物业承包方与2024年度物业管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物业承包方与2024年度物业管理合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1物业承包方1.2业主1.3物业第二条合同期限2.1起始日期2.2终止日期第三条物业管理服务内容3.1物业维护3.2安全保障3.3环境卫生3.4设施设备维护3.5绿化养护第四条物业承包方的义务与责任4.1物业维护义务4.2安全保障义务4.3环境卫生义务4.4设施设备维护义务4.5绿化养护义务4.6遵守相关法律法规第五条业主的义务与责任5.1遵守物业管理规定5.2支付物业管理费用5.3配合物业管理工作第六条物业管理费用的收取与使用6.1收费标准6.2收费方式6.3费用使用范围第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1物业承包方违约8.2业主违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条第三方受益人11.1第三方受益人定义11.2第三方受益人的权益第十二条合同的生效、解除和终止12.1生效条件12.2解除条件12.3终止条件第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知效力第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件14.3修改权与解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1物业承包方物业承包方指的是（承包方全称），根据本合同约定，负责物业管理服务的公司。1.2业主业主指的是物业的所有权人或者使用权人，其物业位于（物业地址）。1.3物业物业指的是位于（物业地址）的建筑物及其附属设施、设备和土地。第二条合同期限2.1起始日期本合同自（起始日期）起生效。2.2终止日期本合同至（终止日期）止。第三条物业管理服务内容3.1物业维护物业承包方应按照合同约定，对物业进行定期检查和维护，确保物业的正常使用。3.2安全保障物业承包方应建立健全安全管理制度，保障物业的安全，防止安全事故的发生。3.3环境卫生物业承包方应负责物业的环境卫生工作，保持物业环境的整洁和卫生。3.4设施设备维护物业承包方应对物业内的设施设备进行定期检查和维护，确保设施设备的正常运行。3.5绿化养护物业承包方应负责物业内的绿化养护工作，保持绿化的美观和健康。第四条物业承包方的义务与责任4.1物业维护义务物业承包方应按照合同约定，对物业进行维护和管理，确保物业的正常使用。4.2安全保障义务物业承包方应建立健全安全管理制度，定期进行安全检查，防止安全事故的发生。4.3环境卫生义务物业承包方应按照合同约定，负责物业的环境卫生工作，保持物业环境的整洁和卫生。4.4设施设备维护义务物业承包方应按照合同约定，对物业内的设施设备进行定期检查和维护，确保设施设备的正常运行。4.5绿化养护义务物业承包方应按照合同约定，负责物业内的绿化养护工作，保持绿化的美观和健康。4.6遵守相关法律法规物业承包方应遵守国家和地方的法律法规，不得有违法违规行为。第五条业主的义务与责任5.1遵守物业管理规定业主应遵守物业管理的规章制度，配合物业管理工作。5.2支付物业管理费用业主应按照合同约定，按时支付物业管理费用。5.3配合物业管理工作业主应配合物业管理工作，提供必要的协助和支持。第八条违约责任8.1物业承包方违约物业承包方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向业主支付违约金，违约金为合同总金额的（百分比）。8.2业主违约业主未按照合同约定支付物业管理费用的，应承担违约责任，向物业承包方支付违约金，违约金为应支付的物业管理费用的（百分比）。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、内部信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限为合同终止之日起（年限）。10.3违约责任违反保密义务的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失的（百分比）。第十一条第三方受益人11.1第三方受益人定义本合同的第三方受益人是指（第三方受益人名称），其在合同履行过程中享有合同权益的第三方。11.2第三方受益人的权益第三方受益人按照合同约定享有权益，物业承包方应履行合同约定的义务。第十二条合同的生效、解除和终止12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2解除条件双方协商一致，可以解除本合同。12.3终止条件本合同约定的期限届满，或者双方协商一致终止的，本合同终止。第十三条通知与送达13.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。13.2送达地址双方约定的送达地址为（送达地址）。13.3通知效力通知送达对方指定的送达地址，即产生法律效力。第十四条其他约定14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件包括（附件名称），附件与本合同具有同等法律效力。14.3修改权与解释权本合同的修改权与解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入本合同所称的第三方介入，是指在甲乙方合同履行过程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方主体，包括但不限于中介方、评估方、维修方等。1.2第三方范围第三方介入的范围包括但不限于：（列举具体第三方类型，如中介方、评估方、维修方等）。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前（提前时间）通知对方，并共同协商确定第三方的选择标准、程序和时间。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（列举具体条件，如专业资质、信誉良好等）。第三条第三方介入的责任及权益3.1第三方责任第三方介入后，应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行合同约定的义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。3.2第三方权益第三方根据合同约定，享有合同约定的权益，包括但不限于：（列举具体权益，如服务费用、赔偿责任等）。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方介入后，与甲乙方的关系为合同履行过程中的协作关系，第三方并非甲乙方的代理人或雇员。