2024房屋买卖合同无效被告诉讼

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________联系方式：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条合同的生效与终止4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2在乙方支付完全部购房款并且完成过户手续后，本合同自动终止。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等费用。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人或者合法注册的法人。解决办法：要求合同方提供有效的身份证明和/或营业执照。2.确认房屋所有权清晰，无抵押、租赁、债务等法律纠纷。解决办法：由甲方提供房屋权属证明，如有疑问可委托专业律师进行尽职调查。3.确保购房款支付方式合法、合规，避免现金交易。解决办法：双方通过银行转账等合法支付方式进行资金往来。4.过户手续应严格按照相关政府部门的规定执行。解决办法：提前了解并遵循当地不动产登记中心的相关流程和规定。5.违约行为应严格按照合同约定承担违约责任。解决办法：一旦发生违约，守约方应立即书面通知违约方，并保留依法追究的权利。6.合同争议解决应优先考虑友好协商。解决办法：在争议发生时，双方应尽快沟通，寻求和解。法律名词及名词解释：1.完全民事行为能力：指自然人能够独立进行民事活动，对自己行为的后果承担法律责任的资格。2.法人：指依法成立，具有独立承担民事责任能力，拥有合法财产，能以自己的名义参与民事活动并独立承担民事责任的组织。3.房屋所有权：指房屋所有权人对房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。4.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该财产优先受偿。5.租赁：指承租人支付租金，在约定的期间内使用出租人提供的房屋、物品或设施的民事法律行为。6.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应按照合同约定向对方支付的金钱。7.过户：指将不动产或动产的所有权依照法律规定转移给他人的法律行为。8.争议解决：指当合同各方在合同履行过程中发生意见分歧或纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争端的过程。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.法人或其他组织之间的房屋买卖。3.涉及房屋转让、过户的法律行为。4.房屋买卖合同的签订和履行过程中出现争议需要解决。补充条款：1.房屋交付时间及条件。2.房屋质量保证及保修条款。3.房屋交易过程中的税费承担。4.房屋买卖合同的解除和终止条件。5.违约责任的具体履行方式。6.争议解决的额外途径，如调解、仲裁等。附件列表：1.房屋所有权证或不动产权证书复印件。2.卖