。8.2买受人违约责任：买受人违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成出卖人损失的，应当承担违约责任，向出卖人支付房价%的违约金，并赔偿出卖人因此遭受的其他损失。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。任何一方未经对方同意擅自变更合同的，变更内容无效。10.2合同解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行或者履行无意义的，双方均可解除合同。任何一方主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。第十一条合同的效力11.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同无效条件：本合同任何一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或者本合同违反法律、行政法规的强制性规定，或者以合法形式掩盖非法目的的，本合同无效。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应当予以保密。12.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十三条其他约定13.1户口迁移：买受人应按照我国户籍管理的规定，自行办理户口迁移手续。如因出卖人原因导致买受人无法顺利迁移户口的，出卖人应当承担相应责任。13.2家具家电归属：本合同约定的家具家电，如无特别说明，均归买受人所有。具体物品清单详见附件。第十四条合同的签订和份数14.1合同签订地点：本合同于年月日在地签订。14.2合同份数及保管方式：本合同一式两份，双方各执一份。双方应妥善保管合同，如合同丢失，应当及时通知对方补签。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的，与本合同有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应严格按照法律法规和行业规范履行其在合同中的职责，确保交易的合法性和有效性。1.3第三方权利：第三方在本合同项下的权利，包括但不限于获取合同约定的服务费用、要求甲方提供必要的协助和信息等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：甲乙方同意，在合同履行过程中，如需要第三方介入，应事先征得对方的同意，并在合同中明确第三方的职责和义务。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于，甲方或乙方无法独立完成某项合同义务，或者第三方是合同履行的必要条件等。第三条第三方责任的限制3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任，以其在合同中的约定义务为限。如第三方因违约或过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任划分：除非本合同另有约定，甲乙方与第三方之间的纠纷，应由甲乙方自行解决。甲方或乙方不得要求对方承担非因对方原因导致的损失。第四条第三方服务费用的支付4.1第三方服务费用：甲乙方同意按照第三方的收费标准支付服务费用，具体费用在合同中约定。4.2服务费用支付时间：甲乙方应按照合同约定，及时支付第三方服务费用。如甲方或乙方未按时支付，应承担违约责任。第五条第三方服务内容的变更5.1服务内容变更：如甲方或乙方因特殊情况需要变更第三方的服务内容，应与第三方协商一致，并书面通知对方。5.2服务内容变更后的责任：如因服务内容变更导致甲方或乙方损失的，甲乙方应按照本合同的约定，承担相应的责任。第六条第三方服务不符合约定时的处理6.1第三方服务不符合约定：如第三方提供的服务不符合合同约定，甲方或乙方有权要求第三方改正或赔偿。6.2第三方服务严重不符合约定：如第三方服务严重不符合合同约定，导致甲乙方无法实现合同目的，甲方或乙方有权解除合同。第七条第三方信息的保密7.1第三方信息保密：甲乙方应按照本合同的保密条款，对第三方提供的信息予以保密。7.2第三方信息的使用：甲乙方未经第三方同意，不得将第三方提供的信息用于本合同以外的用途。第八条第三方介入的书面确认8.1书面确认：甲乙方与第三方就本合同有关的任何重要事项，均应以书面形式确认，并送达对方。8.2书面确认的效力：甲乙方与第三方之间的书面确认，构成本合同的有效组成部分，具有同等的法律效力。第九条第三方违约的处理9.1第三方违约：如第三方违反本合同的约定，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约的赔偿：如第三方违约导致甲乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方予以赔偿。第十条第三方与甲乙方的沟通10.1沟通渠道：甲乙方与第三方之间的沟通，应通过合同约定的渠道进行。10.2沟通记录：甲乙方与第三方之间的沟通记录，包括但不限于电话录音、电子邮件、书面文件等，均应予以保存。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入终止：如合同约定的第三方介入事项已完成，或者甲乙方协商一致解除第三方介入，第三方介入即终止。