4.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同过程中造成第三方损失的，由第三方自行承担责任；第三方履行合同给甲乙方造成损失的，由第三方承担责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方根据合同履行过程中涉及到的第三方服务的性质、风险等因素协商确定。5.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更甲乙方如需变更第三方，应提前（提前时间）通知对方，并共同协商确定新的第三方。6.2第三方介入的终止第三方介入合同履行完毕，或者甲乙方协商一致终止第三方介入，本合同第三方介入部分即告终止。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为合同总金额的（百分比）。7.2第三方违约处理甲乙方有权根据合同约定和法律法规，要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的合同。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议的解决第三方介入合同履行过程中产生的争议，甲乙方可以协商解决，也可以根据合同约定选择调解、仲裁或者诉讼等方式解决。8.2第三方介入争议的管辖第三方介入争议的管辖法院为甲乙方所在地或者合同履行地的人民法院。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方保密义务第三方应对甲乙方在合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密、内部信息等予以保密。9.2第三方保密期限第三方的保密期限为合同终止之日起（年限）。第十条甲乙方的权利义务10.1甲乙方的权利甲乙方有权根据合同约定和法律法规，要求第三方履行合同约定的义务，并有权解除与第三方的合同。10.2甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定，及时向第三方支付服务费用，并履行合同约定的其他义务。第十一条附件11.1第三方介入协议甲乙方与第三方签订的介入协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2第三方资格证明第三方的专业资质、信誉良好等证明文件，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条修改权与解释权12.1修改权本合同的修改权归甲乙方共同所有。12.2解释权本合同的解释权归甲乙方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业承包方资质证明附件二：业主身份证明附件三：物业管理服务内容详细清单附件四：物业管理费用明细表附件五：第三方介入协议附件六：第三方专业资质证明附件七：合同履行过程中的相关法律法规附件八：物业维护和管理规范附件九：安全管理制度附件十：环境卫生标准附件十一：设施设备维护保养计划附件十二：绿化养护管理计划附件十三：合同履行过程中的其他重要文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.物业承包方未按照合同约定履行物业维护、安全保障、环境卫生、设施设备维护和绿化养护等义务。示例：物业承包方未能按时进行设施设备维护，导致设备故障，给业主造成损失。2.物业承包方未按照合同约定提供服务，或者服务不符合约定的质量标准。示例：物业承包方未能按照约定的服务质量标准提供物业管理服务，导致业主生活受到影响。3.物业承包方未按照合同约定及时响应业主的合理需求，或者未按照约定时间完成相关工作。示例：业主报修后，物业承包方未能在约定的时间内维修完毕，导致业主不便。4.物业承包方未遵守相关法律法规和物业管理规定，进行违法违规行为。示例：物业承包方未经业主同意，擅自改变物业的使用性质，违反相关法律法规。5.业主未按照合同约定支付物业管理费用。示例：业主未能按时支付物业管理费用，导致物业承包方无法正常开展管理工作。6.业主未遵守物业管理的规章制度，进行违规行为。示例：业主在物业内乱扔垃圾，破坏环境卫生，违反物业管理规定。违约责任认定标准：1.物业承包方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：物业承包方未能按照约定提供服务，导致业主损失，应支付违约金作为赔偿。2.业主违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：业主未能按时支付物业管理费用，应支付违约金作为赔偿。3.第三方介入过程中，如第三方未按照合同约定履行义务，应由第三方承担违约责任。示例：第三方未能按照约定时间完成工作，导致业主损失，应由第三方承担违约责任。4.第三方介入过程中，如第三方侵犯甲乙方的合法权益，应由第三方承担侵权责任。示例：第三方在介入过程中，泄露了甲乙方的商业秘密，应由第三方承担侵权责任。全文完。物业承包方与2024年度物业管理合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1物业承包方1.2业主1.3物业管理第二条：物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容第三条：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条：物业承包方的权利与义务4.1物业承包方的权利4.2物业承包方的义务第五条：业主的权利与义务5.1业主的权利5.2业主的义务第六条：物业管理费用6.1物业管理费用的确定6.2物业管理费用的支付方式第七条：服务质量与标准7.1服务质量7.2服务标准第八条：维修与保养8.1维修与保养的范围8.2维修与保养的时间第九条：安全管理9.1安全管理的内容9.2安全管理的责任第十条：合同的变更与终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件第十一条：违约责任11.1物业承包方的违约责任11.2业主的违约责任第十二条：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的地点第十三条：其他事项13.1合同的签订地点13.2合同的签订日期第十四条：附件14.1附件一：物业管理的具体项目14.2附件二：物业管理费用的详细计算方式14.3附件三：服务质量标准的具体内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3物业管理：指承包方按照合同约定，对业主的物业进行维护、保养、安全及环境管理等服务的行为。