房屋买卖合同文本-2024专业版

合同编号：__________房屋买卖合同卖方：姓名（或名称）：____________身份证号码（或营业执照号码）：____________地址：____________联系电话：____________买方：姓名（或名称）：____________身份证号码（或营业执照号码）：____________地址：____________联系电话：____________第一条房屋基本信息1.1该房屋位于____________，房屋结构为____________，房屋所有权证号为____________。1.2该房屋的规划用途为____________，房屋现状为____________。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格购买该房屋。2.2上述房价款包括房屋及其附属设施、装修装饰等全部费用。第三条付款方式及时间3.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余房价款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3买方未按时支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。4.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第五条附加条款5.1该房屋的附属设施、装修装饰等均随房屋一并转让，具体转让价格为____元。5.2买方同意在购买该房屋后，继续履行卖方与该房屋相关的所有合同和协议。5.3买方同意在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的户口迁出。5.4双方应遵守国家有关房屋买卖的法律法规，配合政府相关部门进行房屋产权转移登记。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。6.2买方在支付定金后，无正当理由要求解除合同的，无权要求退还定金；卖方在收取定金后，无正当理由要求解除合同的，应双倍返还定金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________________________买方（盖章）：________________________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.合同签订前，双方应认真阅读本合同的全部内容，确保对合同条款的理解和同意。如有疑问，应及时提出并协商解决。2.双方应确保所提供的个人信息、房屋信息等真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。3.买方支付定金后，应按约定时间支付剩余房价款。如买方未按时支付，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。4.卖方应按约定时间将房屋所有权转移给买方。如卖方未按时转移，卖方应承担违约责任。5.过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。双方应遵守国家有关房屋买卖的法律法规，配合政府相关部门进行房屋产权转移登记。6.如发生合同纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：买方在本合同签订之日起一定时间内支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。2.违约金：当一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的违约赔偿金额。3.过户费用：买方在购买房屋时，需要支付给相关部门的费用，用于完成房屋所有权的转移手续。4.附属设施：指与房屋本身结构相连的设施，如电梯、空调、热水器等。5.装修装饰：指对房屋进行内部装修和装饰，以提高房屋的使用价值和舒适度。6.户口迁出：买方在购买房屋后，应将原户口从该房屋迁出，以确保房屋的合法使用和权益。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方应协助卖方办理相关户籍转移手续，包括但不限于签证延期、户籍登记等。卖方承诺在房屋交易过程中，遵守中国法律法规，配合买方完成相关手续。2.应用场合：买方为首次购房者，对购房流程不熟悉。补充条款：卖方应向买方详细解释购房流程、过户流程及所需费用，并提供必要的帮助和指导。卖方应协助买方办理贷款、过户等相关手续，确保房屋交易顺利进行。3.应用场合：房屋存在租赁合同，买方需接替租赁合同。补充条款：买方同意在购买房屋后，接替并履行卖方与承租人签订的租赁合同。卖方应在交易完成后，将租赁合同及相关资料如实提供给买方。4.应用场合：房屋交易过程中，卖方需继续居住，买方同意暂缓过户。补充条款：双方同意在卖方继续居住期间，暂缓办理房屋过户手续。买方应协助卖方解决居住期间的相关问题，确保卖方顺利居住。5.应用场合：房屋交易过程中，买方遇到资金困难，需延长付款期限。补充条款：买方因资金困难，申请延长付款期限的，卖方有权要求买方提供担保。双