2024年房屋租赁合同（含装修及改造条款）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租赁合同（含装修及改造条款）本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3租赁开始与结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还条件与时间4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任5.装修及改造5.1装修申请5.2装修审批流程5.3装修费用承担5.4装修材料要求5.5装修施工规范6.房屋损坏与维修6.1房屋损坏赔偿6.2维修责任及费用7.保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程8.转租与转借8.1转租条件8.2转借禁止9.合同终止与解除9.1合同终止条件9.2解除合同通知期限10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解或仲裁11.3法律途径12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2合同争议管辖13.其他条款13.1房屋交付清单13.2附属设施与设备使用13.3房屋退租后状况确认14.合同附件14.1房屋所有权证明14.2租赁双方身份证明14.3装修方案与施工图纸第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。该房屋的具体地址与面积以甲方提供的房屋所有权证为准。1.2租赁期限本合同租赁期限为【起始日期】至【结束日期】。租赁期限共计【年】年【月】月【日】日。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。1.3租赁开始与结束日期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【起始日期】，租赁结束日期为【结束日期】。第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方应按月支付租金，租金金额为人民币【金额】元整。租金每【支付周期】支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。2.3租金支付方式（1）银行转账：乙方将租金通过银行转账的方式支付给甲方，账号信息为【账号信息】。（2）现金支付：乙方可以直接到甲方指定的地点支付现金。第三条押金3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【金额】元整。3.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还时间】内退还乙方押金。第八条房屋使用及维护8.1房屋使用范围乙方应按合同约定合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。乙方不得将房屋用于违法活动或其他可能损害甲方权益的行为。8.2房屋维护责任乙方应负责日常的房屋维护和清洁工作。对于因正常使用而导致的房屋及附属设施的损坏，乙方应及时通知甲方并进行修复。第九条装修及改造9.1装修申请乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前向甲方提交装修申请，内容包括装修方案、施工图纸及装修材料等，并征得甲方书面同意。9.2装修审批流程甲方应在收到乙方装修申请后的【审批时间】内完成审批，并书面答复乙方。甲方有权要求乙方对装修方案进行修改，直至符合甲方要求。9.3装修费用承担乙方承担装修费用，并负责办理相关手续。装修费用包括但不限于材料费、施工费、税费等。9.4装修材料要求乙方应使用符合国家标准的装修材料，并确保装修材料的安全、环保。9.5装修施工规范乙方应遵守装修施工规范，确保施工安全，不得影响周围环境和邻居的正常生活。第十条房屋损坏与维修10.1房屋损坏赔偿乙方应负责赔偿因使用不当或疏忽造成的房屋及附属设施的损坏。10.2维修责任及费用因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。因乙方原因导致的损坏，维修费用由乙方承担。第十一条保险11.1保险购买责任甲方应购买火灾保险，并将乙方列为共同受益人。11.2保险理赔流程如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，甲方负责协调保险理赔事宜。第十二条转租与转借12.1转租条件未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给他人。12.2转借禁止乙方不得将租赁房屋转借给他人使用。第十三条合同终止与解除13.1合同终止条件本合同终止条件如下：（1）租赁期满，乙方按合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。（2）甲方提前解除合同，且已支付乙方相应赔偿。（3）乙方提前解除合同，且已支付甲方相应赔偿。13.2解除合同通知期限甲乙双方提前解除合同时，应提前【通知期限】天书面通知对方。第十四条争议解决方式14.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。14.2调解或仲裁如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解，或向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。14.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。本合同在履行过程中，如与国家法律法规相抵触，应以国家法律法规为准。第十五条其他条款15.1房屋交付清单甲方应在合同签订后【交付时间】内将房屋及附属设施交付给乙方，并签署房屋交付清单，明确交付物品的名称、数量和状态。15.2附属设施与设备使用乙方应合理使用房屋附属设施和设备，并负责日常维护和保养。15.3房屋退租后状况确认租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，双方应共同确认房屋退租后的状况，并签署确认书。第十六条合同附件16.1房屋所有权证明甲方应提供房屋所有权证明，作为本合同的附件。16.2租赁双方身份证明甲乙双方应提供有效的身份证明，作为本合同的附件。16.3装修方案与施工图纸如乙方进行装修，应提供装修方案与施工图纸，作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入情形（1）中介方协助甲乙双方签订合同并进行房屋交付。（2）维修服务方负责房屋及附属设施的维修和保养。（3）保险公司负责房屋保险的购买和理赔。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任第三方应履行其在合同中的义务，并对其提供的服务负责。如第三方未按约定提供服务或服务存在瑕疵，导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。2.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方介入如合同中涉及中介方，甲方和乙方应在中介方的协助下签订合同并进行房屋交付。中介方应提供合法的服务，并对其提供的服务负责。中介方的责任限额应在合同中明确。3.2维修服务方介入如合同中涉及维修服务方，甲方应要求维修服务方定期对房屋及附属设施进行维修和保养。维修服务方应按照甲方的要求提供服务，并对其提供的服务负责。维修服务方的责任限额应在合同中明确。3.3保险公司介入如合同中涉及保险公司，甲方应购买火灾保险，并将乙方列为共同受益人。保险公司应按照保险合同的约定承担保险责任。保险公司的责任限额应在保险合同中明确。第四条第三方责任与甲方乙方的划分4.1第三方责任第三方应对其提供的服务承担责任。如第三方未按约定提供服务或服务存在瑕疵，导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。