2024年茶楼承包合同协议书

合同编号：__________茶楼承包合同协议书根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其茶楼承包给乙方经营的事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条承包内容1.2乙方有权在承包期内使用茶楼的设施、设备和场地，但不得改变茶楼的现有结构和装修。1.3乙方应按照本协议的约定，向甲方支付承包金和其他费用。第二条承包金及支付方式2.1乙方向甲方支付的承包金为人民币_______元整（大写：_______________________元整），自本协议签订之日起_______日内支付至甲方指定的账户。2.2乙方应按期足额支付承包金，如有迟延支付，应按照迟延部分金额的_______%向甲方支付滞纳金。2.3承包金支付方式为_______期支付，具体支付时间为：_______年_______月_______日、_______年_______月_______日、_______年_______月_______日等。第三条乙方的权利和义务3.1乙方有权在承包期内自主经营茶楼，但必须遵守国家的法律法规和本协议的约定。3.2乙方应保证茶楼的服务质量和食品安全，不得经营违法项目和假冒伪劣商品。3.3乙方应负责茶楼的日常管理和维护工作，确保茶楼的安全、卫生和正常营业。3.4乙方应在茶楼显眼位置张贴营业执照、卫生许可证等相关证件，并保证证件的有效性。3.5乙方应按期向甲方报送经营情况和财务报表，接受甲方的监督和检查。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证茶楼的设施、设备和场地完好，确保茶楼的正常经营。4.2甲方应协助乙方办理茶楼所需的相关证件和审批手续。4.3甲方不得干涉乙方的经营自主权，不得无故干扰茶楼的正常经营。4.4甲方应按期向乙方支付茶楼的物业管理费、水电费等公共费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按期支付承包金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.3若甲方未按期提供茶楼或茶楼设施、设备存在瑕疵，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任。第六条争议解决本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为承包期。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同主体的合法性，即甲乙双方应具备相应的民事行为能力。（2）明确承包内容，包括茶楼的地点、设施、设备等。（3）约定承包金及其支付方式，确保乙方按期足额支付。（4）明确甲乙双方的权责，如乙方应保证服务质量、食品安全等。（5）注意违约责任的规定，确保双方在违约时的权益。（6）约定争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。2.解决办法：（1）在签订合同前，对甲乙双方的资质进行审查，确保其具备合法经营资格。（2）在合同中明确约定双方的权利义务，以避免履行过程中产生纠纷。（3）在合同中设置违约责任条款，以约束双方履行合同义务。（4）在合同中约定争议解决方式，以便在发生纠纷时双方有明确的解决途径。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人通过自己的行为取得权利、承担义务的能力。2.承包金：指乙方为承包茶楼而向甲方支付的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.消费者权益保护法：指我国为保障消费者合法权益而制定的法律法规。5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。6.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.节假日经营：甲方同意乙方在春节期间、国庆节、中秋节等重要节假日期间，可以适当提高茶楼的营业时间，但需提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。补充条款：甲乙双方应就节假日期间的营业时间、人员安排、安全保障等方面进行充分沟通，确保节假日期间的正常经营。2.茶楼装修：如乙方需对茶楼进行装修，应提前三个月向甲方提出申请，并提交详细的装修方案。甲方应在收到申请后的一个月内给予答复。补充条款：甲乙双方应就装修方案、工期、费用等方面进行充分沟通，并签订装修协议。装修期间，乙方应确保茶楼的安全、卫生和正常营业。3.特殊情况停业：如茶楼因政府政策、自然灾害等特殊情况需要停业，乙方应立即通知甲方，并与甲方共同商讨应对措施。补充条款：甲乙双方应就停业期间的承包金支付、设备维护、员工安置等方面进行充分沟通，并签订停业协议。4.合同续签：如乙方希望续签合同，应在本协议到期前的三个月内向甲方提出申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意续签。补充条款：甲乙双方应就合同续签的条款、承包金调整、经营策略等方面进行充分沟通，并签订续签