房产授权代理销售合同

合同编号：__________房产授权代理销售合同甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方同意授权乙方销售的房产位于_______（详细地址），房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证该房产符合国家及地方房地产相关政策规定，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响销售的情形。第二条代理销售权益2.1甲方授权乙方作为该房产的独家代理销售机构，代理期限自合同签订之日起至_______日止。2.2乙方在代理期间内应积极采取有效措施，推广销售该房产，并按照甲方的要求及时反馈销售情况。2.3乙方不得擅自将甲方房产信息泄露给第三方，不得以任何方式损害甲方权益。第三条销售价格及佣金3.1甲方同意该房产的销售价格为_______元/平方米，总销售价为_______元。3.2乙方在代理期间内成功销售该房产的，甲方应支付给乙方佣金为销售总价的_______%，即_______元。3.3佣金支付方式：在房产过户手续完成后，甲方一次性支付给乙方。第四条房产交付及过户4.1甲方应确保房产在代理期间内符合交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施设备齐全、权属清晰等。4.2房产过户手续由甲方负责办理，乙方应给予必要的协助。过户产生的税费按照国家相关政策规定由甲方承担。4.3房产交付及过户时间：自买方支付购房款全款之日起_______个工作日内。第五条违约责任5.1甲方违反本合同第一条第1.2项约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为代理佣金的_______%。5.2乙方违反本合同第二条第2.3项约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为代理佣金的_______%。5.3甲乙双方如有一方未履行合同义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至代理期限届满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.房产信息真实性与合法性：甲方应确保提供的房产信息真实、准确，且符合国家及地方房地产相关政策规定。如有虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.代理期限：双方应明确代理期限，确保在代理期间内完成房产销售。如代理期限届满仍未完成销售，双方可协商延长代理期限或终止合同。3.佣金支付：双方应明确佣金支付标准和时间。如甲方未按约定支付佣金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.房产交付与过户：甲方应确保房产在代理期间内符合交付条件，并负责办理房产过户手续。如过户手续办理超期，双方应协商解决。5.违约责任：双方应明确违约责任及违约金标准。如一方未履行合同义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。解决办法：1.友好协商：双方在履行合同过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.房地产管理法：指调整房地产市场中土地、房屋管理关系的法律规范总称。3.独家代理：指甲方授权乙方在一定期限内独家进行房产销售的权利。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.房产过户：指将房产所有权、使用权等权益从甲方转移到买方的行为。6.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护自己合法权益，解决民事纠纷的行为。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。甲方应确保所提供的房产信息符合我国相关入境居留政策，且房产权属清晰，不存在任何法律纠纷。2.房产为共有财产：补充条款：如房产为共有财产，甲方应事先取得共有人的同意，并明确共有人的权益。如共有人在合同履行过程中提出异议，甲方应负责解决。3.房产存在租赁合同：补充条款：甲方应在合同中明确租赁合同的相关信息，包括租赁期限、租金等。如租赁合同到期前房产未能售出，甲方应负责与租赁方协商解决。4.房产为在建工程：补充条款：甲方应确保房产项目合法合规，具备预售条件。如房产项目涉及在建工程，甲方应承担在建工程的相关风险，并负责办理房产证照。5.房产销售过程中出现政策变动：补充条款：如房产销售过程中国家或地方政策发生变动，可能导致房产交易税费等发生变化，双方应协商调整合