2024年度甲乙双方关于房屋买卖的合同及产权证办理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度甲乙双方关于房屋买卖的合同及产权证办理协议本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3房屋交付时间第四条房屋交付及验收4.1房屋交付条件4.2房屋验收标准4.3验收不合格的处理方式第五条产权证办理5.1产权证办理责任方5.2产权证办理时间5.3产权证办理费用第六条房屋买卖合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条第三方服务及费用11.1第三方服务内容11.2第三方服务费用第十二条甲方声明12.1甲方声明内容第十三条乙方声明13.1乙方声明内容第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于_______市_______区_______街道_______号，具体位置以房产证记载为准。1.2房屋面积：建筑总面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫，具体户型结构以房产证记载为准。1.4房屋所有权证号：_______号，证载权利人为_______。第二条买卖双方基本信息2.1甲方基本信息：甲方名称：_______甲方地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.2乙方基本信息：乙方名称：_______乙方地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2付款方式及时间：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元。3.3房屋交付时间：甲方应于_______年_______月_______日前，将房屋交付给乙方。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付条件：（1）甲方应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准；（2）房屋应符合本合同约定的户型、面积等要求；（3）房屋所有权证等相关权属证书应齐全。4.2房屋验收标准：按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的标准进行验收。4.3验收不合格的处理方式：如验收不合格，甲方应在_______日内负责整改，并承担由此产生的一切费用。如甲方未能在规定时间内整改完毕，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方支付违约金人民币_______元。第五条产权证办理5.1产权证办理责任方：甲方应负责办理房屋产权证，并承担相关费用。5.2产权证办理时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，向相关部门申请办理产权证。5.3产权证办理费用：办理产权证所需费用由甲方承担，费用金额以实际发生为准。第六条房屋买卖合同的变更和解除6.1合同变更条件：（1）甲乙双方协商一致；（2）因政策调整、法律法规变化等原因导致合同内容不合法、不合规。6.2合同解除条件：（1）甲乙双方协商一致；（2）甲方严重违约，乙方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未能按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币_______元；（2）甲方未能按照本合同约定办理产权证的，应支付违约金人民币_______元。7.2乙方违约责任：（1）乙方未能按照本合同约定支付购房款的，应支付违约金人民币_______元；（2）乙方未能按照本合同约定接受房屋交付的，应支付违约金人民币_______元。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为_______市_______区人民法院。第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改条件：甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同解除条件：依照本合同第六条的规定解除。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十一条第三方服务及费用11.1第三方服务内容：如房屋过户、贷款办理等。11.2第三方服务费用：按照实际发生金额支付，具体费用明细由甲乙双方协商确定。第十二条甲方声明12.1甲方声明内容：甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，并承诺在合同履行过程中无任何欺诈行为。第十三条乙方声明13.1乙方声明内容：乙方确认已充分了解本合同项下的房屋情况，并同意按照本合同的约定购买该房屋。第十四条其他约定14.1其他约定内容：甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方服务商的定义与选择1.1第三方服务商定义：本合同中所指的第三方服务商包括但不限于房地产中介、评估机构、金融服务机构、产权登记机构等，在房屋买卖过程中提供专业服务的法人或其他组织。1.2第三方服务商选择：甲方应在本合同签订前，向乙方推荐第三方服务商，乙方有权根据自身需求选择同意或另寻其他服务商。第二条第三方服务内容的补充2.1第三方服务内容：包括但不限于房屋价值评估、交易手续代办、金融服务、产权过户等。2.2第三方服务费用：乙方应按照第三方服务商的收费标准支付服务费用，具体费用明细由甲乙双方与第三方服务商协商确定。第三条第三方服务商的义务与责任3.1第三方服务商的义务：第三方服务商应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，并确保服务过程中的信息真实、准确。