房屋转租三方合同模板

合同编号：__________房屋转租三方合同甲方（原出租方）：_______身份证号：__________地址：__________乙方（原承租方）：_______身份证号：__________地址：__________丙方（转租方）：_______身份证号：__________地址：__________鉴于甲方将其房屋出租给乙方，乙方在租赁期间将房屋转租给丙方，为确保各方权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本房屋转租三方合同。第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为：__________。1.2乙方在租赁期间，有权按照合同约定使用和转租该房屋。第二条转租期限2.1乙方向丙方转租的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2转租期限内，丙方有权按照合同约定使用和转租该房屋。第三条租金及支付方式3.1丙方需向乙方支付租金，租金为每月____元，每季度支付一次，共计支付____元。3.2丙方应在每季度的第一天前将租金支付给乙方。3.3租金支付方式为_______（现金、转账等）。第四条押金4.1丙方在签订合同时，需向乙方支付押金____元。4.2租赁期满或合同解除后，如房屋及附属设施无损坏，丙方押金无息退还。第五条房屋使用及维修5.1丙方应合理使用房屋及附属设施，并按照合同约定进行维护。5.2租赁期间，房屋及附属设施的正常维护费用由甲方承担，维修费用由丙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如要变更或解除合同，需经三方协商一致。6.2合同期满，如甲方、乙方、丙方均未提出异议，本合同自动续约____个月。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向其他方支付违约金____元。7.2本合同违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日丙方（盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同编号、各方身份信息、地址等基本信息准确无误。2.明确租赁房屋的具体位置、结构及面积。3.转租期限、租金金额、支付方式、押金数额等关键条款要详细明确。4.房屋使用及维修责任划分要清楚，避免后期产生纠纷。5.合同变更、解除及违约责任要在合同中明确约定。6.注意合同的签署时间，确保各方的权益得到保障。解决办法：1.发生争议时，进行友好协商，争取达成一致意见。2.若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在合同中明确约定违约金数额，确保违约方承担相应责任。4.如有必要，可寻求专业律师的帮助，以确保合同的合法性和有效性。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于查找和管理。2.甲方（原出租方）：指将房屋出租给乙方的当事人。3.乙方（原承租方）：指从甲方租赁房屋的当事人。4.丙方（转租方）：指从乙方租赁房屋的当事人。5.转租：指乙方在租赁期间将房屋出租给丙方的行为。6.租金：指丙方支付给乙方的房屋使用费用。7.押金：指丙方为保证履行合同义务而支付给乙方的费用。8.违约金：指违约方按照合同约定向其他方支付的赔偿费用。9.管辖权：指人民法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.如果甲方是房屋的开发商，乙方是购买了使用权但尚未交房的业主，丙方是乙方打算转租给的租户。在这种情况下，合同中应增加开发商的授权条款，明确乙方有权在交房前将房屋转租给丙方。2.如果乙方因工作变动需要提前终止租赁，且丙方希望继续租住该房屋，合同中应增加提前终止租赁的条款，包括丙方需承担的违约金或其他责任。3.如果丙方在租赁期间需要对房屋进行改造或增加设施，合同中应增加房屋改造条款，明确丙方的改造要求和甲方或乙方的责任。4.如果房屋位于地震多发区，合同中应增加地震等自然灾害导致的损失分担条款。5.如果甲方提供家具、家电等附属设施，合同中应增加设施清单和维护