4.2甲方乙方责任甲方乙双方应按合同约定履行各自的权利和义务。如因甲方乙方未履行合同约定而导致第三方遭受损失，甲方乙方应承担相应的责任。第五条第三方介入的争议解决5.1协商解决甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商的方式解决。5.2调解或仲裁如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解，或向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。本合同在履行过程中，如与国家法律法规相抵触，应以国家法律法规为准。第六条第三方介入的合同附件6.1第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议应作为本合同的附件。6.2第三方责任限额证明第三方责任限额的证明文件应作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明详细要求和说明：甲方应提供房屋所有权证明，作为本合同的附件。该证明应由房屋所有权人出具，并加盖公章。附件2：租赁双方身份证明详细要求和说明：甲乙双方应提供有效的身份证明，作为本合同的附件。身份证明应包括身份证、护照等有效证件的复印件。附件3：装修方案与施工图纸详细要求和说明：如乙方进行装修，应提供装修方案与施工图纸，作为本合同的附件。装修方案应包括设计理念、材料选择、施工工艺等内容，施工图纸应包括房屋平面图、立面图、剖面图等。附件4：房屋交付清单详细要求和说明：甲方应在合同签订后提供房屋交付清单，作为本合同的附件。清单应明确列出房屋及附属设施的名称、数量和状态。附件5：中介服务协议详细要求和说明：如合同中涉及中介方，甲乙双方与中介方签订的服务协议应作为本合同的附件。协议应明确中介方的服务内容、责任限额等。附件6：维修服务协议详细要求和说明：如合同中涉及维修服务方，甲乙双方与维修服务方签订的协议应作为本合同的附件。协议应明确维修服务方的维修责任、责任限额等。附件7：保险合同详细要求和说明：如合同中涉及保险公司，甲方与保险公司签订的保险合同应作为本合同的附件。合同应明确保险条款、保险责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施，或交付的房屋及附属设施不符合合同约定。示例说明：甲方应在合同签订后的【交付时间】内将房屋及附属设施交付给乙方，如甲方未按时交付或交付的房屋存在损坏，甲方应承担违约责任。2.乙方未按约定时间支付租金或押金。示例说明：乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方，如乙方未按时支付租金，乙方应承担违约责任。3.乙方未按合同约定使用房屋及附属设施，或未合理维护和保养。示例说明：乙方应按合同约定合理使用租赁房屋，并负责日常维护和保养。如乙方未按约定使用房屋或未进行维护保养，导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担违约责任。4.甲方未按约定提供维修服务或维修服务存在瑕疵。示例说明：甲方应负责房屋及附属设施的维修和保养。如甲方未按约定提供维修服务或维修服务存在瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应承担违约责任。5.保险公司未按约定履行保险责任或理赔流程存在瑕疵。示例说明：保险公司应按保险合同的约定承担保险责任。如保险公司未按约定履行保险责任或理赔流程存在瑕疵，导致乙方遭受损失，保险公司应承担违约责任。全文完。2024年房屋租赁合同（含装修及改造条款）1本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁开始日期与结束日期1.3租赁期限的延长及终止条件第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户及时间第三条房屋使用及维护3.1房屋使用范围3.2房屋维护责任3.3房屋损坏赔偿第四条装修及改造4.1装修申请及审批4.2装修范围及标准4.3装修改造的拆除及恢复第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担第六条保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任第七条房屋转租7.1转租的条件7.2转租的通知期限7.3转租的租金支付第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的通知期限8.3提前解除合同的违约金第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构第十一条法律适用及管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院第十二条其他条款12.1房屋交付清单12.2房屋返还清单12.3附加条款第十三条附件13.1租赁房屋平面图13.2装修改造方案及相关审批文件第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积甲方将位于【】的【】平方米的房屋出租给乙方使用，房屋的具体地址和面积以附件一《租赁房屋平面图》为准。1.2租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。1.3租赁期限的延长及终止条件租赁期满前，乙方需延长租赁期限的，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订《租赁合同延长协议》。租赁期满后，乙方未提出延长租赁申请或甲方未同意延长租赁的，本合同自动终止。第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金每【】个月支付一次。2.2租金支付周期乙方应在每月【】日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【】%作为滞纳金。2.3租金支付账户及时间甲方指定的银行账户信息如下：户名：【】账号：【】开户行：【】第三条房屋使用及维护3.1房屋使用范围乙方只能按照租赁目的使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋转租、转借或用于违法活动。3.2房屋维护责任甲方负责房屋及附属设施的基本维护和维修，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修责任。3.3房屋损坏赔偿乙方损坏房屋及附属设施的，应按甲方的要求恢复原状或支付相应的赔偿金。第四条装修及改造4.1装修申请及审批乙方如需进行装修或改造，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。4.2装修范围及标准乙方装修或改造的范围和标准应符合国家法律法规及消防安全要求，不得影响房屋结构安全和使用功能。4.3装修改造的拆除及恢复租赁期满后，乙方应按照甲方的要求将装修或改造部分拆除并恢复原状，如乙方未按照要求拆除或恢复的，乙方应承担相应的费用。第五条维修责任5.1出租人的维修责任甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的维护和维修，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。5.2承租人的维修责任乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修责任。5.3维修费用承担（1）因甲方原因导致的维修费用，由甲方承担；（2）因乙方原因导致的维修费用，由乙方承担；（3）因不可抗力导致的维修费用，按照双方协商确定的方式承担。第六条保险责任6.1出租人的保险责任甲方应为其所有的人身和财产损失购买保险，并承担因保险事故导致的损失。6.2承租人的保险责任乙方应为其所有的人身和财产损失购买保险，并承担因保险事故导致的损失。第七条房屋转租7.1转租的条件乙方如需转租，应事先征得甲方的书面同意，并按照本合同约定的租金和租赁期限与次承租人签订《房屋租赁合同》。