二零二四年度福州存量房交易合同规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度福州存量房交易合同规范本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋性质第三条交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条合同的附件10.1房屋所有权证10.2房屋共有权人同意出售证明第十一条其他约定11.1装修情况11.2家具家电清单第十二条甲方声明12.1房屋权属清晰12.2无租赁合同第十三条乙方声明13.1具备购房资格13.2按时支付购房款项第十四条双方联系方式14.1甲方联系方式14.2乙方联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：福州X置业有限公司，统一社会信用代码：X，地址：福州市区路号，联系电话：，法定代表人：X，职务：董事长。1.2乙方（买方）：X，性别：X，身份证号：X，住址：X，联系电话：X。第二条房屋信息2.1房屋坐落：福州市区路号栋单元层号。2.2房屋面积：平方米。2.3房屋性质：存量房。第三条交易价格3.1成交价格：人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：8888888.88元。3.2付款方式：乙方采取商业按揭贷款方式支付购房款，贷款银行：中国建设银行福州市分行。3.3付款时间：自本合同签订之日起七个工作日内，乙方将首付款支付至甲方指定的账户，首付款金额为成交价格的百分之二十；剩余房款由乙方按照贷款银行的要求在办理房屋过户手续时支付。第四条房屋交付4.1交付时间：自本合同签订之日起，甲方应在三个月内将房屋交付给乙方。4.2交付条件：房屋权属清晰，无租赁合同，水、电、燃气等公共设施齐全并可正常使用。第五条产权过户5.1过户时间：自本合同签订之日起，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，过户期限为三个月。5.2过户费用：过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的百分之一作为违约金，甲方还应承担因违约所产生的其他费用。6.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的百分之一作为违约金，乙方还应承担因违约所产生的其他费用。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更本合同的内容。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同。8.3合同终止：本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕本合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第九条保密条款9.1保密内容：本合同签订过程中及合同履行过程中，双方获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起两年。第十条合同的附件10.1房屋所有权证：甲方应向乙方出示房屋所有权证，乙方应予以核实。10.2房屋共有权人同意出售证明：如房屋为共有财产，甲方应提供共有权人同意出售的证明。第十一条其他约定11.1装修情况：房屋现有装修情况，包括但不限于墙面、地面、天花板等，如有需要，乙方有权要求甲方进行修复或者补偿。11.2家具家电清单：房屋内的家具、家电清单，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱等，双方应在合同附件中明确列明，如需移除或更换，应提前通知对方并协商一致。第十二条甲方声明12.1房屋权属清晰：甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。12.2无租赁合同：甲方保证房屋目前无任何租赁合同，乙方购买后可自由使用。第十三条乙方声明13.1具备购房资格：乙方声明具备购房资格，如因乙方原因导致购房资格无效，乙方应承担相应法律责任。13.2按时支付购房款项：乙方承诺按照本合同约定按时支付购房款项。第十四条双方联系方式本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。签订日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构、维修保养方等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照本合同约定，履行其相应的义务。2.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。2.3第三方应确保其提供的服务不影响甲方和乙方按照本合同约定行使权利和履行义务。第三条第三方责任3.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方进行赔偿。3.2第三方应按照本合同约定履行其义务，如第三方未履行或履行不符合约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务范围内的事项承担责任，对于非其服务范围内的事项，第三方不承担责任。4.2第三方应对其违约行为造成的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的费用总额。4.3甲方和乙方应对第三方提供的服务范围内的事项自行承担风险，对于非其服务范围内的事项，甲方和乙方无权要求第三方承担责任。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系产生影响。