11.2终止后的义务：第三方介入终止后，甲乙方应按照本合同的约定，履行相关的义务。第十二条第三方介入的解除12.1第三方介入解除的条件：如出现合同约定的解除条件，甲乙方有权解除第三方介入。12.2第三方介入解除的程序：甲乙方拟解除第三方介入的，应书面通知第三方，并说明解除理由。第十三条第三方介入的争议解决13.1争议解决方式：甲乙方与第三方之间因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十四条合同的签订和份数14.1合同签订地点：本合同于年月日在地签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋所有权转移登记申请书附件三：房屋所有权转移登记证明复印件附件四：房屋买卖合同模板附件五：房屋买卖合同备案证明复印件附件六：付款凭证复印件附件七：房屋现状照片附件八：家具家电清单附件九：物业管理费收费标准复印件附件十：水电气费用收费标准复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。买受人应认真核对附件中的信息，确保与实际房屋情况一致。附件二：房屋所有权转移登记申请书说明：本附件为房屋所有权转移登记申请书的模板，甲乙双方应按照实际情况填写并提交给房产登记机构。附件三：房屋所有权转移登记证明复印件说明：本附件为房屋所有权转移登记证明的复印件，用于证明房屋所有权已转移至买受人名下。附件四：房屋买卖合同模板说明：本附件为房屋买卖合同的模板，甲乙双方应按照实际情况填写并签署。附件五：房屋买卖合同备案证明复印件说明：本附件为房屋买卖合同备案证明的复印件，用于证明房屋买卖合同已备案。附件六：付款凭证复印件说明：本附件为付款凭证的复印件，用于证明买受人已支付房价。附件七：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于证明房屋在交易时的实际状况。附件八：家具家电清单说明：本附件为家具家电的清单，列明房屋内家具家电的名称、数量和品牌等信息。附件九：物业管理费收费标准复印件说明：本附件为物业管理费收费标准的复印件，用于证明物业管理费的收费依据。附件十：水电气费用收费标准复印件说明：本附件为水电气费用收费标准的复印件，用于证明水电气费用的收费依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间、金额支付房价。2.乙方未按照合同约定时间、面积、质量交付房屋。3.甲方未按照合同约定时间办理过户手续。4.乙方未按照合同约定提供真实的房屋信息。5.甲方未按照合同约定支付第三方服务费用。违约责任认定：1.甲方违约行为导致合同不能履行或造成乙方损失的，应支付房价%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约行为导致合同不能履行或造成甲方损失的，应支付房价%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。3.第三方未按照合同约定提供服务或服务不符合约定的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未按照合同约定时间支付房价，构成违约。根据合同约定，甲方应支付房价的%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失，如中介费、诉讼费等。2.乙方未按照合同约定时间、面积、质量交付房屋，构成违约。根据合同约定，乙方应支付房价的%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失，如临时住宿费、家具维修费等。全文完。2024年度个人二手小产权房买卖合同协议3本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权情况3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用6.房屋质量及维修责任6.1房屋质量6.2维修责任7.房屋交易过程中的费用7.1交易费用7.2费用承担方8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他约定13.1双方的其他约定13.2附件14.合同签署日期及签字盖章14.1合同签署日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家身份证号码：X1.1.3卖家联系方式：X1.1.4卖家地址：X1.2买家基本信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家身份证号码：X1.2.3买家联系方式：X1.2.4买家地址：X2.房屋基本信息2.1房屋位置：X市X区X街道X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋户型：X室X厅2.4房屋产权情况：该房屋为二手小产权房，产权清晰，不存在任何法律纠纷。3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：3.2.1买家支付定金人民币万元整给卖家，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买家不得以任何理由要求退还。