商铺意向性租赁协议范本

合同编号：__________商铺意向性租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商铺基本信息1.1商铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号商铺1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺现状：_______（空置/已占用）二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。租金支付日期为每三个月的第一天。3.3乙方应在租金支付日期前五个工作日内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、合同的提前解除5.1除本协议另有约定外，甲乙双方提前解除本协议的，应提前一个月通知对方。5.2提前解除本协议的，乙方应按照租赁期限未满部分租金的__%支付违约金。六、商铺使用及管理6.1乙方应按照商铺的性质和用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。6.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法活动。6.3乙方应负责商铺的日常管理和维护，确保商铺的安全、卫生和美观。七、维修责任7.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。7.2乙方负责商铺内部装修及设施的维修和保养。八、保险8.1乙方应自行办理商铺保险，并将其保险单复印件提交给甲方留存。8.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。九、违约责任9.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。9.2甲乙双方应履行合同约定的义务，如一方未履行或履行不符合约定的，另一方有权要求违约方承担违约责任。十、争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对商铺的所有权或使用权，避免因所有权或使用权争议导致乙方受损。2.乙方应合理使用商铺，确保商铺的安全和卫生，同时不得擅自改变商铺用途。3.租金、押金、违约金等金额应明确填写，避免因金额争议导致双方矛盾。4.双方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法活动。5.乙方应自行办理商铺保险，并将其保险单复印件提交给甲方留存。6.若双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。解决办法：1.若甲方未能按照约定提供商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。2.若乙方未能按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。3.若乙方未按照约定使用商铺，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本协议。4.若双方因履行本协议发生争议，可通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁商铺的时间长度。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方未履行或未完全履行合同义务时，应支付给对方的违约赔偿。7.商铺保险：指为商铺投保的保险，以保障商铺在发生意外损失时能够得到赔偿。8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：情景描述：乙方希望在其租赁的商铺内举行促销活动，可能需要搭建临时展台或悬挂宣传标语。补充条款：乙方应在租赁商铺内进行促销活动，但不得影响商铺的正常经营和其他商户的权益。促销活动前，乙方应向甲方申请，并经甲方同意后方可进行。促销活动期间，乙方应确保商铺的安全和卫生，并在活动结束后恢复商铺的原状。2.商铺装修：情景描述：乙方为了更好地经营商铺，希望进行内部装修。补充条款：乙方在进行商铺装修前，应向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。装修期间，乙方应确保商铺的安全和卫生，并在装修结束后将商铺恢复至租赁起始状态。若因装修导致商铺损坏，乙方应承担修复责任。3.商铺转让：情景描述：乙方希望将其租赁的商铺转让给第三方。补充条款：乙方不得擅自将商铺转让给第三方。如乙方确需转让商铺，应提前一个月通知甲方，并征得甲方的同意。转让过程中，乙方应对第三方负责，确保第三方了解并同意本合同的全部条款。4.甲方维修商铺：情景描述：甲方计划对商铺进行维修，可能需要暂时关闭商铺。补充条款：甲方在进行商