5.2第三方应按照其与甲方、乙方之间的合同约定履行义务，如第三方未履行或履行不符合约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入的变更6.1如第三方在履行其义务过程中发生变更，包括但不限于股权转让、合并、解散等，第三方应确保本合同的履行不受影响。6.2第三方变更后，变更后的第三方应继续履行原第三方的义务，原第三方应对变更后的第三方履行义务的行为承担连带责任。第七条第三方与甲方、乙方的沟通7.1第三方应保持与甲方、乙方的良好沟通，确保甲方、乙方及时了解第三方履行义务的情况。7.2甲方、乙方与第三方之间的沟通不影响本合同的履行，本合同的履行不受甲方、乙方与第三方之间沟通的影响。第八条第三方违约的处理8.1如第三方未按照本合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方和乙方有权选择要求第三方继续履行义务或者解除本合同。第九条第三方与甲方、乙方的权益保护9.1第三方应尊重甲方和乙方的合法权益，不得侵犯甲方和乙方的知识产权、隐私权等。9.2甲方和乙方有权要求第三方承担因其侵权行为而产生的赔偿责任。第十条合同的解除和终止10.1本合同履行完毕或者双方协商一致解除本合同的，第三方与甲方、乙方之间的合同关系同时终止。10.2如第三方未按照本合同约定履行义务，甲方和乙方有权解除本合同，第三方与甲方、乙方之间的合同关系同时终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权人同意出售证明附件三：房屋现有装修情况说明附件四：家具家电清单附件五：贷款银行同意贷款证明附件六：过户机构出具的过户证明附件七：维修保养服务合同附件八：中介服务合同附件九：物业管理合同附件十：其他可能涉及的附件附件一：房屋所有权证详细要求和说明：甲方应向乙方出示房屋所有权证，以证明甲方对房屋享有所有权。房屋所有权证应为国家有关部门颁发的有效证件，具有法律效力。附件二：房屋共有权人同意出售证明详细要求和说明：如房屋为共有财产，甲方应提供共有权人同意出售的证明。该证明应由共有权人签字或盖章，并加盖共有权人所在单位或户籍所在地的公章。附件三：房屋现有装修情况说明详细要求和说明：甲方应向乙方说明房屋现有的装修情况，包括装修材质、风格、面积等。如有需要，乙方有权要求甲方进行修复或者补偿。附件四：家具家电清单详细要求和说明：甲方应向乙方提供房屋内的家具、家电清单，包括家具、家电的品牌、型号、数量等。如需移除或更换，应提前通知对方并协商一致。附件五：贷款银行同意贷款证明详细要求和说明：乙方采取商业按揭贷款方式支付购房款时，应提供贷款银行同意贷款的证明。该证明应由贷款银行出具，证明乙方具备贷款资格。附件六：过户机构出具的过户证明详细要求和说明：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，过户手续完成后，过户机构应向乙方出具过户证明，证明房屋产权已过户至乙方名下。附件七：维修保养服务合同详细要求和说明：如房屋需要进行维修保养，甲方应与乙方签订维修保养服务合同，明确维修保养的范围、时间、费用等事项。附件八：中介服务合同详细要求和说明：如涉及中介服务，甲方和乙方应与中介方签订中介服务合同，明确中介服务的范围、费用、责任等事项。附件九：物业管理合同详细要求和说明：如房屋所在小区实行物业管理，甲方和乙方应与物业管理公司签订物业管理合同，明确物业管理的范围、费用、责任等事项。附件十：其他可能涉及的附件详细要求和说明：根据本合同的履行情况，可能需要提供其他附件，包括但不限于房屋评估报告、税务发票、产权转移登记证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未提供真实有效的房屋所有权证等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付购房款项、未按照约定使用房屋等。3.第三方未按照本合同约定履行义务，如中介方未提供真实有效的房源信息、贷款银行未按时审批贷款等。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的百分之一作为违约金，甲方还应承担因违约所产生的其他费用。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的百分之一作为违约金，乙方还应承担因违约所产生的其他费用。3.第三方违约：第三方应按照其与甲方、乙方之间的合同约定承担违约责任，如第三方未履行或履行不符合约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：1.若甲方未按照本合同约定按时交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，同时甲方还需承担因延迟交付房屋而导致的乙方额外费用，如租房费用等。2.若乙方未按照本合同约定按时支付购房款项，乙方应向甲方支付违约金，同时乙方还需承担因延迟支付购房款项而导致的甲方损失，如贷款利息等。3.若中介方未提供真实有效的房源信息，导致甲方、乙方遭受损失的，甲方、乙方有权要求中介方承担违约责任，并要求中介方赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度福州存量房交易合同规范1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房源信息2.1房源地址2.2房源面积2.3房源所有权第三条交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料第六条产权转移6.1产权转移时间6.2产权转移费用6.3产权转移手续第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约金计算第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的手续第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求第十二条双方声明12.1甲方声明12.2乙方声明第十三条合同附件13.1房源照片13.2产权证明13.3其他相关资料第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方姓名：_______甲方身份证号：_______甲方联系方式：_______1.2乙方（买方）乙方姓名：_______乙方身份证号：_______乙方联系方式：_______第二条房源信息2.1房源地址：_______房源所在街道/小区：_______房源门牌号：_______2.2房源面积：_______平方米2.3房源所有权甲方保证房源所有权清晰，无任何法律纠纷。