3.2.2剩余房款人民币X万元整，买家应在与卖家办理房屋过户手续完毕后七个工作日内支付给卖家。3.3支付时间：3.3.1定金支付时间为本合同签订之日起三个工作日内。3.3.2剩余房款支付时间为办理过户手续完毕后七个工作日内。4.房屋交付时间及条件4.1交付时间：自本合同签订之日起，卖家应在个工作日内将房屋交付给买家。4.2交付条件：4.2.1房屋应保持本合同约定的出售状态，包括但不限于家具、家电等设施设备齐全且正常使用。4.2.2房屋应无任何债务、租赁等影响买家正常居住的情况。5.房屋过户手续及费用5.1过户手续：5.1.1卖家应协助买家办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。5.1.2买家应承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。具体费用按照相关政策规定计算。5.2过户费用：过户过程中产生的相关税费由买家承担。具体费用按照相关政策规定计算。6.房屋质量及维修责任6.1房屋质量：卖家保证所售房屋质量符合国家相关法律法规及标准，不存在重大质量问题。6.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内出现的质量问题，由卖家负责维修或赔偿。7.房屋交易过程中的费用7.1交易费用：本合同交易过程中产生的费用包括但不限于中介费、评估费、律师费等。7.2费用承担方：交易费用由买家承担。8.违约责任8.1卖家违约：8.1.1卖家未能按照本合同约定时间交付房屋，应支付违约金人民币万元整给买家。8.1.2卖家提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应支付违约金人民币万元整给买家，并赔偿因此给买家造成的其他损失。8.2买家违约：8.2.1买家未能按照本合同约定时间支付房款，应支付违约金人民币万元整给卖家。8.2.2买家单方面解除合同，应支付违约金人民币万元整给卖家，并赔偿因此给卖家造成的其他损失。9.争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，可向卖家所在地的房地产交易中心申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向卖家所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除：除本合同约定外，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应提前个工作日书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。11.保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约责任：如任何一方违反本保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。12.法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向卖家所在地的房地产交易中心申请调解；如调解不成，任何一方均有权向卖家所在地的人民法院提起诉讼。13.其他约定13.1双方的其他约定：（1）房屋交付时，卖家应提供完整的水、电、燃气、供暖等户表读数。（2）房屋交付后，水、电、燃气、供暖等费用由买家承担。（3）房屋交付后，买家应负责物业管理费、公共维修基金等费用。13.2附件：本合同附件包括房屋所有权证、房屋买卖合同等。14.合同签署日期及签字盖章14.1合同签署日期：年月日14.2签字盖章：双方在此合同文本上签字盖章，以证明本合同的成立和效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。16.第三方介入的附加说明条款16.1中介方：中介方负责协助甲乙方进行房屋买卖交易，提供房源信息、交易咨询、协商谈判等服务。16.3过户机构：过户机构负责办理房屋过户手续，协助甲乙方完成产权转移。16.4贷款机构：贷款机构为买家提供购房贷款服务，协助买家完成房款支付。17.第三方介入的额外条款及说明17.1中介方：17.1.1中介费用：中介费用按成交价的百分比计算，由买家支付。17.1.2中介责任：中介方应如实提供房屋信息，如因中介方提供的信息不实导致交易纠纷，中介方应承担相应责任。17.2评估机构：17.2.1评估费用：评估费用由买家支付。17.3过户机构：17.3.1过户费用：过户费用按相关部门规定计算，由买家支付。17.3.2过户责任：过户机构应严格按照法律法规及流程办理过户手续，如因过户机构原因导致过户失败，过户机构应承担相应责任。17.4贷款机构：17.4.1贷款额度、利率及还款方式：贷款机构根据买家的信用状况提供贷款额度，并确定利率及还款方式。17.4.2贷款责任：贷款机构应按时发放贷款，如因贷款机构原因导致贷款延误，贷款机构应承担相应责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的损害承担的最高赔偿责任。18.2第三方责任限额的确定：根据第三方介入的具体情况，由甲乙方协商确定。18.3第三方在履行合同过程中，如因故意或重大过失造成甲乙方损失，不受责任限额的限制。