二零二四年度物业代理销售分成合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业代理销售分成合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的定义与关系第二条物业代理销售范围2.1代理销售物业的基本情况2.2代理销售物业的地域范围2.3代理销售物业的期限第三条销售分成比例及支付方式3.1销售分成比例的确定3.2销售分成支付的时限3.3销售分成支付的方式及渠道第四条甲方责任与义务4.1甲方对物业的权属证明及合法性负责4.2甲方对物业的描述及信息真实有效性负责4.3甲方应提供必要的销售支持与协助第五条乙方责任与义务5.1乙方对销售业绩的达成负责5.2乙方对客户的服务及满意度负责5.3乙方应遵守相关法律法规及行业规范第六条合同的履行与监督6.1双方对合同履行的监督与检查6.2双方对合同修改与补充的方式6.3双方对合同解除与终止的条件及方式第七条合同的争议解决7.1双方对合同争议的协商解决7.2双方对合同争议的仲裁解决7.3双方对合同争议的诉讼解决第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件及方式8.2合同终止的条件及方式8.3合同终止后的相关事项处理第九条保密条款9.1双方对合同内容及相关资料的保密9.2双方对商业秘密及个人隐私的保密9.3保密条款的期限及例外情况第十条合同的法律效力10.1合同的生效条件10.2合同的失效条件10.3合同的法律适用及争议解决法院第十一条合同的签署与备案11.1合同的签署时间及地点11.2合同的备案程序及要求11.3合同的副本及复印件效力第十二条其他条款12.1双方对合同以外的其他事项达成的一致意见12.2双方对合同未尽事宜的补充约定12.3双方对合同无效或部分无效的约定第十三条附件13.1合同附件的名称及内容13.2附件的效力及解释权13.3附件的更换及更新方式第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章后的合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××（公司名称），地址为：×××（详细地址）。1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××（公司名称），地址为：×××（详细地址）。1.3甲方与乙方之间的定义与关系甲方为物业的所有权人或者使用权人，乙方为甲方代理销售物业的公司。甲方委托乙方代理销售物业，乙方按照约定进行销售，并按照销售业绩与甲方分成。第二条物业代理销售范围2.1代理销售物业的基本情况代理销售物业为：×××（物业名称），位于×××（详细地址），物业类型为：×××（住宅/商业/写字楼等）。2.2代理销售物业的地域范围代理销售物业的地域范围为：×××（城市/区域）。2.3代理销售物业的期限代理销售物业的期限为：自××××年××月××日起至××××年××月××日止。第三条销售分成比例及支付方式3.1销售分成比例的确定销售分成比例为：乙方销售收入的百分之××归甲方所有。3.2销售分成支付的时限销售分成支付的时限为：每季度末的下一个工作日。3.3销售分成支付的方式及渠道销售分成支付的方式为：银行转账。乙方应在每季度末的下一个工作日内，将销售分成金额支付至甲方指定的银行账户。第四条甲方责任与义务4.1甲方对物业的权属证明及合法性负责甲方应向乙方提供物业的权属证明文件，确保物业的合法性，如因物业权属问题导致的纠纷，由甲方承担全部责任。4.2甲方对物业的描述及信息真实有效性负责甲方应向乙方提供物业的详细描述及相关信息，并确保信息的真实有效性。如因甲方提供的信息不实导致的损失，由甲方承担全部责任。4.3甲方应提供必要的销售支持与协助甲方应向乙方提供物业的销售支持与协助，包括但不限于提供物业的宣传资料、协助乙方进行客户接待等。第五条乙方责任与义务5.1乙方对销售业绩的达成负责乙方应按照约定努力完成销售业绩，并确保销售过程的合规性。如因乙方原因导致的销售业绩未达标，乙方应承担相应的违约责任。5.2乙方对客户的服务及满意度负责乙方应对客户提供优质的服务，确保客户的满意度。如因乙方服务问题导致的客户投诉，乙方应承担全部责任。5.3乙方应遵守相关法律法规及行业规范乙方应严格遵守国家相关法律法规及房地产行业的规范，确保销售行为的合规性。如因乙方违反法律法规导致的损失，乙方应承担全部责任。第六条合同的履行与监督6.1双方对合同履行的监督与检查双方应对合同的履行进行监督与检查，确保合同条款的落实。