房屋租赁合同示例文本

合同编号：__________房屋租赁合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付应付金额的__%作为违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：房屋附属设施清单注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保各自的身份真实有效，具备相应的民事行为能力。（2）房屋信息应真实准确，如存在虚假情况，甲方应承担相应法律责任。（3）租金、押金等金额需明确填写，避免因金额不明导致的纠纷。（4）双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保了解合同内容，如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。（5）在租赁期间，乙方合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动，以免造成不必要的损失。2.解决办法：（1）当双方在履行合同过程中出现纠纷时，应友好协商，寻求和解。（2）如协商无果，可依据合同约定的争议解决方式，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的法律规则。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等方面的法律规则。3.民事行为能力：是指民事主体依法独立实施民事法律行为的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。4.租赁合同：是指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。5.押金：是指承租人为保证履行租赁合同，向出租人支付的一定金额的钱款。6.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。7.争议解决：是指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方争议的方法。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：场合：当甲方将房屋出租给乙方用于短期居住，如度假、实习等。补充条款：（1）租赁期限不超过____个月。（2）租金按日计算，每日租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。（3）乙方应在入住前向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.学生公寓租赁：场合：当甲方将房屋出租给乙方作为学生公寓使用。补充条款：（1）乙方需提供学生身份证明，证明其为学生。（2）租赁期限与乙方学籍有效期限相符，最长不超过____年。（3）甲方提供的基本设施包括床铺、书桌、椅子等，乙方不得擅自更换或搬离。3.企业办公场地租赁：场合：当甲方将房屋出租给乙方作为企业办公场地使用。补充条款：（1）乙方需提供企业营业执照副本，证明其合法经营。（2）租赁期限与乙方经营期限相符，最长不超过____年。（3）甲方提供的基本设施包括办公桌椅、空调、网