二零二四年度物业转让与婚姻解除联合合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业转让与婚姻解除联合合同1本合同目录一览第一条物业转让1.1物业概述1.2转让条件1.3转让价格1.4转让方式1.5转让税费1.6转让时间第二条婚姻解除2.1婚姻解除条件2.2解除程序2.3解除后财产分配2.4子女抚养权2.5赡养费2.6双方权利义务第三条合同的履行3.1物业过户手续3.2婚姻解除法律程序3.3双方协助办理手续3.4转让款项支付3.5解除后双方的关系第四条合同的变更和终止4.1合同变更条件4.2合同终止条件4.3合同变更或终止的程序第五条违约责任5.1双方违约情形5.2违约责任承担第六条争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼地点第七条合同的生效、修改和解除7.1合同生效条件7.2合同修改程序7.3合同解除条件第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄密责任第九条强制性规定9.1遵守法律法规9.2不得损害社会公共利益9.3不得违反强制性规定第十条合同的份数10.1合同份数10.2各方的保存份数10.3合同的正式文本第十一条合同的签署地点和日期11.1签署地点11.2签署日期第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款的效力第十三条附件13.1附件清单13.2附件的效力第十四条双方签字盖章14.1双方签字盖章效力14.2签字盖章的时间第一部分：合同如下：第一条物业转让1.1物业概述本合同涉及的物业为位于【物业地址】的房产，房产证号：【房产证号】。该物业现状良好，具备转让条件。1.2转让条件双方约定，自本合同签订之日起，【天数】日内，甲方向乙方转让上述物业的所有权。1.3转让价格物业转让价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。1.4转让方式本物业的转让方式为买卖，乙方支付转让款后，甲方应将物业过户至乙方名下。1.5转让税费双方同意，转让过程中产生的税费由【甲方/乙方】承担。具体税费包括但不限于契税、印花税等。1.6转让时间本物业的转让时间为【日期】，双方应按照本合同约定，办理相关转让手续。第二条婚姻解除2.1婚姻解除条件双方同意，在本合同第一条所述物业转让完成后，立即启动婚姻解除程序。2.2解除程序双方应共同向婚姻登记机关提交婚姻解除申请，并按照法律规定完成相关手续。2.3解除后财产分配婚姻解除后，双方按照本合同约定的比例分配共同财产。具体分配方案由双方协商确定。2.4子女抚养权双方同意，子女【子女姓名】的抚养权归【甲方/乙方】所有。非抚养方应支付相应的抚养费。2.5赡养费双方同意，婚姻解除后，【甲方/乙方】应支付给【甲方/乙方】每月赡养费人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.6双方权利义务双方在婚姻解除后，应继续履行本合同约定的义务，互相尊重，不得干涉对方的生活。第三条合同的履行3.1物业过户手续双方应在本合同签订之日起【天数】日内，共同前往不动产登记中心办理物业过户手续。3.2婚姻解除法律程序双方应在本合同第一条所述物业转让完成后【天数】日内，共同前往婚姻登记机关办理婚姻解除手续。3.3双方协助办理手续双方应积极配合对方办理本合同约定的各项手续，提供必要的证件和材料。3.4转让款项支付乙方应在本合同第一条所述物业转让完成后【天数】日内，将转让款支付给甲方。3.5解除后双方的关系第四条合同的变更和终止4.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同终止条件本合同在履行完毕后自行终止。4.3合同变更或终止的程序合同变更或终止时，双方应共同前往不动产登记中心办理相关手续。第八条保密条款8.1保密内容双方在履行本合同过程中了解到的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，包括但不限于经营情况、客户信息、技术秘密等。8.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，直至本合同终止后【天数】年。8.3违约泄密责任如一方违反本合同保密条款，泄露对方保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息的价值的【倍数】倍。第九条强制性规定9.1遵守法律法规双方在履行本合同过程中，应遵守中华人民共和国法律法规，不得违法经营。9.2不得损害社会公共利益双方在履行本合同过程中，不得损害社会公共利益，不得进行非法竞争等行为。9.3不得违反强制性规定双方在履行本合同过程中，不得违反国家强制性规定，包括但不限于安全生产、环境保护等。第十条合同的份数10.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2各方的保存份数双方应将合同正本妥善保存，以备不时之需。10.3合同的正式文本本合同的正式文本以双方签字盖章的纸质文件为准。第十一条合同的签署地点和日期11.1签署地点本合同于【城市】市【区/县】的【地点】签署。