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙方：第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规及行业规范，按照甲乙方的要求提供服务。19.2第三方与中介方：中介方协助甲乙方与第三方进行沟通协商，确保交易顺利进行。19.3第三方与过户机构：过户机构应按照法律法规及流程办理过户手续，确保产权顺利转移。19.4第三方与贷款机构：贷款机构为买家提供贷款服务，确保房款按时支付。20.第三方介入后的合同履行20.1甲乙方应按照本合同及第三方介入的附加说明条款履行合同。20.2甲乙方应承担第三方介入产生的额外条款及说明中的责任。20.3甲乙方应明确第三方的责任限额，并按照本合同约定承担相应的风险。21.第三方介入后的争议解决21.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，可向第三方所在地的相关部门申请调解或提起诉讼。22.第三方介入后的合同变更与解除22.1合同变更：甲乙方与第三方之间的合同变更，应签订书面变更协议。22.2合同解除：甲乙方与第三方之间的合同解除，应提前书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.房屋评估报告4.房屋过户手续清单5.贷款合同及还款计划6.房屋验收报告7.维修记录8.物业费、公共维修基金等相关费用缴纳凭证9.交易过程中的其他重要文件和资料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：须为原件，证明房屋的权属情况。2.房屋买卖合同：详细记录房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式等。3.房屋评估报告：由具有资质的评估机构出具，对房屋价值进行评估。4.房屋过户手续清单：记录过户过程中所需提交的材料清单及办理流程。5.贷款合同及还款计划：贷款机构提供的贷款合同，明确贷款额度、利率、还款方式及计划。6.房屋验收报告：买家验收房屋时出具的报告，记录房屋的实际情况。7.维修记录：记录房屋在交易过程中的维修情况，包括维修项目、时间、费用等。8.物业费、公共维修基金等相关费用缴纳凭证：证明买家已履行相关费用支付义务。9.交易过程中的其他重要文件和资料：包括交易过程中的通信记录、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定：1.1未能按照合同约定时间交付房屋，需支付违约金。1.2提供虚假信息或隐瞒重要事实，需支付违约金，并赔偿因此给买家造成的其他损失。2.买家违约行为及责任认定：2.1未能按照合同约定时间支付房款，需支付违约金。2.2单方面解除合同，需支付违约金，并赔偿因此给卖家造成的其他损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1中介方未如实提供房屋信息，导致交易纠纷，需承担相应责任。3.2评估机构提供的评估报告不实，导致交易纠纷，需承担相应责任。3.3过户机构未按时办理过户手续，导致过户失败，需承担相应责任。3.4贷款机构未按时发放贷款，导致贷款延误，需承担相应责任。全文完。2024年度个人二手小产权房买卖合同协议5本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3二手小产权房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间第五条房屋交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付方式第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任划分6.3维修费用承担第七条房屋使用及管理7.1房屋使用范围7.2房屋管理责任7.3违规行为处理第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条违约责任及赔偿9.1违约行为9.2违约责任9.3赔偿金额计算第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条第三方权益保障13.1第三方权益13.2第三方权益保障措施13.3第三方权益争议解决第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件说明14.3合同修改记录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）卖方地址：（卖方地址）卖方联系方式：（卖方联系方式）卖方身份证号码：（卖方身份证号码）1.2买方信息买方全称：（买方全称）买方地址：（买方地址）买方联系方式：（买方联系方式）买方身份证号码：（买方身份证号码）1.3二手小产权房定义本合同所指的二手小产权房是指已购得的、拥有居住权但不具有所有权的小产权房屋。该房屋的建设、交易、使用等均须符合国家法律法规及相关政策规定。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：（具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等）所在小区：（小区名称）物业公司：（物业公司名称）2.2房屋面积房屋建筑面积：（平方米）套内面积：（平方米）2.3房屋结构房屋结构类型：（如：砖混结构、框架结构等）房屋楼层：（层数）房屋朝向：（朝向）2.4房屋现状房屋现状描述：（详细描述房屋的装修情况、家具家电等）第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，本房屋的交易价格为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。