2024年度工程款支付与房屋交付协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工程款支付与房屋交付协议2本合同目录一览第一条工程款支付1.1工程款总额1.2付款时间表1.3付款方式1.4付款条件1.5付款凭证第二条房屋交付2.1交付时间2.2交付条件2.3交付前的检查2.4交付后的手续2.5交付瑕疵处理第三条工程质量保证3.1质量标准3.2质量保证期限3.3质量问题处理第四条违约责任4.1违约行为4.2违约责任承担4.3违约金计算第五条争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3诉讼管辖第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更程序6.3合同解除条件第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄密责任第八条不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果8.3不可抗力处理第九条合同的转让9.1转让条件9.2转让程序9.3转让后果第十条合同的终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后果第十一条适用法律11.1适用法律11.2法律解释第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3诉讼管辖第十三条其他条款13.1附件13.2补充协议13.3修改权第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条工程款支付1.1工程款总额本合同项下的工程款总额为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括工程设计费、施工费、材料费、设备费、税费等所有费用。1.2付款时间表工程款支付分为【】期，每期支付比例为【】%。具体支付时间表如下：第一期：工程开工后【】天内支付【】%；第二期：工程进度达到【】%时支付【】%；第三期：工程验收合格后【】天内支付【】%；第四期：工程交付使用后【】天内支付【】%。1.3付款方式工程款的支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：【】；账号：【】；开户行：【】。1.4付款条件每期付款的条件如下：（1）工程进度达到约定的百分比；（2）工程质量符合合同约定的标准；（3）甲方提供的材料、设备等符合合同要求；（4）乙方按期完成工程。1.5付款凭证每期付款后，乙方应向甲方提供相应的付款凭证，包括银行转账回单、发票等。甲方有权根据凭证进行核对。第二条房屋交付2.1交付时间房屋交付时间为【】年【】月【】日。2.2交付条件房屋交付的条件如下：（1）房屋建设完毕，并通过相关部门的验收；（2）房屋质量符合国家相关标准和合同约定；（3）水、电、燃气等配套设施齐全并正常使用；（4）甲方提供的家具、家电等设备完好无损。2.3交付前的检查交付前，甲方应组织乙方对房屋进行全面的检查，确认无质量问题及损坏情况。检查结果由双方共同签署确认。2.4交付后的手续交付后，乙方应按照甲方的要求办理相关手续，包括产权过户、物业入住等。相关费用由乙方承担。2.5交付瑕疵处理如交付时出现质量问题或损坏情况，甲方应在【】天内负责修复，并承担修复费用。如甲方未能在约定时间内修复，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。第三条工程质量保证3.1质量标准工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。3.2质量保证期限质量保证期限为【】年，自工程交付之日起计算。3.3质量问题处理如在质量保证期内出现质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。如乙方未能在约定时间内修复，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。第四条违约责任4.1违约行为双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。4.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。4.3违约金计算违约金的计算方式为：【】元/天。第五条争议解决5.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构争议解决的机构为有管辖权的人民法院。5.3诉讼管辖诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第八条不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）、政策法规变化。8.2不可抗力后果如因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。8.3不可抗力处理一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定后续处理方案，如暂停合同履行、延长履行期限等。第九条合同的转让9.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。9.2转让程序如一方需转让合同权利和义务，应提前【】天书面通知对方，并经对方书面同意。9.3转让后果转让发生后，新的合同当事人应继续履行原合同约定的权利和义务。第十条合同的终止10.1终止条件合同终止条件如下：（1）工程交付且质量保证期届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行，对方解除合同；（4）法律规定的其他终止条件。10.2终止程序合同终止前，双方应结清所有款项，并办理相关手续。10.3终止后果合同终止后，双方对彼此的债务视为消灭，但依法应当承担的违约责任不受影响。第十一条适用法律11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同的解释权归双方共同所有。第十二条争议解决12.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决的机构为有管辖权的人民法院。