3.2第三方服务商的违约责任：如第三方服务商未能按照约定提供服务或存在过错，导致甲乙双方损失的，第三方服务商应承担相应的违约责任。第四条第三方服务商的权益保护4.1第三方服务商的合法权益：甲方应保障第三方服务商的合法权益，如因甲方原因导致第三方服务商受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方服务商的赔偿责任：如第三方服务商在提供服务过程中造成乙方损失的，第三方服务商应承担相应的赔偿责任。第五条第三方服务商的责任限额5.1责任限额的确定：第三方服务商的责任限额应在其提供的服务协议中明确，甲乙双方应审慎查看并确认该限额。5.2责任限额的调整：如甲乙双方认为第三方服务商的责任限额过低，可协商调整，并签订书面补充协议。第六条第三方服务商与其他方的关系6.1第三方服务商与甲乙双方的关系：第三方服务商应独立于甲乙双方，提供客观、公正的服务。6.2第三方服务商与中介方等其他方的关系：如存在合作关系，第三方服务商应向甲乙双方披露，并确保合作关系的透明。第七条第三方服务商的更换7.1更换条件：如第三方服务商未能按照约定提供服务或存在过错，甲乙双方均有权要求更换。7.2更换程序：甲乙双方应共同协商确定新的第三方服务商，并签订相应的服务协议。第八条第三方服务商的评价与反馈8.1评价体系：甲乙双方应建立第三方服务商评价体系，对服务商的服务质量、效率等进行评价。8.2反馈机制：甲乙双方应定期向第三方服务商提供反馈，以便服务商改进服务质量。第九条第三方服务商的保密义务9.1保密内容：第三方服务商在提供服务过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限：自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十条第三方服务商的法律责任10.1第三方服务商的法律责任：第三方服务商应遵守相关法律法规，如因违法行为导致甲乙双方损失的，第三方服务商应承担相应的法律责任。第十一条第三方服务商与合同的解除11.1解除条件：如第三方服务商未能按照约定提供服务或存在过错，甲乙双方均有权解除与第三方服务商的服务协议。11.2解除程序：甲乙双方应书面通知第三方服务商解除服务协议，并依法办理相关手续。第十二条第三方服务商与合同的终止12.1终止条件：本合同终止后，第三方服务商的义务亦随之终止。12.2终止后的处理：第三方服务商应按照甲乙双方的要求，协助处理合同终止后的相关事宜。第十三条第三方服务商的义务延续13.1延续条件：本合同终止后，如甲乙双方仍有相关事宜需要第三方服务商协助，双方可协商延长服务期限。13.2延长程序：甲乙双方与第三方服务商签订书面延长协议，明确延长后的服务内容、期限、费用等。第十四条第三方服务商的替代14.2替代程序：甲乙双方应共同协商确定新的第三方服务商，并签订相应的服务协议。第十五条第三方服务商的赔偿责任15.1赔偿责任：如第三方服务商在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，第三方服务商应承担相应的赔偿责任。15.2赔偿限额：第三方服务商的赔偿责任第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权证申请表附件三：房屋买卖合同复印件附件四：付款凭证复印件附件五：房屋交接单附件六：第三方服务商服务协议附件七：第三方服务商评价表附件八：房屋买卖合同补充协议附件九：房屋买卖合同解除协议附件十：其他与本合同相关的文件和资料附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：房屋产权证申请表说明：本附件为申请房屋产权证所需的表格，由甲乙双方填写并提交给相关部门。附件三：房屋买卖合同复印件说明：本附件为房屋买卖合同的复印件，用于证明甲乙双方之间的买卖关系。附件四：付款凭证复印件说明：本附件为甲乙双方支付购房款的凭证复印件，用于证明付款的实际情况。附件五：房屋交接单说明：本附件为房屋交接的记录，用于证明房屋已经按照约定交付给乙方。附件六：第三方服务商服务协议说明：本附件为甲乙双方与第三方服务商签订的服务协议，明确了服务商的服务内容、责任、费用等。附件七：第三方服务商评价表说明：本附件为甲乙双方对第三方服务商服务质量的评价表，用于对服务商进行评价和反馈。附件八：房屋买卖合同补充协议说明：本附件为对本合同未尽事宜进行补充的协议，与本合同具有同等法律效力。附件九：房屋买卖合同解除协议说明：本附件为甲乙双方解除房屋买卖合同时签订的协议，明确了解除的条件和程序。附件十：其他与本合同相关的文件和资料说明：本附件包括与本合同相关的其他文件和资料，如房屋评估报告、贷款合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间交付房屋。2.甲方未能按照约定办理产权证。3.乙方未能按照约定时间支付购房款。4.乙方未能按照约定接受房屋交付。5.第三方服务商未能按照约定提供服务或存在过错。责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应支付违约金人民币_______元，并承担由此产生的一切费用。2.乙方违约责任：乙方应支付违约金人民币_______元，并承担由此产生的一切费用。3.第三方服务商违约责任：第三方服务商应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。示例说明：如甲方未能按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币10000元，并承担由此产生的一切费用。如乙方未能按照约定时间支付购房款，乙方应支付违约金人民币5000元，并承担由此产生的一切费用。如第三方服务商未能按照约定提供服务或存在过错，第三方服务商应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。全文完。