个人房屋买卖合同范本

合同编号：__________个人房屋买卖合同【甲方姓名】【甲方身份证号码】【甲方联系方式】【乙方姓名】【乙方身份证号码】【乙方联系方式】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋出卖给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋所有权性质为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户，具体支付方式为：_______。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，无重大质量问题。4.2甲方对房屋质量问题负责保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为_______年。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的期限交付房屋的，应按照逾期交付部分房款_______%的标准向乙方支付违约金。5.2乙方未按照本合同约定的期限支付房款的，应按照逾期支付部分房款_______%的标准向甲方支付违约金。5.3一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章或签名）：乙方（盖章或签名）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出卖人和买受人应具备合法的资格，包括但不限于具备完全民事行为能力、有效的身份证明等。2.房屋所有权证号、规划用途、建筑面积等房屋信息需真实、准确，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。3.房款支付、交付及过户等时间节点应明确，双方应按时履行合同义务。4.房屋质量问题应符合国家相关标准，保修期限和标准应在合同中明确。5.违约责任应在合同中约定明确，包括但不限于逾期交付或支付房款的违约金等。解决办法：1.双方发生纠纷时，应协商解决，争取达成一致。2.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、房屋交易、房地产登记管理等。3.完全民事行为能力：指成年人依法独立实施民事法律行为的资格。4.身份证明：指用于证明自然人身份的各种文件，如身份证、护照等。5.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋享有所有权的证书。6.规划用途：指土地及其上面的建筑物、构筑物的用途，如住宅、商业、办公等。7.建筑面积：指建筑物在水平投影面积上的总量。8.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定或者依法应当承担的违约责任。9.司法途径：指通过人民法院依法解决纠纷的方式，包括起诉、仲裁等。特殊应用场合及补充条款：1.情景：双方为亲朋好友，希望增加一些情感保障。补充条款：鉴于甲乙双方系亲朋好友，甲方承诺在房屋交易过程中，本着诚实守信的原则，如实告知房屋状况，不得故意隐瞒或虚报。同时，双方在履行合同过程中，应互相尊重，友好协商，共同维护双方的良好关系。2.情景：房屋涉及贷款，需约定贷款相关事宜。补充条款：甲乙双方同意，如房屋交易过程中涉及贷款，贷款事宜由乙方负责办理。贷款办理成功后，乙方应按照约定将贷款资金支付给甲方。贷款未能办理或办理失败，不影响本合同的履行，甲方应按照本合同约定时间交付房屋。3.情景：房屋为二手房，需约定关于装修及家具的处理。补充条款：甲方承诺，房屋交付时，附属设施（如家具、家电等）应保持完好，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。甲方应将房屋内现有装修情况如实告知乙方，如乙方对现有装修不满意，甲方应提供一定数额的装修补贴，具体金额双方协商确定。4.情景：房屋交易过程中，甲方需迁出户口。补充条款：甲方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内，将户口迁出。如甲方未能按约定迁出户口，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：__