7.2转租的通知期限乙方应在转租前一个月通知甲方，并提供次承租人的相关信息。7.3转租的租金支付乙方转租后，应继续按照本合同约定的租金支付方式向甲方支付租金。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件任何一方提前解除本合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。8.2提前解除合同的通知期限甲方或乙方提前解除本合同的，应在本合同租赁期限到期前一个月书面通知对方。8.3提前解除合同的违约金甲方或乙方提前解除本合同的，应支付给对方人民币【】元整（大写：【】元整）作为违约金。第九条违约责任9.1出租人的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应支付给乙方违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。9.2承租人的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常收回房屋的，乙方应支付给甲方违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构双方同意将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条法律适用及管辖11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条其他条款12.1房屋交付清单甲方应在租赁开始日期前将房屋及附属设施清单交付给乙方，双方签字确认。12.2房屋返还清单租赁期满后，乙方应按照本合同约定的条件将房屋及附属设施返还给甲方，双方签字确认。12.3附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1租赁房屋平面图详见附件一《租赁房屋平面图》。13.2装修改造方案及相关审批文件详见附件二《装修改造方案及相关审批文件》。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章甲方（签字）：____________日期：【年】年【月】月【日】日14.2承租人签字盖章乙方（签字）：____________日期：【年】年【月】月【日】日本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：中介方提供租赁信息、维修服务方提供维修服务、保险公司提供保险服务等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，提供相应的服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方介入的责任第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方提供的服务导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。第三条第三方介入的权益3.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，享有相应的权益，包括但不限于收取服务费用、获得赔偿等。3.2第三方权益的保障甲方和乙方应确保第三方的权益得到保障，如因甲方或乙方的原因导致第三方遭受损失的，甲方或乙方有权向第三方支付相应的赔偿。第四条第三方介入的限定4.1第三方介入的限定条件第三方介入不得违反法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益，不得影响本合同的履行。4.2第三方介入的限定范围第三方介入的范围包括但不限于：提供租赁信息、维修服务、保险服务、争议调解等。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更甲方和乙方如需变更第三方服务的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后进行变更。5.2第三方介入的解除甲方和乙方如需解除第三方服务的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后解除。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于：第三方提供的服务质量、服务效果、服务费用等。6.2第三方责任限额的调整甲方和乙方可根据第三方提供的服务实际情况，调整第三方责任限额，并经双方协商一致后进行调整。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约的处理第三方如违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2第三方违约的赔偿第三方如违反本合同的约定，导致甲方和乙方遭受损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿，并要求第三方支付相应的赔偿。第八条甲方和乙方的权利义务8.1甲方和乙方的权利甲方和乙方均有权要求第三方按照合同约定提供服务，并保障自身合法权益。8.2甲方和乙方的义务甲方和乙方均有义务按照合同约定支付第三方服务费用，并确保第三方服务的质量和效率。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构双方同意将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条法律适用及管辖10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条其他条款11.1房屋交付清单甲方应在租赁开始日期前将房屋及附属设施清单交付给乙方，双方签字确认。11.2房屋返还清单租赁期满后，乙方应按照本合同约定的条件将房屋及附属设施返还给甲方，双方签字确认。11.3附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1租赁房屋平面图详见附件一《租赁房屋平面图》。12.2装修改造方案及相关审批文件详见附件二《装修改造方案及相关审批文件》。第十三条签字盖章13.1出租人签字盖章甲方（签字）：____________日期：【年】年【月】月【日】日13.2承租人签字盖章乙方（签字）：____________日期：【年】年【月】月【日】日本合同一式两第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间名称等信息，以图文并茂的方式展现租赁房屋的具体情况。附件二：装修改造方案及相关审批文件包含装修改造的详细方案、设计图纸、材料清单等信息，以及相关的政府审批文件和许可证明。附件三：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、方式等详细信息，以证明租金支付的合法性和准确性。附件四：维修服务记录记录维修服务的次数、时间、内容、费用等详细信息，以证明维修服务的真实性和合理性。附件五：保险单据包含保险单的复印件，以证明保险的有效性和保险利益的归属。附件六：第三方服务协议与第三方服务提供者签订的协议，明确双方的权利义务和责任限制。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋及附属设施，或交付的房屋及附属设施不符合合同约定的质量标准。示例说明：甲方交付的房屋存在严重漏水问题，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按照合同约定支付租金，或支付的租金不符合合同约定的金额和时间。示例说明：乙方逾期一个月支付租金，未按照约定的金额支付。3.甲方未按照合同约定履行维修责任，导致乙方无法正常使用房屋及附属设施。示例说明：甲方未能在一个月内修复损坏的空调，导致乙方在炎热夏天无法使用空调。4.乙方未按照合同约定合理使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏。示例说明：乙方未经甲方同意擅自进行大规模装修，导致房屋结构受损。5.