第二条：物业管理范围与内容2.1物业管理范围：指承包方负责管理的物业地址、面积、物业类型等，具体见附件一。2.2.1物业设施设备的维护保养：包括但不限于电梯、锅炉、消防设施、给排水系统、供电系统等；2.2.2物业环境的维护管理：包括但不限于绿化、清洁、垃圾处理、公共区域维护等；2.2.3物业安全的管理：包括但不限于物业的安全巡查、监控系统管理、事故处理等；2.2.4物业的综合服务：包括但不限于物业咨询、投诉处理、业主沟通等。第三条：合同期限3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期：本合同有效期至2024年12月31日止。第四条：物业承包方的权利与义务4.1物业承包方的权利：4.1.1按照合同约定收取物业管理费用；4.1.2依据法律法规和合同约定，对物业管理范围内的设施设备进行维护保养；4.1.3依据法律法规和合同约定，对物业管理范围内的环境和安全进行管理。4.2物业承包方的义务：4.2.1按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合合同约定的标准；4.2.2遵守国家法律法规，依法经营，不得擅自改变物业的使用性质；4.2.3应当为业主提供必要的帮助和服务，及时解决业主的合理诉求；4.2.4负责物业管理范围内的安全巡查，确保物业的安全运行。第五条：业主的权利与义务5.1业主的权利：5.1.1按照合同约定享受承包方提供的物业管理服务；5.1.2对物业管理的质量和服务提出建议和意见，并对承包方的服务进行监督；5.1.3有权依据合同约定，要求承包方承担违约责任。5.2业主的义务：5.2.1按照合同约定支付物业管理费用；5.2.2遵守物业管理规定，不得损害物业和他人利益；5.2.3配合承包方的物业管理，如实提供物业相关资料；5.2.4按照约定的时间和方式接收物业管理服务。第六条：物业管理费用6.1物业管理费用的确定：物业管理费用根据物业的类型、面积、服务内容等因素，具体收费标准见附件二。6.2物业管理费用的支付方式：业主应按合同约定每月支付物业管理费用，支付方式可以为现金、转账等，具体见附件二。第八条：维修与保养8.1维修与保养的范围：包括但不限于物业的设施设备、公共区域、绿化等。8.2维修与保养的时间：承包方应在接到维修申请后，按照约定时间进行维修与保养。第九条：安全管理9.1安全管理的内容：包括但不限于物业的安全巡查、监控系统管理、事故处理等。9.2安全管理的责任：承包方应确保物业的安全，对于因管理不善造成的损失，应承担相应责任。第十条：合同的变更与终止10.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止的条件：合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。第十一条：违约责任11.1物业承包方的违约责任：承包方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。11.2业主的违约责任：业主未按照合同约定支付物业管理费用，或违反物业管理的规定的，应承担违约责任。第十二条：争议解决12.1争议解决的方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。12.2争议解决的地点：争议解决的地点为合同签订地。第十三条：其他事项13.1合同的签订地点：本合同签订地点为物业所在地。13.2合同的签订日期：本合同签订日期为双方签字盖章之日。第十四条：附件14.1附件一：物业管理的具体项目14.2附件二：物业管理费用的详细计算方式14.3附件三：服务质量标准的具体内容第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同执行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、维修保养方、咨询顾问等。第二条：第三方介入的情况及处理2.1第三方介入的情况：当甲乙方根据本合同执行过程中需要第三方提供服务或协助时，第三方可以介入。2.2第三方处理：甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确第三方的权利、义务及责任。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利：根据甲乙方的授权和合同约定，第三方有权按照约定提供服务。3.2第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求及合同约定，提供质量合格的服务。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方应对其提供的服务承担相应的责任，但甲乙方对第三方的责任限额有约定的，从其约定。4.2第三方责任限额的调整：甲乙方可以根据合同执行情况，与第三方协商调整责任限额。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方应服从甲乙方的管理和监督，按照甲乙方的要求提供服务。5.2第三方与业主：第三方应尊重业主的合法权益，提供优质的服务。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙方有权依据合同约定，要求第三方承担违约责任。第七条：第三方侵权处理7.1第三方侵权：第三方在提供服务过程中，侵犯甲乙方、业主合法权益的，应承担侵权责任。7.2第三方侵权处理：甲乙方有权依据合同约定，要求第三方承担侵权责任。第八条：第三方退出8.2第三方退出后的处理：第三方退出后，甲乙方应与新的第三方重新签订服务协议。第九条：第三方介入的告知义务9.1甲乙方应在合同中明确告知业主第三方介入的情况及第三方的权利、义务和责任。9.2甲乙方应保证第三方提供的服务质量，对第三方提供的服务承担连带责任。第十条：第三方信息的披露10.1甲乙方应向业主披露第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、资质、服务内容等。10.2甲乙方应向业主披露第三方的服务费用，确保业主的知情权。第十一条：第三方责任的具体界定11.1第三方在提供服务过程中，造成业主财产损失的，第三方应承担赔偿责任。11.2第三方在提供服务过程中，造成业主人身损害的，第三方应承担赔偿责任。第十二条：第三方责任的具体处理12.1甲乙方应在知道或应当知道第三方侵权或违约之日起，及时处理。12.2甲乙方应在处理第三方责任问题时，尊重业主的意见，公平公正处理。第十三条：第三方责任的法律适用13.1本合同第三方责任问题，适用中华人民共和国法律。13.2本合同第三方责任问题，如有法律规定以外的特殊情况，可以适用国际惯例。第十四条：附件14.1附件一：第三方服务协议范本14.2附件二：第三方