如发现对方有违约行为，应及时沟通解决。6.2双方对合同修改与补充的方式双方可以通过书面形式对合同进行修改与补充，经双方签字盖章后生效。6.3双方对合同解除与终止的条件及方式合同解除与终止的条件及方式按照合同约定的条款执行。如双方对解除与终止条件有争议，可协商解决或按照合同约定的争议解决方式处理。第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件及方式合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。8.2合同终止的条件及方式合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他终止条件。合同终止方式如下：（1）双方签订书面终止协议；（2）终止协议经双方签字盖章后生效；8.3合同终止后的相关事项处理合同终止后，乙方应将剩余的物业销售收入支付给甲方，并按照约定处理与客户的相关事宜。甲方应协助乙方完成终止后的相关工作。第九条保密条款9.1双方对合同内容及相关资料的保密双方应对合同的内容及其相关的资料保密，不得向第三方泄露。保密期限自合同生效之日起至合同终止之日起两年。9.2双方对商业秘密及个人隐私的保密双方应对在合同履行过程中获得的商业秘密及个人隐私保密，不得向第三方泄露。保密期限自双方确认该秘密之日起至合同终止之日起两年。9.3保密条款的期限及例外情况保密期限自合同生效之日起计算。除非依法应当向行政机关、司法机关提供合同内容及相关资料，或者经对方同意，否则双方不得泄露商业秘密及个人隐私。第十条合同的法律效力10.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的失效条件合同失效的条件如下：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他失效条件。10.3合同的法律适用及争议解决法院本合同适用中华人民共和国法律。如双方在合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的签署与备案11.1合同的签署时间及地点合同签署时间为：××××年××月××日，地点为：×××（详细地址）。11.2合同的备案程序及要求合同签署后，双方应当按照相关法律法规的规定，将合同备案。具体备案程序及要求如下：（1）双方将合同正本提交至各自所在地的工商行政管理部门进行备案；（2）双方按照工商行政管理部门的要求，提交相关材料；（3）合同备案完成后，双方应当按照约定履行合同义务。11.3合同的副本及复印件效力合同签署后，双方应各自保留一份合同副本。合同副本与正本具有同等法律效力。如双方对合同内容的解释发生争议，应以正本为准。第十二条其他条款12.1双方对合同以外的其他事项达成的一致意见双方在合同履行过程中，就合同以外的其他事项达成的一致意见，可以作为合同的附件，具有同等法律效力。12.2双方对合同未尽事宜的补充约定双方可以在合同履行过程中，就未尽事宜进行补充约定。补充约定应以书面形式签订，经双方签字盖章后生效。12.3双方对合同无效或部分无效的约定如双方发现合同无效或部分无效，应当立即通知对方，并按照法律规定处理。如双方对合同无效或部分无效有争议，可协商解决或按照合同约定的争议解决方式处理。第十三条附件13.1合同附件的名称及内容附件名称：×××（物业权属证明、宣传材料等），内容：×××（具体内容）。13.2附件的效力及解释权附件的效力与合同正本相同，解释权归双方共同所有。13.3附件的更换及更新方式附件如发生更换或更新，双方应签订书面更换或更新协议，经双方签字盖章后生效。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介机构、客户、供应商等。1.2第三方责任限额第三方对甲方和乙方不承担任何合同责任。甲方和乙方不将任何合同义务或责任转移给第三方。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入，负责协助甲方和乙方进行物业的销售与推广。中介方应遵守相关法律法规及行业规范，提供真实有效的信息，并按照约定收取佣金。2.2客户方介入客户方作为第三方介入，有权了解物业的基本情况、价格、付款方式等信息，并按照约定进行购买。客户方应遵守合同约定，履行付款及交付义务。2.3供应商方介入供应商方作为第三方介入，负责提供与物业销售相关的服务或产品，如装修、家具等。供应商方应保证服务或产品质量，并按照约定时间交付。