第三方未按照合同约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失。示例说明：中介方提供虚假租赁信息，导致甲方出租的房屋长时间空置。违约责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付合同约定的一定金额作为违约金。示例说明：甲方未按时交付房屋，应向乙方支付约定违约金人民币【】元整。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的实际损失，包括但不限于租金损失、维修费用、中介费用等。示例说明：乙方逾期支付租金，导致甲方损失一个月的租金收入，甲方有权要求乙方支付违约金并赔偿损失。3.合同终止：违约方违约行为严重导致合同无法履行，守约方有权终止合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。示例说明：甲方未按照合同约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和赔偿损失。全文完。2024年房屋租赁合同（含装修及改造条款）2本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋现状1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担第六条装修及改造6.1装修申请6.2装修批准6.3装修费用6.4装修拆除第七条房屋保险7.1保险购买7.2保险理赔第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租通知8.3转租租金第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序第十条合同解除10.1解除条件10.2解除通知10.3解除后押金处理第十一条违约责任11.1出租人违约11.2承租人违约第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条其他条款13.1房屋交付清单13.2附属设施设备清单13.3合同附件第十四条合同签订日期14.1签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。1.3房屋现状：该房屋现状为装修风格，设施设备齐全，包括、、等。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于用途，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自2024年1月1日至2029年12月31日止。2.3续租条款：如承租人需在租赁期满后继续租赁，应提前个月向出租人提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.4租金调整条款：租金调整按照市场行情和双方协商的结果进行，调整时间为租赁期满后。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满后，如房屋及附属设施设备完好无损，出租人应在个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还方式：押金退还通过银行转账方式进行。第五条房屋维修与保养5.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及附属设施设备，确保房屋及设施设备正常使用。5.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，如家电设备、水电设施等。5.3维修费用承担：维修费用由责任方承担，如双方另有约定，从其约定。第六条装修及改造6.1装修申请：承租人如需进行装修或改造，应提前个月向出租人提出申请，并提交相关方案。6.2装修批准：出租人应在收到申请后个工作日内给予答复，如不同意装修或改造方案，应说明理由。6.3装修费用：装修费用由承租人承担，如双方另有约定，从其约定。6.4装修拆除：租赁期满后，承租人应在个工作日内将装修拆除并恢复原状，如有损坏，应按原状修复或赔偿。第八条房屋转租8.1转租条件：承租人在租赁期限内，经出租人同意，可以将房屋转租给第三方。8.2转租通知：承租人应在转租前个工作日书面通知出租人。8.3转租租金：转租租金由承租人与第三方协商确定，如双方另有约定，从其约定。第九条合同变更9.1变更条件：合同变更应经双方协商一致。9.2变更程序：双方应签订书面变更协议，并注明变更内容。第十条合同解除（1）出租人因特殊情况需提前解除合同的，应提前个月书面通知承租人；（2）承租人因特殊情况需提前解除合同的，应提前个月书面通知出租人；10.2解除通知：双方应书面通知对方解除合同。10.3解除后押金处理：合同解除后，出租人在扣除相应费用后，剩余押金应在个工作日内退还承租人。第十一条违约责任11.1出租人违约：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任。11.2承租人违约：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十三条其他条款13.1房屋交付清单：详见附件一。13.2附属设施设备清单：详见附件二。13.3合同附件：包括但不限于房屋所有权证、租赁合同、相关法律法规等。第十四条合同签订日期14.1签订日期：本合同于年月日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指除甲乙双方外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。1.2第三方介入的条件：当甲乙双方在履行本合同过程中，需要第三方提供服务或协助时，第三方可以介入。第二条第三方责任2.1第三方应按照甲乙双方的要求提供服务或协助，并确保服务质量符合甲乙双方的期望。2.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反甲乙双方的合法权益。2.3第三方在提供服务或协助过程中，若造成甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。第三条第三方选择与委托3.1甲乙双方在选择第三方时，应谨慎评估第三方的信誉、实力和服务质量。3.2甲乙双方有权要求第三方提供服务或协助的详细说明，包括服务内容、费用、时间等。3.3甲乙双方在委托第三方提供服务或协助时，应签订相应的委托协议，明确双方的权利和义务。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订的委托协议中，应明确第三方的责任限额，以保障甲乙双方的合法权益。4.2第三方在提供服务或协助过程中，若发生意外导致甲乙双方损失，第三方应按照委托协议中的责任限额承担责任。4.3甲乙双方应要求第三方购买相应的责任保险，以降低风险。第五条第三方支付与结算5.1甲乙双方与第三方签订的委托协议中，应明确支付方式和结算周期。5.2甲乙双方应按照委托协议的约定支付第三方服务费用。5.3第三方应在提供服务或协助完成后，按照约定向甲乙双方提供正规发票。第六条第三方退出6.1第三方在履行完委托协议约定的服务或协助后，有权退出。6.2甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用，并在第三方退出后及时解除与第三方的合同关系。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方应清楚区分与其他各方（甲乙双方）的权利和义务，不得侵犯其他各方的合法权益。7.2甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同履行。7.3第三方在提供服务或协助过程中，若涉及甲乙双方之间的权益变动，应由甲乙双方协商解决。第八条第三方信息保密8.1第三方应遵守甲乙双方的保密要求，不得泄露甲乙双方的隐私信息。8.2第三方在提供服务或协助过程中，若涉及甲乙双方的敏感信息，应签订保密协议，确保信息安全。第九条第三方违约处理9.1第三方未按照委托协议约定提供服务或协助，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条甲方和乙方在第三方介入后的权利和义务10.1甲方和乙方应继续履行本合同约定的各项义务。