2024年度个人二手房买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人二手房买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户5.1过户费用5.2过户时间第六条房屋质量6.1质量保证6.2质量问题的处理第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条房屋保险10.1保险购买10.2保险费用承担第十一条附属设施11.1附属设施清单11.2附属设施转让条件第十二条房屋租赁12.1租赁条件12.2租赁期限第十三条税费承担13.1税费种类13.2税费承担方式第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息姓名：身份证号：地址：联系电话：1.2买受人信息姓名：身份证号：地址：联系电话：第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落：省（自治区、直辖市）_______市（地、州）_______县（区、旗）_______街道（镇、乡）_______号2.2房屋结构房屋结构：_______室_______厅_______卫_______阳台2.3房屋面积房屋建筑面积：_______平方米套内建筑面积：_______平方米2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：_______第三条买卖价格3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.2付款方式（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款3.3付款时间（1）合同签订之日起_______日内支付全部房款（2）合同签订之日起_______日内支付首付款_______%，剩余款项_______日内办理按揭贷款支付（3）按揭贷款审批通过后_______日内支付全部房款第四条房屋交付4.1交付时间甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。4.2交付条件房屋交付的条件如下：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕（2）房屋内的所有附属设施、家具、家电等物品完好无损（3）房屋各项费用已结清第五条房屋过户5.1过户费用房屋过户所需费用包括：（1）契税：人民币_______元（2）印花税：人民币_______元（3）交易手续费：人民币_______元（4）其他费用：人民币_______元过户费用共计：人民币_______元5.2过户时间甲方应于_______年_______月_______日前办理完毕房屋过户手续。第六条房屋质量6.1质量保证甲方保证房屋及附属设施的质量符合国家相关标准和规定，不存在重大质量问题。6.2质量问题的处理如房屋及附属设施存在质量问题，乙方有权要求甲方在合同约定的交付时间内予以修复；如修复不合格，乙方有权要求甲方按照购房款_______%的比例赔偿损失。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方违反合同约定，导致乙方不能按照约定时间、条件取得房屋的，甲方应支付违约金人民币_______元给乙方，并承担因此给乙方造成的其他损失。7.2买受人违约乙方违反合同约定，导致甲方不能按照约定时间、条件交付房屋的，乙方应支付违约金人民币_______元给甲方，并承担因此给甲方造成的其他损失。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为：合同签订地人民法院。第九条合同的变更和解除9.1变更条件本合同履行过程中，甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。9.2解除条件（1）甲方逾期交付房屋，超过合同约定的期限_______日；（2）乙方逾期支付房款，超过合同约定的期限_______日；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第十条房屋保险10.1保险购买甲方应在本合同签订后_______日内，为房屋及附属设施购买保险，并将保险单据交乙方查验。10.2保险费用承担房屋保险费用由甲方承担。第十一条附属设施11.1附属设施清单附属设施包括：家具、家电、装饰装修等。具体清单见附件一。11.2附属设施转让条件（1）甲方应提前_______日通知乙方；（2）乙方同意转让；（3）转让价格由甲乙双方协商确定。第十二条房屋租赁12.1租赁条件如甲方在交付房屋后需继续租赁的，应与乙方签订书面租赁合同，租赁期限、租金等事项双方协商确定。12.2租赁期限租赁期限自本合同签订之日起至_______日止。第十三条税费承担13.1税费种类本合同涉及的税费包括：契税、印花税、交易手续费、过户费用等。具体费用及承担方式见附件二。13.2税费承担方式税费承担方式按照国家和地方相关政策规定执行。第十四条其他约定14.1双方的其他约定甲乙双方在本合同之外的其他事项，如有约定，应签订书面补充协议，经双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的，协助甲乙双方完成房屋买卖交易的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等。1.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）中介服务：甲方和乙方选择的中介机构，负责发布房源信息、带看房源、协调双方谈判、协助签署合同等。（3）贷款服务：甲方和乙方选择的贷款银行，为乙方提供购房贷款服务。（4）过户服务：第三方过户机构协助甲方和乙方完成房屋过户手续。第二条第三方责任2.1中介责任中介机构应保证房源信息的真实性、合法性，如实向甲方和乙方披露房屋相关信息，并按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的中介服务。2.2评估责任评估机构应按照国家标准和行业规范，对房屋进行评估，提供客观、公正、准确的评估报告。2.3贷款责任贷款银行应按照国家信贷政策和甲乙双方的要求，为乙方提供购房贷款服务，并确保贷款手续的合法性、合规性。2.4过户责任过户机构应按照国家和地方相关政策规定，协助甲方和乙方完成房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方服务的性质、风险程度等因素，由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在附件三中列明。3.2第三方责任限额的支付第三方因过错导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方按照约定承担责任，并支付相应的赔偿金。赔偿金的上限不得超过双方约定的责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方第三方在提供服务过程中，应严格遵守甲方的意愿和指示，确保甲方权益不受损害。4.2第三方与乙方第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的合理要求，确保乙方权益不受损害。