11.2签署日期本合同签署日期为【年】年【月】月【日】日。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。12.2附加条款的效力补充协议与本合同具有同等效力，如有冲突，以补充协议为准。第十三条附件13.1附件清单附件清单详见附件一，附件清单中的内容为本合同的组成部分。13.2附件的效力附件一为本合同的组成部分，与合同具有同等效力。第十四条双方签字盖章14.1双方签字盖章效力本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签字盖章的时间双方签字盖章的时间为【年】年【月】月【日】日。第二部分：第三方介入后的修正为本合同所述的第三方介入，定义如下：第三方是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师、仲裁机构、法院等。第十五条第三方介入15.1第三方选择15.2第三方责任第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同的顺利实施。第三方对甲乙双方负有合同履行责任，但不对甲乙双方的损失承担责任，除非由于第三方的故意或重大过失导致损失。15.3第三方费用第三方介入所需费用由甲乙双方协商承担。除非合同另有约定，否则第三方费用应在第三方完成职责后支付。第十六条额外条款及说明16.1额外条款当甲乙双方同意第三方介入时，双方应签订额外条款，明确第三方的职责、权利和义务，以及第三方与甲乙双方的关系。16.2第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，第三方对甲乙双方不承担任何合同外的责任。甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。16.3第三方责任限额除非合同另有约定，否则第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为第三方介入费用总额的【倍数】倍。第十七条第三方义务17.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同的顺利实施。17.2第三方应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响，公正、公平地履行其职责。17.3第三方应保密甲乙双方的商业秘密，除非依法无需保密或合同另有约定。第十八条第三方违约18.1第三方如未按照合同约定履行其职责，构成违约。18.2第三方违约时，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。18.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第十九条第三方解除19.1甲乙双方同意，第三方在履行完其职责后，本合同涉及的第三方介入部分即告解除。19.2第三方解除后，甲乙双方应停止向第三方支付费用，并按照合同约定处理后续事宜。第二十条第三方签字盖章20.1第三方应在合同上签字盖章，以证明其已了解合同内容，同意履行合同约定的职责。20.2第三方签字盖章后，本合同对第三方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业概述详细描述物业的地理位置、面积、结构、使用情况等，以及相关的房产证复印件。附件二：转让价格计算明细列出转让价格的计算方式、税费明细、其他费用等。附件三：物业过户手续所需文件清单详细列出过户手续所需的各种文件和材料，包括身份证明、房产证、户口本等。附件四：婚姻解除申请材料清单详细列出婚姻解除申请所需的各种文件和材料，包括身份证、结婚证、子女出生证明等。附件五：双方权利义务说明详细说明双方在婚姻解除后的权利义务，包括子女抚养权、赡养费等。附件六：补充协议包括任何双方约定的其他事项，如物业维护责任、违约金计算方式等。附件七：第三方机构/个人资质证明提供第三方的资质证明、许可证复印件等，以证明其具备履行合同的资格。附件八：第三方费用明细详细列出第三方介入所需费用的计算方式、支付时间等。附件九：第三方职责说明详细说明第三方的职责、权利和义务，以及第三方与甲乙双方的关系。附件十：第三方签字盖章确认书第三方签字盖章的确认书，证明第三方已了解合同内容，同意履行合同约定的职责。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，如未按时支付转让款或过户手续未按时完成。2.甲乙双方提供的文件和材料不真实、不完整，导致过户手续或婚姻解除申请被拒绝。3.甲乙双方未按照合同约定处理后续事宜，如未履行子女抚养权、赡养费等义务。4.第三方未按照合同约定履行其职责，如未按时提供评估报告、审计报告等。5.第三方未保持独立性，受到甲乙双方的不当影响，导致合同履行不公正、不公平。6.第三方泄露甲乙双方的保密信息，违反合同约定的保密义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据合同约定的违约金计算方式进行计算，如未约定，按照损失金额的【百分比】%进行赔偿。