第三条第三方权利与义务3.1中介方权利与义务中介方有权根据合同约定收取佣金。中介方应履行诚实信用、保密等义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密及个人隐私。3.2客户方权利与义务客户方有权根据合同约定购买物业。客户方应按照约定时间支付款项，并按照合同约定履行交付义务。3.3供应商方权利与义务供应商方有权根据合同约定提供服务或产品。供应商方应保证服务或产品质量，并按照约定时间交付。第四条第三方介入后的额外条款及说明4.1中介方介入后的额外条款中介方介入后，甲方和乙方应与中介方签订中介服务合同，明确中介服务的范围、佣金比例、支付方式等条款。4.2客户方介入后的额外条款客户方介入后，甲方和乙方应与客户方签订购房合同，明确购房的物业基本情况、价格、付款方式、交付时间等条款。4.3供应商方介入后的额外条款供应商方介入后，甲方和乙方应与供应商方签订服务或产品供应合同，明确服务或产品的质量要求、交付时间、支付方式等条款。第五条第三方责任划分5.1中介方责任划分中介方应承担因提供虚假信息、未履行保密义务等导致的责任。中介方对客户方的损失，应承担相应的赔偿责任。5.2客户方责任划分客户方应承担因未按约定支付款项、未按约定履行交付义务等导致的责任。客户方对甲方和中介方的损失，应承担相应的赔偿责任。5.3供应商方责任划分供应商方应承担因提供服务质量不达标、未按约定时间交付等导致的责任。供应商方对甲方、乙方和客户方的损失，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲方、乙方与中介方的争议解决甲方、乙方与中介方的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2甲方、乙方与客户方的争议解决甲方、乙方与客户方的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3甲方、乙方与供应商方的争议解决甲方、乙方与供应商方的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的其他事项7.1甲方、乙方与第三方签订的合同，应报乙方备案。乙方有权对甲方与第三方签订的合同进行查阅。7.2甲方、乙方应确保第三方遵守本合同的约定。如第三方违反本合同，甲方、乙方应承担相应的责任。7.3本合同的第三方介入条款，不影响甲方、乙方之间的合同关系。甲方、乙方应按照本合同约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业权属证明：包括物业所有权证、使用权证等，用以证明甲方对物业的权属证明及合法性。2.物业基本信息表：详细描述物业的基本情况，包括但不限于物业名称、位置、面积、户型、楼层等。3.销售价格表：详细列出物业的销售价格，包括单价、总价等信息。4.付款方式及分期付款计划：详细说明物业的付款方式及分期付款计划。5.销售代理合同：甲方与乙方签订的销售代理合同，明确双方的权利、义务及责任。6.中介服务合同：甲方与中介方签订的中介服务合同，明确中介服务的范围、佣金比例、支付方式等。7.购房合同：甲方与客户方签订的购房合同，明确购房的物业基本情况、价格、付款方式、交付时间等。8.服务或产品供应合同：甲方与供应商方签订的服务或产品供应合同，明确服务或产品的质量要求、交付时间、支付方式等。9.保密协议：甲方与乙方签订的保密协议，明确双方对合同内容及相关资料的保密义务。10.第三方介入协议：甲方、乙方与第三方签订的介入协议，明确第三方的权利、义务及责任。11.销售业绩报告：乙方定期向甲方提交的销售业绩报告，包括销售收入、销售分成等信息。12.客户满意度调查报告：乙方定期向甲方提交的客户满意度调查报告，包括客户对物业及服务的评价等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定提供权属证明或权属证明不真实：甲方应承担因此产生的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）未按约定提供物业基本信息或信息不真实：甲方应承担因此产生的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）未按约定提供销售支持与协助：甲方应承担因此产生的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定完成销售业绩：乙方应按照约定承担违约责任