房源的所有权归甲方所有，甲方具有合法出售该房源的权利。第三条交易价格3.1成交价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.2付款方式：（1）_______%的款项于本合同签订之日起_______日内支付给甲方；（2）剩余的_______%的款项于_______年_______月_______日前支付给甲方。3.3付款时间：乙方应按照本合同约定的付款方式，按时支付合同款项。第四条房屋交付4.1交付时间：甲方应在本合同约定的付款款项全部支付完毕之日起_______日内，将房源交付给乙方。4.2交付条件：（1）房源的所有权转移手续已完成；（2）房源的过户手续已完成；（3）房源的产权已转移至乙方名下。4.3交付手续：甲方应按照相关法律法规和本合同的约定，办理房源的交付手续。包括但不限于提供房源的产权证明、过户证明等相关文件。第五条过户手续5.1过户时间：甲乙双方应在本合同约定的付款款项全部支付完毕之日起_______日内，共同办理房源的过户手续。5.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照相关法律法规和政策规定承担。具体费用双方可协商确定。5.3过户资料：甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定，提供办理过户所需的全部资料。包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等相关文件。第六条产权转移6.1产权转移时间：甲乙双方应在本合同约定的付款款项全部支付完毕之日起_______日内，办理房源的产权转移手续。6.2产权转移费用：产权转移费用包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照相关法律法规和政策规定承担。具体费用双方可协商确定。6.3产权转移手续：甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定，办理房源的产权转移手续。包括但不限于提供身份证、户口本、婚姻状况证明等相关文件。第七条违约责任7.1甲方违约：如甲方未能按照本合同约定履行其义务，甲方应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×_______%。7.2乙方违约：如乙方未能按照本合同约定履行其义务，乙方应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×_______%。7.3违约金支付：违约方应在本合同约定的违约金计算结果确定之日起_______日内，向守约方支付违约金。第八条争议解决8.1协商解决：本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向房源所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房源所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，需签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。9.2解除条件：除非法律、法规另有规定，否则在本合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如双方经协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并经双方签字或盖章确认。9.3变更与解除的手续：合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除协议的内容，履行相关手续。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2生效时间：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十一条附加条款11.1甲方特殊要求：甲方要求乙方在合同生效后_______日内，完成房源的过户手续。11.2乙方特殊要求：乙方要求甲方在合同生效后_______日内，将房源交付给乙方。第十二条双方声明12.1甲方声明：甲方声明对本合同项下的房源享有合法所有权，房源不存在任何法律纠纷。12.2乙方声明：乙方声明已充分了解房源的情况，并同意按照本合同的约定购买该房源。第十三条合同附件13.1房源照片：附件一：房源照片（包括但不限于外观、内部装修、配套设施等）。13.2产权证明：附件二：房源的产权证明文件。13.3其他相关资料：附件三：其他与房源相关的资料，包括但不限于物业费、水电费等费用缴纳证明。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：（1）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字或盖章后生效。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（3）本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构、评估机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙双方的要求，协助完成本合同约定的各项事务。