4.3第三方与中介方第五条第三方服务费用的支付5.1第三方服务费用的确定第三方服务费用根据第三方服务的性质、内容、工作时间等因素，由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在附件三中列明。5.2第三方服务费用的支付甲方和乙方应按照约定的方式和时间，支付第三方服务费用。第三方服务费用支付完毕后，第三方应按照约定提供服务。第六条第三方服务不符合约定时的处理6.1第三方服务不符合约定的处理如第三方提供的服务不符合合同约定，甲方和乙方有权要求第三方及时改正，或按照约定承担相应的违约责任。6.2第三方服务严重不符合约定的处理如第三方提供的服务严重不符合约定，导致甲方和乙方无法实现合同目的，甲方和乙方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。第七条第三方服务中断或终止的处理7.1第三方服务中断的处理7.2第三方服务终止的处理第八条第三方信息披露与保密8.1第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露与房屋买卖交易有关的信息，确保甲乙双方能够全面了解房屋及相关情况。8.2第三方保密义务第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第九条第三方违约处理9.1第三方违约处理如第三方违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求支付违约金。违约金的具体数额由甲乙双方在附件三中确定。9.2第三方严重违约处理如第三方严重违反本合同约定，导致甲方和乙方无法实现合同目的，甲方和乙方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。第十条第三方责任与甲方、乙方关系的协调10.1第三方责任与甲方、第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋附属设施清单详细列出房屋内所有附属设施的名称、品牌、型号、数量等信息。附件二：税费种类及承担方式明细详细列出本合同涉及的税费种类、计算方式、承担方式和责任主体等信息。附件三：第三方服务费用明细详细列出中介费、评估费、贷款手续费、过户费等第三方服务费用的金额、支付方式和支付时间等信息。附件四：房屋所有权转移登记手续办理指南详细说明房屋所有权转移登记手续的办理流程、所需材料、办理时间和责任主体等信息。附件五：房屋质量保证书详细列出房屋质量保证的内容、期限和违约责任等信息。附件六：贷款银行信息及贷款政策详细列出贷款银行的信息、贷款政策、还款方式和还款期限等信息。附件七：过户机构信息及过户流程详细列出过户机构的信息、过户流程、所需材料和过户时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期交付房屋2.乙方逾期支付房款3.甲方违反合同约定，导致乙方不能按照约定时间、条件取得房屋4.乙方违反合同约定，导致甲方不能按照约定时间、条件交付房屋5.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合合同约定6.第三方泄露甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息7.第三方违反合同约定，导致甲乙双方无法实现合同目的违约责任认定标准：1.甲方逾期交付房屋，按照合同约定支付违约金，每逾期一日支付房款总额的万分之五作为违约金。示例说明：若房款总额为100万元，甲方逾期交付房屋10日，则甲方应支付违约金5000元。2.乙方逾期支付房款，按照合同约定支付违约金，每逾期一日支付房款总额的万分之五作为违约金。示例说明：若房款总额为100万元，乙方逾期支付房款10日，则乙方应支付违约金5000元。3.甲方违反合同约定，导致乙方不能按照约定时间、条件取得房屋，甲方应支付违约金，并承担因此给乙方造成的其他损失。示例说明：若甲方违反合同约定，导致乙方不能在约定时间内取得房屋，甲方应支付违约金10万元，并承担乙方因此产生的租房、搬迁等费用2万元。4.乙方违反合同约定，导致甲方不能按照约定时间、条件交付房屋，乙方应支付违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。示例说明：若乙方违反合同约定，导致甲方不能在约定时间内交付房屋，乙方应支付违约金5万元，并承担甲方因此产生的仓储、保管等费用3万元。5.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合合同约定，甲方和乙方有权要求第三方按照约定承担责任，并支付相应的赔偿金。示例说明：若中介未按照约定提供服务，导致甲方和乙方损失10万元，甲方和乙方有权要求中介支付赔偿金5万元。6.第三方泄露甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求支付违约金。示例说明：若评估师泄露甲方和乙方商业秘密，导致甲方和乙方损失50万元，甲方和乙方有权要求评估师支付违约金20万元。7.第三方违反合同约定，导致甲乙双方无法实现合同目的，甲方和乙方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。示例说明：若贷款银行违反合同约定，导致甲方和乙方无法办理贷款手续，甲方和乙方有权解除本合同，并要求贷款银行支付违约金10万元。全文完。2024年度个人二手房买卖合同2本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条：买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户相关手续第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限及范围第六条：违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条：争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁或诉讼地点及法院第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：其他约定9.1房屋附属设施9.2物业费用承担9.3户口迁移第十条：合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件第十二条：双方签字第十三条：合同签订日期第十四条：合同附件说明14.1附件名称14.2附件数量及保管方式第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区X路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京字第号第二条：买卖双方基本信息2.1卖方信息卖方姓名：X身份证号：联系方式：X2.2买方信息买方姓名：X身份证号：联系方式：X第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式及期限（1）买方应于本合同签订之日起3个工作日内，向卖方支付人民币万元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于年月日前，向卖方支付剩余房款人民币万元。