2024版最高额抵押借款合同书

合同编号：__________最高额抵押借款合同书甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国抵押法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方借款事宜达成一致，签订本最高额抵押借款合同书。第一条借款金额1.甲方同意向乙方借款，借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。第二条借款期限1.甲方同意按照本合同约定的还款方式和还款期限向乙方还款。借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条还款方式（1）按月等额本息还款方式：每月还款金额为_______元整，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，每月_______日前将还款金额划转到乙方指定的账户。（2）其他还款方式：双方约定的其他还款方式。第四条利率1.本借款合同的借款利率为_______%（年利率），自借款金额实际到账之日起计算。第五条抵押物（1）房产：位于_______市_______区_______街道_______号的房产，产权证号：_______。（2）其他财产：双方约定的其他抵押物。2.甲方保证抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在争议。3.抵押物价值不足以覆盖借款本息的情况下，甲方应按照乙方的要求追加抵押物或者提供其他担保。第六条抵押登记1.甲方应在签订本合同之日起_______日内，办理抵押登记手续，将本合同项下的抵押权登记在乙方名下。2.抵押登记费用由甲方承担。第七条借款用途1.甲方同意将借款用于_______（注明借款用途）。第八条违约责任1.甲方未按照本合同约定的还款方式和还款期限还款的，应当按照逾期本金金额计算违约金，违约金利率为_______%。2.甲方未按照本合同约定的用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。3.甲方逾期未办理抵押登记手续的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.借款金额、期限、利率等条款要明确，避免模糊不清。3.抵押物权属必须清晰，无权利瑕疵，否则可能导致抵押权无效。4.办理抵押登记手续时，要严格遵守相关法律法规，确保抵押权登记有效。5.甲方应按照约定用途使用借款，如有变更，应取得乙方同意。6.双方应严格按照合同约定的还款方式和期限履行合同义务。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法院程序，提供合法证据，支持自己的主张。4.法院根据事实和法律作出判决，双方应接受并履行法院判决。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指个人依法独立实施民事法律行为的资格。2.抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人有权优先受偿的权利。3.抵押登记：将抵押权登记在不动产或者其他财产上，以对抗第三人的法律行为。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定或者依照法律规定应当支付的金钱。5.诉讼时效：债权人依法向人民法院请求保护其权利的期限。特殊应用场合：1.个人住房装修贷款：甲方计划对自有住房进行装修，需要向乙方申请贷款。补充条款：装修项目的详细计划和预算，乙方有权对装修进度和质量进行监督。2.中小企业流动资金贷款：甲方作为一家中小企业，需要向乙方申请流动资金贷款以支持日常运营。补充条款：贷款资金的使用范围限定，甲方需定期提供财务报表，乙方有权对资金使用情况进行审查。3.购车贷款：甲方计划购买一辆新车，需要向乙方申请贷款。补充条款：车辆的型号、价格和购买合同，乙方有权对车辆的购买和交付进行监督。4.教育贷款：甲方作为学生，需要向乙方申请贷款以支付学费和生活费。补充条款：贷款资金的使用范围限定为学费和生活费，甲方需提供学校出具的在读证明。附件列表：1.个人身份证