2024房屋抵押贷款合同样本

合同编号：__________合同各方当事人：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意向乙方提供房屋抵押贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方贷款金额为（大写）：人民币__________元整（小写）：￥__________元。1.2乙方的贷款用途为：__________。1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率__________%，按月计息。2.2乙方应按月向甲方还款，还款金额为每月本金__________元加上当月利息。2.3乙方应在贷款期限届满之日起__________日内，将全部贷款本金及利息还清。第三条抵押物3.1乙方将其名下的位于__________（地址）的房屋（房产证编号：__________）抵押给甲方，作为借款的担保。3.2抵押物的价值应足以覆盖贷款本金及利息。3.3抵押物在贷款期限内不得转让、出租或设定其他担保。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合应提前__________日通知对方，并经双方协商一致。4.2合同的变更或解除不得影响乙方对抵押物的抵押责任。第五条违约责任（1）加收滞纳金；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金及利息；（3）追究乙方的违约责任。5.2甲方未按约定提供贷款的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应提供有效身份证明和相关信息，以确保主体资格合法。2.明确贷款金额、用途、期限、利率和还款方式等关键条款，避免产生误解。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，如有疑问应及时提出，并由甲方进行解答。3.确保抵押物权属清晰，不存在争议。解决办法：乙方应提供房产证等权属证明文件，以证实抵押物的所有权。4.注意合同的变更和解除条件，以及违约责任。解决办法：双方应在签订合充分了解合同变更、解除条件和违约责任，避免因违约而产生纠纷。5.注意争议解决方式，选择合适的争议解决途径。解决办法：双方应在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。6.确保合同的签订和履行符合法律法规的规定。解决办法：双方应遵循相关法律法规，确保合同的合法性。法律名词及名词解释：1.贷款方：指提供贷款的金融机构或个人。2.借款方：指接受贷款的金融机构或个人。3.抵押物：指为担保债务，债务人或第三人提供的动产或不动产。4.抵押权：指债权人依法对抵押物优先受偿的权利。5.贷款利率：指贷款方提供贷款所收取的年利率。6.还款：指借款方按照约定的期限和方式，向贷款方支付贷款本金和利息的行为。7.违约：指合同当事人未履行或未完全履行合同义务的行为。8.争议解决：指合同当事人通过协商、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中发生的争议。9.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、部门规章等规范性文件。10.授权代表：指合同当事人依法委托的代表，有权代表当事人签订和履行合同。应用场合：1.个人住房抵押贷款。2.商业房产抵押贷款。3.车辆抵押贷款。4.其他动产或不动产抵押贷款。补充条款：1.抵押物评估：合同双方应共同委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，以确保抵押物价值与贷款金额相匹配。2.贷款保险：乙方应按照甲方要求购买相关保险，将甲方列为第一受益人，以保障甲方权益。3.贷款用途限制：乙方应按照约定用途使用贷款，如变更用途，需经甲方同意。4.抵押物保管：甲方有权保管乙方提供的抵押物相关文件，确保甲方在贷款期间对抵押物拥有优先权。5.合同续约：合同到期前，双方可协商续约事宜，续约条件双方另行