2024年度甲乙双方关于房屋买卖的合同及产权证办理协议1本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2买卖双方基本信息1.2.1甲方（卖方）信息1.2.2乙方（买方）信息1.3房屋交易价格及支付方式1.3.1房屋交易价格1.3.2支付方式及时间表1.4房屋交付时间及条件1.4.1房屋交付时间1.4.2房屋交付条件1.5房屋过户及产权证办理1.5.1过户所需材料1.5.2过户流程及时间表1.5.3产权证办理费用承担2.产权证办理协议2.1甲乙双方责任及义务2.1.1甲方（卖方）责任及义务2.1.2乙方（买方）责任及义务2.2产权证办理过程中产生的费用2.2.1费用承担主体2.2.2费用支付方式及时间表2.3产权证办理进度及信息通知2.3.1产权证办理进度报告2.3.2重要信息通知方式及时间2.4违约责任及争议解决2.4.1违约责任2.4.2争议解决方式及时效3.其他约定3.1房屋使用及维护3.1.1房屋使用规定3.1.2房屋维护责任及费用3.2房屋交易税费承担3.2.1税费种类及标准3.2.2税费承担主体及支付方式3.3合同的变更、解除及终止3.3.1变更、解除及终止条件3.3.2变更、解除及终止的程序及效力4.附则4.1合同的生效、履行及解释4.2合同的附件4.2.1附件清单4.2.2附件的效力及解释第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：中华人民共和国省市区街道号1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米1.3房屋所有权证号：字第号第二条买卖双方基本信息2.1甲方（卖方）信息2.1.1甲方名称：X2.1.2甲方地址：X2.1.3甲方联系人：X2.1.4甲方联系电话：X2.2乙方（买方）信息2.2.1乙方名称：X2.2.2乙方地址：X2.2.3乙方联系人：X2.2.4乙方联系电话：X第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元3.2支付方式及时间表：3.2.1乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币叁拾万元整作为定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还）。3.2.2剩余款项人民币柒拾万元整，乙方应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，向甲方支付。第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，甲方应在Ninety(90)日内将房屋交付给乙方使用。4.2房屋交付条件：4.2.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2.2甲方应保证房屋符合国家和地方关于居住安全、环保等相关规定。4.2.3甲方应将其在房屋内的所有个人财产搬离，并将房屋钥匙交付给乙方。第五条房屋过户及产权证办理5.1过户所需材料：5.1.1甲方提供的材料：5.1.1.1房屋所有权证原件及复印件5.1.1.2甲方身份证原件及复印件5.1.1.3其他相关材料5.1.2乙方提供的材料：5.1.2.1乙方身份证原件及复印件5.1.2.2其他相关材料5.2过户流程及时间表：5.2.1甲乙双方应在本合同签订之日起一个月内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。5.2.2过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理产权证。5.3产权证办理费用承担：办理产权证所需的费用由乙方承担。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：6.1.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。6.2房屋维护责任及费用：6.2.1甲方应承担房屋结构安全、设备设施正常运行的维护责任。6.2.2乙方应承担因正常使用导致的房屋及附属设施的维修和更换费用。第七条房屋交易税费承担7.1税费种类及标准：7.1.1契税：按房屋交易价格的3%计算，由乙方承担。7.1.2个人所得税：按房屋交易价格的1%计算，由乙方承担。7.1.3其他税费：根据法律法规的规定，由甲乙双方协商承担。7.2税费承担主体及支付方式：税费由乙方承担，支付方式可由甲乙双方协商确定。第八条合同的变更、解除及终止8.1变更、解除及终止条件：8.1.1本合同的变更、解除及终止必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。8.1.2遇有不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商变更、解除或终止合同。8.2变更、解除及终止的程序及效力：8.2.1变更、解除及终止协议应由甲乙双方共同签署，并自签署之日起生效。8.2.2合同变更、解除或终止后，甲乙双方应按照变更、解除或终止协议的内容履行相关义务。第九条违约责任及争议解决9.1违约责任：9.1.1甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。9.1.2乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。9.2争议解决方式及时效：9.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.3争议解决时效为一年，自一方提出争议解决要求之日起计算。第十条合同的生效、履行及解释10.1合同的生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的履行：甲乙双方应按照合同约定，全面履行各自的权利和义务。10.3合同的解释：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十一条合同的附件11.1附件清单：11.1.1房屋所有权证复印件11.1.2甲方身份证复印件11.1.3乙方身份证复印件11.2附件的效力及解释：附件与合同具有同等法律效力，甲乙双方应予以重视。