2024存量房屋买卖合同范文

合同编号：__________合同各方当事人：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方所出卖的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方购房的瑕疵。第二条房屋价格及支付方式第三条房屋交付及过户3.2双方应共同向房地产登记部门申请办理房屋过户手续，并承担相应税费。第四条合同的履行、违约责任及争议解决4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。第五条其他约定5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：注意事项及解决办法：1.合同双方应确保所提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假信息，导致合同无效或产生纠纷的，由提供虚假信息的一方承担责任。解决办法：合同双方应认真核实对方提供的信息，必要时可要求提供相关证明材料，确保信息的真实性。2.合同双方应按照约定履行各自的义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。解决办法：合同双方应严格按照合同约定履行义务，如发生违约情况，受害方应及时与违约方沟通，要求其纠正违约行为，并承担相应的违约责任。3.合同双方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。解决办法：合同双方在发生争议时，应保持冷静，积极开展协商，寻求解决问题的途径。如协商无果，可以向人民法院提起诉讼，依法解决争议。4.合同双方应遵守国家法律法规，不得利用合同进行非法活动。解决办法：合同双方在签订和履行合同过程中，应自觉遵守国家法律法规，不得从事违法行为。如发现对方有违法行为，应及时报告有关部门，依法处理。法律名词及名词解释：1.出卖人：指房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给他人的当事人。2.买受人：指愿意购买出卖人房屋的当事人。3.房屋所有权证号：指房屋所有权归属的证明文件编号。4.房地产登记部门：指负责房屋产权登记、变更登记、注销登记等业务的政府部门。5.物业交验单：指房屋交付时，双方共同对房屋现状进行验收，并签署的书面文件。6.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的民事责任。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。8.合同履行：指合同双方按照合同约定，完成各自义务的行为。9.过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的手续，包括产权转移登记等。10.税费：指在房屋买卖过程中，双方应缴纳的税款，如契税、个人所得税等。应用场合：1.个人之间存量房屋（即已有产权房屋）的买卖。2.法人或其他组织之间存量房屋的买卖。3.房屋买卖双方为境内外个人或法人时，需遵守相关法律法规及政策。补充条款：1.房屋附属设施和装修情况说明：包括但不限于家具、家电等附属设施的归属，以及房屋现有装修的状况和处理方式。2.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间，以及交付时应满足的条件。3.房屋过户的时间及费用负担：详细说明过户手续的办理时间，以及相关费用的承担方式。4.房屋交易过程中产生的税费承担：明确税费的承担主体及比例。5.房屋产权清晰及瑕疵责任：保证房屋产权清晰，如有产权瑕疵，责任如何划分。6.违约金或损害赔偿的计算方式：约定一方违约时，应支付的违约金或赔偿金额的计算方法。7.隐私保护与个人信息保密：约定双方在合同履行过程中对对方个人信息的保护义务。8.合同的变更和解除条件：明确合同变更和解除的条件、程序及可能产生的法律后果。9.争议解决的补充办法：如仲裁、调解等非诉讼途径的约定。10.法律适用及管辖法院：约定适用的法律及解决争议的管辖法院。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.房屋共有权人同意出售的证明文件。3.房屋产权清晰证明文件。4.房屋现状的照片或视频资料。5.家具、家电等附属设施清单及归属确认。6.房屋装修情况说明及装修费用凭证。