2024买卖房合同范本协议

合同编号：__________合同各方当事人：名称（或姓名）：________________地址：________________联系方式：________________名称（或姓名）：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的标的房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2标的房屋的规划用途为_______，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1双方同意，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付成交价的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，乙方应按照双方约定的时间支付剩余款项。2.3乙方未按照约定时间支付定金的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为成交价的_______%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由_______方承担，具体费用按照_______标准计算。3.3甲方应在过户完成后_______日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条标的房屋的现状及维修（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，能够正常使用；（3）房屋权属清晰，不存在任何权利纠纷。4.2如标的房屋在交付时存在质量问题，甲方应承担修复责任。修复费用由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为成交价的_______%。5.2甲方未按照约定时间交付标的房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，出卖人还需提供房屋所有权证等相关证件，以证明其对标的房屋的合法所有权。2.明确房屋的具体位置、面积、结构等基本情况，以免出现误解或争议。解决办法：在合同中详细描述标的房屋的基本情况，并可附上房屋照片、地图等资料，以明确房屋的具体位置和面积。3.约定明确的交付及过户时间，确保双方按时履行合同义务。解决办法：在合同中约定具体的交付及过户时间，并明确违约责任，以促使双方按时履行合同义务。4.明确双方的权利和义务，防止出现纠纷。解决办法：在合同中详细列明双方的权利和义务，包括但不限于房屋交付、维修、违约责任等方面。5.注意合同的签订和保存，确保合同的完整性和可执行性。解决办法：双方应亲自签署合同，并在合同上注明签字日期，保存好合同副本，以便日后履行和维权。法律名词及名词解释：1.出卖人：指具有房屋所有权，愿意出售房屋的一方。解释：出卖人通常为房屋的所有人，具有出售房屋的权利和义务。2.买受人：指愿意购买房屋并支付价款的一方。解释：买受人通常为购房者，具有购买房屋的权利和义务。3.标的房屋：指本合同项下买卖的房屋。解释：标的房屋即为合同中约定的买卖对象，是双方交易的核心。4.成交价：指双方约定的购买房屋的价格。解释：成交价为本合同项下房屋买卖的最终交易价格。5.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额。解释：定金是一种担保手段，用于保证合同的履行。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。解释：违约金是一种违约责任的表现形式，用于补偿因违约造成的损失。7.交付：指甲方将标的房屋的所有权转移给乙方。解释：交付意味着甲方将房屋的实际控制权、使用权和处置权等权利转移给乙方。8.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下。解释：过户是房屋买卖过程中必须完成的法定程序，目的是使房屋所有权发生转移。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.开发商与购房者之间的房屋买卖交易。3.二手房买卖交易。4.房屋转让、赠与等交易。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、车位等附属设施的归属及转移。2.房屋装修情况：详细描述房屋的装修情况，包括装修材料、装修时间等。3.房屋产权瑕疵：如房屋存在产权瑕疵，应详细说明，并约定相应的处理方式。4.房屋交付条件：明确房屋交付时应满足的条件，如清场、维修完成等。5.房屋过户费用：约定过户过程中产生的费用承担方式，如税费、手续费等。6.房屋保修责任：约定房屋交付后，甲方对房屋质量问题的保修责任。7.隐私保护：双方承诺在交易过程中保护对方的隐私信息，不得泄露。8.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生纠纷，约定解决方式，如协商、调解、诉讼等。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件