门面租赁合同书编写指南

合同编号：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条租赁门面房基本情况1.1甲方出租的门面房位于_______市_______区_______街道_______号，门面房面积为_______平方米。1.2乙方租赁门面房用于_______（用途），不得擅自改变门面房结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面房，并将门面房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对出租的门面房享有合法所有权，门面房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。4.2甲方在租赁期间负责门面房的维修、养护工作，确保门面房设施正常使用。因甲方原因导致门面房设施损坏的，甲方应承担修复费用。4.3甲方应协助乙方办理相关工商、税务等证照手续。第五条乙方权利和义务5.1乙方按照约定的用途使用门面房，不得擅自改变门面房结构和用途。5.2乙方应合理使用门面房设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离门面房，并将门面房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定时间、金额交付租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定用途使用门面房，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门面房所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保门面房的权属清晰，无任何法律纠纷，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。2.乙方需按照约定的用途使用门面房，不得擅自改变结构和用途，以免造成不必要的法律风险。3.租金支付是乙方的重要义务，逾期支付将产生滞纳金，严重迟延支付的，乙方有权解除合同。4.租赁期满后，乙方应将门面房恢复原状并交还甲方，避免因损坏或未恢复原状而产生的纠纷。5.双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。解决办法：1.双方在签订合同时应仔细阅读合同全文，确保各自权益。2.在履行合同过程中，如发生纠纷，应友好协商解决。3.如果协商不成，可向门面房所在地的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租人（甲方）：拥有门面房所有权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人（乙方）：租赁甲方门面房的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：租赁合同中约定的租赁时间长度。4.租金：乙方为使用门面房而支付给甲方的费用。5.违约金：一方违约时，根据合同约定向守约方支付的金钱赔偿。6.滞纳金：乙方逾期支付租金时，根据合同约定应支付的额外费用。7.违约责任：一方违约时，应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式，包括但不限于友好协商、司法诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：甲方为大型商场所有者，乙方为入驻商户。补充条款包括：乙方需遵守商场的营业时间、形象规范、消防规定等；商场内的公共设施使用规定；乙方不得在商场内进行违法经营活动。2.街铺租赁：甲方为街铺所有者，乙方为开设店铺的商家。补充条款包括：乙方不得在店铺外摆放障碍物，影响行人通行；甲方应保证街铺区域的治安状况，确保乙方财产安全；乙方不得擅自转让店铺，如需转让，应提前一个月通知甲方。3.办公租赁：甲方为办公楼所有者，乙方为入驻企业。补充条款包括：乙方应按照办公楼的作息时间使用电梯、会议室等公共设施；甲方应保证办公楼的物业管理服务质量，确保乙方办公环境的舒适度；乙方不得在办公楼内进行违法活动。4.仓储租赁：甲方为仓库所有者，乙方为租赁仓库的物流公司。补充条款包括：乙方应按照约定的仓储条件使用仓库，不得存放易燃易爆危险品；甲方应保证仓库的安全设施完善，确保乙方货物安全；乙方在租赁期满后，应将仓库恢复原状，如有损坏，应承担修复