第十二条附则12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。12.3本合同签订地为准。第十三条合同修改和补充13.1本合同的修改和补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。13.2修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条法律适用及争议解决14.1本合同的签订、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：本合同所涉及的第三方指除甲乙双方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、税务机关、房地产交易中心等。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于房屋过户手续、产权证办理、交易税费缴纳等环节。第二条第三方介入的程序及责任2.1甲乙双方应按照本合同约定的程序，配合第三方完成相关手续。2.2第三方在办理过程中，应严格遵守相关法律法规，确保合同的合法性、有效性。2.3第三方应独立承担其办理过程中产生的费用，除非甲乙双方另有约定。第三条第三方介入的费用及支付3.1甲乙双方应按照本合同约定的费用承担主体及支付方式，支付第三方费用。3.2第三方费用的支付时间及方式，应由甲乙双方协商确定。第四条第三方介入的权益保障4.1第三方在办理过程中，应保证甲乙双方的合法权益不受损害。4.2甲乙双方有权对第三方办理过程中的行为进行监督，并提出合理建议。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违反本合同约定，导致甲乙双方权益受损的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方承担违约责任后，有权向实际违约方追偿。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙双方与第三方在办理过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同修改和补充7.1本合同的修改和补充必须经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式进行确认。7.2修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的法律适用及争议解决8.1本合同的签订、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第九条第三方介入的附则9.1本合同的附件与合同具有同等法律效力，甲乙双方及第三方应予以重视。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行协商补充。第十条第三方介入的合同生效、履行及解释10.1本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2甲乙双方及第三方应按照合同约定，全面履行各自的权利和义务。10.3本合同的解释权归甲乙双方及第三方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件1.1说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的产权。1.2要求：复印件应清晰可见，不得有任何涂改或损坏。附件2：甲方身份证复印件2.1说明：本附件为甲方身份证的复印件，用于证明甲方的身份。2.2要求：复印件应清晰可见，不得有任何涂改或损坏。附件3：乙方身份证复印件3.1说明：本附件为乙方身份证的复印件，用于证明乙方的身份。3.2要求：复印件应清晰可见，不得有任何涂改或损坏。附件4：房屋交易价格确认书4.1说明：本附件用于确认房屋交易价格，包括定金及剩余款项。4.2要求：交易价格应明确填写，不得有任何模糊或争议。附件5：支付凭证5.1说明：本附件用于记录支付定金及剩余款项的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。5.2要求：凭证应清晰可见，不得有任何涂改或损坏。附件6：过户手续办理进度报告6.1说明：本附件用于记录过户手续的办理进度，包括已办理事项及待办理事项。6.2要求：报告应详细记录办理过程中的各项信息，以便甲乙双方及第三方查阅。附件7：房屋交付确认书7.1说明：本附件用于确认房屋交付的时间及条件，包括交付日期、交付时的房屋状态等。7.2要求：确认书应由甲乙双方及第三方共同签署，以确保交付过程的顺利进行。附件8：第三方服务协议8.1说明：本附件用于明确第三方在办理过程中的服务内容、责任及费用等。8.2要求：协议应详细列出双方的权利义务，以及第三方的责任限额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋或房屋交付时不符合约定条件。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付定金或剩余款项。3.第三方未按照合同约定履行义务，如未按时完成过户手续或产权证办理。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：如甲方未按照合同约定按时交付房屋，甲方应支付违约金人民币拾万元整给乙方，并且赔偿乙方因延迟交付所导致的实际损失。全文完。