（3）卖方应于买方支付剩余房款后个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，卖方将房屋交付给买方。4.2过户相关手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。过户完成后，房屋的所有权归买方所有。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证：卖方保证房屋不存在重大质量问题，房屋的设施设备齐全、功能正常。5.2保修期限及范围：自房屋交付之日起，房屋的保修期限为年。在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，卖方负责修复并承担相应费用。第六条：违约责任6.1卖方违约责任：（1）卖方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币万元给买方。（2）卖方未如实陈述房屋情况的，应支付违约金人民币万元给买方，并赔偿因此给买方造成的损失。6.2买方违约责任：（1）买方未按约定时间支付房款的，应支付违约金人民币万元给卖方。（2）买方单方面解除合同的，应支付违约金人民币万元给卖方，并赔偿因此给卖方造成的损失。第七条：争议解决方式7.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼地点及法院：双方约定向北京市区人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：（1）在合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更不得影响合同的履行，且不得违背法律法规和社会公德。8.2合同解除条件：（1）在合同履行过程中，发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方均可提出解除合同。（2）一方违反合同规定，严重影响到合同的履行，另一方有权提出解除合同。（3）合同约定的解除条件出现时，双方均可提出解除合同。第九条：其他约定9.1房屋附属设施：房屋内的家具、家电等附属设施，按照合同约定进行转让。9.2物业费用承担：物业费、供暖费等费用由买方承担。具体费用按照物业公司规定执行。9.3户口迁移：卖方应协助买方办理户口迁移手续。如因卖方原因导致买方无法顺利迁移户口，卖方应承担相应责任。第十条：合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起个工作日内生效。第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证复印件：一份11.2买卖双方身份证明复印件：各一份11.3其他重要文件：如有，应附上相关文件复印件第十二条：双方签字出卖人（甲方）：________________代理人（甲方）：________________买受人（乙方）：________________代理人（乙方）：________________第十三条：合同签订日期本合同签订日期：____年____月____日第十四条：合同附件说明14.1附件名称：房屋所有权证复印件、买卖双方身份证明复印件、其他重要文件14.2附件数量及保管方式：附件一式一份，由乙方保管。如有副本，副本由甲方保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，提供专业、准确的服务，并承担因自身原因导致的责任。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方、乙方履行合同约定的义务。第二条：第三方介入的程序2.1甲方、乙方在签订合同后，如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方介入的具体事项。2.2甲方、乙方应选择具有资质的第三方，并确保第三方了解并遵守本合同的约定。2.3第三方介入前，甲方、乙方应对第三方进行充分的调查，了解其业务能力、信誉度及服务质量。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用由甲方、乙方按照约定承担。如双方另有约定，从其约定。3.2甲方、乙方应在第三方提供服务前，明确服务费用及支付方式。3.3第三方服务费用一经确定，甲方、乙方应按时支付，否则第三方有权暂停提供服务。第四条：第三方责任限额4.1第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方赔偿责任限额应由甲方、乙方在合同中明确。如双方另有约定，从其约定。4.3第三方如因故意或重大过失导致甲方、乙方损失，第三方应承担无限连带责任。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方独立签订服务合同，甲方、乙方相互之间不承担第三方服务的义务。5.2第三方在提供服务过程中，如涉及甲方、乙方的权益，甲方、乙方应予以配合。5.3第三方如因履行服务合同导致甲方、乙方损失，甲方、乙方应自行解决与第三方的纠纷。第六条：第三方违约处理6.1第三方未按照约定提供服务，或服务不符合法律法规及行业标准的，甲方、乙方有权要求第三方改正或解除合同。6.3第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲方、乙方损失，甲方、乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第七条：争议解决7.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点及法院：双方约定向北京市区人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起个工作日内生效。8.3合同变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.4合同解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方均可提出解除合同。一方违反合同规定，严重影响到合同的履行，另一方有权提出解除合同。合同约定的解除条件出现时，双方均可提出解除合同。第九条：其他约定9.1房屋附属设施：房屋内的家具、家电等附属设施，按照合同约定进行转让。9.2物业费用承担：物业费、供暖费等费用由买方承担。具体费用按照物业公司规定执行。9.3户口迁移：卖方应协助买方办理户口迁移手续。如因卖方原因导致买方无法顺利迁移户口，卖方应承担相应责任。第十条：合同的附件10.1房屋所有权证复印件：一份10.2买卖双方身份证明复印件：各一份10.3其他重要文件：如有，应附上相关文件复印件第十一条：双方签字出卖人（甲方）：________________代理人（甲方）：________________买受人（乙方）：________________代理人（乙方）：________________第十二条：合同签订日期本合同签订日期：____年____月____日第十三条：合同附件说明13.1附件名称：房屋所有权证复印件、买卖双方身份证明复印件、其他重要文件13.2附件数量及保管