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括直接损失和间接损失。3.第三方责任限制：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为第三方介入费用总额的【倍数】倍。示例说明：如果甲乙双方未按照合同约定按时支付转让款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为转让款总额的【百分比】%。如果第三方未按照合同约定履行其职责，导致甲乙双方损失，甲乙双方可以要求第三方支付损失赔偿，赔偿金额根据实际损失金额确定。如果第三方泄露甲乙双方的保密信息，甲乙双方可以要求第三方支付违约金，违约金计算方式为泄露信息的价值的【倍数】倍。全文完。二零二四年度物业转让与婚姻解除联合合同2本合同目录一览第一条物业转让1.1物业描述1.1.1物业位置1.1.2物业面积1.1.3物业现状1.2转让价格1.2.1转让价格确定1.2.2支付方式1.2.3支付时间表1.3转让手续1.3.1产权过户1.3.2税费承担1.3.3转让时间第二条婚姻解除2.1解除条件2.1.1解除协议2.1.2解除程序2.2解除后的权益分配2.2.1财产分割2.2.2子女抚养权2.2.3债务处理第三条合同的生效与终止3.1生效条件3.2终止条件3.3合同终止后的义务第四条双方的权利与义务4.1转让方的权利与义务4.2接收方的权利与义务第五条保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点6.3适用法律第七条合同的修改与补充7.1修改条件7.2补充内容第八条合同的签署与生效8.1签署地点8.2签署日期8.3生效日期第九条其他条款9.1通知与送达9.2合同的副本9.3合同的保管第十条附录10.1物业转让证明文件10.2婚姻解除法律文件10.3其他相关文件第十一条合同的完整性与法律效力11.1合同的完整性11.2合同的法律效力第十二条双方签字第十三条合同正本与副本13.1合同正本13.2合同副本第十四条合同的备案与公示14.1备案程序14.2公示要求第一部分：合同如下：第一条物业转让1.1物业描述1.1.1物业位于中华人民共和国省市区街道号，具体门牌号为号。1.1.2物业占地面积为平方米，建筑面积为平方米，包括住宅楼、地下室、停车场等。1.1.3物业现状为完好，房屋结构稳定，设施齐全，功能正常。1.2转让价格1.2.1转让价格为人民币万元整（大写：人民币万元整），其中包括物业转让款万元和附属设施转让款万元。1.2.2支付方式为一次性现金支付。1.2.3买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将转让价格全数支付至卖方指定的银行账户。1.3转让手续1.3.1产权过户双方应自合同签订之日起十个工作日内，共同向房产登记机关申请办理物业产权过户手续。过户费用由买方承担。1.3.2税费承担过户过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。1.3.3转让时间本合同签订后，物业的转让手续办理完毕，产权过户至买方名下时，视为物业转让完成。第二条婚姻解除2.1解除条件2.1.1双方自愿解除婚姻关系，且已达成一致意见。2.1.2双方应向婚姻登记机关提交离婚申请，并按照法律规定完成离婚程序。2.2解除后的权益分配2.2.1财产分割（1）房产归买方所有，卖方放弃房产的共有权利；（2）银行存款、股票、基金等金融资产平均分配；（3）其他共同财产按实际需要和贡献程度进行分割。2.2.2子女抚养权双方同意，子女由卖方抚养，买方每月支付子女抚养费人民币万元整。2.2.3债务处理双方同意，解除婚姻关系后，各自承担自己的债务，共同债务按实际需要和贡献程度进行分担。第三条合同的生效与终止3.1生效条件本合同自双方签字之日起生效。3.2终止条件（1）双方完成物业转让和婚姻解除手续；（2）双方同意提前终止本合同；（3）法律规定的其他终止条件。3.3合同终止后的义务合同终止后，双方应按照本合同的约定履行各自的义务，包括但不限于支付转让价格、办理产权过户手续等。第四条双方的权利与义务4.1转让方的权利与义务转让方的权利：（1）按照本合同的约定，获得转让价格；（2）协助买方办理产权过户手续；（3）按照法律规定，提供与物业相关的全部资料。转让方的义务：（1）保证物业的权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等情况；（2）如实告知买方物业的现状和可能存在的风险；（3）按照本合同的约定，履行各项义务。4.2接收方的权利与义务接收方的权利：（1）按照本合同的约定，获得物业的所有权；（2）要求转让方提供与物业相关的全部资料；（3）要求转让方协助办理产权过户手续。接收方的义务：（1）按照本合同的约定，支付转让价格；（2）协助转让方办理产权过户手续；（3）按照法律规定，承担过户过程中产生的税费。第五条保密条款5.1保密内容双方在合同签订过程中及合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。5.2保密期限双方对保密内容的保密期限为合同签订之日起五年。