2024中学学校房屋出租合同

合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的权属证明文件为__________，出租方对该房屋享有合法的出租权。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2租金支付方式为承租方每月______日前将租金支付至出租方指定的银行账户。3.3租赁期间，如遇房价调整，双方可协商调整租金，但需提前一个月通知对方。第四条房屋使用及维修4.1承租方应合理使用该房屋及其附属设施，并按照出租方的要求进行维护和保养。4.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，出租方负责维修。因承租方使用不当造成的损坏，承租方负责维修。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除合同。5.2合同解除后，承租方应按照出租方的要求迁离该房屋，并支付产生的相关费用。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2本合同的违约金为合同总金额的______%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.出租方应确保其对房屋的合法所有权，如因房屋权属问题导致合同无效，承租方有权要求出租方退还已支付的租金，并依法追究出租方的法律责任。2.承租方应按时支付租金，如逾期支付，应支付违约金。违约金的计算方式为：逾期支付的租金金额×逾期天数×千分之五。3.承租方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，承租方应承担维修费用。4.租赁期满后，承租方应按照出租方的要求迁离房屋，并支付产生的相关费用。5.如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.千分之五：指0.005的百分比，用于计算违约金。应用场合：1.中学校舍或教学设施的出租方与使用方之间的租赁合同。2.学校为学生或教师提供的临时住宿设施的租赁合同。3.学校所属房屋或空置校舍的出租给教育机构、培训机构或其他合法组织。4.任何需要明确出租方和承租方权利义务的房屋租赁情况。补充条款：A.房屋交付清单1.详细列出房屋内的家具、设施和设备，以及其状态。B.房屋维修和保养条款1.规定出租方和承租方的维修责任区分。C.房屋保险条款1.明确谁将购买并维持房屋保险，以及保险覆盖的范围。D.房屋变更条款1.规定合同变更的条件和程序。E.提前终止合同条款1.规定在合同期间内，双方提前终止合同的条件和后果。F.隐私和安宁条款1.确保承