2.2第三方应保持独立性，不得为本合同的履行过程带来不利影响。2.3第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方费用3.1第三方所需费用包括但不限于中介费、评估费、过户费等，由甲乙双方按照相关法律法规和政策规定承担。具体费用双方可协商确定。3.2甲乙双方应按照本合同约定的付款方式，按时支付第三方费用。第四条第三方责任4.1第三方应为本合同的履行提供真实、准确、完整的信息和服务。如因第三方原因导致本合同无法履行，第三方应承担相应的责任。4.2第三方应按照甲乙双方的指示，及时完成本合同约定的各项事务。如因第三方原因导致延误，第三方应承担相应的责任。4.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，确保资料的安全、保密。如因第三方原因导致资料泄露或丢失，第三方应承担相应的责任。第五条第三方责任限额5.1除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方的责任限额为其收取的费用总额。5.2第三方对甲乙双方的责任限额不超过人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.3本合同约定的第三方责任限额为本合同履行过程中的最高责任限额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属或委托关系。6.2第三方应独立承担本合同约定的义务和责任，甲乙双方不承担第三方任何义务和责任。6.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第七条第三方介入的终止7.1本合同约定的第三方介入事项完成后，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料和权利义务转移给甲乙双方。7.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的约定，支付第三方应得的费用。第八条第三方介入的变更8.1如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。8.2变更第三方后，本合同有关第三方的条款应相应进行调整。8.3变更第三方后，甲乙双方应与新的第三方重新确认本合同的条款。第九条第三方介入的解除9.1如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并经双方签字或盖章确认。9.2解除第三方介入后，本合同有关第三方的条款应相应进行删除或调整。9.3解除第三方介入后，甲乙双方应按照本合同的约定，支付第三方应得的费用。第十条第三方介入的违约处理10.1如第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。10.2如甲乙双方违反本合同的约定，导致第三方无法履行其义务，甲乙双方应承担相应责任。10.3第三方违约责任的具体处理方式，按照本合同第七条的规定执行。第十一条附件11.1本合同的第三方介入相关事项，具体明确地列于附件中。11.2附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二条双方声明12.1甲乙双方声明，本合同第三方介入的相关事项，已充分沟通并达成一致。12.2甲乙双方声明，本合同第三方介入的相关事项，不存在任何误导或隐瞒。12.3甲乙双方声明，本合同第三方介入的相关事项，符合法律法规和政策规定。第十三条合同的变更与解除13.1变更条件：本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更第三方介入的相关事项，需签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。13.2解除条件：本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源照片详细要求：包括但不限于外观、内部装修、配套设施等，清晰反映房源实际情况。附件二：房源的产权证明文件详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明房源所有权的合法性。附件三：其他与房源相关的资料详细要求：包括但不限于物业费、水电费等费用缴纳证明，以及房源的历史交易记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定履行其义务，如未能按时交付房源或未能提供真实、准确的房源信息。2.乙方未能按照合同约定履行其义务，如未能按时支付合同款项或未能提供必要的配合。3.第三方未能按照合同约定履行其义务，如未能按时完成过户手续或未能提供真实、准确的信息。违约责任认定标准：1.违约金的计算：违约金计算方式为：违约金额×违约天数×违约金利率%。2.违约责任的承担：违约方应承担因违约所产生的直接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等。3.违约方的赔偿责任：违约方应赔偿因违约而给对方造成的间接损失，包括但不限于预期利益、租金损失等。示例说明：如甲方未能按照合同约定按时交付房源，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因未能按时入住而产生的租金损失。如乙方未能按照合同约定按时支付合同款项，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因延迟付款而产生的利息损失。如第三方未能按照合同约定按时完成过户手续，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因过户延迟而产生的相关费用。