3.2支付方式买方支付卖方房款的方式为：（支付方式，如：银行转账、现金等）3.3支付时间买方应在本合同签订之日起（具体时间）内，将房款支付给卖方。第四条房屋过户手续及费用4.1过户手续双方应共同前往房地产交易中心，按照相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。4.2过户费用过户费用包括：（过户手续费、税费等）双方约定，过户费用共计人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。4.3过户时间双方应在本合同签订之日起（具体时间）内完成房屋过户手续。第五条房屋交付及交付时间5.1交付条件房屋交付条件为：（如：房款已支付完毕、过户手续已完成等）5.2交付时间双方约定，房屋交付时间为：（具体日期）5.3交付方式房屋交付方式为：（如：直接交付、邮寄等方式）第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证卖方保证，本房屋在交付时符合国家法律法规及政策规定，不存在质量问题。6.2维修责任划分房屋在交付后，如出现质量问题，按照相关法律法规和政策规定，由（责任方）承担维修责任。6.3维修费用承担维修费用由（责任方）承担。如因房屋质量问题导致的维修费用，卖方应承担相应费用。第八条合同的变更和解除8.1变更条件在本合同履行过程中，如一方需变更合同内容，应向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致，可对本合同进行变更。8.2解除条件1.卖方无法按照约定交付房屋；2.买方无法按照约定支付房款；3.双方约定的其他解除条件。8.3变更和解除的程序变更或解除合同，应由双方签署书面协议，并按照法律规定办理相关手续。第九条违约责任及赔偿9.1违约行为双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。9.3赔偿金额计算赔偿金额根据违约方的违约程度和守约方的损失程度确定。具体赔偿金额由双方协商确定。第十条争议解决方式10.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交（仲裁机构名称）仲裁。10.2仲裁机构仲裁机构为（仲裁机构名称），仲裁地点为（仲裁地点）。10.3法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.房屋交付且房款支付完毕；2.双方协商一致解除合同；3.法律规定的其他终止条件。11.3合同续约程序如双方同意续约，应签署书面续约协议，并按照法律规定办理相关手续。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限为（具体期限），自本合同生效之日起计算。12.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条第三方权益保障13.1第三方权益本合同涉及的房屋可能涉及第三方的权益，如物业、水电等。双方应妥善处理与第三方的权益关系。13.2第三方权益保障措施双方应共同维护好与第三方的关系，确保房屋交易顺利进行。如因第三方权益问题导致合同无法履行，双方应协商解决。13.3第三方权益争议解决如发生第三方权益争议，双方应协商解决；协商不成的，可按照本合同第十条的争议解决方式处理。第十四条其他约定14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明本合同附件包括：（附件名称），附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改记录本合同如有修改，修改内容应由双方签署书面协议，并注明修改日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、贷款机构、物业公司、政府部门等，在房屋交易过程中涉及并提供服务的机构或个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，为甲乙方提供专业、公正的服务。1.3第三方权利第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙方提供必要的资料和信息，并按照约定支付服务费用。第二条第三方介入程序2.1中介机构介入如甲乙方选择中介机构进行房屋交易，中介机构应按照约定提供房源信息、协助谈判、办理过户手续等服务。2.2评估机构介入2.3贷款机构介入如买方选择贷款购房，贷款机构应按照约定提供贷款服务，并确保贷款手续的顺利进行。2.4物业公司介入物业公司应按照约定提供物业管理服务，确保甲乙方在房屋使用过程中的权益。2.5政府部门介入政府部门应按照法律法规，为甲乙方提供房屋交易所需的审批、登记等服务。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用甲乙方应按照约定支付第三方服务费用，具体费用标准由双方协商确定。3.2支付方式及时间