安置房买卖合同协议书样本

合同编号：__________甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷或抵押、查封等法律问题。1.3该房产的用途为_______，乙方购买后需按照现有用途进行使用，并遵守相关法律法规。第二条买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房产的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付给甲方，支付方式为_______（转账/现金/等）。2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方提供合法的房产证明文件，并协助乙方办理房产过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对该房产进行验收，确认无误后办理交接手续。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，该房产的所有权归乙方所有，甲方不再享有该房产的任何权益。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房产的权属清晰，如因权属问题导致乙方无法正常过户，甲方应承担相应的法律责任。4.2甲方应保证该房产在交付给乙方时，符合国家相关法律法规及消防安全要求。4.3乙方应按照本合同约定的价格和时间支付房款，否则甲方有权拒绝交付房产。4.4乙方在购买该房产后，应遵守相关法律法规，合理使用该房产，不得擅自改变用途。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同约定时间交付房产，甲方应支付违约金人民币_______元整给乙方。5.2如乙方未能按照本合同约定时间支付房款，乙方应支付违约金人民币_______元整给甲方。5.3如一方违反本合同其他约定，应承担相应的法律责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房产描述应详细准确，如有不符，应及时提出修改。3.房款支付时间、金额和方式应明确，避免产生纠纷。4.交付和过户时间应约定清楚，以防止一方拖延。5.确保房产权属清晰，无抵押、查封等法律问题。6.遵守相关法律法规，合理使用房产，不得擅自改变用途。7.注意违约责任条款，确保自身权益得到保障。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商，寻求和解。2.如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，可寻求专业律师的帮助，维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或者依法恢复民事行为能力的自然人，能够独立进行民事活动。2.房产过户：指将房产的所有权、使用权和其他权益从一方转移至另一方的法律行为。3.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.管辖权：指法院对特定案件进行审理和裁决的权力。5.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护自己的合法权益，解决纠纷的一种法律途径。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，乙方为国内居民。补充条款：鉴于甲方为外籍人士，乙方应协助甲方办理房产过户所需的相关手续，如签证、户籍迁移等。2.房产为共有财产，甲方仅为共有人之一。补充条款：甲方保证其有权处置该房产，并已取得其他共有人的同意。如有纠纷，甲方应承担相应法律责任。3.房产正处于出租状态。补充条款：甲方保证在房产交付给乙方之前，将终止租赁合同，并将租金结算清楚。如甲方未能履行该约定，乙方有权要求甲方支付违约金。4.乙方为投资移民。补充条款：乙方购买房产后，甲方应协助乙方办理投资移民所需的相关手续，如提供房产证明文件等。5.房产过户过程中产生额外费用。补充条款：如房产过户过程中产生额外费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。甲方应提供相关费用明细，以便乙方及时支付。附件列表