10.2甲方和乙方在第三方介入后，有权要求第三方按照约定提供服务或协助。10.3甲方和乙方在第三方介入后，应按照约定支付第三方服务费用。第十一条附件11.1本合同附件包括第三方提供的服务或协助的详细说明、委托协议、保密协议等。11.2附件应作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效12.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细列出房屋内的所有设施、设备及其状态，包括但不限于家具、家电、装修状况等。附件二：附属设施设备清单详细列出房屋附属设施设备的名称、型号、数量等，包括但不限于供暖设备、空调、电梯等。附件三：装修改造申请及批准承租人提出装修改造方案，出租人批准后的方案。附件四：租赁合同附件包括但不限于房屋所有权证、租赁合同、相关法律法规等。附件五：第三方服务或协助的详细说明包括第三方提供的服务内容、费用、时间等。附件六：委托协议甲乙双方与第三方签订的委托协议，明确双方的权利和义务。附件七：保密协议甲乙双方与第三方签订的保密协议，确保信息安全。附件八：第三方责任保险第三方购买的责任保险单复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定。2.乙方未按约定时间支付租金或支付的租金不符合约定。3.第三方未按约定提供服务或协助，或服务质量不符合甲乙双方期望。4.任何一方未经对方同意转租房屋。5.任何一方未履行合同约定的维修责任。6.任何一方未按约定使用房屋及附属设施设备。责任认定：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约，应按照委托协议的约定承担责任，如第三方未购买责任保险，甲方和乙方均有权向第三方追偿。4.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定，甲方应支付违约金，并承担由此给乙方造成的损失。5.乙方未按约定时间支付租金或支付的租金不符合约定，乙方应支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。6.任何一方未经对方同意转租房屋，转租合同无效，转租方应承担违约责任。7.任何一方未履行合同约定的维修责任，应承担由此给对方造成的损失。8.任何一方未按约定使用房屋及附属设施设备，给他人造成损害的，应承担赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币1000元。若因甲方原因导致乙方无法在约定时间内入住，乙方有权要求甲方支付额外的赔偿金，包括但不限于搬迁费、临时住宿费等。全文完。2024年房屋租赁合同（含装修及改造条款）3本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任第五条装修及改造5.1装修及改造申请5.2装修及改造审批5.3装修及改造费用5.4装修及改造验收第六条房屋损坏及修复6.1房屋损坏责任6.2房屋修复费用第七条合同解除及违约7.1合同解除条件7.2违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条其他事项9.1房屋保险9.2房屋转让9.3法律法规变化第十条双方权利及义务10.1出租方权利及义务10.2承租方权利及义务第十一条附件11.1房屋现状照片11.2装修及改造方案第十二条合同生效条件12.1合同生效条件第十三条合同修改及补充13.1合同修改及补充方式第十四条合同双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4房屋设施：_______（列举主要设施，如空调、热水器等）1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日1.2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日1.2.3租赁期限共_______个月第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金单价：_______元/平方米/月2.1.2租金总额：_______元（租金单价×房屋面积×租赁期限）2.2租金支付方式2.2.1承租方可通过银行转账、、支付等方式支付租金2.2.2承租方需在每月_______日前将租金支付至出租方指定的账户2.3租金支付时间2.3.1承租方应在租赁开始日期前支付首月租金2.3.2后续每月租金支付时间为上一个租赁月的_______日第三条押金及退还3.1押金金额3.1.1承租方需在租赁开始日期前支付押金，押金金额为租金总额的_______%3.1.2押金支付方式与租金支付方式相同3.2押金退还条件及时间3.2.1租赁结束日期后，出租方对房屋进行检查，如无损坏或经双方协商一致的损坏，出租方应在租赁结束日期后_______个工作日内退还承租方押金3.2.2如房屋有损坏，出租方有权从押金中扣除相应的修复费用，剩余押金应在租赁结束日期后_______个工作日内退还承租方第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.1.1承租方不得将房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途4.1.2承租方不得擅自转租、转让或抵押房屋4.2房屋维护责任4.2.1出租方负责房屋的基本设施维修，如水电设施、煤气管道、卫生间等4.2.2承租方负责日常的房屋维护和清洁，保持房屋卫生和整洁第五条装修及改造5.1装修及改造申请5.1.1承租方如需进行装修或改造，应提前向出租方提出书面申请，并提供装修或改造方案5.1.2出租方应在收到申请后_______个工作日内回复承租方5.2装修及改造审批5.2.1出租方有权审批承租方的装修或改造方案，并有权要求承租方作出相应的修改5.2.2如出租方不同意承租方的装修或改造方案，承租方应按照出租方的要求进行修改5.3装修及改造费用5.3.1承租方承担装修及改造的费用，并负责办理相关手续5.3.2装修及改造费用不包括在租金内，承租方应与装修公司自行协商费用问题5.4装修及改造验收5.4.1装修及改造完成后，出租方应进行验收，如不符合约定，承租方应负责整改5.4.2验收合格后，装修及改造的费用由承租方承担，验收不合格，由承租方承担整改费用及出租方因此产生的损失第六条房屋损坏及修复6.1房屋损坏责任6.1.1因承租方使用不当或故意造成的房屋损坏，由承租方负责修复，并承担由此产生的费用6.1.2因不可抗力或意外事件造成的房屋损坏，双方协商解决6.2房屋修复费用6.2.1房屋损坏修复费用包括但不限于材料费、人工费、交通费等6.2.2修复费用由损坏责任方承担第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他事项9.1房屋保险9.1.1承租方应在租赁开始日期前购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出租方备案；9.1.2保险费用由承租方承担。9.2房屋转让9.2.1出租方在租赁期间内不得将房屋转让给第三方；9.2.2承租方在租赁期间内不得将房屋转租给第三方。9.3法律法规变化9.3.1如因国家法律法规变化导致本合同无法继续履行，双方应立即协商解决；9.3.2双方应遵守国家法律法规，按照变化后的法律法规要求调整合同内容。第十条双方权利及义务10.1出租方权利及义务10.1.1出租方应保证房屋符合租赁用途，并按照约定交付承租方；10.1.2出租方不得干涉承租方的正常使用；10.1.3出租方应在租赁期间内负责房屋及设施的正常维护和保养；10.1.4出租方应按照约定时间退还承租方押金。10.2承租方权利及义务10.2.1承租方有权按照约定使用和享受房屋；10.2.2承租方应合理使用房屋及设施，并按照约定支付租金；10.2.3承租方应承担因使用不当或故意造成的房屋损坏责任；10.2.4承租方应按照约定时间支付租金和押金。第十一条附件11.1房屋现状照片11.1.1出租方应提供房屋现状的照片，作为合同附件；11.1.2照片应包括房屋外观、室内各个房间、设施设备等。