2024年度甲乙双方关于房屋买卖的合同及产权证办理协议2本合同目录一览第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2买卖双方信息1.2.1甲方（卖方）信息1.2.2乙方（买方）信息1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房屋成交价格1.3.2付款方式及期限1.4房屋交付及过户时间1.4.1房屋交付时间1.4.2产权证办理时间第二条产权证办理协议2.1甲方（卖方）责任2.1.1提供办理产权证所需材料2.1.2协助乙方（买方）办理产权证相关手续2.2乙方（买方）责任2.2.1配合甲方（卖方）提供办理产权证所需材料2.2.2支付产权证办理费用2.3产权证办理进度及通知2.3.1甲方（卖方）应及时向乙方（买方）通报产权证办理进度2.3.2产权证办理完成时间第三条房屋交付及验收3.1房屋交付条件3.1.1甲方（卖方）应保证房屋符合交付条件3.1.2乙方（买方）应在交付时对房屋进行验收3.2房屋交付时间及方式3.2.1房屋交付时间3.2.2房屋交付方式3.3房屋交付后的问题处理3.3.1交付后发现的问题由甲方（卖方）负责解决3.3.2交付后因乙方（买方）使用导致的问题由乙方（买方）负责解决第四条违约责任4.1甲方（卖方）违约4.1.1未按约定时间交付房屋的违约处理4.1.2未按约定价格出售房屋的违约处理4.2乙方（买方）违约4.2.1未按约定时间支付购房款的违约处理4.2.2未按约定配合办理产权证的违约处理第五条争议解决方式5.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定6.1房屋交易过程中产生的税费由乙方（买方）承担6.2房屋交付后，甲方（卖方）不再负责房屋的一切费用及维修责任6.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更或解除合同第七条合同的生效、变更和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效7.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认第八条双方的权利和义务8.1甲方（卖方）的权利和义务8.2乙方（买方）的权利和义务第九条合同的履行期限和地点9.1合同履行期限9.2合同履行地点第十条隐私保护10.1双方应对合同履行过程中获取的对方个人信息予以保密10.2未经对方同意，不得向第三方披露或泄露相关信息第十一条合同的书面形式11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份11.2双方确认的附件均为本合同的有效组成部分第十二条法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律12.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2双方身份证明复印件13.3其他与本合同相关的文件第十四条双方签字（或盖章）14.1甲方（卖方）签字（或盖章）：14.2乙方（买方）签字（或盖章）：14.3签字（或盖章）日期：____年__月__日第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4房屋所有权证号：_______号1.2买卖双方信息1.2.1甲方（卖方）信息甲方名称：_______甲方地址：_______市_______区_______街道_______号甲方联系人：_______联系方式：_______1.2.2乙方（买方）信息乙方名称：_______乙方地址：_______市_______区_______街道_______号乙方联系人：_______联系方式：_______1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房屋成交价格：人民币_______元整（大写：_______元整）1.3.2付款方式及期限（1）乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金；（2）乙方应按照甲方指定的时间和方式，分_______期支付剩余购房款，每期支付金额为人民币_______元整；（3）乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。1.4房屋交付及过户时间1.4.1房屋交付时间甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。具体交付时间为：_______年__月__日。1.4.2产权证办理时间甲方应协助乙方办理房屋产权证，具体办理时间为：_______年__月__日。第二条产权证办理协议2.1甲方（卖方）责任2.1.1提供办理产权证所需材料甲方应按照乙方合理要求，提供办理房屋产权证所需的所有文件、证件和材料。2.1.2协助乙方（买方）办理产权证相关手续甲方应积极协助乙方办理房屋产权证相关手续，包括但不限于提供相关资料、代为办理等。2.2乙方（买方）责任2.2.1配合甲方（卖方）提供办理产权证所需材料乙方应按照甲方的合理要求，提供办理房屋产权证所需的相关材料。2.2.2支付产权证办理费用乙方应承担产权证办理过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用为：人民币_______元整。2.3产权证办理进度及通知2.3.1甲方（卖方）应及时向乙方（买方）通报产权证办理进度甲方应定期向乙方通报房屋产权证办理的进度，确保乙方了解办理情况。2.3.2产权证办理完成时间甲方应确保房屋产权证在_______年__月__日前办理完成。第三条房屋交付及验收3.1房屋交付条件甲方应保证房屋符合交付条件，包括但不限于：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；（3）房屋内部装修及设施齐全，功能正常。3.1.2乙方应在交付时对房屋进行验收乙方应在房屋交付时，对房屋的状况进行验收，确保房屋符合合同约定的交付条件。3.2房屋交付时间及方式3.2.1房屋交付时间甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。具体交付时间为：_______年__月__日。3.2.2房屋交付方式房屋交付方式为：_______（直接交付/邮寄等方式）。