常州市公有住房承租权转让合同

合同编号：__________常州市公有住房承租权转让合同姓名：_______性别：_______身份证号码：_______住址：_______姓名：_______性别：_______身份证号码：_______住址：_______第一条转让事项1.1甲方同意将其拥有的公有住房承租权转让给乙方。1.2乙方同意接受甲方的公有住房承租权转让。第二条转让条件2.1甲方须为公有住房的合法承租人，且该公有住房符合国家及地方的相关规定。2.2乙方须为具备完全民事行为能力的自然人。2.3乙方同意按照本合同约定的价格和方式支付转让款。第三条转让价格及支付方式3.1甲乙双方协商确定公有住房承租权转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方。支付方式为_______（转账/现金/支票等）。第四条转让手续4.1甲方应协助乙方办理公有住房承租权转让相关手续，包括但不限于提供相关证件、填写申请表等。4.2甲方应在办理转让手续过程中提供必要的配合，确保转让过程的顺利进行。第五条权利与义务5.1甲方承诺其对公有住房的承租权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于租赁合同履行、租金支付等。5.2乙方自公有住房承租权转让之日起，享有该住房的合法承租人权益。5.3乙方应按照公有住房的相关规定，履行承租人的义务，包括但不限于按时支付租金、遵守租赁合同等。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2违约金的具体数额双方协商确定，或依法承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________________________乙方（受让方）：____________________________________签订日期：______年____月____日注意事项：1.确保甲方为公有住房的合法承租人，且该公有住房符合国家及地方的相关规定。2.确保乙方具备完全民事行为能力，具备受让资格。3.明确转让价格及支付方式，确保款项按时支付。4.办理转让手续时，甲方应提供必要的配合，确保过程顺利进行。5.双方应严格履行本合同的约定，遵守相关法律法规。解决办法：1.友好协商：如发生纠纷，进行友好协商解决。2.法律途径：如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或依法具有完全民事行为能力的自然人。2.公有住房：指由国家或集体所有的住房，供城镇中低收入家庭租住的住房。3.承租权：指租赁合同中承租人享有租赁物的使用权。4.转让款：指甲方将其拥有的公有住房承租权转让给乙方所收取的款项。5.违约责任：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的违约责任。6.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括友好协商和法律途径。场景一：家庭成员共同居住假设乙方是为了与其家庭成员共同居住而受让公有住房承租权，那么在合同中可以增加如下补充条款：补充条款一：甲方保证公有住房内现有居住的人员均为其家庭成员，且无其他人在该住房内居住。补充条款二：乙方受让公有住房承租权后，有权要求甲方及其家庭成员迁出该住房，以便乙方家庭成员入住。场景二：公有住房装修改造若乙方计划对公有住房进行装修改造，合同中可以增加如下补充条款：补充条款三：甲方应向乙方提供公有住房的相关图纸、资料等，以便乙方进行装修改造计划。补充条款四：乙方在进行装修改造时，应遵守国家及地方的相关规定，确保装修改造安全。补充条款五：装修改造过程中产生的费用由乙方承担，且乙方应确保装修改造不影响公有住房的使用。场景三：公有住房租赁期限变更若乙方希望在租赁期满后继续租赁公有住房，合同中可以增加如下补充条款：补充条款六：租赁期满后，乙方有权按照当时的市场价格继续租赁该公有住房。补充条款七：甲方在租赁期满后，应按照约定条件配合乙方办理续租手续。补充条款八：租赁期满后，公有住房的承租权转让费用可按照届时市场价格进行调整。附件列表