12.3诉讼管辖诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十三条其他条款13.1附件本合同的附件包括：工程设计文件、施工图纸、材料设备清单等。13.2补充协议如需补充协议，应经双方书面签署，并与本合同具有同等法律效力。13.3修改权本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，方为有效。第十四条签署14.1签署日期本合同于【】年【】月【】日签署。14.2签署地点本合同签署地点为：【】。14.3签署人甲方（乙方）签署人：【】。（签名或盖章）乙方（甲方）签署人：【】。（签名或盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、材料供应商等。1.2第三方介入的条件和方式第三方介入应由甲乙方协商确定，并在本合同中明确第三方介入的条件、方式和相关责任。第二条第三方责任2.1第三方责任的界定第三方应按照合同约定履行相应义务，并对其行为产生的后果承担责任。2.2第三方责任限额除非本合同有其他约定，第三方对甲乙方的责任限额为其合同金额的【】%。2.3第三方责任承担第三方未按约定履行义务或造成甲乙方损失的，由第三方承担责任。第三方不能履行或履行不符合约定的，甲乙方有权要求乙方承担相应责任。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入的申请如需第三方介入，甲乙方应提前【】天向对方提出书面申请，并说明介入的理由、方式、时间等。3.2第三方介入的同意甲乙方应尽快审查第三方介入的申请，并在收到申请后【】天内给予书面回复。如不同意，应说明理由。3.3第三方介入的协调甲乙方应与第三方协调，确保第三方按约定履行义务，并及时处理第三方未履行义务或履行不符合约定情况。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方独立签订合同，第三方对甲乙方的责任限于合同约定的范围。4.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方介绍的，中介方应承担第三方未履行义务或履行不符合约定的连带责任。4.3第三方与施工方、材料供应商等的关系第三方与施工方、材料供应商等签订的合同，不影响第三方对甲乙方的责任。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更如需变更第三方介入的条件、方式等，甲乙方应协商一致，并书面通知对方。5.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙方应协商一致，并书面通知对方。解除第三方介入的，甲乙方应重新协商履行相关义务。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约如第三方违约，甲乙方有权要求乙方承担违约责任。6.2乙方违约如乙方未履行本合同约定的义务，导致第三方不能履行或履行不符合约定，甲乙方有权要求乙方承担相应责任。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式如因第三方介入产生争议，甲乙方应友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决的机构为有管辖权的人民法院。7.3诉讼管辖诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第八条第三方介入的其他规定8.1附件本合同的附件包括：第三方合同、第三方资质证明等。8.2补充协议如需补充协议，应经甲乙方书面签署，并与本合同具有同等法律效力。8.3修改权本合同的任何修改、补充均须经甲乙方书面同意，方为有效。第九条第三方介入的签署9.1签署日期本合同于【】年【】月【】日签署。9.2签署地点本合同签署地点为：【】。9.3签署人甲方（乙方）签署人：【】。（签名或盖章）乙方（甲方）签署人：【】。（签名或盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求和说明：工程设计文件应包括建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计等，须符合国家相关标准和甲乙方约定。设计文件应经甲乙方审查合格后方可使用。附件二：施工图纸详细要求和说明：施工图纸应包括平面图、立面图、剖面图等，详细表述施工细节和材料要求。施工图纸应经甲乙方审查合格后方可施工。附件三：材料设备清单详细要求和说明：材料设备清单应详细列出工程所需材料和设备名称、规格、数量、单价等信息，并注明材料设备来源和质量标准。附件四：第三方合同详细要求和说明：第三方合同应明确第三方介入的条件、方式、期限等，并约定第三方的责任和义务。附件五：第三方资质证明详细要求和说明：第三方资质证明应包括第三方企业的营业执照、资质证书等，以证明第三方具备履行合同的能力。附件六：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括银行转账回单、发票等，证明甲乙双方已按照约定完成付款。附件七：验收报告详细要求和说明：验收报告应包括工程验收合格证明、验收意见等，证明工程已达到约定的质量标准。附件八：争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应明确争议解决方式、机构、管辖等，以保证合同争议的顺利解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款，乙方未按约定时间完成工程。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为应付款项的【】%；乙方应承担未能完成工程的相应责任。2.甲方提供的材料、设备不符合合同要求，导致工程无法正常进行。责任认定：甲方应承担材料、设备不符合要求的相应责任，包括更换合格材料、设备，并支付乙方因此产生的额外费用。3.乙方未按约定标准施工，导致工程质量不符合要求。责任认定：乙方应承担修复不合格工程的责任，并支付甲方因此产生的额外费用。4.第三方未按约定履行义务，导致工程进度延误或质量问题。责任认定：第三方应承担未能履行义务的责任，包括支付违约金，并承担因此给甲乙方造成的损失。示例说