11.2装修及改造方案11.2.1承租方提供的装修及改造方案应作为合同附件；11.2.2方案应包括设计图纸、材料清单、施工进度计划等。第十二条合同生效条件12.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同修改及补充13.1如双方在履行本合同过程中需要对合同内容进行修改或补充，应签订书面协议；13.2书面协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十四条合同双方签字盖章14.1出租方签字（盖章）：14.2承租方签字（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体；1.2第三方介入指第三方在租赁期间参与本合同的履行，包括但不限于中介方、装修公司、维修服务提供商等；1.3第三方介入可根据甲乙方的书面同意进行，并应遵守本合同的约定。第二条第三方介入的附加条款及说明2.1甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务及责任；2.2第三方应保证其提供的服务符合本合同的约定，并承担因服务质量导致的一切责任；2.3甲乙方应负责协调第三方的工作，并监督第三方履行其合同义务；2.4甲乙方不得无故干预第三方正常履行其合同义务，否则应承担由此产生的后果。第三条第三方责任限额3.1第三方应对其提供的服务范围内的事宜负责，并承担相应的法律责任；3.2第三方应对其工作人员的行为负责，并承担因工作人员过错导致的一切责任；3.3甲乙方应按照本合同的约定支付第三方服务费用，但不对第三方的服务质量负责；3.4甲乙方在发现第三方服务质量不符合约定时，有权要求第三方在规定时间内进行整改。第四条第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系不受本合同的约束；4.2甲乙方与第三方之间的合同纠纷，应由双方自行解决，本合同不做过多涉及；4.3本合同项下的租赁关系仅限于甲乙方之间，第三方不享有甲乙方的合同权利；4.4甲乙方在履行本合同过程中，不得无故违约，导致第三方权益受损。第五条第三方介入的变更及解除5.1如甲乙方同意第三方变更服务内容或解除合同，应签订书面协议，并通知对方；5.2第三方在未取得甲乙方书面同意的情况下，不得单方面变更或解除合同；5.3如第三方未按照约定履行其合同义务，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求赔偿损失。第六条第三方介入的合同解除及违约6.1如第三方未按照约定履行其合同义务，甲乙方有权解除与第三方的合同；6.2第三方解除合同的，应提前通知甲乙方，并承担因解除合同导致的一切后果；6.3甲乙方解除与第三方合同的，有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此产生的损失。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入与其他条款的适用8.1本第三方介入修正条款与本合同其他条款具有同等法律效力；8.2本第三方介入修正条款与本合同冲突的，以本第三方介入修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋现状照片附件2：装修及改造方案附件3：租金支付记录附件4：押金支付记录附件5：房屋保险单复印件附件6：第三方服务协议附件7：维修服务记录附件8：租赁期间变更记录附件9：合同解除协议附件10：违约行为记录附件1：房屋现状照片1.1照片应包括房屋外观、室内各个房间、设施设备等；1.2照片应真实反映房屋现状，不得有任何误导；1.3照片应由出租方提供，并在合同签订后_______天内提交给承租方。附件2：装修及改造方案2.1方案应包括设计图纸、材料清单、施工进度计划等；2.2方案应得到出租方的书面同意；2.3方案应符合相关法律法规及建筑安全标准。附件3：租金支付记录3.1记录应详细列出每次租金支付的金额、时间、方式等信息；3.2记录应由承租方保存，并在需要时提供给出租方。附件4：押金支付记录4.1记录应详细列出押金支付的金额、时间、方式等信息；4.2记录应由承租方保存，并在需要时提供给出租方。附件5：房屋保险单复印件5.1保险单应涵盖房屋及室内设施；5.2保险单应由承租方提供，并在合同签订后_______天内提交给出租方。附件6：第三方服务协议6.1协议应明确第三方的权利、义务及责任；6.2协议应由甲乙方与第三方签订，并提交给对方。附件7：维修服务记录7.1记录应详细列出每次维修服务的日期、内容、费用等信息；7.2记录应由出租方保存，并在需要时提供给承租方。附件8：租赁期间变更记录8.1记录应详细列出租赁期间发生的任何变更，包括但不限于租金调整、合同续约等；8.2记录应由甲乙方共同保存，并在需要时提供给双方。附件9：合同解除协议9.1协议应详细列出合同解除的条件、程序及责任；9.2协议应由甲乙方签订，并提交给双方。附件10：违约行为记录10.1记录应详细列出合同履行过程中发生的任何违约行为；10.2记录应由甲乙方共同保存，并在需要时提供给双方。说明二：违约行为及责任认定1.甲乙双方未按照约定时间支付租金、押金或其他费用；2.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行；3.甲乙方未按照约定维护和保管好房屋及设施，造成损坏；4.甲乙方未按照约定进行装修或改造，或未经出租方同意进行房屋转让；5.第三方未按照约定提供服务，或未达到约定的服务标准；6.第三方未按照约定时间完成维修或整改工作；7.任何一方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任；2.违约行为导致合同解除，违约方应承担因此产生的损失；3.违约行为涉及费用支付，违约方应支付因此产生的费用；4.违约行为造成房屋及设施损坏，违约方应承担修复费用；5.违约行为涉及第三方服务，违约方应承担第三方服务费用的赔偿；6.本合同另有约定的，从其约定。示例说明：如承租方未按照约定时间支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付因此产生的损失，如违约金、律师费等。如第三方未按照约定提供服务，导致承租方遭受损失，承租方有权要求第三方赔偿，并有权解除与第三方的合同。全文完。2024年房屋租赁合同（含装修及改造条款）4本合同目录一览1.房屋租赁基本条款1.1租赁房屋及用途1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4押金及退还2.装修及改造条款2.1装修申请2.2装修标准和材料2.3装修许可和验收2.4装修费用承担3.房屋维护与维修3.1出租人的维修责任3.2承租人的维修责任3.3维修通知和处理4.房屋使用与管理4.1房屋使用规定4.2房屋爱护与保护4.3房屋变更用途5.房屋转租5.1承租人的转租权利5.2转租条件和要求5.3转租通知和批准6.房屋退回与解除合同6.1合同解除条件6.2房屋退回程序6.3押金处理7.违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约7.3违约处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2法律适用8.3诉讼地点9.其他条款9.1房屋保险9.2合同变更9.3合同附件10.签字盖章10.1出租人签字10.2承租人签字10.3签字日期11.房屋租赁合同附件11.1房屋平面图11.2装修设计方案11.3房屋设施清单12.房屋租赁合同续约条款12.1续约条件12.2续约租金调整12.3续约通知期限13.房屋租赁合同终止条款13.1合同终止条件13.2终止合同后的处理13.3终止合同通知14.房屋租赁合同解除后的权利与义务14.1解除合同后的权益处理14.2解除合同后的责任承担14.3解除合同后的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋租赁基本条款1.1租赁房屋及用途甲方将位于_______的_______平方米的房屋出租给乙方，乙方承租该房屋用于_______（具体用途）。