全文完。二零二四年度福州存量房交易合同规范2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3见证方（如有）第二条房源信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间及条件第四条交易时间及程序4.1交易时间4.2交易程序第五条房屋过户及产权转移5.1过户流程5.2产权转移手续5.3过户费用承担第六条房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准及程序第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条附加条款11.1其他特殊约定第十二条甲方声明12.1房源信息真实有效12.2无任何隐形债务及纠纷第十三条乙方声明13.1购买意愿及能力13.2遵守合同规定及履行合同义务第十四条见证方声明（如有）14.1见证合同签订过程14.2确认合同内容及双方权益第一部分：合同如下：第一条合同主体1.3见证方：（如有），名称：X，地址：X，联系人：X，联系电话：X。第二条房源信息2.1房屋基本信息：位于福州市X区X路X号，房屋所有权证号：X，房屋规划用途：住宅，房屋结构：钢筋混凝土结构，建筑面积：X平方米，建筑年代：年，所有权性质：私有。2.2房屋权属证明：甲方应向乙方提供合法、有效的房屋权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.3房屋现状描述：房屋现有装修状况、家具家电等设施设备状况等，具体以附件《房屋现状说明书》为准。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。3.3支付时间及条件：乙方应按照双方约定的时间和方式支付交易款，未能按约定时间支付的，应按照逾期支付金额的千分之壹向甲方支付违约金。第四条交易时间及程序4.1交易时间：双方应在本合同签订之日起X日内完成房屋交易过户手续。4.2.1乙方支付定金，甲方收到定金后保证房屋权利及现状直至过户完成；4.2.2双方共同向房地产交易中心提交过户申请；4.2.3房地产交易中心审核通过后，双方办理产权转移登记手续；4.2.4产权转移登记完成后，甲方将房屋交付给乙方。第五条房屋过户及产权转移5.1过户流程：乙方应按照本合同约定的时间和程序，向房地产交易中心提交过户申请，并按照交易中心的要求提供相关材料。5.2产权转移手续：双方应共同办理房屋产权转移登记手续，并将产权证办理至乙方名下。5.3过户费用承担：双方应按照政府规定承担过户过程中产生的相关费用。第六条房屋交付及验收6.1交付时间：甲方应在本合同约定的交易完成后，将房屋交付给乙方。6.2交付条件：甲方应保证房屋权利及现状直至过户完成，并在过户完成后按照本合同约定的条件将房屋交付给乙方。6.3验收标准及程序：乙方应在收到房屋后X日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房屋现状有异议的，应自收到房屋之日起X日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到乙方异议后X日内予以答复并采取相应措施。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。8.3违约赔偿方式：违约金为本合同交易价格的百分之一，违约方应承担因违约所产生的相关费用。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及法院：争议提交人民法院诉讼解决，诉讼地点为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在履行完毕后终止。10.3合同续约条件：如需续约，双方应在本合同终止前X日内协商达成一致，并签订新的合同。第十一条附加条款11.1其他特殊约定：双方在本合同签订过程中如有其他特殊约定，应以书面形式附加于本合同中。第十二条甲方声明12.1房源信息真实有效：甲方保证提供的房源信息真实、有效，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。12.2无任何隐形债务及纠纷：甲方保证该房屋不存在任何隐形债务及纠纷，包括但不限于物业费、水电费等。第十三条乙方声明13.1购买意愿及能力：乙方声明具有购买该房屋的真实意愿及能力。13.2遵守合同规定及履行合同义务：乙方承诺遵守本合同的约定，并按照合同规定履行自己的义务。第十四条见证方声明（如有）14.1见证合同签订过程：见证方声明已亲眼见证甲方和乙方在本合同上签字（或盖章），并确认双方签字（或盖章）的真实性。14.2确认合同内容及双方权益：见证方声明已仔细阅读本合同，确认合同内容的真实性和合法性，并确认双方在合同中的权益。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构、评估机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲方和乙方应在本合同约定的时间内，协同第三方完成相关交易手续。2.2甲方和乙方应确保第三方在履行其职责过程中，符合相关法律法规和行业规范。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行其职责，并承担相应责任。3.2第三方在履行其职责过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方所需费用，包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费等，由甲乙双方按照约定承担。4.2甲方和乙方应在第三方提供服务前，明确费用金额和支付方式。第五条第三方权益5.1第三方在本合同履行过程中，享有其合法权益，包括但不限于获得约定的费用、获得合理的保护等。5.2甲方和乙方应尊重