2024年度银川二手房交易税费结算协议

2024年度银川二手房交易税费结算协议本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3第三方机构信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条交易税费3.1卖方应承担税费3.2买方应承担税费3.3税费结算方式第四条税费支付时间4.1卖方税费支付时间4.2买方税费支付时间第五条税费支付方式5.1卖方税费支付方式5.2买方税费支付方式第六条税费结算金额6.1税费结算总金额6.2各方的税费分担比例第七条合同的生效7.1合同生效条件7.2合同生效时间第八条合同的履行8.1卖方义务8.2买方义务第九条合同的变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同的解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1卖方违约责任11.2买方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：__________注册地址：__________联系人姓名：__________联系电话：__________电子邮箱：__________1.2买方信息买方全称：__________注册地址：__________联系人姓名：__________联系电话：__________电子邮箱：__________1.3第三方机构信息机构名称：__________联系人姓名：__________联系电话：__________电子邮箱：__________机构地址：__________第二条房产信息2.1房产地址：__________省（自治区、直辖市）：__________市（地、州）：__________县（区）：__________街道（镇、乡）：__________2.2房产面积：__________平方米2.3房产所有权证号：__________第三条交易税费3.1卖方应承担税费包括但不限于：__________3.2买方应承担税费包括但不限于：__________3.3税费结算方式：__________第四条税费支付时间4.1卖方税费支付时间：__________4.2买方税费支付时间：__________第五条税费支付方式5.1卖方税费支付方式：__________5.2买方税费支付方式：__________第六条税费结算金额6.1税费结算总金额：__________元整6.2各方的税费分担比例：__________第七条合同的生效7.1合同生效条件：__________7.2合同生效时间：__________第八条合同的履行8.1卖方义务按照约定时间提供房产相关证件和资料；协助买方办理房产过户手续；按照约定承担应由卖方支付的税费；履行合同约定的其他义务。8.2买方义务按照约定时间支付购房款项及应由买方支付的税费；协助卖方办理房产过户手续；按照约定承担应由买方支付的税费；履行合同约定的其他义务。第九条合同的变更9.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致；变更事项应符合相关法律法规的规定；变更内容应明确、具体，并进行书面确认。9.2合同变更程序变更意向：双方就变更事项进行沟通，达成一致意向；变更协议：双方签订书面变更协议，明确变更内容；变更生效：变更协议经双方签字盖章后生效。第十条合同的解除10.1合同解除条件合同解除需经双方协商一致；解除事由符合合同约定或者法律法规的规定；解除通知应书面送达对方。10.2合同解除程序解除通知：解除方应书面通知对方解除合同；解除生效：通知送达对方后，合同解除生效；解除后的处理：双方按照合同约定处理合同解除后的相关事项。第十一条违约责任11.1卖方违约责任卖方未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿买方损失；卖方迟延履行合同义务的，应按照迟延履行部分的价值支付违约金；卖方违反合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。11.2买方违约责任买方未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿卖方损失；买方迟延履行合同义务的，应按照迟延履行部分的价值支付违约金；买方违反合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构双方同意选择__________为争议解决机构。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等；未经对方同意，不得向第三方披露或者使用。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容双方在合同履行过程中，如需补充或者修改合同条款，应签订书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同的权利义务全部或者部分转让给第三方。14.3合同的终止合同终止后，双方仍需履行合同约定的义务，直至事项处理完毕。14.4法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律；双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和方式1.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、税务机关等，甲乙双方应协商一致，并明确第三方介入的具体事项和范围。第三方介入应基于甲乙双方的共同意愿，并符合相关法律法规的规定。1.2第三方介入的方式甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；第三方介入时，甲乙双方应提供必要的协助和配合；第三方应按照约定的事项和范围进行工作，并对其提供的服务负责。第二条第三方的主要职责2.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率；2.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益；2.3第三方在介入过程中，应保持中立客观，不得偏袒任何一方；2.4第三方应保守甲乙双方的商业秘密，未经允许不得向第三方披露。第三条第三方与甲乙双方的权利义务划分3.1甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用，并按照约定的时间和方式支付；3.2第三方应按照约定履行其职责，并按照甲乙双方的要求提供相关服务；3.3甲乙双方应提供必要的协助和配合，确保第三方能够顺利履行其职责；3.4第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但甲乙双方同意，第三方的责任限额为：__________元整；4.2第三方在履行其职责时，如因其过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过其责任限额；4.3甲乙双方同意，第三方对于因其临时员工、代理人的行为导致的损失，应承担连带赔偿责任；4.4第三方在介入过程中，如因其故意或者重大过失导致甲乙双方损失的，应承担无限的赔偿责任。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件第三方介入的事项已经完成，或者达到了合同约定的效果；甲乙双方协商一致，决定终止第三方的介入；法律规定或者双方约定的其他终止条件。5.2第三方介入的终止程序甲乙双方应书面通知第三方终止介入；第三方应在接到终止通知后，立即停止介入工作；第六条第三方介入的变更6.1第三方介入的变更条件甲乙双方协商一致，决定变更第三方的介入事项或者范围；法律规定或者双方约定的其他变更条件。6.2第三方介入的变更程序甲乙双方签订书面变更协议，明确变更事项和范围；第三方应在接到变更协议后，按照新的事项和范围进行工作；甲乙双方与第三方协商解决因变更产生的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件说明：提供房产所有权证的复印件，以证明房产的所有权归属。附件2：房产面积测量报告说明：提供权威机构出具的房产面积测量报告，以确保房产面积的准确性。附件3：房产交易税收费标准说明：提供当地房产交易税费的收费标准，以便双方明确各项税费的具体金额。附件4：卖方税费支付证明说明：提供卖方已支付的税费证明，以确认卖方承担的税费金额。附件5：买方税费支付证明说明：提供买方已支付的税费证明，以确认买方承担的税费金额。附件6：房产过户登记证明说明：提供房产过户登记的证明文件，以证明房产所有权已转移至买方名下。附件7：合同履行过程中的其他相关文件说明：提供合同履行过程中产生的其他相关文件，包括但不限于付款凭证、收款凭证、协商记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间提供房产相关证件和资料；2.卖方未协助买方办理房产过户手续；3.卖方未按照约定承担应由卖方支付的税费；4.买方未按照约定时间支付购房款项及应由买方支付的税费；5.买方未协助卖方办理房产过户手续；6.买方未按照约定承担应由买方支付的税费；7.第三方未按照约定提供服务或者提供的服务不符合质量要求。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算方式，计算违约金金额；2.损失赔偿：根据甲乙双方的实际损失，计算赔偿金额，包括但不限于直接损失和间接损失；3.迟延履行违约金：按照合同约定的迟延履行违约金计算方式，