1.2租赁期限本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租金及支付方式租金为每月人民币_______元，每季度支付一次，预付_______个月租金。乙方应在每季度的第一个月支付租金。1.4押金及退还乙方应在签订合同时支付押金人民币_______元。合同到期或解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第二条装修及改造条款2.1装修申请乙方如需进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并征得甲方书面同意。2.2装修标准和材料乙方进行装修或改造时，应确保装修标准和使用的材料符合国家和地方的相关规定，不得影响房屋结构安全和使用功能。2.3装修许可和验收乙方应依法办理装修许可手续，并在装修完成后按照约定进行验收。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改。2.4装修费用承担乙方承担装修及改造过程中发生的一切费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。第三条房屋维护与维修3.1出租人的维修责任甲方应保证租赁房屋的基本设施正常使用，对于因房屋结构、设备设施故障或其他原因导致的问题，甲方应及时予以修复。3.2承租人的维修责任乙方应合理使用租赁房屋及设施，因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责修复或承担修复费用。3.3维修通知和处理房屋出现故障时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______小时内予以响应，并在_______日内完成修复。第四条房屋使用与管理4.1房屋使用规定乙方应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及公共设施。4.2房屋爱护与保护乙方应爱护并妥善保管租赁房屋及附属设施，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。4.3房屋变更用途乙方如需要变更房屋用途，应提前向甲方提出书面申请，并征得甲方书面同意。第五条房屋转租5.1承租人的转租权利乙方在征得甲方书面同意后，可以将租赁房屋部分或全部转租给第三方。5.2转租条件和要求转租的第三方应符合甲方对承租人的要求，并按照本合同约定的租金支付方式向乙方支付租金。5.3转租通知和批准乙方应在转租前_______天向甲方发出转租通知，并提交相关资料供甲方审查。甲方应在接到通知后_______日内予以批准，并以书面形式通知乙方。第六条房屋退回与解除合同6.1合同解除条件合同期满或双方协商一致解除合同时，乙方应将租赁房屋及附属设施交还给甲方。6.2房屋退回程序乙方应在合同到期或解除合同后_______日内搬离租赁房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。6.3押金处理合同解除后，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，将剩余押金无息退还乙方。如有损坏，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金退还乙方。第八条违约责任7.1出租人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付赔偿金。7.2承租人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付赔偿金。7.3违约处理方式违约方应按照本合同约定的方式承担赔偿责任。双方应友好协商解决违约事宜，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决8.1争议解决方式双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.3诉讼地点双方同意将本合同争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼。第十条其他条款9.1房屋保险乙方应自行办理租赁房屋及附属设施的保险，并将保险单副本交甲方留存。9.2合同变更双方同意，合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同附件本合同附件包括房屋平面图、装修设计方案、房屋设施清单等，附件与本合同具有同等法律效力。第十一条签字盖章10.1出租人签字甲方（签名/盖章）：10.2承租人签字乙方（签名/盖章）：10.3签字日期本合同于_______年_______月_______日签订。第十二条房屋租赁合同附件11.1房屋平面图11.2装修设计方案11.3房屋设施清单第十三条房屋租赁合同续约条款12.1续约条件双方同意，合同期满前_______个月，乙方有权书面提出续约申请。12.2续约租金调整合同期满后续约，租金按照届时市场价格进行调整，具体金额由双方协商确定。12.3续约通知期限乙方应在合同期满前_______个月向甲方提出书面续约申请。第十四条房屋租赁合同终止条款13.1合同终止条件本合同期满或者双方协商一致终止合同的，合同即行终止。13.2终止合同后的处理合同终止后，乙方应将租赁房屋及附属设施交还给甲方，并按照本合同约定处理押金等相关事项。13.3终止合同通知合同终止前，乙方应提前_______天向甲方发出终止合同通知。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联但并未签署本合同的其他个人或实体。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、装修方、保险提供商等，以及其他任何与本合同履行有关联的个人或实体。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方和乙方同意，如本合同履行过程中需要第三方介入，包括但不限于中介服务、维修、装修等，应提前通知对方，并征得对方的同意。2.3甲方和乙方在选择第三方后，应与第三方签订相应的服务合同，并确保第三方了解并同意本合同的相关条款。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量、安全性和合法性负责。3.2第三方如因提供服务造成甲方或乙方损失的，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.3甲方和乙方应尽力协助第三方履行其职责，提供必要的资料和便利条件。第四条第三方介入的额外条款4.1如第三方介入导致本合同条款需要调整，甲方和乙方应友好协商，并签订书面补充协议。4.2甲方和乙方应确保第三方了解本合同中与其服务相关的条款，并确保第三方同意遵守。第五条第三方责任限额5.1甲方和乙方同意，对于第三方的赔偿责任，应根据第三方服务合同的约定和法律规定确定。5.2甲方和乙方应尽力避免因第三方介入导致的风险和损失，如无法避免，应根据实际情况合理分配责任。5.3甲方和乙方应确保第三方服务合同中包含责任限额的条款，以减少不必要的纠纷。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行和效力。6.2甲方和乙方在第三方介入过程中，应保持独立的法律地位，避免产生任何法律上的混淆。6.3第三方如未能履行其对甲方或乙方的义务，不影响甲方或乙方履行本合同的义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的目的达成后，或第三方未能按照约定提供服务时，甲方和乙方均有权终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲方和乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于结算、退还押金等。7.3第三方介入终止后，甲方和乙方应确保本合同的继续履行，不影响双方的权益。第八条第三方介入的书面记录8.1甲方和乙方应将第三方介入的所有书面记录保存至少五年，以备不时之需。8.2甲方和乙方应确保第三方介入的书面记录真实、完整、准确，不得篡改或删除。8.3甲方和乙方应按照法律规定和本合同约定，对第三方介入的书面记录保密。