2024住房按揭抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024住房按揭抵押合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条：贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条：利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条：还款责任与保障5.1还款责任5.2担保措施第六条：抵押物权属与价值6.1抵押物权属6.2抵押物价值评估第七条：抵押物管理与处置7.1抵押物管理7.2抵押物处置第八条：合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：违约责任9.1贷款人违约9.2借款人违约第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决第十一条：合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同终止第十二条：保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：合同的附件14.1附件内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息抵押物为乙方名下位于市区路号的房产，房产证号为，建筑面积为平方米。第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额甲方同意向乙方发放贷款，贷款金额为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。2.2贷款用途乙方向甲方承诺，所贷款项仅用于购买房产，不得用于其他用途。第三条：贷款期限3.1贷款期限贷款期限为捌年，自2024年1月1日起至2032年1月1日止。3.2还款方式乙方采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币元整（大写：人民币肆佰伍拾元整），共计还款次数为捌拾肆次。第四条：利率与费用4.1贷款利率贷款年利率为肆.伍%，按年计息。4.2相关费用贷款过程中产生的相关费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等，由乙方承担。具体费用及金额如下：评估费：人民币元整（大写：人民币贰佰元整）登记费：人民币元整（大写：人民币壹佰元整）保险费：人民币元整（大写：人民币叁佰元整）第五条：还款责任与保障5.1还款责任乙方应按约定的还款方式和时间，向甲方支付贷款本金和利息。5.2担保措施乙方将其名下的房产作为抵押物，为本次贷款提供担保。甲方有权在乙方未按约定还款时，依法优先受偿。第六条：抵押物权属与价值6.1抵押物权属乙方保证抵押物权属清晰，无任何债务纠纷，并同意将抵押物办理抵押登记手续。6.2抵押物价值评估抵押物的价值由甲方委托的第三方专业评估机构进行评估，评估价值为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。第七条：抵押物管理与处置7.1抵押物管理乙方应妥善保管抵押物，确保其价值不受损失。如抵押物发生损失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。7.2抵押物处置在乙方未按约定还款时，甲方有权依法处置抵押物，以优先受偿贷款本金和利息。处置所得款项优先用于偿还甲方贷款本金和利息，剩余部分归还乙方。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更在合同有效期内，如乙方因特殊情况需变更还款方式、还款金额或还款期限，应向甲方提出书面申请。甲方在审查后，有权决定是否同意变更。变更需双方签订书面协议，并办理相关手续。8.2合同解除在合同有效期内，除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除合同。如乙方确有特殊情况需解除合同，应向甲方支付违约金，并办理相关手续。第九条：违约责任9.1贷款人违约如甲方未按约定发放贷款，或未按约定提供服务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。9.2借款人违约如乙方未按约定还款，或未按约定使用贷款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。第十条：争议解决方式10.1协商解决合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决。10.2仲裁解决如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同终止本合同在乙方还清全部贷款本金和利息后自动终止。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在合同签订和履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。12.2泄露后果如任何一方违反保密条款，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的附件14.1附件内容附件包括房产证、身份证等相关证明材料。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件名称：房产证附件详细要求：房产证须为原件，证明乙方名下房产的所有权。附件说明：房产证作为抵押物的重要证明文件，用于确认乙方抵押物的权属情况。附件2：身份证附件名称：身份证附件详细要求：身份证须为原件，证明乙方的身份信息。附件说明：身份证用于确认乙方的个人身份，确保合同签订方的合法性。附件3：贷款申请表附件名称：贷款申请表附件详细要求：填写完整的贷款申请表，包括乙方的个人信息、贷款金额、用途等。附件说明：贷款申请表是乙方向甲方申请贷款的正式文件，记录了贷款的基本信息。附件4：评估报告附件名称：评估报告附件详细要求：由甲方委托的第三方专业机构出具的房产评估报告。附件说明：评估报告用于确定抵押物的价值，作为确定贷款金额的依据。附件5：抵押登记证明附件名称：抵押登记证明附件详细要求：抵押登记证明须由相关政府部门出具，证明抵押物已办理抵押登记手续。附件说明：抵押登记证明是抵押物合法有效的证明文件，确保甲方在乙方违约时有权利优先受偿。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间还款或未按约定用途使用贷款。2.乙方未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少。3.甲方未按约定时间发放贷款或未提供约定的服务。违约责任认定标准：1.乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金金额为未还款金额的2%。2.甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金金额为未发放贷款金额的1%。示例说明：如果乙方未按约定时间还款，属于违约行为。根据违约责任认定标准，乙方需向甲方支付违约金，违约金金额为未还款金额的2%。假设乙方应还金额为10万元，未按时还款5万元，则违约金为1000元。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构，即甲方。2.借款人：指接受贷款的个人或单位，即乙方。3.抵押物：指为担保贷款而提供的财产，在本合同中为乙方名下的房产。4.抵押登记：指将抵押权登记在相关政府部门，以确保贷款人在乙方违约时有优先受偿权。5.等额本息还