长期店铺租赁协议范例

合同编号：__________长期店铺租赁协议出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁店铺及租赁期限1.1出租方同意将租赁店铺出租给承租方，承租方同意租赁该店铺。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租赁期满后，如承租方需要续租，应提前______个月向出租方提出书面续租申请。出租方有权根据市场情况决定是否同意续租，并重新签订租赁合同。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为每平方米每月人民币____元。2.2租金支付方式为每月______日前，承租方将租金支付至出租方指定的银行账户。2.3租金每______个月调整一次，调整金额根据市场情况由双方协商确定。第三条经营范围及条件3.1承租方应按照双方约定的经营范围进行经营活动，不得从事违法、违规、违背社会公序良俗的活动。3.2承租方应保证店铺内的设施、设备安全可靠，如有损坏，承租方应及时修复或更换。3.3承租方应遵守店铺所在地的物业管理规定，维护店铺周边环境整洁，不得擅自改变店铺结构。第四条维修及保养4.1出租方负责店铺及店铺设施、设备的基本维修及保养。4.2承租方负责店铺内部设施、设备的日常维护保养。4.3店铺设施、设备出现故障时，承租方应立即通知出租方，出租方应在______小时内派员进行维修。第五条保险5.1承租方应按照出租方的要求购买店铺保险，并将保险单复印件交出租方备案。5.2保险费用由承租方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为人民币____元。6.2承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。6.3出租方未按照约定提供租赁店铺的，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为人民币____元。第七条终止及解除7.1在租赁期限内，如承租方需提前终止本协议，应提前______个月书面通知出租方，并支付违约金人民币____元。7.2租赁期满后，本协议自行终止。7.3任何一方违反本协议的约定，对方有权解除本协议。第八条其他约定8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订合同前，双方应认真阅读本协议，确保了解协议的全部内容。（2）双方应按照约定履行各自的义务，如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金。（3）承租方应按照约定的经营范围进行经营活动，不得擅自改变店铺结构和经营范围。（4）承租方应及时支付租金和滞纳金，确保租赁店铺的正常经营。（5）双方应遵守相关法律法规，确保合同的合法性。2.解决办法：（1）如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。（2）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁店铺并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁店铺：指双方约定的出租方拥有的店铺。4.租赁期限：指承租方有权使用租赁店铺的期限。5.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指承租方未按时支付租金时，应支付的额外费用。8.经营范围：指承租方在租赁店铺内允许进行的经济活动。9.维修及保养：指对租赁店铺及设施、设备进行日常维护和修理。10.保险：指承租方为租赁店铺及相关设施、设备购买的保险。11.终止及解除：指合同提前终止或双方协议解除合同的行为。12.违约：指一方未履行或未完全履行合同约定的义务。特殊应用场合及补充条款：1.商场店铺租赁：场合：承租方租赁商场内的店铺进行经营活动。补充条款：（1）商场应确保店铺周边的客流充足，如有客流不足的情况，商场应采取措施予以改善。（2）商场应提供必要的营销支持和宣传渠道，协助承租方提高店铺的知名度。2.餐厅租赁：场合：承租方租赁店铺开设餐厅。补充条款：（1）出租方应确保店铺周边有足够的食物供应和物流支持，以满足餐厅的经营需求。（2）出租方应提供餐厅所需的厨房设备和餐饮设施，并确保其安全可靠。3.办公空间租赁：场合：承租方租赁办公空间进行商务活动。补充条款：（1）出租方应提供必要的办公设备和设施，如打印机、复印机等。（2）出租方应确保办公空间的网络安全和数据安全，提供稳