按揭房屋买卖合同模板

合同编号：__________身份证号：_______地址：_______联系电话：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构及面积如下：_______。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元整（大写：_______元整）支付给甲方。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）将于_______银行按揭贷款方式支付，贷款期限为_______年，贷款利率为_______。2.4乙方按期偿还贷款本息，如逾期还款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同约定，履行合同义务。4.2乙方应按照本合同约定，履行合同义务。如乙方逾期支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.3如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解决。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房屋信息需真实准确，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。3.双方应严格遵守合同约定，按时履行合同义务。4.注意合同中的付款、交付、过户等时间节点，确保时间节点合理且符合法律规定。5.合同中涉及的金额、利率等关键数据应准确无误，避免产生纠纷。6.在签订合同前，双方可寻求专业法律人士进行审查，确保合同的合法性和有效性。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在履行合同过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解决。4.合同一方违约时，另一方有权根据合同约定要求违约方支付违约金，并要求解除合同。5.如涉及合同纠纷，双方可提交至合同签订地人民法院进行审理。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人根据其年龄、智力状态，能够通过自己的行为取得权利、承担义务的能力。2.权属纠纷：指因财产所有权、使用权、收益权等权益的归属发生的争议。3.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.抵押贷款：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，贷款人据此享有债权优先受偿的权利。5.违约金：指当事人违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.过户：指将不动产所有权或者其他权利从一方转移到另一方的法律行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用于二手房买卖：补充条款：原购房合同及产权证复印件、原购房发票及契税票复印件、物业费、水电费等公共费用结清证明。2.应用于新房买卖：补充条款：开发商提供的购房合同、购房发票及契税票复印件、房屋预告登记证明、物业费、水电费等公共费用结清证明。3.应用于夫妻间房屋过户：补充条款：结婚证复印件、双方同意过户的声明书。4.应用于继承房屋买卖：补充条款：继承公证书、遗产分配协议书、产权证复印件。5.应用于外籍人士购买房屋：补充条款：护照复印件、签证复印件、外汇购买证明、税务部门出具的购房税务备案证明。附件列表：1.原购房合同及产权证复印件2.购房发票及契税票复印件3.物业