标准租房协议书范本

合同编号：__________标准租房协议书范本甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并按照约定的条款支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方有权按照约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方违反本协议，导致乙方无法正常居住的，乙方有权提前解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.在签订租赁合同前，出租方应确保房屋所有权清晰，不存在任何权属纠纷，同时，应将房屋情况如实告知承租方。2.租赁合同中应明确租金标准、支付方式和时间，以及押金金额和退还方式。3.出租方在租赁期间应负责维修房屋及附属设施，但承租方因使用不当造成的损坏除外。4.承租方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。5.双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应尝试友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的当事人。2.承租方：租赁他人房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金：承租方为保证履行租赁合同义务，支付给出租方的费用。在租赁期满后，如承租方按约履行合同，出租方应无息退还押金。6.违约金：当一方违反合同约定时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的法律程序和方法，以解决纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若承租方需要饲养宠物，应在合同中明确宠物的种类、数量及管理责任。例如，承租方需负责宠物的清洁、噪音控制和邻里关系协调。2.房屋改造：若承租方需要对房屋进行改造或装修，应提前通知出租方，并取得同意。合同中可增加条款，明确改造装修的标准、费用承担及恢复原状的责任。3.分租情况：若承租方将房屋分租给第三方，应事先获得出租方的书面同意。合同中可增加条款，规定分租的条件、第三方承租人的权利义务等。4.提前解约：若双方协商一致提前解除租赁合同，合同中应明确解约的条件、通知期限及违约责任。5.房屋空置：若出租方因故导致房屋空置，合同中可增加条款，规定空置期间的租金减免或补偿机制。附件列表：1.房屋所有权证明文件：用于证明出租方对房屋的所有权。2.房屋现状照片：记录房屋在租赁开始时的状况，以便日后查验。3.房屋改造装修方