甲方与乙方个人房屋买卖合同（2024年度）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME甲方与乙方个人房屋买卖合同（2024年度）2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三条房屋购买价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用第六条房屋质量保证6.1房屋质量问题处理方式6.2保修期限第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条双方的其他约定10.1甲方应提供的资料10.2乙方应提供的资料10.3其他事项第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件第十二条签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字12.3见证人签字第十三条合同签订日期第十四条合同的有效期14.1合同有效期自签订之日起至房屋过户完毕之日止。第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：甲方位于【省】【市】【区/县】的【街道/路名】的【房屋具体地址】，房屋坐落于该地址的【门牌号】。1.2房屋面积：房屋的总面积为【平方米】，该面积已由具有资质的房产测绘机构测量确认。1.3房屋户型：房屋为【室】【厅】【厨】【卫】的户型，房屋结构合理，空间布局合理。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为【证书编号】。第二条买卖双方基本信息2.1甲方基本信息：甲方为【姓名】,性别：【男】/【女】，身份证号码为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】，甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。2.2乙方基本信息：乙方为【姓名】,性别：【男】/【女】，身份证号码为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】。第三条房屋购买价格3.1房屋成交价格：双方经协商一致，同意以【人民币】元作为本次房屋买卖的成交价格。3.2付款方式：乙方同意以【现金支付】/【银行转账】的方式支付购房款。3.3付款时间：乙方应于【具体日期】前向甲方支付完毕全部购房款。第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间：甲方应于【具体日期】前将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件：房屋交付时应符合【描述房屋交付时应满足的条件，如：水电煤开通、家具家电齐全等】。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间：双方应于【具体日期】前共同办理完毕房屋过户手续。5.2过户手续办理费用：办理过户手续所需费用由【甲方】/【乙方】承担。第六条房屋质量保证6.1房屋质量问题处理方式：如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。6.2保修期限：房屋的保修期限为【年限】，自房屋交付之日起计算。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2除非双方另有约定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。如确需变更或解除，应经双方协商一致并书面确认。9.3如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同无法履行，双方应及时沟通协商，根据情况采取措施减轻损失，并可协商终止或解除合同。第十条双方的其他约定10.1甲方应提供的资料：甲方应向乙方提供房屋所有权证、身份证等相关证件的原件及复印件。10.2乙方应提供的资料：乙方应向甲方提供身份证等相关证件的原件及复印件。10.3其他事项：双方同意，本合同签订后【具体日期】内，甲方向乙方支付的购房款不予退还。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中附有甲方提供的房屋所有权证复印件。11.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中附有买卖双方身份证复印件。第十二条签字盖章12.1甲方签字：[甲方签名][日期]12.2乙方签字：[乙方签名][日期]12.3见证人签字：[见证人签名][日期]第十三条合同签订日期本合同签订日期为【年】【月】【日】。第十四条合同的有效期14.1本合同有效期自签订之日起至房屋过户完毕之日止。如因特殊情况导致过户手续延长的，双方应协商延长合同有效期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。如第三方未按约定或法律法规履行其职责，导致本合同无法履行或产生损失的，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的程序第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方在其职责范围内的责任限额，应由甲方、乙方与第三方协商确定，并在相关合同中予以明确。3.2第三方责任限额的承担：如第三方未按约定或法律法规履行其职责，导致本合同无法履行或产生损失的，第三方应承担相应的责任。但第三方责任限额内的损失，由甲方和乙方按合同约定承担。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方在本合同履行过程中，仅为协助履行合同的一方，不改变甲方、乙方之间的权利义务关系。4.2第三方之间的关系：第三方在本合同履行过程中，如相互之间有合作关系的，应明确各自的职责和义务，并签订相应的合作协议。第五条第三方介入后的合同履行5.1甲方、乙方应按照本合同的约定，履行合同义务。5.2第三方应按照其与甲方、乙方签订的合同，履行其职责。5.3甲方、乙方与第三方之间的合同，不得影响本合同的履行。如发生冲突的，应以本合同为准。第六条第三方介入后的争议解决6.1如本合同履行过程中，发生与第三方有关的争议，甲方、乙方应协商解决。6.2如协商不成，甲方、乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的其他约定7.1甲方、乙方应确保与第三方的合同中，有关本合同履行所需的信息真实、准确、完整。7.2甲方、乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的文件、资料和便利。7.3除非本合同有相反约定，甲方、乙方应按照本合同的约定，向第三方支付相关费用。第八条附件8.1第三方合同附件：本合同附件中附有甲方、乙方与第三方签订的合同复印件。第九条签字盖章9.1甲方签字：[甲方签名][日期]9.2乙方签字：[乙方签名][日期]第十条合同签订日期本合同签订日期为【年】【月】【日】。第十一条合同的有效期本合同有效期自签订之日起至房屋过户完毕之日止。如因特殊情况导致过户手续延长的，双方应协商延长合同有效期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括证书编号、房屋信息、所有权人信息等。附件二：买卖双方身份证复印件附件内容要求：清晰、完整的买卖双方身份证复印件，包括姓名、性别、身份证号码、照片等。附件三：中介服务合同复印件附件内容要求：清晰、完整的中介服务合同复印件，包括中介机构名称、服务内容、服务费用、双方权利义务等。附件四：评估服务合同复印件附件内容要求：清晰、完整的评估服务合同复印件，包括评估机构名称、评估内容、评估费用、双方权利义务等。附件五：过户服务合同复印件附件内容要求：清晰、完整的过户服务合同复印件，包括过户机构名称、过户内容、过户费用、双方权利义务等。附件六：贷款服务合同复印件附件内容要求：清晰、完整的贷款服务合同复印件，包括贷款机构名称、贷款金额、贷款利率、还款方式、双方权利义务等。附件七：房屋现状照片附件内容要求：清晰、真实的房屋现状照片，包括房屋外观、内部装修、家具家电等。附件八：补充协议附件内容要求：如有补充协议，应提供清晰、完整的补充协议复印件，包括补充协议的内容、签署日期等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋。2.乙方未按照合同约定时间支付购房款。3.第三方未按照合同约定履行其职责。4.甲方、乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.甲方、乙方未协助第三方履行其职责。6.甲方、乙方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金金额为购房款总额的【百分比】。2.乙方未按照合同约定时间支付购房款的，应支付违约金，违约金金额为购房款总额的【百分比】。3.第三方未按照合同约定履行其职责的，应承担其违约责任，具体责任由甲方、乙方与第三方协商确定。4.甲方、乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律