3.3房屋交付后的问题处理3.3.1交付后发现的问题由甲方负责解决如房屋交付后，乙方发现任何问题，包括但不限于质量问题、设施故障等，甲方应承担修复及赔偿责任。3.3.2交付后因乙方使用导致的问题由乙方负责解决如房屋交付后，因乙方使用不当导致的问题，包括但不限于设施损坏、房屋损坏等，乙方应承担修复及赔偿责任。第四条违约责任第八条双方的权利和义务8.1甲方（卖方）的权利和义务8.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；8.1.2甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方，并保证房屋符合交付条件；8.1.3甲方应协助乙方办理房屋产权证，提供所需文件、证件和材料；8.1.4甲方应按照合同约定，履行完毕所有合同义务。8.2乙方（买方）的权利和义务8.2.1乙方应按照合同约定，向甲方支付购房款；8.2.2乙方应按照甲方的合理要求，提供办理房屋产权证所需的相关材料；8.2.3乙方应按照合同约定，对房屋进行验收，并确保房屋符合交付条件；8.2.4乙方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更或解除合同。第九条合同的履行期限和地点9.1合同履行期限双方应按照合同约定，履行完毕所有合同义务。具体履行期限为：_______年__月__日。9.2合同履行地点合同履行地点为：_______市_______区_______街道_______号。第十条隐私保护10.1双方应对合同履行过程中获取的对方个人信息予以保密如甲方和乙方在合同履行过程中知悉对方的个人信息，包括但不限于姓名、联系方式等，双方均有保密义务。10.2未经对方同意，不得向第三方披露或泄露相关信息未经对方同意，甲方和乙方不得向任何第三方披露或泄露对方的信息。第十一条合同的书面形式11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份本合同以书面形式订立，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2双方确认的附件均为本合同的有效组成部分甲乙双方确认的附件，包括但不限于房屋所有权证复印件、身份证明复印件等，均为本合同的有效组成部分。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件中应包含房屋所有权证的复印件。13.2双方身份证明复印件本合同附件中应包含甲方和乙方的身份证明复印件。13.3其他与本合同相关的文件其他与本合同相关的文件，包括但不限于房屋买卖协议、付款凭证等。第十四条双方签字（或盖章）14.1甲方（卖方）签字（或盖章）：甲方（卖方）在此合同上签字（或盖章），以示确认。14.2乙方（买方）签字（或盖章）：乙方（买方）在此合同上签字（或盖章），以示确认。14.3签字（或盖章）日期：_______年__月__日双方在此日期签字（或盖章），确认本合同的内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、税务机关、产权登记机关等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）提供房屋买卖信息、咨询和推荐服务的中介机构；（2）进行房屋价值评估、质量检测的专业机构；（3）提供贷款服务的金融机构；（4）负责房屋产权登记的行政机关；（5）其他与房屋买卖相关的服务机构和个人。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在房屋买卖过程中的义务，包括但不限于：（1）中介机构应提供真实、准确的房屋买卖信息，不得故意隐瞒或歪曲事实；（2）评估机构应客观、公正地对房屋价值进行评估；（3）贷款机构应按照合同约定，及时审批并发放贷款；（4）税务机关应依法征收税费，并提供税费咨询服务；（5）产权登记机关应依法办理房屋产权登记手续。2.2第三方责任第三方应承担其在房屋买卖过程中的相应责任，包括但不限于：（1）中介机构因其故意隐瞒或歪曲事实，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）评估机构因其评估不准确，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）贷款机构因其延迟审批或发放贷款，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；（4）税务机关因其违法征收税费，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；（5）产权登记机关因其办理不当，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的费用和支付3.1第三方费用第三方在房屋买卖过程中的费用，包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费等，由甲方和乙方按照合同约定承担。3.2支付方式甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相关费用。支付方式包括但不限于现金、转账等。第四条第三方介入的权益保护4.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同；4.2甲方和乙方应按照合同约定，履行支付第三方费用的义务；4.3第三方应按照合同约定，履行其在房屋买卖过程中的义务，并提供优质服务。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方和乙方的赔偿责任，应以第三方在其职责范围内的过失程度为限；5.2第三方对甲方和乙方的赔偿责任，不得超过甲方和乙方已支付给第三方的费用总和；5.3第三方对甲方和乙方的赔偿责任，不免除甲方和乙方根据本合同应承担的责任。第六条第三方介入的争议解决6.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合