第九条法律适用和争议解决9.1本合同及其补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方如因本合同及其补充协议的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3双方同意将本合同及其补充协议争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼。第十条其他条款10.1本合同及其补充协议的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。10.2本合同及其补充协议附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同及其补充协议的履行、解释及争议解决，应遵循诚实信用、公平公正的原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间数量等信息，以及房屋内各个房间的功能和布局。附件2：装修设计方案包含房屋装修的风格、材料、颜色、施工工艺等详细信息，以及装修预算和时间表。附件3：房屋设施清单列出房屋内所有设施的名称、型号、数量和状态，以及设施的维护和保养要求。附件4：第三方服务合同包括与维修服务方、装修方、保险提供商等第三方的合同条款，以及双方的权利和义务。附件5：房屋租赁合同续约条款详细描述合同期满后续约的条件、租金调整方式和通知期限等。附件6：房屋租赁合同终止条款描述合同终止的条件、房屋退回程序、押金处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房屋或设施，或房屋及设施不符合约定标准。2.乙方未按照约定支付租金、押金或未按时履行合同约定的义务。3.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定标准。责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失，包括但不限于租金损失、维修费用、中介费用等。2.违约方应支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定或双方协商确定。3.违约方应承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：1.若甲方未按照约定提供房屋，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因无法使用房屋而造成的损失。2.若乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.若第三方未按照约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年房屋租赁合同（含装修及改造条款）5本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.房屋使用与维护2.1使用范围2.2房屋维护与保养2.3装修及改造规定3.租金调整与房屋交付3.1租金调整3.2房屋交付与验收4.租赁押金与退还4.1押金金额4.2押金退还条件与时间5.合同终止与解除5.1合同终止条件5.2解除合同的通知期限6.违约责任与争议解决6.1违约行为及责任6.2争议解决方式7.房屋保险7.1保险责任范围7.2保险费用承担8.房屋转让与转租8.1房屋转让条件8.2转租规定9.甲方（出租方）的权利与义务9.1甲方权利9.2甲方义务10.乙方（承租方）的权利与义务10.1乙方权利10.2乙方义务11.第三方（装修及改造方）的责任与义务11.1第三方责任11.2第三方义务12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.2补充协议的签订13.合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件13.2合同修改与解除14.其他约定14.1房屋附属设施与设备14.2甲方与乙方约定的其他事项第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用，乙方作为承租人，同意按照本合同的约定租赁该房屋。1.2租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期限共计【租赁月数】个月。1.3租金及支付方式1）银行转账：乙方将租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；2）现金支付：乙方直接到甲方指定的地点支付现金；3）其他方式：双方协商确定的其他支付方式。2.房屋使用与维护2.1使用范围乙方租赁该房屋用于【使用目的】。乙方不得将房屋用于任何非法用途或违反政府规定的活动。2.2房屋维护与保养乙方应负责房屋的日常维护与保养，确保房屋及附属设施的安全与正常使用。乙方不得擅自改变房屋的结构和设施，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并按照双方约定的条件和方式进行。2.3装修及改造规定乙方如需对房屋进行装修或改造，必须向甲方提交书面的装修或改造方案，并经甲方批准后方可进行。装修或改造的费用由乙方承担。装修或改造过程中，乙方应确保施工安全，并按照约定的期限完成施工。装修或改造完成后，乙方应向甲方展示相关验收手续。3.租金调整与房屋交付3.1租金调整租金调整应按照双方约定的租金调整方式进行。租金调整的具体条件和方式在本合同附件中详细规定。3.2房屋交付与验收甲方应在租赁开始日期前【提前交付天数】天内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方出示房屋的相关权属证明文件，并按照本合同约定的条件交付房屋。乙方应在收到房屋后【验收期限】天内，对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房屋的交付有异议，应在验收期限内提出，并说明具体异议。4.租赁押金与退还4.1押金金额乙方应在签订本合同时，向甲方支付租赁押金【押金金额】元。4.2押金退还条件与时间租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在验收合格后【退还押金期限】天内，将租赁押金退还给乙方。如乙方未按照约定退还房屋及附属设施，甲方有权从押金中扣除相应的费用。8.房屋转让与转租8.1房屋转让条件乙方在租赁期间不得将租赁房屋转让给第三方。如乙方需转让合同权益，应提前【通知期限】天书面向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。甲方有权根据实际情况决定是否同意转让，并可能要求乙方支付转让费用。8.2转租规定乙方不得将租赁房屋转租给任何第三方。如乙方因特殊情况需临时转租，必须提前【通知期限】天书面向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。转租期间，乙方仍对甲方承担租赁合同项下的全部义务和责任。转租期限届满后，乙方应立即恢复对租赁房屋的租赁权。9.甲方（出租方）的权利与义务9.1甲方权利甲方有权按照合同约定收取租金，检查和维护房屋及附属设施，要求乙方按照约定使用房屋，并按照合同约定收回房屋。9.2甲方义务甲方应保证租赁房屋符合约定的用途，并确保房屋及附属设施的安全和完好。甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的正常运行和维护，并按照合同约定提供相关服务。10.乙方（承租方）的权利与义务10.1乙方权利乙方有权按照合同约定使用和享受房屋及附属设施。乙方有权在租赁期间提出合理的装修和改造要求，并按照约定进行。10.2乙方义务乙方应按照合同约定支付租金和其他费用。乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定进行维护和保养。乙方不得擅自改变房屋的结构和设施，不得将房屋转租或转让给第三方。11.第三方（装修及改造方）的责任与义务11.1第三方责任如乙方进行装修或改造，第三方应按照合同约定进行施工，并保证施工质量和安全。第三