农村房屋赠与协议书模板

合同编号：__________赠与协议书赠与人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______受赠人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______第一条赠与房屋的基本情况1.1房屋坐落：_______省_______市_______县（市、区）_______乡（镇）_______村_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。1.4赠与人保证其对上述房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。第二条赠与条件2.1受赠人同意接受赠与的房屋，并承诺按照本协议的约定合理使用、管理和维护该房屋。2.2受赠人同意在赠与完成后，按照我国相关法律法规的规定，办理房屋权属变更登记手续。第三条赠与方式3.1赠与人将房屋无偿赠与给受赠人，受赠人无需支付任何价款。3.2赠与人在本协议签订后，应当协助受赠人办理房屋权属变更登记手续，相关费用由受赠人承担。第四条赠与房屋的交付4.1赠与人应在本协议签订后_______日内，将房屋及其附属设施无偿交付给受赠人。4.2赠与人应在交付房屋时，向受赠人出示房屋所有权证等相关权属证明文件。4.3受赠人接受房屋后，应妥善保管相关权属证明文件，并按照我国相关法律法规的规定，办理房屋权属变更登记手续。第五条赠与房屋的维修与保养5.1受赠人应合理使用赠与房屋，并按照我国相关法律法规的规定，对该房屋进行维修、保养。5.2受赠人不得擅自改变赠与房屋的结构、外貌和用途。如确需改动，应提前向赠与人提出申请，并征得赠与人的同意。第六条权利义务6.1赠与人保证赠与房屋的所有权归其所有，不存在任何权利负担。如因赠与人原因导致房屋存在权利负担，赠与人应承担相应责任。6.2受赠人应按照本协议的约定使用、管理和维护赠与房屋，如因受赠人原因导致房屋损失，受赠人应承担相应责任。6.3赠与人和受赠人应遵守我国相关法律法规，不得利用赠与房屋从事违法活动。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向赠与房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年____月____日注意事项：1.确保双方身份真实有效，具有完全民事行为能力。2.房屋权属清晰，无任何权利负担，如抵押、租赁、债务等。3.明确赠与房屋的具体情况，包括坐落、结构、面积等。4.受赠人应合理使用、管理和维护赠与房屋，不得擅自改变其结构和用途。5.双方应遵守我国相关法律法规，不得利用赠与房屋从事违法活动。6.在办理房屋权属变更登记手续时，应严格按照我国相关法律法规进行。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向赠与房屋所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.赠与人：指具有赠与房屋所有权的人，愿意将房屋无偿赠与他人。2.受赠人：指接受赠与房屋的一方，应合理使用、管理和维护赠与房屋。3.农村房屋：指位于农村的住宅房屋，包括宅基地和房屋结构。4.所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，又称房产证。5.权属变更登记：指将房屋所有权从一方转移至另一方的登记手续。6.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。特殊应用场合：1.亲属间的房屋赠与：例如父母将名下农村房屋赠与子女，这种情况下，合同中可以增加一条关于亲属间赠与的特殊规定，明确双方的权利和义务。2.赠与给非亲属：当赠与人是将房屋赠与给非亲属时，合同中可以增加一条关于赠与动机和目的的说明，以确保赠与的合法性和合理性。3.赠与给社区或慈善机构：如果赠与人愿意将房屋赠与给社区或慈善机构，合同中可以增加一条关于赠与房屋的使用目的和管理的特别约定，确保房屋被合理利用。4.赠与房屋存在瑕疵或争议：如果赠与房屋存在一些瑕疵或者存在争议，合同中可以增加一条关于房屋状况的披露和责任分配的特别约定。附件列表：1.赠与人身份证复印件2.受赠人身份证复印件3.赠与房屋的所有权证复印件4.赠与房屋的房产证复印件5.赠与房屋的评估报告6.亲属关