5.3违约责任一方违反本保密条款，泄露保密信息，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点本合同争议解决的地点为合同签订地。6.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的签署与生效8.1签署地点本合同于中华人民共和国省市区街道号，具体门牌号为号的会议室签署。8.2签署日期本合同于二零二四年月日签署。8.3生效日期本合同自双方签字之日起生效。第九条其他条款9.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知发送至合同中指定的地址。9.2合同的副本双方各执一份合同副本，合同副本具有同等法律效力。9.3合同的保管双方应妥善保管本合同，不得泄露合同内容给第三方。第十条附录10.1物业转让证明文件包括房产证、土地使用权证、物业管理相关文件等。10.2婚姻解除法律文件包括离婚申请书、离婚证、法院判决书等。10.3其他相关文件包括双方同意的其他与本合同相关的文件。第十一条合同的完整性与法律效力11.1合同的完整性本合同的各个条款均为完整的一部分，任何部分的缺失或修改均不影响其他部分的效力。11.2合同的法律效力本合同符合中华人民共和国法律的规定，自双方签字之日起具有法律效力。第十二条双方签字双方代表在本合同上签字，以证明双方对合同内容的认可和承诺。第十三条合同正本与副本13.1合同正本合同正本一式两份，双方各执一份。13.2合同副本合同副本一式两份，双方各执一份。第十四条合同的备案与公示14.1备案程序双方应按照法律规定，将本合同提交相关机关进行备案。14.2公示要求双方应按照法律规定，将本合同的副本进行公示。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、产权登记机关等。1.2第三方责任第三方在履行本合同过程中，应严格遵守法律法规，按照约定履行各自的职责。第三方对甲乙方承担的责任，应以第三方自身的承诺和法律规定为限。第二章第三方介入的额外条款2.1中介方介入甲乙方同意，本合同的履行过程中，可邀请中介方提供服务，包括但不限于物业价值评估、交易咨询、协调沟通等。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。2.2评估机构介入甲乙方同意，在本合同涉及的物业转让过程中，可委托评估机构对物业价值进行评估。评估费用由甲乙方协商确定。2.3税务机关介入甲乙方应依法向税务机关申报并缴纳转让过程中产生的税费。税务机关对甲乙方的税务申报和缴纳行为进行监督和处理。2.4产权登记机关介入甲乙方应共同向产权登记机关申请办理物业产权过户手续。产权登记机关对过户手续的合法性、完整性进行审查，并发放产权证书。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方对甲乙方承担的责任限额，应以第三方自身的承诺和法律规定为限。如无明确规定，第三方对甲乙方承担的责任限额为第三方收取的费用金额。3.2第三方责任限额的调整如甲乙方认为第三方的责任限额过低，可与第三方协商确定更高的责任限额。双方达成一致后，应以书面形式进行确认。3.3第三方责任限额的公示甲乙方应将第三方的责任限额在合同中明确列出，并向双方进行公示。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方在履行本合同过程中，应保持独立性，不得与甲乙方产生任何利益冲突。第三方对甲乙方承担的责任，不得影响甲乙方之间的权益分配。4.2第三方与中介方、评估机构、税务机关、产权登记机关等的关系第三方在履行本合同过程中，与中介方、评估机构、税务机关、产权登记机关等建立合作关系。第三方应遵守相关法律法规和行业规范，接受各方的监督和管理。第五章第三方介入的争议解决5.1第三方介入产生的争议解决如本合同履行过程中，甲乙方与第三方之间产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2第三方介入争议的解决地点本合同第三方介入争议解决的地点为合同签订地。5.3第三方介入争议适用的法律本合同第三方介入争议适用的法律为中华人民共和国法律。本部分对甲乙方与第三方之间的权利义务关系进行了详细界定，并对第三方的责任限额进行了明确说明。希望甲乙方在履行本合同过程中，严格遵守法律法规，按照约定履行各自的职责，共同维护本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：土地使用权证附件三：物业管理相关文件附件四：离婚申请书附件五：离婚证附件六：法院判决书附件七：物业转让证明文件附件八：婚姻解除法律文件附件九：评估报告附件十：税务申报表附件十一：产权登记申请表附件十二：中介服务协议附件十三：评估机构资质证明附件十四：税务机关出具的税费缴纳证明附件十五：产权登记机关出具的产权证书附件的详细要求和说明：1.房产证：证明物业的所有权归属，包括物业的地址、面积、结构等信息。2.土地使用权证：证明甲乙方对土地使用的权利，包括土地的位置、面积等信息。3.物业管理相关文件：包括物业公司的营业执照、资质证书、物业服务合同等。4.离婚申请书：甲乙方提交的离婚申请文件，包括双方的基本信息、离婚原因等。5.离婚证：婚姻登